Недвижимость Москвы и инвестиции // Артем Масловский в мессенджере MAX — 5 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Недвижимость Москвы и инвестиции // Артем Масловский»

1. 15 просмотров, 03 июн. 2026 г., видео

   Только представьте — лучшие виды на самые значимые места в Москве. И они из вашей квартиры. И это не ИИ. 🤌🏼

2. 15 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

   Вот такая статистика за год.... А продажи ли сократились? Давайте подумаем. Нет. Статистика считалась по квартирам с отделкой от всего рынка. Так что это не продажи - это экспозиция сократилась. Застройщики сокращают долю квартир с отделкой. В первую очередь из-за рисков.

   
3. 47 просмотров, 28 мая 2026 г.

   И, конечно же, помочь с оформлением у застройщика, взяв часть "головной боли" на себя.

4. 48 просмотров, 27 мая 2026 г.

   Что еще хочу добавить: На таких примерах многие ждут от каждого старта такого же резкого роста - за первый год или даже за первые месяцы, покупают все подряд, главное - старт. Это ошибка. Чаще всего инвестиции в недвижимость планируются в горизонте 3-5 лет: чтобы сохранить деньги, обогнать инфляцию, получить прибыль. Многих из вас я ежедневно консультирую и мы вместе выбираем проекты, которые подходят для таких целей на текущий момент. Пока что на таком рынке ждать супер интересного старта - это можно не дождаться вовсе, поэтому лучше купить то, что плавно будет расти. Но выбирать объект…

5. 47 просмотров, 27 мая 2026 г.

   Что у нас по "НОВАЯ 11"? В декабре я писал пост в своем ТГ-канале с тегом #запоминаем и отметил, что стартовая цена очень хороша для этой локации и камерного проекта. Не успел проект толком выйти в открытую продажу, как цены с первых дней выросли более чем на 25%; сейчас рост уже превышает 40% от стартовых. (Вот вам и депозиты) В том посте прикладывал шахматки с ценами на старте - их можно посмотреть и сравнить с текущими. Таких цен больше нет и в проекте уже не будет. На старте были предложения ~ 540 - 680 тыс.р., сейчас - ~ 750 тыс. - 1 млн. руб. за метр. Многим своим клиентам я…

6. 46 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

   #Стартпродаж 11 ноября был старт жилых небоскрёбов в "Камушках" возле Москва-Сити под названием "Резиденции Aurus" ЖК будет состоять из двух разновысотных башен высотой 83 и 96 этажей, объединенных стилобатом и галерейным переходом. 💲Цены 950-1.1 млн за квадрат В комплексе разместятся 1774 квартиры, офисы, зона ретейла, СПА, рестораны и другая инфраструктура. Напомню, что сосед-конкурент One от MR стартовал по ценам 800+ тыс. руб. за квадрат в августе 2025. Через несколько дней после старта цена была уже 900-1.1 млн за метр, успела подняться до 1.4 млн руб за м2 до конца прошлого года,…

   
7. 68 просмотров, 15 мая 2026 г., видео

   ❤️Клубный дом deluxe-класса в престижном районе Арбат — всего в пяти минутах пешком от Кремля. Исключительная локация в самом сердце столицы, где статус, приватность и архитектурное совершенство объединены в единую концепцию безупречной жизни. Авторская архитектурная философия Марко Казамонти находит продолжение в продуманных планировочных решениях резиденций. Пространства созданы для тех, кто ценит эстетику, функциональность и абсолютный комфорт. 🟤Особого внимания заслуживает уникальный формат премиальной предчистовой отделки, предоставляющий резиденту возможность индивидуальной…

8. 64 просмотров, 15 мая 2026 г., изображение

   #Стартпродаж Стартовали закрытые бронирования двух проектов от Sezar Group. Первый (тот, что с "драгоценными" верхушками) называется СИЛИКА. Находится он на Шелепихинской набережной, рядом с Левел Звенигородская. Второй находится на Беговой, между Amber City от ФСК и Sezar City, называется БУДУЩЕЕ. ⁉️ Что думаю по проектам? - Цены в среднем 600-700 за метр. Цена не завышена и не занижена для своих локаций и уровня проектов, просто рыночная. - Инвест потенциал - консервативный. Если говорить о 100% оплате, есть варианты поинтереснее. Но на рассрочке я бы заострил отдельное внимание: -…

   
9. 74 просмотров, 05 мая 2026 г., изображение

   В Москве в 2025 году количество стартов продаж сократилось почти на 30% относительно 2024 года. А в 2024 ещё плюс минус так же относительно 2023-го. Из-за снижения ключевой ставки в 2026 году ожидается оживление по количеству стартов новых проектов. Однако, все они будут с ключами в 2029-30 и позже, а многие, кто пойдет покупать из-за снижения % по ипотеке, не готовы будут столько ждать. То есть основной отложенный спрос появится, когда ставка по ипотеке станет приемлемой. Речь идет не только о людях "с депозитами". А фокус внимания покупателей будет сосредоточен на объектах с ключами в…

   
10. 61 просмотров, 04 мая 2026 г., изображение

    #Стартпродаж Так же с 1го февраля возобновились продажи "Мангазеи на Тульской" под новым названием "AURA" Проект серьезно доработали. Премиально доработали: 📌 Аменитис и инфраструктура для жителей. Только в распоряжении резидентов – многофункциональное гранд-лобби, бьюти-комната, спортзал и отдельная студия для тренировок, пространство для детей разных возрастов, акустические кабинеты, переговорные, коворкинг, помещение для примерки заказов. Общая инфраструктура представлена фитнес-центром с бассейном, частным детским садом, рестораном высокой кухни с террасами, инновационной медицинской…

    
11. 46 просмотров, 02 мая 2026 г.

    Продолжаю нагнетать... Но только факты: 1. Из-за замедления темпов вывода новых объектов на рынок Москвы за последние 2 года, в 2027г. начнется спад по количеству объектов, которые выдают ключи. Всем, кто придет в 2027 с запросом "хочу ключи в этом году" скорее всего уже придется выбирать из того, что осталось за предыдущие годы и на вторичке или ждать 2029-2030. 2. Процентов по вкладам россиян за 2025г накопилось более 7 триллионов рублей. 3. Объем стоящегося жилья в Москве на текущий момент оценивается в меньшую стоимость, чем проценты по вкладам. Всем доброго дня ☕️ и замечательных…

12. 45 просмотров, 30 апр. 2026 г., изображение

    Ну и в продолжение предыдущего поста: Слышали историю о том, что в Москве самая дорогая недвижимость в мире?😅 Выше - картина на начало 2025 без учета элитного сегмента. За год в ЕВРО позиция подтянулась, но все еще далеко до лидеров) А что касается самого дорогого сегмента жилья, Москва пока не входит даже в ТОП-5. Что думаете? Ждем, пока упадут цены или еще есть куда расти?)