Недвижимость Москвы: SYSTEMA и СТРАТЕГИИ в мессенджере MAX — 6 подписчиков, аналитика и статистика
AI-аналитик MaxBook
Войдите, чтобы увидеть оценку на основе ER, рекламной нагрузки, роста и trust score.
О канале Недвижимость Москвы: SYSTEMA и СТРАТЕГИИ
Владелец канала пока не добавил описание.
Основные метрики
Последние публикации канала «Недвижимость Москвы: SYSTEMA и СТРАТЕГИИ»
- 18 просмотров, 02 июн. 2026 г., видео
ДЛЯ ВСЕХ! Подборка квартир с ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ и ипотекой от 6% А СЕМЕЙНОЙ от 3,5% 🥹 И если вы после прочтения моих постов о ремонте и его бюджете твёрдо решили не проходить через ремонт, то… Держите подборку квартир с готовой отделкой, которая входит в стоимость (а следовательно, включается в ипотеку, и вам не нужно дополнительно вкладывать сразу крупную сумму). Более того! Оба эти ЖК в стадии максимальной готовности! Многие квартиры уже сданы!
- 18 просмотров, 02 июн. 2026 г., видео
ДЛЯ ВСЕХ! Подборка квартир с ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ и ипотекой от застройщика 5% А по семейной от 3,5%! 🥹 Более того, квартиры в этих ЖК в максимальной готовности! Да и к тому же, после того как вы прочитали ВОТ ЭТОТ пост вам и вовсе не придется проходить через ремонт. Держите подборку квартир с готовой отделкой, которая входит в стоимость (а следовательно, включается в ипотеку, и вам не нужно дополнительно вкладывать сразу крупную сумму).
- 39 просмотров, 18 мая 2026 г.
ЧЕК-ЛИСТ ОЧЕРЕДНОСТИ РЕМОНТНЫХ РАБОТ 💡 Одна из самых частых причин провального ремонта - не согласованность работ. Когда этапы идут в хаотичном порядке, происходит то, что строители называют «эффект домино»: — переделывается электрика — портится отделка — срываются сроки — бюджет начинает расти И всё из-за того, что изначально не была выстроена правильная логика ремонта. И логистика мастеров на объекте. Можно ли сделать ремонт без дизайнера? Да, пожалуйста. Но, честно — работать с дизайнером всегда проще. Он выстраивает: • архитектуру пространства • подбор материалов •…
- 40 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. Занятие не простое, строго опирающееся на логику принятия решения, потребности и умения тонко чувствовать тенденции рынка. ❔Какой сценарий входа и выхода: перепродажа, аренда, личное использование? ❔Каков финансовый сценарий сделки, какими инструментами нужно воспользоваться. ❔Кто застройщик и что он уже сдал? История переносов сроков — первое что я смотрю. ❔Какой год ввода? Не создаст ли это конкуренцию на выходе и слишком большую заморозку сроков. ❔Что будет с локацией к моменту сдачи: инфраструктура, транспорт? ❔В каком банке эскроу. Для удобства и для…
- 38 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение
💎 КВАРТИРУ МОЖНО ПЕРЕДЕЛАТЬ, а район НЕ ИЗМЕНИТЬ! Локация — единственное что нельзя изменить ремонтом, перепланировкой или сменой управляющей компании. Это первый и самый весомый фактор стоимости. И именно здесь чаще всего экономят внимание. 1️⃣Транспорт — не по карте, а в час пик Приложения показывают идеальную картину. Реальность — в будни утром. Разница между «семь минут пешком до метро» на карте и реальным маршрутом через заставленный двор — это двадцать минут жизни каждое утро. Умножьте на триста рабочих дней. 2⃣Инфраструктура — то что есть, а не то что строится Школа…
- 39 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение
ЧТО ДЕЛАТЬ С НАЛОГОМ НА ИМУЩЕСТВО? Ведь, на покупке квартиры все не заканчивается) Каждый собственник недвижимости в России обязан платить налог на имущество. 📌 Срок — до 1 декабря каждого года 📌 Платим — за предыдущий год 👉 Например: в 2026 году вы платите налог за 2025 💳 Как оплачивается налог Налог приходит автоматически: — в личный кабинет ФНС — или в Госуслуги 📌 Важно: налоговая сама считает сумму НО это не значит, что она всегда считает корректно 🏗 Важное уточнение для тех, у кого квартира по ДДУ: 👉 пока нет собственности — налога нет 📊 Основа формирования суммы налога —…
