Delta estate | Коммерческая недвижимость в мессенджере MAX — 36 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Delta estate | Коммерческая недвижимость»

1. 18 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси" 📍 м. Академическая Помещение расположено в стилобатной части 24 этажного жилого дома в пешей доступности от метро Академическая и станции МЦК Крымская. Крупный жилой массив на 7247 квартир. ✅ Площадь: 308 м² ✅ Мощность: 50 кВт ✅ Открытая планировка ✅ Витринное остекление ✅ Качественный ремонт ✅ Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик • МАП: 1 085 000 ₽ ⚡ Безусловная ежегодная индексация 6% • Доходность 9,86% • Окупаемость 10,1 лет без учета безусловной индексации 6% 💰 Цена: 145 000 000 руб. Свяжитесь с нами прямо…

   
2. 30 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Продажа готового арендного бизнеса с магазином "Улыбка радуги" 📍МО г. Люберцы Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК Олимпийский. Первая линия Егорьевского шоссе, остановка общественного транспорта, пешеходный переход. Рядом федеральные сетевые арендаторы: Дикси, Первый выбор. ✅ Площадь: 121 м² ✅ Мощность: 20 кВт ✅ Открытая планировка ✅ Витринное остекление ✅ Качественный ремонт ✅ Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик • МАП: 245 000 ₽ • Доходность 8,67% • Окупаемость 11,5 лет • Ежегодная безусловная индексация 5% 💰 Цена: 33 900 000 руб. Свяжитесь с нами прямо…

   
3. 17 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Продажа готового арендного бизнеса с магазином "Улыбка радуги" 📍МО г. Люберцы Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК Олимпийский. Первая линия Егорьевского шоссе, остановка общественного транспорта, пешеходный переход. Рядом федеральные сетевые арендаторы: Дикси, Первый выбор. ✅ Площадь: 121 м² ✅ Мощность: 20 кВт ✅ Открытая планировка ✅ Витринное остекление ✅ Качественный ремонт ✅ Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик • МАП: 245 000 ₽ • Доходность 8,67% • Окупаемость 11,5 лет • Ежегодная безусловная индексация 5% 💰 Цена: 33 900 000 руб. Свяжитесь с нами прямо…

   
4. 37 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   ТОП‑5 ГАБов: золотая середина для уверенного дохода Сегодня мы подготовили подборку объектов средней площади - золотая середина между компактными помещениями и масштабными площадками. Такие ГАБы идеально подходят для инвесторов, которые ищут баланс между доходностью и управляемостью: они способны генерировать существенный денежный поток, оставаясь при этом достаточно гибкими в эксплуатации. В подборку вошли перспективные лоты в локациях с устойчивым трафиком - вблизи крупных жилых массивов, транспортных узлов и деловых кластеров. Все объекты отличаются функциональной планировкой,…

   
5. 31 просмотров, 3 реакций, 13 июн. 2026 г., изображение

   ТОП‑5 ГАБов: золотая середина для уверенного дохода Сегодня мы подготовили подборку объектов средней площади - золотая середина между компактными помещениями и масштабными площадками. Такие ГАБы идеально подходят для инвесторов, которые ищут баланс между доходностью и управляемостью: они способны генерировать существенный денежный поток, оставаясь при этом достаточно гибкими в эксплуатации. В подборку вошли перспективные лоты в локациях с устойчивым трафиком - вблизи крупных жилых массивов, транспортных узлов и деловых кластеров. Все объекты отличаются функциональной планировкой,…

   
6. 36 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   Еженедельный дайджест важных событий на рынке коммерческой недвижимости Доля ритейла в бизнес-центрах Москвы достигнет 6% По прогнозам аналитиков, доля инфраструктурного ритейла в качественных офисах Москвы продолжит расти. В условиях высокой конкуренции девелоперы закладывают больше торговых площадей в новые офисные проекты, превращая их в полноценные деловые кварталы. Арендаторы все чаще выбирают объекты с развитым сервисом и общественными пространствами. В структуре коммерческой инфраструктуры лидирует общепит (50%), однако за последний год заметно выросла доля операторов спорта и…

   
7. 31 просмотров, 3 реакций, 13 июн. 2026 г., изображение

   Еженедельный дайджест важных событий на рынке коммерческой недвижимости Доля ритейла в бизнес-центрах Москвы достигнет 6% По прогнозам аналитиков, доля инфраструктурного ритейла в качественных офисах Москвы продолжит расти. В условиях высокой конкуренции девелоперы закладывают больше торговых площадей в новые офисные проекты, превращая их в полноценные деловые кварталы. Арендаторы все чаще выбирают объекты с развитым сервисом и общественными пространствами. В структуре коммерческой инфраструктуры лидирует общепит (50%), однако за последний год заметно выросла доля операторов спорта и…

   
8. 44 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   С Днём России! 🇷🇺 Для каждого из нас наша большая страна начинается с малого — с родного порога, семейного уюта, теплых вечеров с близкими и уверенности, что тебя всегда ждут дома. Мы искренне рады помогать вам находить то самое, ваше особенное место, где хочется жить, любить и строить планы на будущее. Пусть в ваших домах всегда будет мирно, тепло и спокойно, а близкие будут здоровы и счастливы. С праздником! ✨

