Ваш Эксперт в мессенджере MAX — 4 подписчиков, аналитика и статистика
PRO недвижимость, мошенников, законы, ипотеку, инвестиции! Автор- Юлия Овечкина • Аттестованный брокер по недвижимости, юрист, медиатор - стаж 25 лет. • Эксперт по сертификации услуг на рынке недвижимости РФ.
AI-аналитик MaxBook
Войдите, чтобы увидеть оценку на основе ER, рекламной нагрузки, роста и trust score.
О канале Ваш Эксперт
PRO недвижимость, мошенников, законы, ипотеку, инвестиции! Автор- Юлия Овечкина • Аттестованный брокер по недвижимости, юрист, медиатор - стаж 25 лет. • Эксперт по сертификации услуг на рынке недвижимости РФ.
Основные метрики
Последние публикации канала «Ваш Эксперт»
- 30 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
🚨 «Пропишу за деньги. Ничего страшного…» — так думают многие собственники. фиктивная регистрация Если человек зарегистрирован по адресу, но жить там не собирается, а собственник не планирует реально предоставлять жильё, — это уже считается фиктивной регистрацией— это уголовная статья. Ст. 322.2 УК РФ Наказание вполне реальное: • штраф от 100 000 до 500 000 ₽ • принудительные работы • лишение свободы И самое интересное — многие собственники искренне уверены, что ничего незаконного не делают. «Ну подумаешь, прописка…» «Мне заплатили 5–20 тысяч, что такого?» «Я же документы подал…
- 20 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
🌷 Милым женщинам — 8 000 000 ₽ в подарок к 8 марта Иногда совпадения — не случайны. Квартира №8 8 марта и подарок — 8 000 000 ₽. Такое бывает один раз. В клубном доме «Престиж» открыта специальная оферта на уникальную квартиру. 🏡 Квартира №8 📍 5 этаж 📐 Площадь — 133,43 м² 🌊 Прямой вид на Волгу 💰 Базовая стоимость: 38 964 700 ₽ 🎁 Подарок к 8 марта: – 8 000 000 ₽ 🔥 Стоимость по акции: 30 964 700 ₽ ⏳ Оферта действует только до 15 марта 2026 года и только на квартиру №8. После этой даты цена вернётся к базовой. Почему эта квартира особенная ✔ квартира №8 — символ удачи и…
- 19 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
#закон С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 24.06.2025 № 168-ФЗ. Они касаются информации, предназначенной для публичного ознакомления потребителей: вывесок, табличек, навигации, указателей — всего того, что клиент видит, приходя к вам или взаимодействуя с вашим бизнесом. Общее правило сформулировано чётко: такая информация должна быть выполнена на русском языке. И здесь ключевое — что именно законодатель понимает под «русским языком». Русский язык — это не кириллица вместо латиницы. Это перевод смысла, а не механическая замена букв. «Ну у меня…
- 15 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
#новости МИНИСТЕРСТВО ДОБРЫХ ДЕЛ 💰 В Минфине уверены: если всё «правильно настроить», то можно легализовать, онлайн-казино 🤷♀️ Как это видят 👇 🔹назначается единый оператор; 🔹все ставки — через единый центр учёта, как у букмекеров; 🔹21+ «всё по-взрослому»; 🔹не менее 30% выручки. Оценка Минфина: объем нелегального рынка онлайн-казино > 3 трлн ₽. А теперь без иллюзий: Онлайн-казино — это не «развлечение взрослых людей». Это: — зависимость, — кредиты, — семьи, которые разваливаются, — люди, которые проигрывают последнее, — и мошенники, которые всегда идут рядом. ☝️ Всё это уже…
- 15 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
Что изменится в условиях «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года? 🏠 С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые условия программы «Семейная ипотека». Основные изменения: ➡️ Обязательное включение супруга в число созаемщиков (кроме случаев, если супруг — иностранный гражданин) ➡️ Адрес регистрации ребенка должен совпадать с адресом регистрации заемщика или созаемщика ➡️ На этапе подачи заявки теперь требуется указать СНИЛС и адрес регистрации ребенка, а также предоставить оригиналы документов и скан паспорта
