Юрист по недвижимости в мессенджере MAX — 114 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Юрист по недвижимости»

1. 68 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   🏠 Выписка ЕГРН: почему «чистая» ≠ безопасная сделка 90% людей читают ЕГРН как справку. А главное — спрятано в деталях. Разбираю по полочкам 👇 📌 Что такое выписка ЕГРН Это документ со сведениями об объекте и о правах на него. Её часто показывают как «доказательство»: собственник один, запретов нет — значит, можно выходить на сделку. ⚠️ Но юридическая логика другая: ЕГРН показывает «что видно в реестре на дату», а НЕ «что безопасно именно в вашей сделке». 1️⃣ Почему «чисто» ≠ безопасно «Чисто» = в реестре нет явных ограничений на момент проверки. Но покупателя «догоняют» риски из…

   
2. 47 просмотров, 5 реакций, 10 июн. 2026 г.

   🔔 Семейная ипотека изменится с 1 июля 2026: что обсуждают и к чему готовиться Друзья, грядут серьёзные перемены. До 1 июля 2026 года Минфин и Минстрой должны представить новые параметры программы. Премьер Михаил Мишустин дал прямое поручение, а вице-премьер Марат Хуснуллин уже заявил: программа станет более адресной — чем больше детей, тем больше льгот. Разбираю, что обсуждают сенаторы и депутаты, и что это значит для вас 👇 📌 Что уже изменилось в 2026 году: ✅ «Одна льготная ипотека на одну семью» — с 1 февраля супруги обязаны быть созаёмщиками друг у друга. ✅ Рефинансирование рыночной…

3. 115 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   🔔 Семейная ипотека изменится с 1 июля 2026: что обсуждают и к чему готовиться Друзья, грядут серьёзные перемены. До 1 июля 2026 года Минфин и Минстрой должны представить новые параметры программы. Премьер Михаил Мишустин дал прямое поручение, а вице-премьер Марат Хуснуллин уже заявил: программа станет более адресной — чем больше детей, тем больше льгот. Разбираю, что обсуждают сенаторы и депутаты, и что это значит для вас 👇 📌 Что уже изменилось в 2026 году: ✅ «Одна льготная ипотека на одну семью» — с 1 февраля супруги обязаны быть созаёмщиками друг у друга. ✅ Рефинансирование рыночной…

4. 91 просмотров, 1 реакций, 03 июн. 2026 г.

   📌 МФО развязали руки: долги будут выбивать быстрее и проще. Правительство опубликовало новое постановление, которое серьёзно меняет правила игры на рынке микрозаймов. С 20 июня 2026 года микрофинансовым организациям станет значительно легче взыскивать долги — особенно по тем займам, что оформляются онлайн за пару минут. ⚖️ Что меняется? Раньше, чтобы списать деньги с карты или зарплаты должника без суда, МФО должны были собрать внушительный пакет бумажных документов и принести их нотариусу для исполнительной надписи. Теперь правила упростили: ✔️ достаточно письменного признания долга…

5. 140 просмотров, 03 июн. 2026 г.

   📌 МФО развязали руки: долги будут выбивать быстрее и проще. Правительство опубликовало новое постановление, которое серьёзно меняет правила игры на рынке микрозаймов. С 20 июня 2026 года микрофинансовым организациям станет значительно легче взыскивать долги — особенно по тем займам, что оформляются онлайн за пару минут. ⚖️ Что меняется? Раньше, чтобы списать деньги с карты или зарплаты должника без суда, МФО должны были собрать внушительный пакет бумажных документов и принести их нотариусу для исполнительной надписи. Теперь правила упростили: ✔️ достаточно письменного признания долга…

6. 140 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   Очередная сделка успешно проведена ✅ Сегодня закрыли ещё одну межрегиональную сделку по продаже квартиры в Краснодаре. Продавцы (муж с женой совместная собственность) в Краснодаре. Покупатель в Москве. Что сделано: - Документы отправлены на регистрацию в Росреестр - Денежные средства покупателя зачислены на специальный счёт - Плановая дата регистрации — 09.06.2026 Сделка проведена через сервис безопасных расчётов: продавец получит деньги сразу после регистрации перехода права собственности. Это исключает риски как для покупателя, так и для продавца. Что входило в работу: - Юридическая…

   
7. 95 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   Очередная сделка успешно проведена ✅ Сегодня закрыли ещё одну межрегиональную сделку по продаже квартиры в Краснодаре. Продавцы (муж с женой совместная собственность) в Краснодаре. Покупатель в Москве. Что сделано: - Документы отправлены на регистрацию в Росреестр - Денежные средства покупателя зачислены на специальный счёт - Плановая дата регистрации — 09.06.2026 Сделка проведена через сервис безопасных расчётов: продавец получит деньги сразу после регистрации перехода права собственности. Это исключает риски как для покупателя, так и для продавца. Что входило в работу: - Юридическая…

   
8. 108 просмотров, 3 реакций, 01 июн. 2026 г.

