Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге в мессенджере MAX — 5 подписчиков, аналитика и статистика
Находим для вас выгодные программы, обозреваем ЖК, помогаем одобрить ипотеку и рассказываем как не вестись на маркетинговые уловки. Подбор и полное сопровождение — бесплатно. Комиссию нам платит застройщик.
AI-аналитик MaxBook
Войдите, чтобы увидеть оценку на основе ER, рекламной нагрузки, роста и trust score.
О канале Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге
Находим для вас выгодные программы, обозреваем ЖК, помогаем одобрить ипотеку и рассказываем как не вестись на маркетинговые уловки. Подбор и полное сопровождение — бесплатно. Комиссию нам платит застройщик.
Основные метрики
Последние публикации канала «Art Estate | Недвижимость в Санкт-Петербурге»
- 27 просмотров, 10 апр. 2026 г., изображение
⚡️1 885 ₽/мес за квартиру с отделкой в 3 км от центра Петербурга. Программа для всех! Нет, это не кликбейт и не обман. На рынок Петербурга вернулась программа траншевой ипотеки. Это такой же кредит, как и обычная ипотека, но с важным отличием: банк выдает деньги не сразу всей суммой, а частями. Эти части и называются траншами. Кому подойдёт программа? Эта программа даёт шанс купить квартиру без высокой финансовой нагрузки до сдачи дома, например, если вы снимаете сейчас квартиру, продаете недвижимость или ожидаете деньги с вклада. 🪙Платёж по рыночной ипотеке составил бы 165 000 ₽/мес! А…
- 23 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
😎 Почему мы работаем НЕ со всеми застройщиками? В нашем канале мы публикуем выгодные акции, обзоры, кейсы и сделки. А про внутреннюю кухню пишем редко. Решили познакомить вас поближе⬇️ Больше 10 лет назад мы открыли агентство недвижимости Art Estate в Петербурге. Сергей Чурганов и Константин Назаров — основатели компании. А сегодня мы работаем ещё в Москве и ОАЭ. О нашем подходе: Мы не приветствуем две вещи: давление на клиента и пустую трату времени. Поэтому в каждом посте мы сразу пишем цену, первый взнос и условия. У нас нет цели завлечь вас низким платежом, а все остальное…
- 20 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
Квартиры на Песочной набережной дешевле, чем в спальном районе 🤯 Обычно фраза «элитный дом» вызывает зевоту — ну да, очередной маркетинг. Но здесь случай, когда статус подтверждается не буклетом, а адресом. 📍Петроградский район, дом на Песочной набережной, у берегов Малой Невки. Окна на Крестовский и Каменный острова. В шаговой доступности Вяземский и Лопухинский сады, вся инфраструктура района. Что внутри: ▪️Круглосуточный консьерж-сервис премиального уровня ▪️ Личный парковщик ▪️ Курьер доставит заказ от лобби до двери ▪️ Охрана с удаленным видеонаблюдением 24/7 Главный триггер —…
- 17 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
«Хотели дом, а купили видовую однушку»: как мы 5 месяцев охотились за сделкой. Клиентка пришла летом с простым запросом: инвестиционная однушка под семейную ипотеку. Но в процессе планы резко сменились — семья решила строить дом. На пару месяцев мы ушли в тему с участками, но там оказалось всё сложно с документами, и от загородной идеи отказались. Вернулись к городской недвижимости, но теперь рассматривали либо трёшку для себя, либо снова однушку, но строго в любимом районе. ➡️ Как выбирали: Нужен был только Приморский район, чтобы с её нынешней квартирой расстояние было максимум 1-2 км.…
- 16 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
⚡Ставку по семейной ипотеке поднимут с 6% до 12% Это уже не слухи, а официальное поручение. Президент Владимир Путин поручил подготовить проект дифференцированных ставок по семейной ипотеке. Размер ставки предлагается привязать к количеству детей в семье. Все меры должны быть реализованы до 1 июня 2026 года. Как мы и говорили, возможные ставки: ▪️первый ребёнок - 10–12% ▪️второй ребёнок - 6% ▪️третий и последующие дети - 4% На словах это может звучать не так критично. Давайте посмотрим на цифры. Например, квартира за 14 млн ₽ с первоначальным взносом 3 млн ₽: ▪️Платёж при ставке 6%…
