Интересно О Недвижимости в мессенджере MAX — 303 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Интересно О Недвижимости»

1. 165 просмотров, 11 июн. 2026 г.

   Позитивные моменты- 2. Продолжение. «Вайлдберис» в начале года остановили открытие новых ПВЗ. Рассматривали только переезды старых. Франшизеры в это время продолжили открываться, пользуясь паузой головных «Диких ягод». В мае ситуация стала меняться. Основной «Вайлдберрис» получил небольшой план на открытие новых ПВЗ. Пока смотрят только в «фиолетовых зонах» и только первые этажи с зальными планировками. В то же время фиолетового 🟣🟣🟣цвета на их карте все больше и больше. Думаем, что в сентябре начнется обычная жара. Продолжение следует…

2. 83 просмотров, 1 реакций, 11 июн. 2026 г.

   Позитивные моменты- 2. Продолжение. «Вайлдберис» в начале года остановили открытие новых ПВЗ. Рассматривали только переезды старых. Франшизеры в это время продолжили открываться, пользуясь паузой головных «Диких ягод». В мае ситуация стала меняться. Основной «Вайлдберрис» получил небольшой план на открытие новых ПВЗ. Пока смотрят только в «фиолетовых зонах» и только первые этажи с зальными планировками. В то же время фиолетового 🟣🟣🟣цвета на их карте все больше и больше. Думаем, что в сентябре начнется обычная жара. Продолжение следует…

3. 219 просмотров, 08 июн. 2026 г.

   Позитивные моменты. Мы в последнее время много пишем о сносах и закрытиях. Сейчас хотим исправить небольшой перекос и написать о чем-то противоположном. Некоторые крупные федеральные сети начинают присматривать новые локации. ✅ «Вкусвилл» достаточно долго открывали по 2-3 магазина в месяц максимум ( включая переезды). Рассматривая только топ-локации в Москве. Или помещения под дарксторы. Сейчас вновь проявляют активность. Начинают смотреть и область. Под абсолютно разные форматы: магазины,грейсторы, дарксторы. «Здесь полезное вкусно»- похоже, что этот девиз будет теперь актуальным и в…

4. 164 просмотров, 2 реакций, 08 июн. 2026 г.

   Позитивные моменты. Мы в последнее время много пишем о сносах и закрытиях. Сейчас хотим исправить небольшой перекос и написать о чем-то противоположном. Некоторые крупные федеральные сети начинают присматривать новые локации. ✅ «Вкусвилл» достаточно долго открывали по 2-3 магазина в месяц максимум ( включая переезды). Рассматривая только топ-локации в Москве. Или помещения под дарксторы. Сейчас вновь проявляют активность. Начинают смотреть и область. Под абсолютно разные форматы: магазины,грейсторы, дарксторы. «Здесь полезное вкусно»- похоже, что этот девиз будет теперь актуальным и в…

5. 272 просмотров, 1 реакций, 29 мая 2026 г.

   Первые «Rимляне» пали, но обещают подняться вернуться. Очередной стартап от «Вкусвилла» закрылся. Мы писали про открытие пиццерии «Rимляне», поэтому не можем пропустить их уход с рынка. Через 2 года. https://t.me/inv_estate/626 Как видим, в сеть «Rимляне» не превратились. Не начали после первого открытия запускать еще 5-10-20 пиццерий. Чтобы потом все закрыть и признать стартап неудавшимся. Все получилось как-то не по «вкусвилловски». Однако на сайте у них висит обещание вернуться. «Рим не за один день построили». Посмотрим, как с «Rимлянами».

6. 317 просмотров, 1 реакций, 28 мая 2026 г.

   Компенсация при попадании в КРТ. Термин «КРТ» ( комплексное развитие территорий) прочно вошел в нашу жизнь и слышится все чаще. Сейчас начинает накапливаться опыт получения компенсаций после попадания ОСЗ в эту программу. 📉 Пока главными пострадавшими от нее становятся арендаторы и покупатели субарендных готовых бизнесов в зданиях под снос. Про них писали ранее 👇 https://t.me/inv_estate/698 📉 Также на наш взгляд могут возникнуть проблемы при получении компенсации у покупателей вновь образованных ГАБов в зданиях под снос. Вернее, несогласие с размером этой…

7. 399 просмотров, 21 мая 2026 г.

   Несси уплывает в КРТ. Пейзаж на выходе из метро Текстильщики к культурному центру «Москвич» за последние 20 лет менялся не очень значительно. По крайней мере по сравнению со многими другими станциями метро. Волею случая нам приходилось, начиная с 90-х гг. пользоваться этим выходом. Поэтому изменения нам и примечательны. Именно в 90-е годы там появились торговые ряды вдоль стадиона. Из которых логическим образом выросло здание рядом по адресу: Волгоградский проспект, д.46/15 стр.3А. Этим зданием управляла фирма «Несси». ❓Не знаем, в чем связь между мифическим шотландским чудовищем и…

   Открыть пост в MAX
8. 370 просмотров, 1 реакций, 21 мая 2026 г.

