Правда о недвижимости Красноярска/ Омельянчук Максим в мессенджере MAX — 213 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Правда о недвижимости Красноярска/ Омельянчук Максим»

1. 88 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   3-комнатная 84 кв.м. Заинтересовались? Напишите мне [контакт скрыт]

2. 93 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   2-Евро 49,37 кв.м. Заинтересовались? Напишите мне [контакт скрыт]

3. 103 просмотров, 15 июн. 2026 г.

   Квартиры с видом на Енисей. На прошлой неделе были на экскурсии в ЖК Айвазовский. На что я хочу обратить ваше внимание? 1. Интересная локация и удобная транспортная развязка 2. Вид на Енисей и остров Татышев 3. Высокая степень готовности. Хотя сдача дома запланирована на 2028 год, темпы строительства позволяют надеяться, что к концу следующего года дом будет сдан 4. Разнообразные планировки 5. Выгодные условия покупки: семейная ипотека, субсидированная ставка для всех покупателей, программы трейд ин Сейчас выложу видеообзор двух квартир: 2-Евро 49 метров, и 3-комнатную 84…

4. 111 просмотров, 8 реакций, 12 июн. 2026 г.

   Совпадения? Не думаю! За последнюю неделю произошло несколько событий, которые говорят нам о том, что нас ждут серьезные перемены. Судите сами  1. Внезапное исчезновение из информационного пространства Эльвиры Набиуллиной. Её не было ни на экономическом форуме, ни на заседании у президента. 2. Спешное принятие законопроекта, который позволяет серьёзно смягчить кредитно-денежную политику.  3. На ПМЭФ не были озвучены новые условия семейной ипотеки  4. На заседании у президента по вопросам инфляции и ключевой ставки не было не только Набиуллиной, но и её заместителей 5. За неделю до…

5. 217 просмотров, 12 июн. 2026 г.

   Совпадения? Не думаю! За последнюю неделю произошло несколько событий, которые говорят нам о том, что нас ждут серьезные перемены. Судите сами  1. Внезапное исчезновение из информационного пространства Эльвиры Набиуллиной. Её не было ни на экономическом форуме, ни на заседании у президента. 2. Спешное принятие законопроекта, который позволяет серьёзно смягчить кредитно-денежную политику.  3. На ПМЭФ не были озвучены новые условия семейной ипотеки  4. На заседании у президента по вопросам инфляции и ключевой ставки не было не только Набиуллиной, но и её заместителей 5. За неделю до…

6. 201 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   Срочная продажа Нежилое 218 метров на первой линии под офис или магазин по цене двухкомнатной квартиры Подробнее - https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kommercheskaya_nedvizhimost/218_kv.m._pod_magazin_ofis._pervaya_liniya_8113722050

7. 263 просмотров, 10 июн. 2026 г.

   Срочная продажа Нежилое 218 метров на первой линии под офис или магазин по цене двухкомнатной квартиры Подробнее - https://www.avito.ru/krasnoyarsk/kommercheskaya_nedvizhimost/218_kv.m._pod_magazin_ofis._pervaya_liniya_8113722050

8. 186 просмотров, 10 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Что побеждает: серьезная аналитика или мнение безумного соседа? 
Или почему нейросети не заменят риэлторов? В прошлом году к нам обратился собственник недвижимости, который уже пару лет безуспешно продавал квартиру за 23-24 миллиона. 

 Не желая посмотреть правде в глаза (цена была серьезно завышена) за это время он сменил несколько риэлторов. Причем обвинял каждого из них в плохой работе. 
 Для определения ценового коридора и перспективы продажи и мы провели анализ рынка, и пришли к выводу: реальная стоимость квартиры 19 000 000.

 При благоприятных обстоятельствах (резкое снижение…

   
9. 246 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Что побеждает: серьезная аналитика или мнение безумного соседа? 
Или почему нейросети не заменят риэлторов? В прошлом году к нам обратился собственник недвижимости, который уже пару лет безуспешно продавал квартиру за 23-24 миллиона. 

