А. Цимбалов/Доход от земли в мессенджере MAX — 2 подписчиков, аналитика и статистика
Это канал о земельных участках и обо всём, что с ними связано.
AI-аналитик MaxBook
Войдите, чтобы увидеть оценку на основе ER, рекламной нагрузки, роста и trust score.
О канале А. Цимбалов/Доход от земли
Это канал о земельных участках и обо всём, что с ними связано.
Основные метрики
Последние публикации канала «А. Цимбалов/Доход от земли»
- 43 просмотров, 22 апр. 2026 г., изображение
Теперь я предоставляю своим клиентам-инвесторам услугу подбора ликвидного участка и его покупку по цене ниже рыночной. Эти участки для владения на долгий срок. И на мой взгляд это, скорее, сельхоз земля. Потому, что её можно сдать в аренду. Тем самым использовать по назначению. И никто не скажет, что она не обрабатывается.
- 32 просмотров, 22 апр. 2026 г., изображение
Конечно, земля это - классический и наиболее безопасный способ сохранения денег, их защиты от инфляции. Многие обеспеченные люди имеют свои земельные активы, свой земельный банк. Буду и я предлагать своим инвесторам покупать такие земельные участки, которые больше подходят для этой цели.
- 24 просмотров, 22 апр. 2026 г., изображение
Был на встрече с потенциальными инвесторами. Большинство людей там заинтересовал не сам бизнес по купле-продаже земли, а земля - как место вложения денег, как способ сбережения денег, как объект инвестирования средств. И это, несмотря на то, что бизнес - это деньги сегодня, а инвестирование - это деньги скорее завтра.
- 22 просмотров, 22 апр. 2026 г.
Вчера сдал на регистрацию в МФЦ ДКП участка в Калужской области. Там в деревне купил участок 17 соток. Купил этот участок за 42 тысячи рублей.)) Во вторник еду туда в Калужскую область. Как вернусь, опубликую фотографии участка.
- 21 просмотров, 22 апр. 2026 г.
Ещё всё-таки интересна бесплатная земля от государства - дальневосточный гектар. Понятно, что там не получить готовые ликвидные участки под строительство. Понятно, что 1 гектар это не так много. Н, если привлечь в эту программу друзей, родственников и знакомых человек 10 хотя бы, то вместе получится 10 га земли. А это уже можно и проект какой-нибудь делать или просто тупо под строительство коттеджного посёлка потом продать. Хотя …..))
- 20 просмотров, 22 апр. 2026 г., видео
Вообще, если не лениться и работать с такими маленькими участками, то на обороте можно эффективно преумножать небольшие вложенные деньги. Такой подход удобен для небольших инвесторов с маленькими суммами. И это деньги на текущие ежедневные расходы, на подготовку более значимых проектов с крупными инвестициями, которые и дают ощутимую прибыль.
- 17 просмотров, 22 апр. 2026 г., изображение
Стоимость земли в той деревне - от 12 тысяч рублей за сотку. 12 соток, соответственно, - 144 тысячи рублей - минимальная рыночная цена этого участка. Угадайте, за сколько я его купил? Смешно сказать - за 38 тысяч рублей. Соответственно, потенциальная прибыль - 144 минус 38 равно 106 тысяч рублей. За вычетом всяких накладных расходов и налогов получается всё равно около 100 тысяч рублей. Или почти 300 % или 3Х. Хотя абсолютные цифры смешные, математика прикольная.)) Конечно, это пока только прогноз и «шкура неубитого медведя», но всё же порядок сумм правильный.
- 15 просмотров, 22 апр. 2026 г., изображение
Недавно ездил в Орловскую область смотреть скромный участок 12 соток купленный неделю назад. (У нас теперь на железной дороге ходят прикольные двухэтажные поезда. Никогда раньше на таких не ездил.) Покупка таких маленьких участков это, конечно, не серьёзный бизнес, так семечки, но всё же на текущие расходы какие-никакие деньги. А именно: Участок 12 соток в деревне, с газом по границе, с подъездной дорогой к участку, с возможностью строить дом и с пропиской.
- 12 просмотров, 19 апр. 2026 г., изображение
Когда всё это будет сделано, дорога до конца подсыпана всё место приобретёт товарный вид и участки будут более ликвидны. Тогда я и планирую их продавать. Раньше начинать, мне кажется, не имеет смысла. Покупатели обещаниям не верят. Пока не увидят своими глазами, что всё готово, не будут покупать.
- 11 просмотров, 19 апр. 2026 г., изображение
Чтобы участки были более ликвидны, я насыпал часть подъездной дороги к ним, получил ГПЗУ на один участок как образец, заказал и получил ТУ на подключение электричества, уточнил о возможности подведения газа. Недавно оплатил подведение 15 КВт электричества к одному из участков - 151.000 рублей. Сейчас жду когда Россети поставят столбы и подключат это электричество. Остальные участки, понятно, можно будет подключить от этого же столба и это уже будет дешевле.
- 11 просмотров, 19 апр. 2026 г., изображение
Сегодня предлагаю всем желающим помощь в покупке на торгах инвестиционно выгодных участков. Начните с одного участка. Купим на торгах ликвидный участок по цене ниже рынка, улучшим его, а потом продадим по новой рыночной цене с прибылью. Потенциальная прибыль такого бизнеса - больше 50%.
- 12 просмотров, 19 апр. 2026 г., изображение
Ну а, поскольку участок находится в Тульской области, его продать можно предположительно за миллиона 4. За три миллиона у меня его уже предлагали купить как-то зимой. Чтобы действовать наверняка, я размежевал его на 9 участков примерно по 10 соток. Один участок получился подъездной дорогой. Два участка на заднем плане, а 6 смотрят прямо на воду. Эти 6 участков по 10 соток, вероятно, можно будет выставлять на продажу тысяч за 400 - 600 рублей каждый.
- 11 просмотров, 19 апр. 2026 г., изображение
Среди купленных участков есть и 1 гектар земли населённых пунктов в Тульской области около реки с водохранилищем. Участок на возвышенности с панорамным видом на водные просторы. Красота! Если бы такой участок был вблизи Москвы, то он бы стоил десятки миллионов. А так я его купил за 1.250.000 рублей. Прикольно же!)) Фотографии даже не передают всю красоту того места.
- 10 просмотров, 19 апр. 2026 г., изображение
Тем же 2024 года я ещё накупил сельхоз земли и в других областях. Многие мои знакомые считали это глупостью. Может быть они и окажутся правы. Будущее покажет. В общей сложности у меня в собственности оказалось около 400 гектаров земли. В основном сельхозназначения. Сейчас у меня в собственности земельные участки в Смоленской, Ивановской, Нижегородской, Тульской, Калужской, Орловской областях.
- 11 просмотров, 19 апр. 2026 г., изображение
Сейчас я начал составлять проект ввода в сельскохозяйственный оборот оставшейся части участка. Потом планирую найти какого-нибудь фермера и предложить ему организовать КФХ. Под это дело планирую получить ещё и субсидии от государства. Короче, появляются реальные перспективы заработать.