MAgent в мессенджере MAX — 1 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «MAgent»

1. 2 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

   Как сейчас купить квартиру в ипотеку с минимальными платежами? Единственный адекватный, на мой взгляд, путь – это ипотека в 4 транша. Суть: вы не берёте весь кредит сразу, а берёте у банка по чуть-чуть. На первый год всего 100тыс.руб. Т.е. платёж будет всего 1800 рублей. На второй год ещё 600 тысяч и платёж станет 12.800 рублей в месяц. Ещё через год - ещё 600 тысяч и платёж станет 23.900. И только в 2029 году банк выдаст остаток ипотеки и платёж сильно увеличится, но! Тут делается финт ушами и, либо пишется заявление о пересмотре ставки внутри банка, либо делается рефинансирование в другом…

   
2. 21 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

   КГИОП согласовал эскизный проект малоэтажного ЖК на юге СПб, который будет расположен рядом с ЖК "Дворцовый фасад", в котором, на сегодняшний день, введено в эксплуатацию 3 очереди и ещё 3 строится (до 2027 года), при этом процент распроданности всего ЖК стремится к 100%!!! Судя по рендеру, в новом проекте могут упростить фасады по сравнению с ДФ (надеюсь ошибаюсь) и убрать подземные паркинги, а вместо них будут построены два наземных, что тоже печаль. Зато это может положительно повлиять на цену – как квартир, так и паркингов. Учитывая отсутствие в продаже, уже продолжительное время, квартир…

   
3. 40 просмотров, 20 мая 2026 г., изображение

   Хватит! Довольно! Наконец-то. Судя по апрельским данным продаж в новостройках, средняя площадь квартир в СПБ составила 39кв.м, а в области 41кв.м. Несложные арифметические подсчёты показывают, что на каждую проданную студию приходится одна однушка или двушка. О чём это говорит: а) Ушла массовая скупка студий в инвест-целях покупателями с невысокими доходами. б) Жилой фонд достаточно наполнен таким форматом. Умные застройщики уже пересматривают свои квартирографии в сторону полного, или почти полного, отказа от квартир-студий в своих проектах. Особенно в тех, что с высоким чеком. Примеры:…

   
4. 40 просмотров, 18 мая 2026 г., изображение

   Одна из самых симпатичных новых локаций: «посёлок Новоселье», вслед за Кудрово, Мурино и Буграми, получил статус Города. Теперь Новоселье это город в Ленинградской области. И интересно получается )) Есть города Санкт-Петербурга: Петергоф, Ломоносов, Пушкин, Колпино, Зеленогорск… и все они сильно дальше от центра, по сравнению с областным Новосельем, от которого до набережной Макарова 20 минут на машине 😄

   
5. 47 просмотров, 13 мая 2026 г., изображение

   Покупка такого объекта - это, конечно, не инвестиция. Это статус.

   
6. 43 просмотров, 13 мая 2026 г., изображение

   Всего 0.5 млрд и Вы владеете кусочком истории. Небольшим. Всего 353 квадратных метра. С высотой потолков 4 метра и окнами гостиной на Таврический сад.

   
7. 44 просмотров, 06 мая 2026 г., изображение

   Фонтанка 130. Новая красота от Евростроя. Настоящая элитка. Прямо рядом с Троицким собором. Всего 110 квартир. От 39,5 до 195 метров. Ценник - от 700 за квадрат. Копейки по сравнению со столицей. Отличный вариант как для себя любимого и своих любимых. Так и просто купить в коллекцию то, чего потом не купить на вторичке. Старт продаж в ближайшие дни.

   
8. 29 просмотров, 30 апр. 2026 г., изображение

   Чем занимается специалист по новостройкам, когда нет запросов на семейную ипотеку или рассрочку… Вот, например, недавно с клиентом продали одну не очень нужную квартиру и купили, взамен, очень ликвидную, в будущем, «стройку» у метро. Причем сильно дешевле, чем у застройщика с учётом всех возможных и невозможных скидок. А с другими клиентами, с которыми в прошлом году продали - вывели деньги из-под падающих процентов и обетонили их в доме, где на соседней улице строят метро. А значит и квартира будет, и цена на неё подрастёт. А ещё взял в продажу участок 15 соток в офигительном месте. :) …