Инвестиции в недвижимость Пхукета | Kelia Realty в мессенджере MAX — 2 подписчиков, аналитика и статистика
@id770401144356_biz
БЕЗОПАСНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ПОД КЛЮЧ Визовая поддержка, оформление с юристами и управляющая компания +66922754655
AI-аналитик MaxBook
Войдите, чтобы увидеть оценку на основе ER, рекламной нагрузки, роста и trust score.
О канале Инвестиции в недвижимость Пхукета | Kelia Realty
БЕЗОПАСНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ПОД КЛЮЧ Визовая поддержка, оформление с юристами и управляющая компания +66922754655
Основные метрики
Последние публикации канала «Инвестиции в недвижимость Пхукета | Kelia Realty»
- 14 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение
Что важно проверить перед покупкой недвижимости в Таиланде? На первый взгляд кажется, что всё просто: понравился проект, выбрали юнит, внесли депозит — и готово. Но на самом деле, именно от правильного выбора полностью зависит будущая прибыль. Мы советуем проверять каждый проект по этому списку: ◾️Застройщик Кто стоит за проектом? Есть ли у него уже сданные объекты? Как он строит, сдаёт и управляет своими комплексами? ◾️Разрешения Получены ли все разрешения? Находится ли земля в собственности у застройщика? ◾️Локация В Таиланде локация решает очень многое. Иногда проект выглядит…
- 17 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение
ИНВЕСТИЦИЯ НЕДЕЛИ: 1-спальная квартира 45.57 кв.м под управлением Marriott Этот проект обладает отельной лицензией. Это значит, что вы сможете абсолютно легально сдавать квартиру посуточно, что кратно повышает заполняемость (Occupancy Rate) и вашу итоговую прибыль. Проект находится на Бангтао. Там, где вы сможете дойти пешком до пляжа, топовых бичклабов, ресторанов, торговых центров и всей развитой инфраструктуры Банг Тао. Плюс рядом находится Лагуна — один из самых ликвидных и дорогих районов острова. Мы в Kelia Realty за прозрачность, поэтому переходим сразу к цифрам и фактам Разберем…
- 34 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение
В Таиланде запрещена посуточная аренда. Если у вас нет отельной лицензии. Такая лицензия есть у проекта Radisson на юге Пхукета. И это один из самых интересных вариантов сейчас для тех, кто смотрит недвижимость именно под инвестиции. Почему он привлекает внимание? ▪️это первый проект под брендом Radisson на Пхукете ▪️всего 7 минут до пляжа Най Харн — одного из самых красивых и чистых пляжей Таиланда ▪️90% апартаментов с видом на море или зелёные холмы ▪️развитая внутренняя инфраструктура: бассейны, зоны отдыха, коворкинг, кафе, ресторан и даже собственный кинотеатр При покупке здесь…
- 42 просмотров, 25 мая 2026 г., изображение
ИНВЕСТИЦИЯ НЕДЕЛИ — SKY PARK ELARA LAKELANDS Сегодня разбираем квартиру 57 м² в проекте Sky Park Elara Lakelands — одном из самых перспективных комплексов Пхукета. Sky Park Elara входит в масштабный район Lakelands — это полноценный микрорайон с множеством пространств для жизни и отдыха. Озера, прогулочные зоны, спортивная инфраструктура, рестораны, кафе, wellness-пространства и атмосфера дорогого курорта прямо у дома. Теперь к цифрам: • Стоимость квартиры — 9 280 000 ฿ • Общий объем инвестиций (с налогами, мебелью и тп) — 9 531 450 ฿ Возьмем в пример краткосрочную аренду: • Чистый…
- 45 просмотров, 22 мая 2026 г., изображение
Важная новость! ✨ На остров официально заходит одна из самых престижных британских школ — North London Collegiate School Новый кампус откроется в районе Cherngtalay в 2028 году — именно там, где сейчас сосредоточено огромное количество новых premium-проектов и инфраструктуры📍 Что планируется: ▪️ школа на 1000–1500 студентов ▪️ boarding school ▪️ олимпийский бассейн ▪️ теннисные корты и футбольные поля ▪️ современные junior & senior корпуса Это очень изменит район и стоимость проектов рядом с ним, потому что это напрямую влияет на: ▪️спрос на долгосрочную аренду ▪️спрос на…
- 44 просмотров, 21 мая 2026 г., изображение
Паттайя или Пхукет — где всё-таки выгоднее покупать недвижимость? Оба направления сильные. Таиланд в целом сейчас один из самых интересных рынков для жизни и инвестиций. Но между Паттайей и Пхукетом — огромная разница по атмосфере, стилю жизни и даже типу недвижимости. ◾️Паттайя — это больше про городскую жизнь. Высотные башни, небоскрёбы по 40–60 этажей, панорамные виды, активная городская жизнь, развитый транспорт и близость к Бангкоку. Плюс Паттайя действительно дешевле по многим бытовым расходам: — продукты — бензин — сервисы — повседневная жизнь И именно поэтому многие выбирают её…
- 44 просмотров, 21 мая 2026 г., изображение
