РЕНТ&ЭСТЕЙТ в мессенджере MAX — 5 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «РЕНТ&ЭСТЕЙТ»

1. 14 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

   Чем чревата завышенная ставка? Когда мы считаем фин модель - чем выше цифра, тем выше доход. Но в реальности доходность объекта формируется не только ставкой. Арендатор, который соглашается на максимум - не всегда лучший сценарий. И чем это чревато: ➡️ кассовые разрывы ➡️ попытки пересогласовать условия ➡️ досрочный выход из договора И в итоге — простой помещения обходится дороже. Другой сценарий: федеральный арендатор, который готов зайти на ставку чуть ниже. В долгую такая модель всегда приносит больше. Мы всегда ищем баланс: согласовываем максимально возможную ставку, но в…

   
2. 49 просмотров, 21 мая 2026 г.

   В продаже СУБГаб в Москве г. Москва. ул. Иловайская 2 Общая площадь помещения 90 м² Аренда - 250 000 Сдача - 360-370 000 (ориентир) Пивной магазин - 70 000 Табак - 140 000 Водомат - 10 000 Доделываем: 🟢Свободно 24м2 120-130 тыс 🟢Свободно место под пастомат 10 тыс Доход - 110-120 000 руб 🔹Договор с собственником на 5 лет от 15 февраля 26 года (с пролангацией, без одностороннего расторжения 🔹Все арендаторы на 11 мес с пролонгацией 🔹Индексация - Субам 7%, от собственника до 6% Цена: 2,3 млн.руб Окупаемость 20 мес

3. 52 просмотров, 15 мая 2026 г.

   Какие сети конкурируют за одни и те же объекты 👍Высокий трафик людей, идущих домой 👍Много людей живут рядом 👍Мало помещений рядом 👍Правильная планировка 50-100 метров 15-20 кВт По сути мы описали идеальное помещение для сетевика сейчас. Большая часть сетей из нашей базы в поиске именно такого объекта. И если раньше там была аптека и она съехала, то с большим удовольствием туда может заехать кто-то другой: 👍Кофейня 👍Пекарня 👍Алкомаркет 👍Мини форматы продуктов, мясо