Агент по недвижимости | Новостройки Москвы | Инвестиции в недвижимость | Продать квартиру | Купить квартиру в мессенджере MAX — 90 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Агент по недвижимости | Новостройки Москвы | Инвестиции в недвижимость | Продать квартиру | Купить квартиру»

1. 43 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   📰 ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ | 14–16 ИЮНЯ 2026 🏗️ Реновация — главная стройка города На западе Москвы в семи районах возводится 17 ЖК общей площадью более 900 тыс. кв. м — это около 8,5 тыс. квартир с чистовой отделкой. Всего с начала программы построено около 8 млн кв. м жилья, переехали уже более 260 тыс. москвичей. В районе Солнцево строят ЖК на 866 квартир (готовность превышает 60%), а в Зюзино — сразу шесть новостроек общей жилой площадью почти 98 тыс. кв. м. В СВАО более 6 тыс. семей получили бесплатную помощь при переезде, а на западе столицы полностью расселены 145…

   
2. 42 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   📊 Дайджест новостей московской недвижимости 🏗️ Первичный рынок Столичные девелоперы сокращают предложение новостроек: объём экспозиции упал на 15% год к году, до 30,1 тыс. лотов. Цены при этом продолжили обновлять максимумы, достигнув 866 тыс. руб./кв. м (+20% за год и +8% с начала 2026 года). Наибольшее снижение предложения пришлось на комфорт-класс — минус 33% год к году. При этом в Новой Москве ПИК, Самолёт и А101 собрали 66% спроса: главный бестселлер мая — ЖК «Саларьево Парк» (116 сделок). 🏘️ Вторичный рынок Цены на «вторичку» в мае выросли на 5,2% за месяц — рекорд с 2012 года, до…

   
3. 130 просмотров, 1 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

   Сегодня пришёл запрос о том куда припарковать сумму в 7 000 000-7 500 000 рублей. Варианты , которые понравились клиенту: студия апартаменты в Москве (у меня сейчас есть 3 таких). Или студию/однушку в ближнем Подмосковье. Как пример из того что заинтересовало: Химки г., Клязьма-Старбеево мкр., Ивакино кв-л Сдача: Сдан - 3 кв. 2028 Срок выдачи ключей:4 кв. 2024 - 2 кв. 2029 СТ от 22,87 м2 от 5,3 млн ₽ 1К от 31,96 м2 от 6,4 млн ₽ Химки г., Клязьма-Старбеево мкр. Сдача: 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 Срок выдачи ключей:2 кв. 2027 - 2 кв. 2029 СТ от 19,40 м2 от 5,1 млн ₽ 1К от 32,20 м2 от 7,4 млн…

   
4. 130 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   Сегодня пришёл запрос о том куда припарковать сумму в 7 000 000-7 500 000 рублей. Варианты , которые понравились клиенту: студия апартаменты в Москве (у меня сейчас есть 3 таких). Или студию/однушку в ближнем Подмосковье. Как пример из того что заинтересовало: Химки г., Клязьма-Старбеево мкр., Ивакино кв-л Сдача: Сдан - 3 кв. 2028 Срок выдачи ключей:4 кв. 2024 - 2 кв. 2029 СТ от 22,87 м2 от 5,3 млн ₽ 1К от 31,96 м2 от 6,4 млн ₽ Химки г., Клязьма-Старбеево мкр. Сдача: 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 Срок выдачи ключей:2 кв. 2027 - 2 кв. 2029 СТ от 19,40 м2 от 5,1 млн ₽ 1К от 32,20 м2 от 7,4 млн…

   
5. 127 просмотров, 15 мая 2026 г., изображение

   Москва и Петербург «притормозили»: что происходит с ценами на элитное жильё? Друзья, свежая аналитика от международных экспертов 👇 По итогам 2025 года российские города-миллионники снизили темпы роста в глобальном рейтинге элитной недвижимости: 🔹 Санкт-Петербург опустился с первой на шестую строчку 🔹 Москва - со второй на седьмую: прирост +12,6%, средняя цена - 2,2 млн ₽ за м² 🔹 Сочи, ранее входивший в топ-100 PIRI, занял 102-е место: цены снизились на 9% до 1,9 млн ₽/м² 🌏 А в мире - другие тренды: 🥇 Токио: +58,5% 🥈 Дубай: +25,1% (! это по итогам 25 года, сейчас ситуация…

   Открыть пост в MAX
6. 127 просмотров, 15 мая 2026 г., изображение

   Москва и Петербург «притормозили»: что происходит с ценами на элитное жильё? Друзья, свежая аналитика от международных экспертов 👇 По итогам 2025 года российские города-миллионники снизили темпы роста в глобальном рейтинге элитной недвижимости: 🔹 Санкт-Петербург опустился с первой на шестую строчку 🔹 Москва - со второй на седьмую: прирост +12,6%, средняя цена - 2,2 млн ₽ за м² 🔹 Сочи, ранее входивший в топ-100 PIRI, занял 102-е место: цены снизились на 9% до 1,9 млн ₽/м² 🌏 А в мире - другие тренды: 🥇 Токио: +58,5% 🥈 Дубай: +25,1% (! это по итогам 25 года, сейчас ситуация…

   
7. 113 просмотров, 12 мая 2026 г.

