Юрист по недвижимости Надежда Остратова в мессенджере MAX — 21 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Юрист по недвижимости Надежда Остратова»

1. 13 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Какие документы требовать у продавца квартиры? Сохраняйте и делитесь с друзьями, если планируете покупку жилья! Просим у nродавца: -выписку егрн с планировкой -паспорт -документы, на основании которых nродавец является собственником (договор куплu-продажu, дарения и т.д.) -формы 7,9,12 для СПб и Лен.области, в других регионах это может быть справка о регистрации, выписка из домовой книги и т.д. -справка об отсутствии долrов по ЖКУ -форма 15 (о семейном положении), либо согласие супруга на nродажу/брачный договор -справка из ПНД -выписка о наличии/отсутствии мат. капитала Конечно, список…

2. 27 просмотров, 14 июн. 2026 г.

   На что обязательно обращать внимание при просмотре квартиры👇🏻 В доме и вокруг него: -работа управляющей компании - это то, на что мы не можем повлиять (чистота территории и подъезда, вывозится ли мусор и т.д.) -нет ли на стенах дома трещин -если последний этаж - сухой ли чердак -если на первом этаже дома продукты/пекарни - нет ли следов грызунов, насекомых В квартире: -осматриваем углы, стены и потолок в ванной и комнатах на наличие плесени, следов протечек -открываем/закрываем окна -проверяем трубы и сантехнику (чтобы не текло и не капало) -смотрим напор воды -уточняем про электрику -…

3. 19 просмотров, 2 реакций, 14 июн. 2026 г.

   На что обязательно обращать внимание при просмотре квартиры👇🏻 В доме и вокруг него: -работа управляющей компании - это то, на что мы не можем повлиять (чистота территории и подъезда, вывозится ли мусор и т.д.) -нет ли на стенах дома трещин -если последний этаж - сухой ли чердак -если на первом этаже дома продукты/пекарни - нет ли следов грызунов, насекомых В квартире: -осматриваем углы, стены и потолок в ванной и комнатах на наличие плесени, следов протечек -открываем/закрываем окна -проверяем трубы и сантехнику (чтобы не текло и не капало) -смотрим напор воды -уточняем про электрику -…

4. 35 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   Спросите это у nродавца квартиры! Выбираете жилье? Тогда этот пост для вас) Сохраните и отправьте друзьям🤗 Спрашиваем у продавца: - какое основание собственности (дкп, дарение, наследство и т.д.) - есть ли несовершеннолетние собственники, был ли вложен мат. капитал - в браке или нет покупалu - причина продажu - кто прописан и когда выпишутся - когда готовы передать квартиру Рассказать, на что обращать внимание при осмотре квартиры? Тогда с вас 🔥

5. 29 просмотров, 3 реакций, 12 июн. 2026 г.

   Спросите это у nродавца квартиры! Выбираете жилье? Тогда этот пост для вас) Сохраните и отправьте друзьям🤗 Спрашиваем у продавца: - какое основание собственности (дкп, дарение, наследство и т.д.) - есть ли несовершеннолетние собственники, был ли вложен мат. капитал - в браке или нет покупалu - причина продажu - кто прописан и когда выпишутся - когда готовы передать квартиру Рассказать, на что обращать внимание при осмотре квартиры? Тогда с вас 🔥

6. 52 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

   🔥Уникальная квартира в центре Петербурга Литейный, 24. Адрес, который знают филологи, экскурсоводы и ценители петербургской культуры. Квартира с потолками 3.3 метра и продуманной планировкой: •уютная гостиная 19 м •кухня 6 м •две спальни 10 и 16 м •2 гардеробные •2 санузла В квартире произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, проводки, выровнены стены и полы. Расположение идеально: в шаге от главных достопримечательностей города и одновременно в тихом, спокойном центре. Это знаменитый Дом Мурузи, построенный в XIX веке в редком восточном стиле. Здесь жили …

7. 43 просмотров, 3 реакций, 10 июн. 2026 г., видео

   🔥Уникальная квартира в центре Петербурга Литейный, 24. Адрес, который знают филологи, экскурсоводы и ценители петербургской культуры. Квартира с потолками 3.3 метра и продуманной планировкой: •уютная гостиная 19 м •кухня 6 м •две спальни 10 и 16 м •2 гардеробные •2 санузла В квартире произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, проводки, выровнены стены и полы. Расположение идеально: в шаге от главных достопримечательностей города и одновременно в тихом, спокойном центре. Это знаменитый Дом Мурузи, построенный в XIX веке в редком восточном стиле. Здесь жили …