   Несси уплывает в КРТ. Пейзаж на выходе из метро Текстильщики к культурному центру «Москвич» за последние 20 лет менялся не очень значительно. По крайней мере по сравнению со многими другими станциями метро. Волею случая нам приходилось, начиная с 90-х гг. пользоваться этим выходом. Поэтому изменения нам и примечательны. Именно в 90-е годы там появились торговые ряды вдоль стадиона. Из которых логическим образом выросло здание рядом по адресу: Волгоградский проспект, д.46/15 стр.3А. Этим зданием управляла фирма «Несси». ❓Не знаем, в чем связь между мифическим шотландским чудовищем и…

9. 406 просмотров, 16 мая 2026 г.

   Ведь, если звезды гаснут- значит- это кому-нибудь нужно. Значит- кто-то хочет- чтобы их не было. Именно так хочется перефразировать известное стихотворение сейчас. Ведь намедни «Л’Этуаль» ( в переводе с французского «звезда») объявил о начале «отрицательного роста». В рамках плановой оптимизации ожидается закрытие 150 магазинов. В 2022 году уже ползли зловещие слухи об уходе сети «Л’Этуаль» с рынка. Тогда они к счастью не подтвердились. Сейчас новости подкреплены подтверждениями на классифайдах: 1️⃣ г. Москва, ул. Народного ополчения, д.28, корп.1. 255 кв.м. - сдается за 1,1 млн.руб. 2️⃣…

   Открыть пост в MAX
10. 382 просмотров, 3 реакций, 16 мая 2026 г.

    Ведь, если звезды гаснут- значит- это кому-нибудь нужно. Значит- кто-то хочет- чтобы их не было. Именно так хочется перефразировать известное стихотворение сейчас. Ведь намедни «Л’Этуаль» ( в переводе с французского «звезда») объявил о начале «отрицательного роста». В рамках плановой оптимизации ожидается закрытие 150 магазинов. В 2022 году уже ползли зловещие слухи об уходе сети «Л’Этуаль» с рынка. Тогда они к счастью не подтвердились. Сейчас новости подкреплены подтверждениями на классифайдах: 1️⃣ г. Москва, ул. Народного ополчения, д.28, корп.1. 255 кв.м. - сдается за 1,1 млн.руб. 2️⃣…

11. 332 просмотров, 07 мая 2026 г.

    Что делать с пустыми помещениями-2. Отвечая на первый извечный вопрос, хотим пропустить другой не менее больной вопрос. ✅«Кто виноват?» В том, что ваше помещение не сдается, может быть никто не виноват, или виноваты все, но это не поможет вам в решении проблемы. 1️⃣ этап. Итак вы попробовали сдать помещение по той арендной плате, которую нарисовали себе в мечтах. Или которую платил предыдущий арендатор. Но по истечении определенного времени сдать не смогли. Если у вас хорошая финансовая подушка, то этот этап может затянуться. У кого-то он займет неделю, у кого-то- месяц, у кого-то - 6…

    Открыть пост в MAX
12. 330 просмотров, 9 реакций, 07 мая 2026 г.

    Что делать с пустыми помещениями-2. Отвечая на первый извечный вопрос, хотим пропустить другой не менее больной вопрос. ✅«Кто виноват?» В том, что ваше помещение не сдается, может быть никто не виноват, или виноваты все, но это не поможет вам в решении проблемы. 1️⃣ этап. Итак вы попробовали сдать помещение по той арендной плате, которую нарисовали себе в мечтах. Или которую платил предыдущий арендатор. Но по истечении определенного времени сдать не смогли. Если у вас хорошая финансовая подушка, то этот этап может затянуться. У кого-то он займет неделю, у кого-то- месяц, у кого-то - 6…

13. 285 просмотров, 04 мая 2026 г.

    Что делать с пустыми помещениями? Извечный вопрос для собственников коммерческой недвижимости. Сейчас особенно актуален. 📉 В последнее время круг арендаторов, которые развиваются в несколько раз сузился. 📉 В то же время многие бизнесы сейчас сталкиваются с неразрешимыми проблемами в работе и в итоге закрываются. 📉 Думаем, что в ближайшее время эта тенденция может продолжиться. У нас тоже имеется достаточное количество пустых помещений, поэтому с этой проблемой мы хорошо знакомы. Готовы подсказать вам решение, но не надейтесь на «волшебные таблетки». В следующей статье.

    Открыть пост в MAX
14. 283 просмотров, 4 реакций, 04 мая 2026 г.

    Что делать с пустыми помещениями? Извечный вопрос для собственников коммерческой недвижимости. Сейчас особенно актуален. 📉 В последнее время круг арендаторов, которые развиваются в несколько раз сузился. 📉 В то же время многие бизнесы сейчас сталкиваются с неразрешимыми проблемами в работе и в итоге закрываются. 📉 Думаем, что в ближайшее время эта тенденция может продолжиться. У нас тоже имеется достаточное количество пустых помещений, поэтому с этой проблемой мы хорошо знакомы. Готовы подсказать вам решение, но не надейтесь на «волшебные таблетки». В следующей статье.