- 38 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение
💸 НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР «РОССИЯ» СТАРТ НОВОЙ ИСТОРИИ Новая визитная карточка Москвы и всей страны обретает очертания. На Краснопресненской набережной дан старт возведению масштабного общественного пространства, способного принимать до 20 000 человек одновременно. Новое пространство органически впишется в панораму Москва-Сити, как и многие другие футуристичные строения! Кнопку запуска нажал лично президент Владимир Путин. По данным канала Градостроительного комплекса Москвы, объект не имеет аналогов в текущей практике. Проект включает: ✅ Уникальную самонесущую кровлю площадью ~60 000 кв.…
- 38 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение
💵 БЮДЖЕТ 12–15 МЛН ₽: ГДЕ СКРЫВАЮТСЯ ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВОЙ МОСКВЫ? ⚡️ Внимание: это самый «горячий» сегмент рынка, где конкуренция за лоты растёт с каждым днём. Бюджет от 12 до 15 млн рублей — один из самых востребованных в Новой Москве. Именно в этот диапазон укладывается порядка 18% всех выставленных лотов. 📊 ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ВАЖНО ЗНАТЬ: ✅ ~1 700 квартир и апартаментов в продаже ✅ Форматы: от классических однушек до трёшек ✅ Средняя площадь: ~39,8 кв. м 🔥 НО ЕСТЬ НЮАНС: За последние полгода количество таких предложений сократилось ВДВОЕ. Причины: общее сжатие объёмов предложения…
- 38 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение
🏡 РЕЗИДЕНЦИЯ ДИМЫ БИЛАНА НА ПРОДАЖЕ : СДЕЛКА МОЖЕТ СОСТОЯТЬСЯ УЖЕ ВЕСНОЙ Певец выставил на продажу загородный дом площадью 440 м² в престижной локации Новой Риги — и, судя по динамике рынка, покупатели уже на подходе. 👉 ФАКТЫ ПО СДЕЛКЕ: 🔵 Стартовая цена: 270 млн ₽ 🔵 Текущая цена: 250 млн ₽ (снижение на 20 млн) 🔵 Статус: уже есть реальные предложения от покупателей Интересный нюанс: долгое время объект фактически не экспонировали — шёл процесс переезда. Как только дом начали полноценно показывать, спрос проявился практически мгновенно. 💡 ПОЧЕМУ ЛОТ МОГУТ ЗАБРАТЬ БЫСТРО: ✅ Дефицит…
- 38 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение
КАК ОДОБРИТЬ ИПОТЕКУ В БАНКЕ?! Секрета нет. Есть система и сейчас вы ее поймете. Я бы ввела эту тему на уроках финансовой грамотности в школе — без шуток. 📌 Что изменилось на рынке Банки включили режим жёсткого фильтра. Предприниматель, самозанятый, фрилансер? Банк больше не верит на слово. Ему нужны: ▫️ Налоговые декларации ▫️ Книга учёта доходов ▫️ Выписки по счёту за год Вы можете зарабатывать очень хорошо — но если в справках другая цифра,банк одобрит исходя из справок. И точка.Переводы на карту, подработки, разовые заказы — для банка это шум. Доход — это то что подтверждено…
- 38 просмотров, 18 мая 2026 г., видео
ПРОБЛЕМА НЕ В ВЫБОРЕ КВАРТИРЫ, А В ТОМ,КАК ВЫ ЕЕ ОПЛАТИТЕ. Большинство людей думают, что главный риск — купить «не тот объект». Но на практике самый тревожный момент— расчёты. И здесь рынок делится на два совершенно разных мира. 🏗 Первичный рынок: всё просто и прозрачно Если вы покупаете новостройку — 📌 в 90% случаев деньги проходят через банк Основной инструмент — эскроу-счёт: — деньги «замораживаются» в банке — застройщик не имеет к ним доступа — получает их только после сдачи дома и регистрации права 📌 если дом не достроен — деньги возвращаются Плюс: — рассрочки от…
- 39 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение
Я НАУЧУ ВАС ПЛАНИРОВАТЬ БЮДЖЕТ Покупка квартиры — это только начало. После сделки начинается самый сложный этап: ремонт, комплектация и превращение объекта в пространство для жизни или инвестиций. И именно здесь большинство людей теряют деньги. Поэтому в своей работе мы никогда не ограничиваемся только подбором недвижимости. Мы выстраиваем полную стратегию проекта: ✔️подбор квартиры или дома ✔️финансовая модель покупки ✔️дизайн-проект ✔️организация ремонта ✔️подбор материалов и мебели под конкретный бюджет Фактически мы закрываем всю цепочку создания готового пространства. Причём не…