   ⚖️ Письма из суда теперь в «Госуслугах»: что изменится с 1 июня 2026 года Друзья, важная новость, которую я не могу обойти стороной. Особенно для тех, кто покупает, продаёт или делит недвижимость — а это значит, всегда есть риск оказаться в суде. 20 мая председатель Верховного суда Игорь Краснов объявил: с 1 июня 2026 года вся судебная корреспонденция официально переезжает на «Госуслуги». 📌 Что это значит простыми словами Раньше повестки и определения суд слал «Почтой России» — конверт с синей полосой, который многие старательно «не замечали». Теперь всё будет иначе: ✔️ повестки придут…

9. 148 просмотров, 01 июн. 2026 г.

   ⚖️ Письма из суда теперь в «Госуслугах»: что изменится с 1 июня 2026 года Друзья, важная новость, которую я не могу обойти стороной. Особенно для тех, кто покупает, продаёт или делит недвижимость — а это значит, всегда есть риск оказаться в суде. 20 мая председатель Верховного суда Игорь Краснов объявил: с 1 июня 2026 года вся судебная корреспонденция официально переезжает на «Госуслуги». 📌 Что это значит простыми словами Раньше повестки и определения суд слал «Почтой России» — конверт с синей полосой, который многие старательно «не замечали». Теперь всё будет иначе: ✔️ повестки придут…

10. 117 просмотров, 2 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

    ✅✅✅ КЕЙС✅✅✅ Как мы вышли на сделку за 4 дня: реальный кейс из практики Знаете, обычно когда слышишь вводные такой сделки — хочется сказать клиенту: «Готовьтесь, это небыстро». Но в этот раз получилось иначе. Рассказываю по порядку. Что было на входе: Ко мне обратилась семья — нашли квартиру мечты, хотят покупать. Звучит просто, пока не начинаешь копать 👇 🔸 Квартира в залоге у Сбербанка (ипотека продавца не закрыта) 🔸 Расчёт — наличными 🔸 Продавец — человек в возрасте, а значит нужны справки из ПНД и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры) — без них в такую сделку идти…

    
11. 150 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

    ✅✅✅ КЕЙС✅✅✅ Как мы вышли на сделку за 4 дня: реальный кейс из практики Знаете, обычно когда слышишь вводные такой сделки — хочется сказать клиенту: «Готовьтесь, это небыстро». Но в этот раз получилось иначе. Рассказываю по порядку. Что было на входе: Ко мне обратилась семья — нашли квартиру мечты, хотят покупать. Звучит просто, пока не начинаешь копать 👇 🔸 Квартира в залоге у Сбербанка (ипотека продавца не закрыта) 🔸 Расчёт — наличными 🔸 Продавец — человек в возрасте, а значит нужны справки из ПНД и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры) — без них в такую сделку идти…

    
12. 164 просмотров, 5 реакций, 24 мая 2026 г.

    🏠 Ипотеку предлагают учитывать при расчёте помощи малоимущим Друзья, делюсь важной новостью, которая может изменить жизнь тысяч российских семей с ипотекой! Что произошло? В Государственную Думу внесён законопроект, уточняющий порядок учёта доходов граждан при: • признании их малоимущими • назначении государственной социальной помощи 📌 В чём суть инициативы? Авторы предлагают вычитать из общего дохода семьи документально подтверждённые ежемесячные платежи по ипотеке. Но есть важное условие — ипотека должна быть оформлена на: ✔️ жилой дом или квартиру ✔️ которые являются единственным…

13. 188 просмотров, 24 мая 2026 г.

    🏠 Ипотеку предлагают учитывать при расчёте помощи малоимущим Друзья, делюсь важной новостью, которая может изменить жизнь тысяч российских семей с ипотекой! Что произошло? В Государственную Думу внесён законопроект, уточняющий порядок учёта доходов граждан при: • признании их малоимущими • назначении государственной социальной помощи 📌 В чём суть инициативы? Авторы предлагают вычитать из общего дохода семьи документально подтверждённые ежемесячные платежи по ипотеке. Но есть важное условие — ипотека должна быть оформлена на: ✔️ жилой дом или квартиру ✔️ которые являются единственным…

14. 164 просмотров, 21 мая 2026 г.

    🏠 Госдума защитит добросовестных покупателей жилья Депутаты Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев подготовили законопроекты, которые могут изменить правила игры на рынке недвижимости. Документы уже направлены в Росреестр и Верховный суд для получения отзыва. ⚖️ Что предлагают изменить? 🔹 Статья 167 ГК РФ Если сделку признали недействительной — квартира возвращается прежнему владельцу только после того, как он вернёт покупателю все деньги. 🔹 Статья 58 ФЗ «О госрегистрации недвижимости» Переоформить квартиру обратно на продавца можно будет только при документальном подтверждении возврата денег…

    Открыть пост в MAX
15. 149 просмотров, 2 реакций, 21 мая 2026 г.

    🏠 Госдума защитит добросовестных покупателей жилья Депутаты Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев подготовили законопроекты, которые могут изменить правила игры на рынке недвижимости. Документы уже направлены в Росреестр и Верховный суд для получения отзыва. ⚖️ Что предлагают изменить? 🔹 Статья 167 ГК РФ Если сделку признали недействительной — квартира возвращается прежнему владельцу только после того, как он вернёт покупателю все деньги. 🔹 Статья 58 ФЗ «О госрегистрации недвижимости» Переоформить квартиру обратно на продавца можно будет только при документальном подтверждении возврата денег…