Налоги в недвижимости в мессенджере MAX — 24 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Налоги в недвижимости»

1. 24 просмотров, 19 июн. 2026 г.

   «Зарегистрирую ИП — придут за налогами за прошлые годы?» Это один из самых частых страхов, из-за которого многие ведут предпринимательскую деятельность без регистрации ИП. Логика обычно такая: «Я уже несколько лет покупаю и продаю (или сдаю) квартиры. Если сейчас зарегистрирую ИП, налоговая сразу поднимет все мои прошлые сделки, доначислит налоги за предыдущие годы и вообще лучше не высовываться» На самом деле, если вы добровольно регистрируете ИП и начинаете работать в белую, налоговики не запускают автоматически проверки за прошлые годы. Сам факт открытия ИП не является поводом, чтобы…

2. 30 просмотров, 18 июн. 2026 г.

   Как налоговая может узнать о занижении стоимости в договоре купли-продажи: еще +2 способа Недавно была на налоговой конференции для бухгалтеров, и коллеги поделились интересным кейсом Налоговики одной из инспекций заказали у независимой оценочной компании оценку большого количества объектов недвижимости. Условно — 100 квартир После этого сравнили рыночную стоимость по оценке со стоимостью, указанной в договорах купли-продажи. Если разница была существенной, делали вывод о возможном занижении цены и доначисляли продавцам налоги Еще один вариант – использование архивов объявлений на ЦИАН,…

3. 39 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   Начинающие флипперы завалили вопросами👇 Сегодня читала лекцию в клубе «Терра». Буквально пару месяцев назад мой друг звал меня сюда как участника. Он сам проходил в «Терре» обучение, после которого получил не только классные результаты в бизнесе, но и сильное комьюнити людей, где все помогают друг другу и растут вместе. А тут меня пригласили в этот клуб в качестве спикера😊 Выступление планировалось на полтора часа, но в итоге растянулось почти на три. Было огромное количество вопросов, разборов реальных ситуаций и кейсов. Поэтому договорились в июле встретиться ещё раз уже в…

4. 41 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   10 июня я выступила на большом онлайн-форуме ТИШИНА в секции: налоги и право Форум собрал >1200 участников и 36 спикеров на одной площадке Кто хочет посмотреть видео с моего выступления 👉 YouTube Советую посмотреть выступления всех практиков рынка - много пользы !

   
5. 23 просмотров, 1 реакций, 10 июн. 2026 г.

   У Госдумы просто нет вариантов не принять Новый законопроект о заморозке порога выручки для уплаты НДС подготовили очень быстро и уже 9 июня внесли в Госдуму. Выполняют поручение президента РФ, которое он озвучил на Петербургском экономическом форуме. Напомню, что с начала 2025 года в Налоговом кодексе был заложен сценарий постепенного снижения лимитов выручки, после которых упрощенцы начинают платить НДС: 📌 20 млн ₽ — в 2025 году 📌 15 млн ₽ — в 2026 году 📌 10 млн ₽ — в 2027 году Именно это снижение лимитов вызывало у бизнеса больше всего вопросов и опасений. Теперь предлагается…

6. 61 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   У Госдумы просто нет вариантов не принять Новый законопроект о заморозке порога выручки для уплаты НДС подготовили очень быстро и уже 9 июня внесли в Госдуму. Выполняют поручение президента РФ, которое он озвучил на Петербургском экономическом форуме. Напомню, что с начала 2025 года в Налоговом кодексе был заложен сценарий постепенного снижения лимитов выручки, после которых упрощенцы начинают платить НДС: 📌 20 млн ₽ — в 2025 году 📌 15 млн ₽ — в 2026 году 📌 10 млн ₽ — в 2027 году Именно это снижение лимитов вызывало у бизнеса больше всего вопросов и опасений. Теперь предлагается…

7. 28 просмотров, 1 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   ⚡️Уже СЕГОДНЯ я выступаю на БОЛЬШОМ ОНЛАЙН-ФОРУМЕ про инвестиции, недвижимость и капитал! Приходите послушать меня - время указано на фото 10.06 (сегодня) | 11:00 – 18:00 2 зала | 35 спикеров 6 блоков | 1000+ участников Будет честно, по делу и про реальные возможности на рынке ВХОД СВОБОДНЫЙ ЗАЙТИ на эфир 👉🏻 ССЫЛКА НА ТРАНСЛЯЦИЮ

   
8. 63 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   ⚡️Уже СЕГОДНЯ я выступаю на БОЛЬШОМ ОНЛАЙН-ФОРУМЕ про инвестиции, недвижимость и капитал! Приходите послушать меня - время указано на фото 10.06 (сегодня) | 11:00 – 18:00 2 зала | 35 спикеров 6 блоков | 1000+ участников Будет честно, по делу и про реальные возможности на рынке ВХОД СВОБОДНЫЙ ЗАЙТИ на эфир 👉🏻 ССЫЛКА НА ТРАНСЛЯЦИЮ

   
9. 41 просмотров, 1 реакций, 08 июн. 2026 г.