- 14 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
#личное Неслучайные случайности. Как вы думаете, как это работает? Когда ты только подумал — и уже получаешь сполна! Например. 31 декабря в поездке на дачу я подумала, что не хочу получать кучу бездушных открыток с поздравлениями, не хочу никому ничего отвечать, хочу тишины — и вуаля: за час до Нового года я утопила телефон в бассейне и была без связи до 8 января. Или: ты подумал, что не хочешь работать — и вот ты уже конкретно болеешь и не работаешь. И, видимо, чем сильнее ты не хотел работать, тем сильнее и дольше ты болеешь. Уверена, что так было у многих. И если не забылось, то…
- 14 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
Итоги 2025 2025 стал годом охлаждения рынка. Ценовой фактор и рост себестоимости на фоне инфляции сделали своё дело — активность снизилась почти по всем сегментам. 🔹Рынок индивидуального жилищного строительства, где не работали льготные ипотечные программы, фактически «встал». Без субсидий и господдержки ИЖС оказался неконкурентным: — высокая стоимость строительства; — длинный цикл; — отсутствие понятных финансовых моделей для покупателей. 🔹Ожидания быстрого снижения ключевой ставки не оправдались. Причина — инфляционное давление, в том числе из-за налоговых изменений. Фактически рынок…
- 13 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
⚖️ Верховный Суд поставил точку. И это — хороший знак для всех покупателей. Верховный Суд РФ отказал в иске Ларисе Долиной и оставил квартиру за покупателем — Лурье. И это решение — не просто про одну громкую историю. Это шаг к восстановлению здравого смысла и правовой справедливости. Почему это важно ⬇️ Последние годы рынок жил в состоянии правового шока. Сделки отменялись постфактум. Право собственности становилось условным. Появился опасный тренд: ➡️ «ведомый» ➡️ «не понимал» ➡️ «был под влиянием» И в итоге: — добросовестный покупатель делал всё правильно, — а терял квартиру и…
- 13 просмотров, 01 апр. 2026 г.
"НУЛЕВАЯ БАБКА" или ГДЕ НАЧАЛАСЬ ЭТА ЭПИДЕМИЯ? Я не нашла достоверных публичных данных, которые позволили бы выявить “первое” дело про «ведомых» (тем самым «нулевым пациентом») ⚠️Самый громкий и обсуждаемый кейс — Лариса Долина. В 2024-2025 годах её продажа квартиры, признанная судом мошеннической, стала основой для так называемого Эффект Долиной, о чём сейчас говорят как об «эпидемии мошенничества». Но публичная современная волна “ведомых / бабушкиных” схем явно привязана к делу Долиной, т к это послужило как резонансом для общественности так и катализатором для новых незаконных…
- 13 просмотров, 01 апр. 2026 г., видео
https://t.me/news_1tv/52836
- 12 просмотров, 01 апр. 2026 г., изображение
Как и обещала ниже выкладываю "Решение по делу Квасовой-Башиной" Я БЫЛ НЕ ПРАВ! ❗️❗️❗️ ПСИХИАТРИЧЕСКОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ НЕ ГАРАНТИРУЕТ защиты покупателя от мошеннических схем. 👉 Это подтверждает дело Квасовой (продавец) против Башиной (покупатель) № 2-994/, решение по которому вынес Кировский районный суд Санкт-Петербурга 25.09.2025. ⭐️ ⁉️Что произошло: Покупатель Анна Башина проявила максимум предусмотрительности и действовала строго по лучшим юридическим практикам: 🔹просмотр квартиры вёлся под видеозапись; 🔹с продавцом было личное общение, обсуждение её дальнейших планов;…