ТопГАБ | Инвестиционная недвижимость в мессенджере MAX — 54 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ТопГАБ | Инвестиционная недвижимость»

1. 41 просмотров, 1 реакций, 01 апр. 2026 г., изображение

   🤩 Продажа арендного бизнеса с арендаторами "Пятерочка" и "Яндекс.Лавка" 📍 Район с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью. 📐 Площадь: 611.7 м² Коммерческие условия: "Пятерочка": МАП: 900 000 ₽ Аренда: 4.5% от товарооборота минус минимальная плата Индексация: 5% ежегодно ДДА: до марта 2030 "Яндекс.Лавка": МАП: 418 950 ₽ Индексация: 5% ежегодно ДДА: до октября 2027 📈 Преимущества: Высокая плотность населения Хорошая транспортная доступность Стабильный спрос Характеристики: Этаж: 1-й (торговая зона) и цокольный (-1) Витринное остекление Парковка:…

   
2. 43 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение

   🤩 Продажа арендного бизнеса с арендаторами "Пятерочка" и "Яндекс.Лавка" 📍 Район с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью. 📐 Площадь: 611.7 м² Коммерческие условия: "Пятерочка": МАП: 900 000 ₽ Аренда: 4.5% от товарооборота минус минимальная плата Индексация: 5% ежегодно ДДА: до марта 2030 "Яндекс.Лавка": МАП: 418 950 ₽ Индексация: 5% ежегодно ДДА: до октября 2027 📈 Преимущества: Высокая плотность населения Хорошая транспортная доступность Стабильный спрос Характеристики: Этаж: 1-й (торговая зона) и цокольный (-1) Витринное остекление Парковка:…

   
3. 37 просмотров, 01 апр. 2026 г.

   💡 Почему «Пятёрочка» — надёжный арендатор? Лидер рынка 🏆 «Пятёрочка» — крупнейшая сеть розничной торговли, часть X5 Retail Group, что гарантирует стабильность и успех. Масштаб и рост 🌍 Сотни новых магазинов открываются ежегодно, подтверждая устойчивое развитие и потребность в коммерческих площадях. Долгосрочные контракты 📜 Сеть предпочитает заключать долгосрочные арендные соглашения, обеспечивая стабильный доход на годы. Финансовая стабильность 💰 X5 Retail Group — одна из крупнейших корпораций России с высоким кредитным рейтингом, что гарантирует своевременные платежи. Высокий трафик…

4. 35 просмотров, 01 апр. 2026 г.

   💡 Почему «Пятёрочка» — надёжный арендатор? Лидер рынка 🏆 «Пятёрочка» — крупнейшая сеть розничной торговли, часть X5 Retail Group, что гарантирует стабильность и успех. Масштаб и рост 🌍 Сотни новых магазинов открываются ежегодно, подтверждая устойчивое развитие и потребность в коммерческих площадях. Долгосрочные контракты 📜 Сеть предпочитает заключать долгосрочные арендные соглашения, обеспечивая стабильный доход на годы. Финансовая стабильность 💰 X5 Retail Group — одна из крупнейших корпораций России с высоким кредитным рейтингом, что гарантирует своевременные платежи. Высокий трафик…

5. 95 просмотров, 20 мар. 2026 г., изображение

   🤩 Продажа арендного бизнеса с арендатором "ВинЛаб" 📍 Устоявшийся спальный район с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью. 📐 Площадь: 98.9 м² Коммерческие условия: МАП: 280 000 ₽ ГАП: 3 360 000 ₽ Индексация: 5% ежегодно Окупаемость: 11 лет Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. 📈 Преимущества локации: - Высокая плотность населения - Отличная транспортная доступность - Стабильный спрос на товары арендатора Характеристики помещения: - Помещение свободного назначения - Этаж: 1 - Электричество: 35 кВт (с возможностью увеличения мощности) -…

   
6. 93 просмотров, 4 реакций, 20 мар. 2026 г., изображение

   🤩 Продажа арендного бизнеса с арендатором "ВинЛаб" 📍 Устоявшийся спальный район с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью. 📐 Площадь: 98.9 м² Коммерческие условия: МАП: 280 000 ₽ ГАП: 3 360 000 ₽ Индексация: 5% ежегодно Окупаемость: 11 лет Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. 📈 Преимущества локации: - Высокая плотность населения - Отличная транспортная доступность - Стабильный спрос на товары арендатора Характеристики помещения: - Помещение свободного назначения - Этаж: 1 - Электричество: 35 кВт (с возможностью увеличения мощности) -…

   
7. 48 просмотров, 20 мар. 2026 г.

   📢 Новая Москва — перспективное направление для коммерческой недвижимости! Новая Москва — это не просто часть столицы, это уникальный шанс для инвесторов в сфере коммерческой недвижимости! 🌟 Одним из ключевых факторов, который делает этот район таким привлекательным, является стабильность и отсутствие значительных законодательных изменений, в отличие от других районов Московской области. 📈 🚫 В отличие от некоторых территорий, где требования по лицензированию и нормативным актам могут меняться, Новая Москва гарантирует более предсказуемые условия для ведения бизнеса. Это особенно важно…

8. 47 просмотров, 20 мар. 2026 г.

