Новостройки СПб | Фёдор Евграфов в мессенджере MAX — 147 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Новостройки СПб | Фёдор Евграфов»

1. 76 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   В День России 12 июня 2026 года в Санкт-Петербурге пройдут масштабные мероприятия, которые станут центром праздничных торжеств. Среди главных событий — фестивали, концерты и тематические программы в знаковых местах города. 📌Главное музыкальное событие дня. На сцене - звезды эстрады, оперные исполнители и молодежные группы. Хедлайнеры: Клава Кока, Ольга Бузова, Анна Седокова Когда: 12 июня, с 18:00 до 22:00 вход свободный Где: концерт на Дворцовой площади 📌Фестиваль цветов и духовых оркестров Когда: 12 июня, 13:00–19:00. Где: Петропавловская крепость (Иоанновский равелин, Соборная…

   
2. 88 просмотров, 11 июн. 2026 г., видео

   ⚡️Последние новости по семейной ипотеке 5 июня на ПМЭФ заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин в интервью РБК сообщил, что обновлённые условия программы «Семейная ипотека» планируется представить в течение одной-двух недель, чтобы запустить их с 1 июля. В феврале Президент поручил Правительству к 1 июня подготовить новый вариант программы с дифференцированной ставкой, поэтому работа велась по установленному графику. Основные положения, озвученные Хуснуллиным, сводятся к следующему. Окончательный вариант программы практически готов и вступит в силу в начале июля. Ставку…

3. 57 просмотров, 4 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

   ПМЭФ-2026 закончился. Петербург за эти дни подписал много крупных соглашений — настолько, что о них будут говорить ещё долго. Рассказываю какие проекты, и как повлияют на рынк недвижимости. 📌 Северный Намыв Подписано соглашение о дальнейшем развитии намывных территорий Васильевского острова. Владелец Группы ЛСР Андрей Молчанов подтвердил строительство 100-метровой башни Татлина. Что появится: - новые жилые кварталы и коммерческие объекты; - дорожная и социальная инфраструктура. Северный Намыв будет одной из самых масштабных точек роста на карте города. 📌 Новоадмиралтейский…

   
4. 128 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   ПМЭФ-2026 закончился. Петербург за эти дни подписал много крупных соглашений — настолько, что о них будут говорить ещё долго. Рассказываю какие проекты, и как повлияют на рынк недвижимости. 📌 Северный Намыв Подписано соглашение о дальнейшем развитии намывных территорий Васильевского острова. Владелец Группы ЛСР Андрей Молчанов подтвердил строительство 100-метровой башни Татлина. Что появится: - новые жилые кварталы и коммерческие объекты; - дорожная и социальная инфраструктура. Северный Намыв будет одной из самых масштабных точек роста на карте города. 📌 Новоадмиралтейский…

   
5. 127 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   Собрал варианты квартир в Новоселье и посчитал платёж по семейной ипотеке. 📌Напоминаю, что у Градсовета большие планы по развитию этой локации, которая в дальнейшем будет очень перспективным местом! Детские сады, школы, поликлиники здесь уже есть. Сейчас самый обсуждаемый вопрос — дорога до города. Через Новоселье ходит несколько автобусов, но до метро довозят только два маршрута, и путь до «Проспекта Ветеранов» стабильно занимает час. ❗️Планируется продление Красносельско-Калининской линии до станции метро «Сосновая Поляна». От Новоселья до этой станции будет 5–10 минут на машине или…

   
6. 66 просмотров, 2 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   Собрал варианты квартир в Новоселье и посчитал платёж по семейной ипотеке. 📌Напоминаю, что у Градсовета большие планы по развитию этой локации, которая в дальнейшем будет очень перспективным местом! Детские сады, школы, поликлиники здесь уже есть. Сейчас самый обсуждаемый вопрос — дорога до города. Через Новоселье ходит несколько автобусов, но до метро довозят только два маршрута, и путь до «Проспекта Ветеранов» стабильно занимает час. ❗️Планируется продление Красносельско-Калининской линии до станции метро «Сосновая Поляна». От Новоселья до этой станции будет 5–10 минут на машине или…

   
7. 189 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

   Новоселье — городской посёлок в Ломоносовском районе Ленинградской области, примыкающий к южной границе Санкт-Петербурга. Время в пути до КАД и ЗСД занимает несколько минут. Плотность застройки здесь ниже, чем в Кудрово, Мурино или на Парнасе. Инвестиционная привлекательность определяется значительной разницей в цене квадратного метра между первичным рынком посёлка и Петербурга. 📌Когда инфраструктура и транспортная доступность развиваются вместе с жилой застройкой, столь заметный ценовой разрыв постепенно сокращается. В Новоселье это происходит благодаря реальному повышению качества…