   Почему нельзя применить стандартный налоговый вычет на детей к доходам от продажи недвижимости? На днях переделывала декларацию, в которой бухгалтер неправильно применил стандартный налоговый вычет на детей к доходу от продажи квартиры. Хочу пояснить, почему так делать нельзя👇 Стандартный налоговый вычет предоставляется за те месяцы, в которых у человека есть доход, и действует до момента, пока совокупный доход с начала года не превышает лимит — 450 000 ₽ В рассматриваемой ситуации доход от продажи недвижимости был получен в ноябре единовременно и составил 12,5 млн ₽ То есть в месяце…

10. 76 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    Почему нельзя применить стандартный налоговый вычет на детей к доходам от продажи недвижимости? На днях переделывала декларацию, в которой бухгалтер неправильно применил стандартный налоговый вычет на детей к доходу от продажи квартиры. Хочу пояснить, почему так делать нельзя👇 Стандартный налоговый вычет предоставляется за те месяцы, в которых у человека есть доход, и действует до момента, пока совокупный доход с начала года не превышает лимит — 450 000 ₽ В рассматриваемой ситуации доход от продажи недвижимости был получен в ноябре единовременно и составил 12,5 млн ₽ То есть в месяце…

11. 46 просмотров, 1 реакций, 08 июн. 2026 г.

    🔠🔠🔠🔠🆙 Осторожно! Данная подборка переполнена большим количеством полезной информации по недвижимости, проверьте сами 👇🏻 🏠 Как проиндексировать аренду, если в договоре написано: «по соглашению сторон»? 🏠 Ритейл замедляется, трафик уходит в онлайн 🏠 Расчеты в недвижимости и рекомендации Банка России 🏠 Благоустройство при строительстве объекта, нюансы 🏠 М.Видео начинает открывать собственные ПВЗ 🏠 Выиграли суд на 529 млн для агломерации! 🏠 Три дороги инвестора: Рынок жив 🏠 Какие арендаторы переживут следующие 10 – 20 лет? 🏠 Новый налоговый фейк про ИП: 43% налога не…

12. 81 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    🔠🔠🔠🔠🆙 Осторожно! Данная подборка переполнена большим количеством полезной информации по недвижимости, проверьте сами 👇🏻 🏠 Как проиндексировать аренду, если в договоре написано: «по соглашению сторон»? 🏠 Ритейл замедляется, трафик уходит в онлайн 🏠 Расчеты в недвижимости и рекомендации Банка России 🏠 Благоустройство при строительстве объекта, нюансы 🏠 М.Видео начинает открывать собственные ПВЗ 🏠 Выиграли суд на 529 млн для агломерации! 🏠 Три дороги инвестора: Рынок жив 🏠 Какие арендаторы переживут следующие 10 – 20 лет? 🏠 Новый налоговый фейк про ИП: 43% налога не…

13. 66 просмотров, 1 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

    16 типичных налоговых ошибок в недвижимости Это тема моего выступления 10 июня на главном онлайн-форуме «Тишина» – про деньги, недвижимость и капитал🔥 Такие ошибки ежегодно обходятся инвесторам, флипперам, риелторам и собственникам недвижимости в сотни тысяч и даже миллионы рублей. На встрече разберем: ▪️ Почему занижение стоимости в договоре сегодня может обернуться налогом со всей суммы сделки, штрафами и пенями ▪️ Чем опасна предпринимательская деятельность без регистрации ИП и почему схема «я просто иногда покупаю и продаю квартиры» работает не всегда ▪️ Как неправильный выбор…

    
14. 103 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

    16 типичных налоговых ошибок в недвижимости Это тема моего выступления 10 июня на главном онлайн-форуме «Тишина» – про деньги, недвижимость и капитал🔥 Такие ошибки ежегодно обходятся инвесторам, флипперам, риелторам и собственникам недвижимости в сотни тысяч и даже миллионы рублей. На встрече разберем: ▪️ Почему занижение стоимости в договоре сегодня может обернуться налогом со всей суммы сделки, штрафами и пенями ▪️ Чем опасна предпринимательская деятельность без регистрации ИП и почему схема «я просто иногда покупаю и продаю квартиры» работает не всегда ▪️ Как неправильный выбор…

    
15. 89 просмотров, 1 реакций, 03 июн. 2026 г.

    Самозанятым хотят повысить лимит дохода Видели такую новость? С инициативой выступили депутаты ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким – законопроект уже внесен в Госдуму. Сейчас лимит дохода самозанятых = 2,4 млн руб. в год. Эта цифра установлена с момента вступления закона в силу, то есть с 2019 года. А так как за это время выросли цены на все, то и лимит дохода самозанятых тоже на повысить – справедливо считают депутаты😉 Авторы законопроекта прямо говорят: из-за низкого порога многие самозанятые вынуждены либо ограничивать доход, либо уходить в тень. И предлагают повысить планку до 3,4 млн…