ГЕОЦЕНТР в мессенджере MAX — 141 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ГЕОЦЕНТР»

1. 153 просмотров, 10 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 5 — Заключение Все вышеперечисленные ВРИ подходят для строительства жилого дома. Если рассуждать чисто с правовой формы: • ИЖС — просто и понятно • ЛПХ (код 2.2) — если вы хотите иметь своё небольшое хозяйство • Ведение садоводства:  • если это СНТ — это коллективное управление, важно изучить нюансы  • если участок не в СНТ — это отличный вариант ⸻ Поэтому ответ на вопрос в заголовке («ИЖС или СНТ?») будет таким: 👉 Участок с ВРИ Ведение садоводства (код 13.2), в границах НП, не входящий в СНТ ⸻ Самое важное ПЕРЕД покупкой: Потратьте время на…

   
2. 105 просмотров, 6 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 4 Ну и несколько слов про индивидуальное садоводство — это земельный участок с ВРИ Ведение садоводства (13.2). Если он находится в границах НП, то по факту — как ИЖС, только, как правило, с более низкой кадастровой стоимостью. Плюсы такого участка очевидны: • За дороги и инфраструктуру отвечает администрация • Отчислений в СНТ нет • Земельный налог ниже, чем у ИЖС ⸻ 💥 Важно! ВРИ Ведение садоводства (код 13.2) — тоже не без ловушек: До принятия классификатора ВРИ такие участки называли «для садоводства» — это такой же ВРИ, что и Ведение садоводства, только…

   
3. 114 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 4 Ну и несколько слов про индивидуальное садоводство — это земельный участок с ВРИ Ведение садоводства (13.2). Если он находится в границах НП, то по факту — как ИЖС, только, как правило, с более низкой кадастровой стоимостью. Плюсы такого участка очевидны: • За дороги и инфраструктуру отвечает администрация • Отчислений в СНТ нет • Земельный налог ниже, чем у ИЖС ⸻ 💥 Важно! ВРИ Ведение садоводства (код 13.2) — тоже не без ловушек: До принятия классификатора ВРИ такие участки называли «для садоводства» — это такой же ВРИ, что и Ведение садоводства, только…

   
4. 119 просмотров, 5 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 3 3. Ведение садоводства (код 13.2) Что разрешено: • Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур • Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. • Обычно можно держать сельхозптицу и кроликов Где находится: • Может находиться как в границах НП, так и за его пределами (то есть на землях категории сельскохозяйственного использования) Плюсы: • Кадастровая стоимость обычно ниже ИЖС и ЛПХ приусадебный (но не всегда) Преимущества…

   
5. 129 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 3 3. Ведение садоводства (код 13.2) Что разрешено: • Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур • Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. • Обычно можно держать сельхозптицу и кроликов Где находится: • Может находиться как в границах НП, так и за его пределами (то есть на землях категории сельскохозяйственного использования) Плюсы: • Кадастровая стоимость обычно ниже ИЖС и ЛПХ приусадебный (но не всегда) Преимущества…

   
6. 111 просмотров, 6 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 2 Для начала давайте разберём ВРИ, которые разрешают строительство жилого дома, и определим их различия. Согласно классификатору ВРИ, для строительства индивидуального жилого дома подходят три ВРИ (есть ещё закон о доме фермера, который тоже позволяет строительство жилого дома, но там есть свои особенности — сейчас мы не будем об этом говорить. Да и закон этот работает не во всех регионах РФ. Хотя в Томской области, кстати, закон работает): ⸻ 1. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) (Код 2.1) Что разрешено: • Размещение жилого дома (отдельно стоящего…

   
7. 118 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 2 Для начала давайте разберём ВРИ, которые разрешают строительство жилого дома, и определим их различия. Согласно классификатору ВРИ, для строительства индивидуального жилого дома подходят три ВРИ (есть ещё закон о доме фермера, который тоже позволяет строительство жилого дома, но там есть свои особенности — сейчас мы не будем об этом говорить. Да и закон этот работает не во всех регионах РФ. Хотя в Томской области, кстати, закон работает): ⸻ 1. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) (Код 2.1) Что разрешено: • Размещение жилого дома (отдельно стоящего…

   
8. 145 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 1 Выбор участка для строительства дома – ответственный шаг. Две самые частые аббревиатуры, которые сбивают с толку будущих домовладельцев – ИЖС и СНТ. Многие пытаются их сравнивать, но это не совсем корректно, так как это понятия из разных категорий. Давайте разберёмся досконально, что скрывается за этими буквами, какие есть плюсы, минусы, подводные камни, и на что обращать внимание при выборе. ⸻ 1. Фундаментальное различие: категория понятий • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство): это вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. Проще…

   
9. 138 просмотров, 4 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   ИЖС или СНТ: что лучше? Часть 1 Выбор участка для строительства дома – ответственный шаг. Две самые частые аббревиатуры, которые сбивают с толку будущих домовладельцев – ИЖС и СНТ. Многие пытаются их сравнивать, но это не совсем корректно, так как это понятия из разных категорий. Давайте разберёмся досконально, что скрывается за этими буквами, какие есть плюсы, минусы, подводные камни, и на что обращать внимание при выборе. ⸻ 1. Фундаментальное различие: категория понятий • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство): это вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка. Проще…

   
10. 183 просмотров, 11 реакций, 07 июн. 2026 г.

    Получили согласование на еще один участок под СНТ. Открыли новый регион: Республика Карелия. Данный участок образован в партнерстве с Сергеем (ник в ТГ: @vilzi777) 🤝. Мы оказываем услуги по получению участков для организации СНТ. Более подробно об этом можно почитать в закрытом (бесплатном) канале «Создаем СНТ»: [контакт скрыт] На канале выложен эфир с Владимиром Пентюговым (автор ТГ канала «Вокруг земли с ВВ») на данную тему. Так же там представлены текущие предложения по участию в новых СНТ в Ленинградской области и Республике Алтай. В ближайшее время будем делать еще одно…

11. 191 просмотров, 07 июн. 2026 г.

    Получили согласование на еще один участок под СНТ. Открыли новый регион: Республика Карелия. Данный участок образован в партнерстве с Сергеем (ник в ТГ: @vilzi777) 🤝. Мы оказываем услуги по получению участков для организации СНТ. Более подробно об этом можно почитать в закрытом (бесплатном) канале «Создаем СНТ»: [контакт скрыт] На канале выложен эфир с Владимиром Пентюговым (автор ТГ канала «Вокруг земли с ВВ») на данную тему. Так же там представлены текущие предложения по участию в новых СНТ в Ленинградской области и Республике Алтай. В ближайшее время будем делать еще одно…

12. 216 просмотров, 9 реакций, 06 июн. 2026 г., изображение

    Для тех кто образовывает участки от Государства, напоминаю, что у нас есть услуга: подготовка межевого плана для постановки на кадастровый учет земельного участка согласно утверждённой схеме. Стоимость услуги 5000 руб* Также мы можем подать заявление на присвоение адреса, стоимость 1000 руб. (*данные цены только для подписчиков Телеграм канала ГЕОЦЕНТР и при соблюдении инструкции!) • работаем по всем регионам РФ • срок исполнения 10 рабочих дней (может быть увеличен, уточните при заказе услуги) • мы сами подаем межевой план в Росреестр, если это возможно в вашем регионе. Иначе мы…