Блог Максима Ельцова в мессенджере MAX — 63 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Блог Максима Ельцова»

1. 37 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Рынок новостроек Петербурга по итогам мая остается в слабой фазе: спрос продолжает снижаться, а продажи все так же сильно зависят от ипотечных программ, в первую очередь - семейной ипотеки, и грядущие изменения в условиях выдачи семейки неизбежно окажут существенное влияние на рынок. Ленобласть выглядит устойчивее: там просадка спроса меньше: более доступный бюджет покупки продолжает поддерживать интерес покупателей. Одновременно в Петербурге усиливается риск будущего дефицита качественного предложения: застройщики сокращают активность по запуску новых проектов, особенно в бизнес-классе. Это…

2. 27 просмотров, 1 реакций, 17 июн. 2026 г.

   Рынок новостроек Петербурга по итогам мая остается в слабой фазе: спрос продолжает снижаться, а продажи все так же сильно зависят от ипотечных программ, в первую очередь - семейной ипотеки, и грядущие изменения в условиях выдачи семейки неизбежно окажут существенное влияние на рынок. Ленобласть выглядит устойчивее: там просадка спроса меньше: более доступный бюджет покупки продолжает поддерживать интерес покупателей. Одновременно в Петербурге усиливается риск будущего дефицита качественного предложения: застройщики сокращают активность по запуску новых проектов, особенно в бизнес-классе. Это…

3. 31 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Итоги недели Объем предложения на вторичном рынке Петербурга вновь перешел к снижению: в спальных районах (включая Мурино и Кудрово, данные ЦИАН) за неделю сокращение составило 1,2%, с начала июня минус 0,6%. Предложение остается на рекордно низком уровне. В остальном - без особых изменений. Спрос устойчивый, как минимум не слабее прошлых недель. Банки фиксируют увеличение сделок с рыночной ипотекой, идет заметное перераспределение выдачи в пользу вторичного рынка. По ощущениям, цены реальных сделок продолжают плавно расти примерно на 1% в месяц. По данным ЦИАН, средняя цена предложения на…

4. 25 просмотров, 2 реакций, 17 июн. 2026 г.

   Итоги недели Объем предложения на вторичном рынке Петербурга вновь перешел к снижению: в спальных районах (включая Мурино и Кудрово, данные ЦИАН) за неделю сокращение составило 1,2%, с начала июня минус 0,6%. Предложение остается на рекордно низком уровне. В остальном - без особых изменений. Спрос устойчивый, как минимум не слабее прошлых недель. Банки фиксируют увеличение сделок с рыночной ипотекой, идет заметное перераспределение выдачи в пользу вторичного рынка. По ощущениям, цены реальных сделок продолжают плавно расти примерно на 1% в месяц. По данным ЦИАН, средняя цена предложения на…

5. 40 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Ведомости: В Петербурге подрос спрос на вторичное жилье . В январе-апреле этого года в Санкт-Петербурге было заключено 31 086 договоров купли-продажи (ДКП) на рынке вторичного жилья. Это на 4% больше, чем за аналогичный период 2025 г. В течение первых четырех месяцев этого года в городе наблюдалось последовательное увеличение количества сделок по покупке готового жилья. Так, в апреле число ДКП составило 9196, что на 7,5% больше, чем в марте и уже на 18,4% больше, чем в феврале. Положительная динамка фиксировалась и в годовом выражении: в апреле 2026 г. к аналогичному периоду прошлого года…

6. 34 просмотров, 1 реакций, 16 июн. 2026 г.

   Ведомости: В Петербурге подрос спрос на вторичное жилье . В январе-апреле этого года в Санкт-Петербурге было заключено 31 086 договоров купли-продажи (ДКП) на рынке вторичного жилья. Это на 4% больше, чем за аналогичный период 2025 г. В течение первых четырех месяцев этого года в городе наблюдалось последовательное увеличение количества сделок по покупке готового жилья. Так, в апреле число ДКП составило 9196, что на 7,5% больше, чем в марте и уже на 18,4% больше, чем в феврале. Положительная динамка фиксировалась и в годовом выражении: в апреле 2026 г. к аналогичному периоду прошлого года…

7. 43 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Ведомости: Спрос на ипотеку в Петербурге вырос в полтора раза . В январе-апреле 2026 г. в Санкт-Петербурге было оформлено 14 081 ипотечных жилищных кредита, включая первичное и вторичное жилье. Это на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из последних данных Центробанка (имеются в распоряжение редакции). В апреле 2026 г. в годовом выражении число выдач выросло на 26,7% до 3638, а марту этого года – на 7,7%. Объем выданных ипотечных займов в рублевой массе по итогам четырех месяцев в годовом выражении увеличился на 49,5% до 76,677 млрд руб. В апреле текущего года было…

8. 36 просмотров, 1 реакций, 16 июн. 2026 г.