   
8. 129 просмотров, 2 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

   Новоселье — городской посёлок в Ломоносовском районе Ленинградской области, примыкающий к южной границе Санкт-Петербурга. Время в пути до КАД и ЗСД занимает несколько минут. Плотность застройки здесь ниже, чем в Кудрово, Мурино или на Парнасе. Инвестиционная привлекательность определяется значительной разницей в цене квадратного метра между первичным рынком посёлка и Петербурга. 📌Когда инфраструктура и транспортная доступность развиваются вместе с жилой застройкой, столь заметный ценовой разрыв постепенно сокращается. В Новоселье это происходит благодаря реальному повышению качества…

   
9. 125 просмотров, 3 реакций, 04 июн. 2026 г., изображение

   При оформлении ипотеки заёмщик нередко задаётся вопросом, зачем заказывать оценку квартиры, если её стоимость уже назначил продавец. На самом деле установление рыночной цены необходимо и покупателю, и кредитору, потому что помогает избежать разногласий и финансовых потерь. Оценка стоимости квартиры — процедура, порядок проведения которой закреплён законодательством об оценочной деятельности. Банку она нужна, чтобы определить сумму кредита и его условия. Отчёт оценщика исключает споры о реальной ценности объекта. Сама процедура обязательна для ипотеки, если недвижимость уже оформлена в…

   
10. 181 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    При оформлении ипотеки заёмщик нередко задаётся вопросом, зачем заказывать оценку квартиры, если её стоимость уже назначил продавец. На самом деле установление рыночной цены необходимо и покупателю, и кредитору, потому что помогает избежать разногласий и финансовых потерь. Оценка стоимости квартиры — процедура, порядок проведения которой закреплён законодательством об оценочной деятельности. Банку она нужна, чтобы определить сумму кредита и его условия. Отчёт оценщика исключает споры о реальной ценности объекта. Сама процедура обязательна для ипотеки, если недвижимость уже оформлена в…

    
11. 178 просмотров, 3 реакций, 02 июн. 2026 г., изображение

    Сегодня подготовил подборку квартир в ЖК комфорт-класса, доступных по семейной ипотеке с первоначальным взносом до 1 миллиона рублей. С одной стороны, эти объекты будут отлично сдаваться в аренду и перекрывать ежемесячные платежи по ипотеке. С другой стороны — это актив, который разумно передать ребёнку к началу его самостоятельной жизни. В подборке варианты в локациях с устойчивым спросом со стороны арендаторов, но с разной стадией развития инфраструктуры: Кудрово, Мурино и Шушары — районы со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью (например, в Шушарах уже…

    
12. 229 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

    Сегодня подготовил подборку квартир в ЖК комфорт-класса, доступных по семейной ипотеке с первоначальным взносом до 1 миллиона рублей. С одной стороны, эти объекты будут отлично сдаваться в аренду и перекрывать ежемесячные платежи по ипотеке. С другой стороны — это актив, который разумно передать ребёнку к началу его самостоятельной жизни. В подборке варианты в локациях с устойчивым спросом со стороны арендаторов, но с разной стадией развития инфраструктуры: Кудрово, Мурино и Шушары — районы со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью (например, в Шушарах уже…

    
13. 191 просмотров, 4 реакций, 01 июн. 2026 г., изображение

    Согласие супруга(и) на сделку с квартирой, когда и зачем оно нужно? Если недвижимость приобретена в браке, она считается совместной собственностью обоих супругов, даже если в выписке из ЕГРН указан только один из них. Исключение — ситуации, когда брачным договором установлен иной режим имущества. Пока раздел не произведён, для продажи такой квартиры требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Это правило действует и после расторжения брака, пока совместно нажитое не было официально разделено через соглашение или суд. Согласие не требуется, если недвижимость — личная…

    
14. 238 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

    Согласие супруга(и) на сделку с квартирой, когда и зачем оно нужно? Если недвижимость приобретена в браке, она считается совместной собственностью обоих супругов, даже если в выписке из ЕГРН указан только один из них. Исключение — ситуации, когда брачным договором установлен иной режим имущества. Пока раздел не произведён, для продажи такой квартиры требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Это правило действует и после расторжения брака, пока совместно нажитое не было официально разделено через соглашение или суд. Согласие не требуется, если недвижимость — личная…

    
15. 200 просмотров, 11 реакций, 01 июн. 2026 г., изображение

    С Днём защиты детей! Безопасность ребёнка складывается из мелочей и больших поступков. Главное — это любовь, забота и внимание. Но один из способов реально обезопасить будущее своего ребёнка — купить ему квартиру. Свой угол дарит уверенность, стабильность и защиту на всю жизнь. Пусть каждый малыш растёт под надёжной крышей, где его любят, понимают и ждут.