- 17 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
⚡ Петербургские виды без компромиссов старого фонда. Старт 18 февраля. Обычно старт продаж — это начальный этап реализации проекта, котлован, и 3-4 года ожидания. Здесь всё иначе: это старт продаж готового дома. Застройщик пригласил нас на экскурсию, мы своими глазами убедились в качестве строительства, посмотрели квартиры и виды. 📍Адмиралтейский районе, Семенцы: в 3 мин. от метро и главных магистралей города, в 20 мин. от Невского проспекта. Ниже прикрепили подробную презентацию о локации и окружению⬇️ О проекте: Этот дом для тех, кто всегда хотел жить в историческом центре, но не…
- 16 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
⚡В Петербурге застройщики запустили ипотеку 8% на 7 лет. ДЛЯ ВСЕХ! По этой программе можно купить квартиру с платежами в 3 раза ниже, чем по рыночной ипотеке. Программа доступна у 7 застройщиков города в связке с одним из банков. Условия программы: ▪️первый взнос — от 20%. ▪️фиксированная ставка 8% на 7 или 5 лет (в зависимости от застройщика). ▪️после окончания срока — рыночная ставка. Подходит вам, если вы: ▪️хотите купить квартиру сейчас, но вас останавливают высокие ставки или слишком короткий льготный период в других программах; ▪️не подходите под условия льготной ипотеке (семейной…
- 15 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
⚡️Консультация, после которой хочется купить именно с нами. Не «как у всех» — разберём ваш случай, как если бы искали дом для себя. Показали в карточках, почему клиенты после первой же встречи доверяют нам весь процесс❤️ Ваше спокойствие — наш главный приоритет. Никакого давления, лишних звонков и спешки. Только помощь, понятные ответы и комфорт на каждом этапе. Свяжитесь с нами ◀️– мы с удовольствием поможем. Для вас это бесплатно!
- 15 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
🔔Как купить квартиру, если льготная ипотека вам недоступна? Вчера мы провели опрос, и большинство из вас проголосовало за расчёты для тех, кто не подходит под семейную ипотеку. Смотрите карточки выше: там есть расчёты на разные типы квартир и описание проектов. Эта программа — решение для тех, кто: ▪️хочет купить квартиру с минимальным платежом до сдачи дома ▪️не может совмещать аренду одновременно с ипотекой ▪️ищет объект для инвестиций ▪️ хочет обеспечить жильём детей, но не подходит под семейную ипотеку. В проектах – чистовая отделка, можно после сдачи сразу заезжать и жить или…
- 15 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
История, после которой вы больше не захотите покупать квартиру самостоятельно. Делимся реальным случаем из практики. К нам за советом обратился агент (не из нашего агентства) к которому обратился клиент с криком о помощи. Что произошло? Клиент пришёл в офис застройщика премиум-сегмента и выбрал квартиру. Ему оформили семейную комбо-ипотеку в Сбербанке на сумму 12,5 млн ₽. Комбо-ипотека сочетает льготную «Семейную ипотеку» (6% годовых) с рыночной, позволяя взять бОльший кредит, чем позволяет госпрограмма (лимит на нее 12 млн ₽), но с единой средневзвешенной ставкой ниже рыночной. Она…
- 15 просмотров, 09 апр. 2026 г., изображение
Дом на Песочной набережной с видом на Крестовский остров! Настолько «вкусных» пятен на Петроградской стороне практически не осталось: первая линия Песочной набережной с видом на Крестовский и Каменный острова, доступ к инфраструктуре топ-уровня, в округе большое количество парков и скверов 🌳 Для вашего максимального комфорта в центральном лобби будет работать круглосуточный консьерж-сервис премиального уровня. Собственный курьер доставит заказ от лобби до двери квартиры, а личный парковщик избавит от необходимости спускаться в паркинг. ✔️ Охранная система включает в себя не только…