 Не желая посмотреть правде в глаза (цена была серьезно завышена) за это время он сменил несколько риэлторов. Причем обвинял каждого из них в плохой работе. 
 Для определения ценового коридора и перспективы продажи и мы провели анализ рынка, и пришли к выводу: реальная стоимость квартиры 19 000 000.

 При благоприятных обстоятельствах (резкое снижение…

   
10. 338 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    1-комнатная квартира в Академгородке с дисконтом 500 000 рублей. Акция действует на квартиры на 2-4 этажах. Квартир мало, поэтому стоит поспешить. Чтобы узнать подробности акции, и забронировать квартиру - напишите мне, не забудьте указать свой номер телефона [контакт скрыт]

11. 288 просмотров, 08 июн. 2026 г.

    1-комнатная квартира в Академгородке с дисконтом 500 000 рублей. Акция действует на квартиры на 2-4 этажах. Квартир мало, поэтому стоит поспешить. Чтобы узнать подробности акции, и забронировать квартиру - напишите мне, не забудьте указать свой номер телефона [контакт скрыт]

12. 381 просмотров, 05 июн. 2026 г.

    Как бороться с безумными предложениями покупателей? 
 Как только мы размещаем новое объявление на Авито, сразу получаем несколько предложений от «диванных» инвесторов. Они предлагают нам от 40 до 60% от заявленной цены. 

 Например, когда продавали квартиру на Взлетке за 5 000 000, то получали от них предложения о покупке до 3 000 000 
 Встречные шутки и троллинг они плохо понимают. • Предлагаю вам 3 000 000 • Это слишком мало. Заплатите хотя бы 3 500 000 • Соглашаетесь, а то завтра и 3 000 000 не предложу Однако, в эту игру можно играть вдвоем. 

Наносим ответный удар. Недавно нам…

13. 335 просмотров, 13 реакций, 05 июн. 2026 г.

    Как бороться с безумными предложениями покупателей? 
 Как только мы размещаем новое объявление на Авито, сразу получаем несколько предложений от «диванных» инвесторов. Они предлагают нам от 40 до 60% от заявленной цены. 

 Например, когда продавали квартиру на Взлетке за 5 000 000, то получали от них предложения о покупке до 3 000 000 
 Встречные шутки и троллинг они плохо понимают. • Предлагаю вам 3 000 000 • Это слишком мало. Заплатите хотя бы 3 500 000 • Соглашаетесь, а то завтра и 3 000 000 не предложу Однако, в эту игру можно играть вдвоем. 

Наносим ответный удар. Недавно нам…

14. 313 просмотров, 2 реакций, 04 июн. 2026 г.

    Идеальный вариант для покупателей новостроек
 Продолжение истории https://max.ru/id246600069863_biz/AZ5nZwBkWOs 
 Итак, рекламная кампания завершилась. На дне показов столкнулись с некоторыми трудностями (ребенку меньше месяца, поэтому были ограничены во времени показов), но все прошло гладко.
 А уже сегодня (десятый день от начала рекламной кампании) подписали предварительный договор.

 И самое главное: продавец после продажи будет жить в квартире еще 8 месяцев пока строится дом, и будет идти отделка. 

 Согласитесь, отличный вариант для покупателей новостроек. 
Не надо съезжать,…

15. 406 просмотров, 04 июн. 2026 г.

    В очередной раз убеждаюсь, что очень многие покупатели не умеет считать. На днях один из клиентов сказал мне

 Ну и что? Ну будет ипотека не 6%, а 8%. 
 Разница же небольшая

 Для наглядности приведу соотношение ставок по ипотеке с размером ежемесячного платежа и общей суммы переплаты за 30 лет кредит 6 000 000 - ставка 6% - платеж 36 000 - переплата 6 955 000 кредит 6 000 000 - ставка 8% - платеж 44 000 - переплата 9 800 000 кредит 6 000 000 - ставка 10% - платеж 52 600 - переплата 12 986 000 кредит 6 000 000 - ставка 12% - платеж 61 700 - переплата 16 284 000 Если у вас есть…