📢 Коммерческая недвижимость для брокеров и инвесторов. Объекты, запросы, аналитика | Владимир Молчанов в мессенджере MAX — 82 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «📢 Коммерческая недвижимость для брокеров и инвесторов. Объекты, запросы, аналитика | Владимир Молчанов»

1. 19 просмотров, 10 июл. 2026 г., видео

   Немного подробнее про один из пунктов, затронутых во вчерашней конференции! 🤝 Вместе с Алексеем Бондаренко из «Рентавик» дали короткое интервью, прошлись по самым живым болям агентств: от судов без договоров и «зажимания» комиссий до налоговых дебрей и утечки бюджетов. Но главный разрыв шаблонов случился, конечно, на теме КРТ 📈 КРТ сейчас — это главный триггер для рынка. Люди приходят не просто послушать для галочки, а буквально засыпают вопросами. Остаются после выступления, показывают конкретные участки, разбирают реальные кейсы и тд. Вывод простой: КРТ — это не краткосрочный хайп, а…

2. 38 просмотров, 09 июл. 2026 г., изображение

   📈 Тренинг в понедельник: коммерческая недвижимость требует другого подхода. В понедельник провели тренинг для брокеров нашей компании. 🏢 Разбирали конкретные навыки, которые работают в сегменте аренды и продажи торговых, офисных и складских помещений. Начали со звонков, слушали переговоры с арендаторами и инвесторами 🎧. Разбирали, на каких этапах брокер терял нить диалога, где не задал нужный уточняющий вопрос, а где, наоборот, перебивал и давил. У каждого нашлись ошибки, которые в потоке легко не заметить, но они могут стоить сделки. Дальше перешли к пяти ценностям компании для…

   
3. 51 просмотров, 08 июл. 2026 г., изображение

   Москва меняет формат: где сегодня сосредоточены деньги брокерского рынка 🏙 M2DATA представила исследование рынка комиссионных вознаграждений в офисной недвижимости Москвы. В подготовке материала приняли участие представители ведущих консалтинговых и брокерских компаний, в том числе генеральный директор АН «Апекс Недвижимость» Владимир Молчанов. Главная цифра исследования: 24,5 млрд рублей составляет потенциальный объём комиссионных вознаграждений по представленным в моменте офисам и коворкингам Москвы. 📊 Структура рынка выглядит так: • продажа офисов: 19,9 млрд рублей, или 81,1%; •…

   
4. 63 просмотров, 03 июл. 2026 г., изображение

   Будни «Апекс Недвижимость»: пересобираем процессы и усиливаем команду В «Апекс Недвижимость» идет масштабная реструктуризация. Мы пересматриваем работу отделов продаж, обновляем задачи руководителей и адаптируем внутренние процессы под текущие реалии рынка коммерческой недвижимости. К команде присоединился новый операционный директор — Вадим Орехов, сертифицированный бизнес-тренер и тренер по продажам с опытом более 20 лет. Помимо операционного управления, Вадим взял на себя обучение брокеров и руководителей подразделений. Мы уже запустили серию внутренних мастер-классов и завершили первые…

   
5. 78 просмотров, 02 июл. 2026 г., изображение

   Коллеги, открываем регистрацию ⬇️ Тренинг для брокеров и руководителей агентств недвижимости от Ассоциации КОКОН при поддержке Ассоциации ГРМ и Яндекс Недвижимость: Все самое важное сегодня 📌как защититься от невыплаты комиссионного вознаграждения? 📌как выиграть суд без договора? 📌как разобраться в системе налогов? 📌как работать с КРТ? 📌как понять куда утекают деньги агентства? Эти и другие вопросы разберем на практике ⬇️ Когда: 08 июля, 10:00 Где: Москва, ул Садовническая 82, стр 2 Для посещения необходима обязательная регистрация - количество мест…

   
6. 85 просмотров, 30 июн. 2026 г., изображение

   🏬Подборка новых предложений для инвесторов! Разные районы Москвы, одинаково привлекательные условия. 1. Лизинг на офисы в бизнес-центре класса А Локация: 15 мин. от Москва-Сити и Сколково. Сдача: 2 кв. 2029 г. Инфраструктура: 2 башни + ТЦ, фитнес с бассейном, рестораны. Офисы в продажу (112 шт.): Площадь: 61 – 1 655 м² Цена: 22 млн – 627,2 млн ₽ Лизинг: Взнос от 5%, срок до 20 лет, без залога (возврат НДС до 22%). 2. Торговые помещения в проекте «ЛАЙФ Варшавская» Условия сделки: Формат: Продажа по ДДУ, без НДС. Скидка: До 5% при 100% оплате. Актуальные лоты: Ресторан: 254,3 м² — 144,9…

   
7. 85 просмотров, 25 июн. 2026 г., изображение

   🚀 Меняем подход к брокер-турам! Как выжать максимум из осмотра объектов? Вчера КЕЙСОРИУМ от АГРМ и остался в полном восторге от доклада Екатерины Никитиной. Хотя речь шла о жилой недвижимости, но многие идеи отлично работают и в коммерческом сегменте. Делюсь главными инсайтами, которые полностью меняют правила игры. 👇 🔥 Главный принцип, который мне очень зашел: мы едем на объект не «ознакомиться», а понять, как заработать на нем деньги! Бизнес-тур без четкой подготовки — это просто потеря времени. 🤖 Как нейросети (ИИ) помогают брокеру: Подготовка: Перед туром обязательно генерируем с…