   За апрель стоимость вторички выросла на 2%. Дефицит предложения: мало новых объектов.

8. 113 просмотров, 12 мая 2026 г.

   За апрель стоимость вторички выросла на 2%. Дефицит предложения: мало новых объектов.

   Открыть пост в MAX
9. 108 просмотров, 08 мая 2026 г.

   🚀 Как продать квартиру за 1 месяц даже при низком спросе: ✅ Подготовка квартиры к фото и видео + правильная съёмка ✅ Разумная цена + рыночная аналитика ✅ Публикация на досках объявлений в соответствии с их алгоритмами ранжирования ✅ Активный маркетинг в соцсетях ✅ Работа с потенциальными покупателями (теми, кто интересовался похожими объектами в этой или близких локациях) ✅ Квалификация входящего трафика ✅ Эффективные показы ✅ Гибкость в переговорах ✅ Авторитетное сопровождение, вопросы доверия и юридической компетенции ... это краткое содержание.

   Открыть пост в MAX
10. 108 просмотров, 08 мая 2026 г.

    🚀 Как продать квартиру за 1 месяц даже при низком спросе: ✅ Подготовка квартиры к фото и видео + правильная съёмка ✅ Разумная цена + рыночная аналитика ✅ Публикация на досках объявлений в соответствии с их алгоритмами ранжирования ✅ Активный маркетинг в соцсетях ✅ Работа с потенциальными покупателями (теми, кто интересовался похожими объектами в этой или близких локациях) ✅ Квалификация входящего трафика ✅ Эффективные показы ✅ Гибкость в переговорах ✅ Авторитетное сопровождение, вопросы доверия и юридической компетенции ... это краткое содержание.

11. 92 просмотров, 07 мая 2026 г.

    Кейс прошлого года: студия-апартаменты 32 метра, 15-20 минут пешком от метро. За 8 миллионов. Вода, электричество - всё есть - даже частично сделан ремонт. Продавал почти 2 месяца. Вначале упаковали для одиночки или пары, кто ищет недорогое жильё у метро. Потом переориентировал под бизнес. Это увеличило количество звонков. В итоге купил фотограф - в качестве жилья и студии. Интересно, что я в нескольких объявлениях прописал, подо что это помещение можно было бы использовать, и фотостудия там присутствовала. В какой-то момент заметил похожую студию на Соколе, в сталинке. Чуть поменьше и…

    Открыть пост в MAX
12. 92 просмотров, 07 мая 2026 г.

    Кейс прошлого года: студия-апартаменты 32 метра, 15-20 минут пешком от метро. За 8 миллионов. Вода, электричество - всё есть - даже частично сделан ремонт. Продавал почти 2 месяца. Вначале упаковали для одиночки или пары, кто ищет недорогое жильё у метро. Потом переориентировал под бизнес. Это увеличило количество звонков. В итоге купил фотограф - в качестве жилья и студии. Интересно, что я в нескольких объявлениях прописал, подо что это помещение можно было бы использовать, и фотостудия там присутствовала. В какой-то момент заметил похожую студию на Соколе, в сталинке. Чуть поменьше и…

13. 81 просмотров, 05 мая 2026 г.

    Как оценить квартиру, чтобы не продешевить и не потерять время 💸 Выставили квартиру по «средней» цене из Циан? Поздравляем, вы только что потеряли 2–3 месяца и потенциального покупателя. Почему так: ❌ Средняя цена по району ≠ цена вашей квартиры ❌ Ремонт «для себя» ≠ ремонт «для продажи» ❌ «А вот сосед продал за 22 млн» ≠ ваш случай ✅ Чек-лист адекватной оценки: Откройте 5 похожих лотов в вашем доме/квартале Вычтите 5–7% на торг (это норма) Прибавьте/вычтите за: этаж, вид, ремонт, инфраструктуру Сравните со сроком экспозиции: если лот висит 60+ дней - цена завышена 🎯 Лайфхак: поставьте…

14. 81 просмотров, 05 мая 2026 г.

    Как оценить квартиру, чтобы не продешевить и не потерять время 💸 Выставили квартиру по «средней» цене из Циан? Поздравляем, вы только что потеряли 2–3 месяца и потенциального покупателя. Почему так: ❌ Средняя цена по району ≠ цена вашей квартиры ❌ Ремонт «для себя» ≠ ремонт «для продажи» ❌ «А вот сосед продал за 22 млн» ≠ ваш случай ✅ Чек-лист адекватной оценки: Откройте 5 похожих лотов в вашем доме/квартале Вычтите 5–7% на торг (это норма) Прибавьте/вычтите за: этаж, вид, ремонт, инфраструктуру Сравните со сроком экспозиции: если лот висит 60+ дней - цена завышена 🎯 Лайфхак: поставьте…

    Открыть пост в MAX
15. 70 просмотров, 01 мая 2026 г.

    Почему квартира не продается: чек-лист Пройдитесь по пунктам: ☐ Плохие фото, без света ☐ В объявлении нет планировки ☐ Запах в подъезде или квартире ☐ Юридические обременения, о которых молчите ☐ Цена выше рынка на 10%+ ☐ Объявление не соответствует критериям ранжирования досок объявлений Нашли хотя бы один пункт - исправляйте.

    Открыть пост в MAX