   📢 Новая Москва — перспективное направление для коммерческой недвижимости! Новая Москва — это не просто часть столицы, это уникальный шанс для инвесторов в сфере коммерческой недвижимости! 🌟 Одним из ключевых факторов, который делает этот район таким привлекательным, является стабильность и отсутствие значительных законодательных изменений, в отличие от других районов Московской области. 📈 🚫 В отличие от некоторых территорий, где требования по лицензированию и нормативным актам могут меняться, Новая Москва гарантирует более предсказуемые условия для ведения бизнеса. Это особенно важно…

9. 46 просмотров, 19 мар. 2026 г., изображение

   🤩 Продажа готового арендного бизнеса с действующим арендатором "Около" 📍 Устоявшийся спальный район Москвы с высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. 📐 Площадь: 126 м² Коммерческие условия: МАП: 317 000 ₽ ГАП: 3 804 000 ₽ Индексация: 5% ежегодно Окупаемость: 11,9 лет Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. 📈 Преимущества локации: - Высокая плотность населения - Отличная транспортная доступность - Стабильный спрос на товары арендатора Характеристики помещения: - Помещение свободного назначения - Этаж: 1 (первый) - Электричество: 35…

   
10. 47 просмотров, 19 мар. 2026 г., изображение

    🤩 Продажа готового арендного бизнеса с действующим арендатором "Около" 📍 Устоявшийся спальный район Москвы с высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. 📐 Площадь: 126 м² Коммерческие условия: МАП: 317 000 ₽ ГАП: 3 804 000 ₽ Индексация: 5% ежегодно Окупаемость: 11,9 лет Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. 📈 Преимущества локации: - Высокая плотность населения - Отличная транспортная доступность - Стабильный спрос на товары арендатора Характеристики помещения: - Помещение свободного назначения - Этаж: 1 (первый) - Электричество: 35…

    
11. 45 просмотров, 19 мар. 2026 г.

    В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные изменения: Раньше торговые центры были основными точками притяжения, но сейчас всё больше людей предпочитают жить в рамках своего района. Услуги, которые раньше требовали поездки в ТЦ, теперь доступны прямо рядом с домом. Маркетплейсы упростили процесс поиска товаров, а доставки продуктов делают покупки ещё удобнее, экономя время. Сегодня достаточно одного клика, чтобы заказать продуктовую корзину на дом. В связи с этим предлагаем в продаже готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — ОКОЛО. Это отличная…

12. 44 просмотров, 19 мар. 2026 г.

    В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные изменения: Раньше торговые центры были основными точками притяжения, но сейчас всё больше людей предпочитают жить в рамках своего района. Услуги, которые раньше требовали поездки в ТЦ, теперь доступны прямо рядом с домом. Маркетплейсы упростили процесс поиска товаров, а доставки продуктов делают покупки ещё удобнее, экономя время. Сегодня достаточно одного клика, чтобы заказать продуктовую корзину на дом. В связи с этим предлагаем в продаже готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором — ОКОЛО. Это отличная…

13. 45 просмотров, 18 мар. 2026 г., изображение

    🤩 Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором ВИНЛАБ 📍 ЖК «Бунинские кварталы», м. Потапово 📐 Площадь: 106,7 Коммерческие условия: МАП: 300 000 ₽ ГАП: 3 600 000 ₽ Индексация: 5%, автоматическая с 3-го года аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. 📈 Преимущества локации: - Основная торговая линия ЖК -Высокая плотность населения -Зона пересечения пешеходных маршрутов -Напротив - строят новые жилые дома -Выгодное расположение -Напротив парковки Характеристики помещения: -Помещение свободного назначения -Этаж - 1 (первый) -Электричество - 32…

    
14. 44 просмотров, 18 мар. 2026 г., изображение

    🤩 Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором ВИНЛАБ 📍 ЖК «Бунинские кварталы», м. Потапово 📐 Площадь: 106,7 Коммерческие условия: МАП: 300 000 ₽ ГАП: 3 600 000 ₽ Индексация: 5%, автоматическая с 3-го года аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. 📈 Преимущества локации: - Основная торговая линия ЖК -Высокая плотность населения -Зона пересечения пешеходных маршрутов -Напротив - строят новые жилые дома -Выгодное расположение -Напротив парковки Характеристики помещения: -Помещение свободного назначения -Этаж - 1 (первый) -Электричество - 32…

    
15. 44 просмотров, 18 мар. 2026 г.

    Когда речь идет о коммерческой недвижимости, одним из ключевых факторов успеха является надежность арендатора. Сегодня хочу рассказать вам о "Винлаб" — компании, которая давно зарекомендовала себя на рынке и заслужила доверие. ✅ Почему "Винлаб"? * Стабильность: Компания успешно работает в течение многих лет, демонстрируя стабильный рост и устойчивость. * Не закрывается: В отличие от множества других арендаторов, Винлаб продолжает развиваться и расширять свою сеть, что делает его идеальным выбором для долгосрочных контрактов. * Открытая отчетность: Винлаб предоставляет прозрачную…