   
9. 39 просмотров, 1 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

   С Днём России! 🇷🇺 Для каждого из нас наша большая страна начинается с малого — с родного порога, семейного уюта, теплых вечеров с близкими и уверенности, что тебя всегда ждут дома. Мы искренне рады помогать вам находить то самое, ваше особенное место, где хочется жить, любить и строить планы на будущее. Пусть в ваших домах всегда будет мирно, тепло и спокойно, а близкие будут здоровы и счастливы. С праздником! ✨

   
10. 60 просмотров, 3 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

    Гид для инвестора: ГАБ или депозит — что будет с капиталом через 7 лет? Разбор по реальному объекту: ГАБ Магазин мужской одежды "Сударь" в г. Москва, м. ВДНХ ────────── Краткие исходные данные • Цена сегодня: 103 000 000 ₽ • МАП: 856 000 ₽ • ГАП (год 1): 856 000 × 12 = 10 272 000 ₽ • Индексация аренды: 7% ежегодно • Горизонт: 7 лет ────────── Вариант 1 — ГАБ (аренда + продажа) ГОДОВЫЕ арендные поступления (с индексацией 7%): 1 год - 10 272 000 руб. 2 год - 10 991 040 руб. 3 год - 11 760 413 руб. 4 год - 12 583 642 руб. 5 год - 13 464 497 руб. 6 год - 14 407 012 руб. 7 год - 15 415…

    
11. 66 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    Гид для инвестора: ГАБ или депозит — что будет с капиталом через 7 лет? Разбор по реальному объекту: ГАБ Магазин мужской одежды "Сударь" в г. Москва, м. ВДНХ ────────── Краткие исходные данные • Цена сегодня: 103 000 000 ₽ • МАП: 856 000 ₽ • ГАП (год 1): 856 000 × 12 = 10 272 000 ₽ • Индексация аренды: 7% ежегодно • Горизонт: 7 лет ────────── Вариант 1 — ГАБ (аренда + продажа) ГОДОВЫЕ арендные поступления (с индексацией 7%): 1 год - 10 272 000 руб. 2 год - 10 991 040 руб. 3 год - 11 760 413 руб. 4 год - 12 583 642 руб. 5 год - 13 464 497 руб. 6 год - 14 407 012 руб. 7 год - 15 415…

    
12. 82 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    ⚡️Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит" 📍МО г. Тучково Здание и земельный участок в собственности. ✅ Площадь: 167,4 м² ✅ Мощность: 50 кВт ✅ 2 входа ✅ Открытая планировка ✅ Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик • МАП: 430 000 ₽ • Доходность 12,29% • Окупаемость 8,14 лет 💰 Цена: 42 000 000 руб. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы согласовать время просмотра! #Deltaстартпродаж #DeltaГаб

    
13. 76 просмотров, 2 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

    ⚡️Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит" 📍МО г. Тучково Здание и земельный участок в собственности. ✅ Площадь: 167,4 м² ✅ Мощность: 50 кВт ✅ 2 входа ✅ Открытая планировка ✅ Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик • МАП: 430 000 ₽ • Доходность 12,29% • Окупаемость 8,14 лет 💰 Цена: 42 000 000 руб. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы согласовать время просмотра! #Deltaстартпродаж #DeltaГаб

    
14. 106 просмотров, 06 июн. 2026 г., изображение

    ТОП-5 компактных ГАБов в локации "у дома" Сегодня мы отобрали лучшие лоты малого формата - альтернативу крупному продуктовому ритейлу. Такие объекты отличаются простотой управления, гибкостью при смене арендатора и высокой ликвидностью на вторичном рынке. В подборку вошли эксклюзивные новинки в современных жилых кварталах, которые благодаря своему расположению усилят любой инвестиционный портфель. 📍 м. Павелецкая - ГАБ с магазином цветов и кофейней "Б.28", окупаемость 13,1 лет 📍 м.ВДНХ - ГАБ с магазином мужской одежды "СУДАРЬ" и массажным салоном "ТАЙРАЙ", окупаемость 10 лет 📍 м.…

    
15. 103 просмотров, 2 реакций, 06 июн. 2026 г., изображение

    ТОП-5 компактных ГАБов в локации "у дома" Сегодня мы отобрали лучшие лоты малого формата - альтернативу крупному продуктовому ритейлу. Такие объекты отличаются простотой управления, гибкостью при смене арендатора и высокой ликвидностью на вторичном рынке. В подборку вошли эксклюзивные новинки в современных жилых кварталах, которые благодаря своему расположению усилят любой инвестиционный портфель. 📍 м. Павелецкая - ГАБ с магазином цветов и кофейней "Б.28", окупаемость 13,1 лет 📍 м.ВДНХ - ГАБ с магазином мужской одежды "СУДАРЬ" и массажным салоном "ТАЙРАЙ", окупаемость 10 лет 📍 м.…