   
8. 39 просмотров, 21 июн. 2026 г., изображение

   📉 Банк России снизил ключевую ставку: что это значит для рынка ГАБов? 19 июня состоялось очередное заседание Совета директоров Банка России, по итогам которого ключевая ставка была снижена на 0.25%. Да, это не совсем те темпы, которых ожидал бизнес, но это важный маркер — инфляция замедляется, и тренд на смягчение денежно-кредитной политики продолжается. И хотя в комментариях регулятора прозвучало, что шаг снижения на следующих заседаниях может не повториться, это скорее перестраховка ЦБ, чем реальная угроза заморозки процесса. Что означает текущая ситуация для инвесторов? Сейчас на рынке…

   
9. 105 просмотров, 21 июн. 2026 г., изображение

   📉 Банк России снизил ключевую ставку: что это значит для рынка ГАБов? 19 июня состоялось очередное заседание Совета директоров Банка России, по итогам которого ключевая ставка была снижена на 0.25%. Да, это не совсем те темпы, которых ожидал бизнес, но это важный маркер — инфляция замедляется, и тренд на смягчение денежно-кредитной политики продолжается. И хотя в комментариях регулятора прозвучало, что шаг снижения на следующих заседаниях может не повториться, это скорее перестраховка ЦБ, чем реальная угроза заморозки процесса. Что означает текущая ситуация для инвесторов? Сейчас на рынке…

   
10. 73 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

    Регионы не готовы: качественных офисов для переезда госкомпаний не хватает. Громкие планы по переводу штаб-квартир крупных корпораций из столицы столкнулись с суровой реальностью: в регионах им просто негде работать. 📊 Москва vs Регионы в цифрах: 70% против 15%: Львиная доля всех офисов страны (19,9 млн кв. м) находится в столице. На 17 крупнейших городов России суммарно приходится всего 4,4 млн кв. м. Свободных мест нет: Доля вакантных помещений в регионах упала ниже 5%. Искать там готовый офис для огромной корпорации — задача со звездочкой. Проблема с качеством: Только треть…

    
11. 147 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    🏢Предлагаем ГАБ с арендаторами: Минимаркет, Дизайн студия. Окупаемость: 9 лет! Продается объект с надежными арендаторами Горздрав, Винлаб и Пятерочка в локации с активным пешеходным трафиком. Все процессы отлажены: вы получаете чистую прибыль с первого месяца владения. Характеристики и локация объекта: Лот: 1083067 Адрес: г Москва, ул Полярная, д 27 к 6 Продажа готового арендного бизнеса с 3 надежными арендаторами. Общая МАП: 2 458 000 руб. Окупаемость: 9 лет Стоимость продажи: 265 000 000 руб. Помещение находится на первом этаже нового современного жилого комплекса с плотной застройкой…

    
12. 99 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

    🏢Предлагаем ГАБ с арендаторами: Минимаркет, Дизайн студия. Окупаемость: 9 лет! Продается объект с надежными арендаторами Горздрав, Винлаб и Пятерочка в локации с активным пешеходным трафиком. Все процессы отлажены: вы получаете чистую прибыль с первого месяца владения. Характеристики и локация объекта: Лот: 1083067 Адрес: г Москва, ул Полярная, д 27 к 6 Продажа готового арендного бизнеса с 3 надежными арендаторами. Общая МАП: 2 458 000 руб. Окупаемость: 9 лет Стоимость продажи: 265 000 000 руб. Помещение находится на первом этаже нового современного жилого комплекса с плотной застройкой…

    
13. 150 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    30–31 мая в Москве прошел Private Money Forum: Доходная недвижимость 2026. Программа была настолько плотной, что два дня ощущались как концентрат практики без лишней теории. Особенно хочется выделить Всероссийский Земельный Конгресс, который проходил в рамках форума в отдельном зале. Именно там было особенно много прикладных кейсов и разговоров про деньги, которые можно заработать… или потерять 💰 Несколько выступлений точно забираю в копилку 👇 📍 Светлана Федорова Тема: Инвестиции в землю на торгах: как выкупать участки ниже рынка и зарабатывать на перепродаже. Главный вывод: заработать…

14. 113 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    30–31 мая в Москве прошел Private Money Forum: Доходная недвижимость 2026. Программа была настолько плотной, что два дня ощущались как концентрат практики без лишней теории. Особенно хочется выделить Всероссийский Земельный Конгресс, который проходил в рамках форума в отдельном зале. Именно там было особенно много прикладных кейсов и разговоров про деньги, которые можно заработать… или потерять 💰 Несколько выступлений точно забираю в копилку 👇 📍 Светлана Федорова Тема: Инвестиции в землю на торгах: как выкупать участки ниже рынка и зарабатывать на перепродаже. Главный вывод: заработать…

15. 173 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

    Ритейл резко нарастил спрос на склады 📦: среднегодовой объем сделок вырос в 4 раза и достиг 819 тыс. кв. м. Сегодня розничная торговля формирует уже около 18% спроса на складскую недвижимость, уступая только e-commerce 🛒 Главный тренд — движение в регионы 🗺. Если раньше большинство сделок концентрировалось в Московском регионе, то теперь более 58% складской экспансии приходится на регионы. Федеральные сети перестраивают логистику и размещают склады ближе к потребителю 🚚 Пик активности пришелся на 2023 год: 1,32 млн кв. м сделок по стране 📈. Меняется и структура рынка: ритейлеры все…