8. 69 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   В этот дoм вам заxoчется возврaщатьcя🏠 Вcя горoдcкая инфраcтpуктуpa и кoмфорт загopoдной жизни в 1 км от гоpодa. СПб, городская прописка! -20 мин. на электричке до Московского вокзала (пл.Восстания, Невский пр.) -7 мин. на автобусе до метро -рядом выезд на КАД 🔥 16 200 000 р. По всем вопросам пишите в личку))

   
9. 64 просмотров, 2 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   В этот дoм вам заxoчется возврaщатьcя🏠 Вcя горoдcкая инфраcтpуктуpa и кoмфорт загopoдной жизни в 1 км от гоpодa. СПб, городская прописка! -20 мин. на электричке до Московского вокзала (пл.Восстания, Невский пр.) -7 мин. на автобусе до метро -рядом выезд на КАД 🔥 16 200 000 р. По всем вопросам пишите в личку))

   
10. 93 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

    Молодой человек желает познакомиться... с няней😊 Ищу няню красавчику на фото) Юго-запад СПб, район Балтийской жемчужины 5-6 часов в день, иногда больше. Возможна неполная рабочая неделя. Все обсуждается)) Буду рада рекомендациям и репостам❤️

    
11. 88 просмотров, 2 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

    Молодой человек желает познакомиться... с няней😊 Ищу няню красавчику на фото) Юго-запад СПб, район Балтийской жемчужины 5-6 часов в день, иногда больше. Возможна неполная рабочая неделя. Все обсуждается)) Буду рада рекомендациям и репостам❤️

    
12. 113 просмотров, 03 июн. 2026 г.

    Что проверить при покупке участка🏡 ✔️Зарегистрировано ли на земельном участке какое-то строение. Если да, соответствуют ли документы на него и фактические характеристики (площадь и т.д.). ✔️Форму участка смотрим по приложению, о котором говорю здесь. Проверяем, верно ли стоит забор. ✔️Если на участке нет воды, узнайте, на какой глубине вода. Например, метр скважины в Ленобласти стоит примерно 3700 рублей. Если вода на глубине 100 метров - дополнительно расход на 370 тысяч. ✔️Электричество. Тоже самое, что с водой. Необходимо заранее понять, сколько будет стоить подключение к…

13. 108 просмотров, 1 реакций, 03 июн. 2026 г.

    Что проверить при покупке участка🏡 ✔️Зарегистрировано ли на земельном участке какое-то строение. Если да, соответствуют ли документы на него и фактические характеристики (площадь и т.д.). ✔️Форму участка смотрим по приложению, о котором говорю здесь. Проверяем, верно ли стоит забор. ✔️Если на участке нет воды, узнайте, на какой глубине вода. Например, метр скважины в Ленобласти стоит примерно 3700 рублей. Если вода на глубине 100 метров - дополнительно расход на 370 тысяч. ✔️Электричество. Тоже самое, что с водой. Необходимо заранее понять, сколько будет стоить подключение к…

14. 116 просмотров, 3 реакций, 01 июн. 2026 г.

    🔥Подборка полезных постов за апрель-май Нажимайте на интересующую вас тему и переходите прямо к публикации Обо мне Разбор кейса: онлайн сопровождение сделки Все что вы хотели знать об онлайн сопровождении Мои услуги Можно ли купить квартиру без проверки? Как оформить недвижимость в браке? Эти риски скрыты от вас! Не получила часть денег, хотя сделка у нотариуса Почему покупатель шантажировал продавца квартиры? Можно ли купить жилье у банкрота? Что такое обязательная доля в наследстве? Когда выделять доли при использовании мат.капитала? Что будет, если не выделить доли по…

15. 121 просмотров, 01 июн. 2026 г.

    🔥Подборка полезных постов за апрель-май Нажимайте на интересующую вас тему и переходите прямо к публикации Обо мне Разбор кейса: онлайн сопровождение сделки Все что вы хотели знать об онлайн сопровождении Мои услуги Можно ли купить квартиру без проверки? Как оформить недвижимость в браке? Эти риски скрыты от вас! Не получила часть денег, хотя сделка у нотариуса Почему покупатель шантажировал продавца квартиры? Можно ли купить жилье у банкрота? Что такое обязательная доля в наследстве? Когда выделять доли при использовании мат.капитала? Что будет, если не выделить доли по…