NF PM Legal в мессенджере MAX — 15 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «NF PM Legal»

1. 43 просмотров, 19 июн. 2026 г.

   📍Ловушка в ст. 406.1 ГК РФ: свежее решение ВС РФ В конце мая Судебная коллегия по экономспорам дала важное разъяснение по применению ст. 406.1 ГК РФ о возмещении имущественных потерь (А40-183390/2024). Спор был не о недвижимости, но ст. 406.1 применяется почти в каждой в купле-продаже активов и долей. Юристы очень скрупулёзно подходят к формулировкам, связанным с возмещением потерь, потому что «шаг в право, шаг влево» и твои имущественные потери легко превращаются в убытки, которые нужно доказывать по всем правилам (факт нарушения, вина, причинно-следственная связь, размер). Особенность…

2. 7 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   🔔 КС РФ разрешил заработать на «льготной» земле Конституционный Суд в начале июня вынес Постановление № 37-П , которое фактически ставит точку в споре о том, можно ли продать право аренды публичного участка, полученное без торгов по льготе (ветераны, многодетные и т.д.). Вердикт однозначный: можно, если договор заключен более чем на 5 лет (п. 9 ст. 22 ЗК РФ). Казалось бы, Земельный кодекс в этой части сформулирован четко. Однако мы все чаще сталкиваемся с расширительным толкованием закона в пользу государства под предлогом защиты публичных интересов, поэтому позиция КС РФ важна. ❓Кто…

3. 47 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   🔔 КС РФ разрешил заработать на «льготной» земле Конституционный Суд в начале июня вынес Постановление № 37-П , которое фактически ставит точку в споре о том, можно ли продать право аренды публичного участка, полученное без торгов по льготе (ветераны, многодетные и т.д.). Вердикт однозначный: можно, если договор заключен более чем на 5 лет (п. 9 ст. 22 ЗК РФ). Казалось бы, Земельный кодекс в этой части сформулирован четко. Однако мы все чаще сталкиваемся с расширительным толкованием закона в пользу государства под предлогом защиты публичных интересов, поэтому позиция КС РФ важна. ❓Кто…

4. 11 просмотров, 5 реакций, 15 июн. 2026 г.

   ❗️ Оспорить приватизацию будет сложнее: или нет?   10 июня Президент РФ подписал Федеральный закон № 167-ФЗ (поправки в ст. 196 и 217 ГК РФ), который должен был разъяснить вопрос о том, как все-таки должны применяться сроки исковой давности по «деприватизационным» искам.   Предпосылки принятия закона мы рассматривали в посте о внесении законопроекта в Госдуму. Закон принят практически без корректировок.   ❓ Что теперь по срокам?   Ст. 217 ГК дополнена пунктом 2, согласно которому срок исковой давности в случае применения последствий нарушения требований законодательства о приватизации…

5. 44 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   ❗️ Оспорить приватизацию будет сложнее: или нет?   10 июня Президент РФ подписал Федеральный закон № 167-ФЗ (поправки в ст. 196 и 217 ГК РФ), который должен был разъяснить вопрос о том, как все-таки должны применяться сроки исковой давности по «деприватизационным» искам.   Предпосылки принятия закона мы рассматривали в посте о внесении законопроекта в Госдуму. Закон принят практически без корректировок.   ❓ Что теперь по срокам?   Ст. 217 ГК дополнена пунктом 2, согласно которому срок исковой давности в случае применения последствий нарушения требований законодательства о приватизации…

6. 36 просмотров, 3 реакций, 09 июн. 2026 г.

   📍КС – 11: вечная боль строительства Недавно мы столкнулись с ситуацией: объект завершен строительством, оформлено право собственности, и он передан в аренду, однако итоговый акт КС – 11 между застройщиком и генподрядчиком так и не подписан. С 2013 года КС - 11 не является обязательным, но как правило включается сторонами в договор подряда как обязательный документ подтверждающий факт завершения строительства объекта и передачи результата работ по договору застройщику. Актом КС-1 также фиксируется фактический объем, стоимость работ. В нашем кейсе интерес вызвал момент начала течения…

7. 65 просмотров, 09 июн. 2026 г.

   📍КС – 11: вечная боль строительства Недавно мы столкнулись с ситуацией: объект завершен строительством, оформлено право собственности, и он передан в аренду, однако итоговый акт КС – 11 между застройщиком и генподрядчиком так и не подписан. С 2013 года КС - 11 не является обязательным, но как правило включается сторонами в договор подряда как обязательный документ подтверждающий факт завершения строительства объекта и передачи результата работ по договору застройщику. Актом КС-1 также фиксируется фактический объем, стоимость работ. В нашем кейсе интерес вызвал момент начала течения…

8. 62 просмотров, 09 июн. 2026 г.

