Курашова о НЕДВИЖИМОСТИ в мессенджере MAX — 18 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Курашова о НЕДВИЖИМОСТИ»

1. 92 просмотров, 13 апр. 2026 г.

   КАК Я ПРОДАЛА КВАРТИРУ ДОРОЖЕ РЫНКА НА 1,7 МЛН. ЧАСТЬ 2: ПРОЗВОН 🎯 Я беру телефон и начинаю звонить конкурентам. Не смотреть картинки — а слушать, что на самом деле происходит. 📞 Звоню по двушке за 19,9 млн (58 м²). — Снизят до 19,5, — сообщают мне. — Но есть нюанс. Какой? В квартире 7 собственников. Двое из них — несовершеннолетние дети. Это не продажа. Это ад с опекой на полгода. Покупатель, который туда сунется, выйдет седым. Их цена за м² после скидки: 19,5 / 58 ≈ 336 200 ₽. 📞 Звоню по трёшке 73 м² за 24,7 млн. — Готовы уступить до 23 млн, — сообщают мне. — Но там 4 собственника,…

2. 73 просмотров, 3 реакций, 13 апр. 2026 г.

   КАК Я ПРОДАЛА КВАРТИРУ ДОРОЖЕ РЫНКА НА 1,7 МЛН. ЧАСТЬ 2: ПРОЗВОН 🎯 Я беру телефон и начинаю звонить конкурентам. Не смотреть картинки — а слушать, что на самом деле происходит. 📞 Звоню по двушке за 19,9 млн (58 м²). — Снизят до 19,5, — сообщают мне. — Но есть нюанс. Какой? В квартире 7 собственников. Двое из них — несовершеннолетние дети. Это не продажа. Это ад с опекой на полгода. Покупатель, который туда сунется, выйдет седым. Их цена за м² после скидки: 19,5 / 58 ≈ 336 200 ₽. 📞 Звоню по трёшке 73 м² за 24,7 млн. — Готовы уступить до 23 млн, — сообщают мне. — Но там 4 собственника,…

3. 59 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение

   КАК Я ПРОДАЛА КВАРТИРУ ДОРОЖЕ РЫНКА НА 1,7 МЛН ЧАСТЬ 1: ДАНО 🕵️‍♀️ Ко мне приходит клиент с простым запросом: «Нужно продать квартиру. В ней не живу. Хочу переложить деньги в более доходный объект». До меня он уже пообщался с несколькими агентами. Их общий вердикт: максимум 19 млн. И знаете что? Его это устраивало. Он уже почти подписал договор. Но решил «на всякий случай» встретиться со мной. Я посмотрела рынок. И вот что увидела: 🏠 В соседнем доме — такая же квартира (58 м²) за 19,9 млн 343 100 ₽/м² Стоит в продаже уже несколько месяцев 🏠 В этом же доме — трёшка 73 м² за 24,7…

   
4. 46 просмотров, 6 реакций, 09 апр. 2026 г., изображение

   КАК Я ПРОДАЛА КВАРТИРУ ДОРОЖЕ РЫНКА НА 1,7 МЛН ЧАСТЬ 1: ДАНО 🕵️‍♀️ Ко мне приходит клиент с простым запросом: «Нужно продать квартиру. В ней не живу. Хочу переложить деньги в более доходный объект». До меня он уже пообщался с несколькими агентами. Их общий вердикт: максимум 19 млн. И знаете что? Его это устраивало. Он уже почти подписал договор. Но решил «на всякий случай» встретиться со мной. Я посмотрела рынок. И вот что увидела: 🏠 В соседнем доме — такая же квартира (58 м²) за 19,9 млн 343 100 ₽/м² Стоит в продаже уже несколько месяцев 🏠 В этом же доме — трёшка 73 м² за 24,7…

   
5. 64 просмотров, 02 апр. 2026 г., изображение

   Рубрика «Спрашивали-отвечаем» Где брать реальные цены сделок и как на них торговаться? 🤔 Если коротко — почти нигде. Росреестр реальные цены сделок не раскрывает. Поэтому все эти «точные цифры рынка» — это либо догадки, либо опыт. И вот тут важный момент: у хорошего агента эти данные не только в таблицах, а по большей части в опыте — из сделок и ежедневной работы в рынке 📊 Что всё-таки можно посмотреть самому? Есть Домклик 🟢 Если квартира покупалась через ипотеку Сбера, часть сделок там «просвечивается». Можно зайти в бесплатную оценку — иногда внизу будут реальные сделки, на которых…

   
6. 54 просмотров, 2 реакций, 02 апр. 2026 г., изображение

   Рубрика «Спрашивали-отвечаем» Где брать реальные цены сделок и как на них торговаться? 🤔 Если коротко — почти нигде. Росреестр реальные цены сделок не раскрывает. Поэтому все эти «точные цифры рынка» — это либо догадки, либо опыт. И вот тут важный момент: у хорошего агента эти данные не только в таблицах, а по большей части в опыте — из сделок и ежедневной работы в рынке 📊 Что всё-таки можно посмотреть самому? Есть Домклик 🟢 Если квартира покупалась через ипотеку Сбера, часть сделок там «просвечивается». Можно зайти в бесплатную оценку — иногда внизу будут реальные сделки, на которых…