   Ведомости: Спрос на ипотеку в Петербурге вырос в полтора раза . В январе-апреле 2026 г. в Санкт-Петербурге было оформлено 14 081 ипотечных жилищных кредита, включая первичное и вторичное жилье. Это на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из последних данных Центробанка (имеются в распоряжение редакции). В апреле 2026 г. в годовом выражении число выдач выросло на 26,7% до 3638, а марту этого года – на 7,7%. Объем выданных ипотечных займов в рублевой массе по итогам четырех месяцев в годовом выражении увеличился на 49,5% до 76,677 млрд руб. В апреле текущего года было…

9. 118 просмотров, 04 июн. 2026 г.

   Итоги недели Объём предложения на вторичном рынке Петербурга по итогам мая всё-таки снизился. В спальных районах (включая Мурино и Кудрово, данные ЦИАН) минус 1,3%. В положительную зону рынок так и не вышел. Закрываем месяц на рекордно низком уровне - 15,4 тыс. объектов в рекламе. В первые дни июня объем предложения немного увеличится из-за перевыставления объявлений на стыке месяцев. Говорить о том, что предложение не будет сокращаться, точно не стоит. Со спросом на вторичном рынке ничего не поменялось. Он остаётся устойчивым, в меру активным. И это при том что банки по-прежнему не спешат…

10. 113 просмотров, 3 реакций, 04 июн. 2026 г.

    Итоги недели Объём предложения на вторичном рынке Петербурга по итогам мая всё-таки снизился. В спальных районах (включая Мурино и Кудрово, данные ЦИАН) минус 1,3%. В положительную зону рынок так и не вышел. Закрываем месяц на рекордно низком уровне - 15,4 тыс. объектов в рекламе. В первые дни июня объем предложения немного увеличится из-за перевыставления объявлений на стыке месяцев. Говорить о том, что предложение не будет сокращаться, точно не стоит. Со спросом на вторичном рынке ничего не поменялось. Он остаётся устойчивым, в меру активным. И это при том что банки по-прежнему не спешат…

11. 141 просмотров, 3 реакций, 02 июн. 2026 г.

    Название, конечно, кликбейтное кричащее, но по-сути так и есть.

12. 146 просмотров, 02 июн. 2026 г.

    Название, конечно, кликбейтное кричащее, но по-сути так и есть.

13. 135 просмотров, 2 реакций, 02 июн. 2026 г., видео

    "Продавцы не вылезают из психоневрологических диспансеров" Как именно обезопасить себя перед покупкой квартиры в 2026 году, объяснил руководитель агентства недвижимости Максим Ельцов. "В первую очередь, нужно запросить правоустанавливающие документы по объекту, понять, является ли он вообще жилой квартирой, есть ли у него какие-то обременения или повреждения. Возможно, на жилплощади прописаны люди, или она выставляется с торгов", — рассказал эксперт. ✅ Полный эфир смотрите в ВК Подписывайтесь на радио Sputnik Санкт-Петербург в МАКС

14. 139 просмотров, 02 июн. 2026 г., видео

    "Продавцы не вылезают из психоневрологических диспансеров" Как именно обезопасить себя перед покупкой квартиры в 2026 году, объяснил руководитель агентства недвижимости Максим Ельцов. "В первую очередь, нужно запросить правоустанавливающие документы по объекту, понять, является ли он вообще жилой квартирой, есть ли у него какие-то обременения или повреждения. Возможно, на жилплощади прописаны люди, или она выставляется с торгов", — рассказал эксперт. ✅ Полный эфир смотрите в ВК Подписывайтесь на радио Sputnik Санкт-Петербург в МАКС

15. 131 просмотров, 2 реакций, 02 июн. 2026 г.

    Кучно пошло. Причем опять с участием Дом РФ. ДП: Вокруг "Петровского арсенала" в Сестрорецке развернулся спор на 6 млрд рублей. Как следует из данных картотеки арбитражных дел, банк "Дом.РФ" подал два иска к компаниям из периметра Виктора Осокина. По первому иску, от 30 марта 2026 года, сумма требований составляет 4,62 млрд рублей. Ответчиками выступают ООО "Оптима–Консалт" и ООО "Волга", третьими лицами — АО "СИЗ" и ООО "СЗ ЭВО". По второму иску, от 31 марта 2026 года, банк требует от АО "СИЗ" 1,48 млрд рублей. Третьим лицом в споре указано ООО "СЗ ЭВО". Это проектная компания, через…