   📅 Новая рубрика #дайджест. Что произошло в мае?   🔴 Мы рассказали, как собственнику и эксплуатанту не взять на себя ответственность за чужие инженерные сети.   🔴 Приняты поправки в закон о пожарной безопасности. Теперь конкретизированы случаи, когда органы госконтроля могут приходить с внеплановыми проверками. Это: нарушения одного или нескольких требований ПБ, связанных с системами пожарной автоматики, эвакуационными путями и выходами, знаками пожарной безопасности на путях эвакуации, объемно-планировочными решениями, направленными на ограничение распространения пожара.   🔴 Береговую…

9. 33 просмотров, 3 реакций, 09 июн. 2026 г.

   📅 Новая рубрика #дайджест. Что произошло в мае?   🔴 Мы рассказали, как собственнику и эксплуатанту не взять на себя ответственность за чужие инженерные сети.   🔴 Приняты поправки в закон о пожарной безопасности. Теперь конкретизированы случаи, когда органы госконтроля могут приходить с внеплановыми проверками. Это: нарушения одного или нескольких требований ПБ, связанных с системами пожарной автоматики, эвакуационными путями и выходами, знаками пожарной безопасности на путях эвакуации, объемно-планировочными решениями, направленными на ограничение распространения пожара.   🔴 Береговую…

10. 113 просмотров, 02 июн. 2026 г.

    ⚡️Осторожно, ручей: Разбор свежего решения ВС 22 мая опубликована мотивировка по делу (№А41-14292/2024), рассмотренному ВС РФ, о праве собственности на участок с искусственным водоемом.   ❓О чем спор?   В 2024 году Московско-Окское БВУ обнаружило исчезновение пруда, располагавшегося на участке, приватизированном в 2003 году. Управление потребовало восстановить пруд и изъять участок.   ❓Что решили суды? Первая и апелляционная инстанция: пруд искусственный, а значит мог находиться в частной собственности, и собственник имел право его засыпать. Кассация: пруд образован в 1966-1979 гг., когда…

11. 84 просмотров, 3 реакций, 02 июн. 2026 г.

    ⚡️Осторожно, ручей: Разбор свежего решения ВС 22 мая опубликована мотивировка по делу (№А41-14292/2024), рассмотренному ВС РФ, о праве собственности на участок с искусственным водоемом.   ❓О чем спор?   В 2024 году Московско-Окское БВУ обнаружило исчезновение пруда, располагавшегося на участке, приватизированном в 2003 году. Управление потребовало восстановить пруд и изъять участок.   ❓Что решили суды? Первая и апелляционная инстанция: пруд искусственный, а значит мог находиться в частной собственности, и собственник имел право его засыпать. Кассация: пруд образован в 1966-1979 гг., когда…

12. 129 просмотров, 26 мая 2026 г.

    📍Рубрикатор тем для удобства пользования каналом #законодательство – изменения законодательства, законопроекты, предложения; #судебная_практика – актуальная судебная практика по спорам в коммерческой недвижимости и стройке; #ликбез_NFPM – базовые механизмы и сложные конструкции права недвижимости простым языком; #управление – правовые инструменты и риски для управляющих и эксплуатантов; #due_diligence – правовые риски при приобретении и владении недвижимостью; #строительство – правовые инструменты и риски на стройке; #дайджест – правовые итоги месяца. ⚡️Другие полезные теги: #новости…

13. 107 просмотров, 3 реакций, 26 мая 2026 г.

    📍Рубрикатор тем для удобства пользования каналом #законодательство – изменения законодательства, законопроекты, предложения; #судебная_практика – актуальная судебная практика по спорам в коммерческой недвижимости и стройке; #ликбез_NFPM – базовые механизмы и сложные конструкции права недвижимости простым языком; #управление – правовые инструменты и риски для управляющих и эксплуатантов; #due_diligence – правовые риски при приобретении и владении недвижимостью; #строительство – правовые инструменты и риски на стройке; #дайджест – правовые итоги месяца. ⚡️Другие полезные теги: #новости…

14. 103 просмотров, 5 реакций, 25 мая 2026 г.

    ❗️ ВС РФ будет настаивать на обязательности своих постановлений На заседании Пленума Верховного суда РФ 21 мая судьи приняли решение о внесении в Госдуму законопроекта, который закрепит руководящую роль постановлений Пленума ВС РФ. Сегодня в законодательстве отсутствует прямое указание на их обязательность, что может вызывать дискуссию об их юридической силе. Однако ни у судей, ни у юристов вопрос об учете позиций Пленума в своей ежедневной практике уже давно не стоит. Также законопроектом предусмотрен контрольный механизм: председатели нижестоящих судов будут отчитываться перед Верховным…

15. 121 просмотров, 25 мая 2026 г.

    ❗️ ВС РФ будет настаивать на обязательности своих постановлений На заседании Пленума Верховного суда РФ 21 мая судьи приняли решение о внесении в Госдуму законопроекта, который закрепит руководящую роль постановлений Пленума ВС РФ. Сегодня в законодательстве отсутствует прямое указание на их обязательность, что может вызывать дискуссию об их юридической силе. Однако ни у судей, ни у юристов вопрос об учете позиций Пленума в своей ежедневной практике уже давно не стоит. Также законопроектом предусмотрен контрольный механизм: председатели нижестоящих судов будут отчитываться перед Верховным…