Квартира в этом комплексе принесет вам $100,000 за 3 года Находится он на юге Пхукета, в 700 метрах от пляжа — Най Харн. Если нужно описать его в двух словах, это: балийский стиль и целый город под окном. Сегодня мы хотим поделиться с вами тем, сколько принесет вам эта инвестиция за 5 лет (будет много цифр, но все они важны) КВАРТИРА 33.6 КВ.М — Вход: Общий объем инвестиций (цена + налоги + мебель) — 5 597 862 ฿ — Арендный доход: За 5 лет чистыми вы получаете: 1 694 766 ฿ (при краткосрочной аренде). — Капитализация: Прогнозируемая цена на выходе — 7 747 446 ฿. Итог: Чистая прибыль…
- 45 просмотров, 15 мая 2026 г., изображение
Новостройка или вторичка - что лучше? Тут нет черного и белого. У каждого варианта есть свои сильные стороны. И вопрос не в том, что "лучше вообще", а в том, что лучше именно под вашу задачу. Если говорить про новостройки, их чаще выбирают по двум причинам. • Первая — ожидание роста. Люди заходят в проект на ранней стадии, потому что верят: через несколько лет такой объект уже будет стоить дороже, а иногда и вовсе станет редкостью на рынке. • Вторая — рассрочка. Для многих это главный аргумент. Не всегда есть желание или возможность платить всю сумму сразу, и именно поэтому строящиеся…
- 43 просмотров, 14 мая 2026 г., изображение
Почему Пхукет сейчас считается одним из самых сильных рынков в мире для инвестиций в недвижимость? На самом деле дело не только в море, пальмах и красивой картинке. За последние годы Пхукет превратился в полноценный международный lifestyle-центр, куда люди переезжают жить, зимовать, открывать бизнес и инвестировать. И у этого есть очень понятные причины. › Во-первых - экономика и условия для иностранцев. • в Таиланде низкая инфляция • бат считается одной из самых стабильных валют региона • для покупки недвижимости не нужно подтверждать доходы или показывать деньги на счетах недвижимость…
- 43 просмотров, 08 мая 2026 г., видео
ИНВЕСТИЦИЯ НЕДЕЛИ: 35 кв. м на Раваи: Небольшая площадь - большой ROI The Title Adora Rawai - это проект от топового застройщика Пхукета в локации, где спрос на аренду не падает круглый год. Мы в Kelia Realty за прозрачность, поэтому переходим сразу к цифрам и фактам. КВАРТИРА 35 КВ. M (LEASEHOLD) Прогноз доходности на 5 лет на основе текущих данных: • Вход: Общий объем инвестиций (цена + налоги + мебель) — 5 875 450 В. • Арендный доход: За 5 лет чистыми вы получаете 1 682 893 В (при краткосрочной аренде). • Капитализация: Прогнозируемая цена на выходе - 8 149 697 В. Итог: Чистая прибыль за…
- 42 просмотров, 06 мая 2026 г., изображение
Как оформить недвижимость на Пхукете, если ты иностранец? Спойлер: вариантов всего два. Но нюансов - гораздо больше. Freehold - полноценная собственность Это тот формат, когда квартира действительно твоя. Ты владеешь ею официально: можешь продать, подарить, передать по наследству - без ограничений. Право собственности фиксируется в документе Chanote (аналог нашего свидетельства), где указано твоё имя. Но почти всегда это платная опция от застройщика. Как это выглядит на практике: — фиксированная доплата (например, +200,000 бат за студию) - или расчёт за квадратный метр (например, +8,000…
- 41 просмотров, 06 мая 2026 г., видео
54 кв. м на Пхукете, которые будут приносить доход многие годы. Wallaya Residence — это жилой комплекс бутикового формата рядом с пляжем Най Харн на юге острова. Здесь сочетаются панорамный вид на горы и море. Мы любим честную математику, поэтому, разберем на цифрах, сколько же она принесет: КВАРТИРА 54 КВ.М Вот прогноз на 5 лет на основе текущих рыночных данных: Вход: Общий объем инвестиций (включая мебель и налоги) — 6 191 450 бат Арендный доход: За 5 лет чистыми вы получаете 1 619 737 бат Капитализация: Прогнозируемая цена объекта на выходе — 8 263 306 бат Итог: Чистая прибыль за 5 лет…
- 42 просмотров, 05 мая 2026 г., изображение
Внесли депозит за объект на Пхукете. А что дальше? Многие начинают переживать после бронирования: «А вдруг я что-то упущу? А как же документы? А если я не в Таиланде?» Спокойно. В Kelia Realty всё под контролем. Пока вы планируете, в какой цвет выкрасить гостевую спальню, мы запускаем отточенный механизм из 5 шагов. 1 Юридическая чистота (15-30 дней) Застройщик готовит контракт на базе вашей брони. Мы внимательно его изучаем и отправляем вам на подпись. 2 Первый платеж и график последующих. Вы можете находиться в любой точке мира, а мы будем вашими глазами на объекте, присылая отчеты с…
- 40 просмотров, 05 мая 2026 г., изображение
Привет! На связи Kelia Realty - ваш уголок стабильности и надежности на рынке Пхукета Минимальный опыт нашего агента - 5 лет. За это время рынок Пхукета прожил несколько жизней. Мы — вместе с ним. Наше кредо: «БЕЗОПАСНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» Это про цифры, стратегию и реальную возможность заработать. Сейчас на Пхукете есть проекты, которые действительно стоят внимания. Через 1-2 года - это ваша курортная недвижимость в вечном лете и стабильный источник дохода. И да, мы берём на себя не только недвижимость: поможем с визой, организуем трансфер, подскажем с обменом валюты в Таиланде, да и просто…