   
7. 68 просмотров, 21 мар. 2026 г., изображение

   Иногда я люблю перечитывать отзывы, которые вы оставляете после сделок. И мне кажется, что ради этого и стоит работать. Я очень радуюсь обратной связи от вас. Она — главная причина, почему я люблю то, чем занимаюсь. Честно, после таких отзывов просыпаться по утрам становится легче. Появляются силы искать дальше, договариваться, пробивать сложные моменты. Вы меня заряжаете. Большое вам спасибо за это доверие. Если у вас остались впечатления от нашей совместной работы, и вы найдёте минутку — мне будет очень ценно услышать ваше мнение. Написать можно просто мне в личку ✍️ Это не для галочки.…

   
8. 57 просмотров, 2 реакций, 21 мар. 2026 г., изображение

   Иногда я люблю перечитывать отзывы, которые вы оставляете после сделок. И мне кажется, что ради этого и стоит работать. Я очень радуюсь обратной связи от вас. Она — главная причина, почему я люблю то, чем занимаюсь. Честно, после таких отзывов просыпаться по утрам становится легче. Появляются силы искать дальше, договариваться, пробивать сложные моменты. Вы меня заряжаете. Большое вам спасибо за это доверие. Если у вас остались впечатления от нашей совместной работы, и вы найдёте минутку — мне будет очень ценно услышать ваше мнение. Написать можно просто мне в личку ✍️ Это не для галочки.…

   
9. 57 просмотров, 21 мар. 2026 г.

   КАК МЫ ПРЕВРАТИЛИ 70К → 225К В МЕСЯЦ НА ГЛАЗАХ У КЛИЕНТА 🔥 Кейс, который я обожаю пересматривать. Потому что это чистая математика и смелость. Клиентка пришла с простой, как три копейки, задачей: найти арендаторов в «бабушкину» квартиру. Ставка была 70 тысяч. Ну ок, можно было бы просто сделать уборку и найти новых людей. Но мы копнули глубже. Смотрите, что сделали: ❌Не стали искать арендатора за 70к. ✅Посчитали, прикинули и предложили продать эту квартиру. Почему? Потому что 70к при цене квартиры ~40 млн — это смешная доходность. Деньги лежали мертвым грузом. Что в итоге купили на эти…

10. 46 просмотров, 1 реакций, 21 мар. 2026 г.

    КАК МЫ ПРЕВРАТИЛИ 70К → 225К В МЕСЯЦ НА ГЛАЗАХ У КЛИЕНТА 🔥 Кейс, который я обожаю пересматривать. Потому что это чистая математика и смелость. Клиентка пришла с простой, как три копейки, задачей: найти арендаторов в «бабушкину» квартиру. Ставка была 70 тысяч. Ну ок, можно было бы просто сделать уборку и найти новых людей. Но мы копнули глубже. Смотрите, что сделали: ❌Не стали искать арендатора за 70к. ✅Посчитали, прикинули и предложили продать эту квартиру. Почему? Потому что 70к при цене квартиры ~40 млн — это смешная доходность. Деньги лежали мертвым грузом. Что в итоге купили на эти…

11. 44 просмотров, 21 мар. 2026 г.

    Концерн «МонАрХ» заходит в «голодный» микрорайон: аналитика нового проекта в Ясенево Концерн «МонАрх» выиграл тендер Московского фонда реновации на застройку пяти участков в Ясенево (бывшие ГСК). Сумма контракта — 23,8 млрд рублей. Общий объем нового жилья составит более 150 000 м². 🔸Почему это интересно рынку? С точки зрения локации кейс уникален тем, что проект фактически создает предложение там, где его давно нет. Программа реновации в Ясенево полностью завершена, а свободные пятна под застройку в районе отсутствовали годами. Скорее всего строительство будет вестись в рамках…

12. 33 просмотров, 1 реакций, 21 мар. 2026 г.

    Концерн «МонАрХ» заходит в «голодный» микрорайон: аналитика нового проекта в Ясенево Концерн «МонАрх» выиграл тендер Московского фонда реновации на застройку пяти участков в Ясенево (бывшие ГСК). Сумма контракта — 23,8 млрд рублей. Общий объем нового жилья составит более 150 000 м². 🔸Почему это интересно рынку? С точки зрения локации кейс уникален тем, что проект фактически создает предложение там, где его давно нет. Программа реновации в Ясенево полностью завершена, а свободные пятна под застройку в районе отсутствовали годами. Скорее всего строительство будет вестись в рамках…

13. 31 просмотров, 1 реакций, 21 мар. 2026 г.

    Я Ирина Курашова и здесь я пишу о том, в чем разбираюсь - о недвижимости. Знаете, что общего между покупкой первой квартиры и продажей элитного пентхауса? И там, и там клиент испытывает стресс. Моя задача — взять этот стресс на себя и вернуть вам только радость от результата. Я в недвижимости 4 года. За это время прошла путь от стажера, который боялся звонить по базе, до руководителя отдела в агентстве недвижимости. Но главное — за моими плечами сделок с недвижимостью на общую сумму более 1 миллиарда рублей. Это сотни счастливых историй переезда, выгодных инвестиций и закрытых…