Новостройки Рязани | Сергей Еремин в мессенджере MAX — 268 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Новостройки Рязани | Сергей Еремин»

1. 464 просмотров, 7 реакций, 21 апр. 2026 г., изображение

   КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОИ РАСХОДЫ Клиенты обратились с запросом построить дом по Семейной ипотеке на участке, который они только что купили. На участке есть готовый фундамент, фундамент на первый взгляд не вызывал никаких вопросов. Предложил провести его экспертизу, чтобы понять, дом из каких материалов можно на нём построить. Но меня смутило его расположение на участке. Согласовали выезд кадастрового инженера на объект, чтобы сделать замеры и схему расположения фундамента на участке. И получилось так, что если на этом фундаменте построить дом, то его невозможно будет зарегистрировать, так как…

   
2. 467 просмотров, 21 апр. 2026 г., изображение

   КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОИ РАСХОДЫ Клиенты обратились с запросом построить дом по Семейной ипотеке на участке, который они только что купили. На участке есть готовый фундамент, фундамент на первый взгляд не вызывал никаких вопросов. Предложил провести его экспертизу, чтобы понять, дом из каких материалов можно на нём построить. Но меня смутило его расположение на участке. Согласовали выезд кадастрового инженера на объект, чтобы сделать замеры и схему расположения фундамента на участке. И получилось так, что если на этом фундаменте построить дом, то его невозможно будет зарегистрировать, так как…

   Открыть пост в MAX
3. 406 просмотров, 4 реакций, 17 апр. 2026 г., изображение

   Хочешь семейную ипотеку в 2026? Разводись. Да, серьёзно. С 1 февраля правила изменились. И теперь в некоторых случаях единственный способ взять ипотеку — это официально развестись. Сегодня как раз такая ситуация. Семья, всё нормально, хотят купить квартиру. Но у мужа - плохая кредитная история. Итог: банки отказывают. Ни согласие, ни брачный договор — не работают. Что остаётся? Правильно - развод. Да, люди реально идут и разводятся, чтобы получить ипотеку. Получили одобрение на супругу, внесли бронь за квартиру. Договорился с застройщиком - зафиксировали цену на 2,5 месяца, пока идёт…

   
4. 407 просмотров, 17 апр. 2026 г., изображение

   Хочешь семейную ипотеку в 2026? Разводись. Да, серьёзно. С 1 февраля правила изменились. И теперь в некоторых случаях единственный способ взять ипотеку — это официально развестись. Сегодня как раз такая ситуация. Семья, всё нормально, хотят купить квартиру. Но у мужа - плохая кредитная история. Итог: банки отказывают. Ни согласие, ни брачный договор — не работают. Что остаётся? Правильно - развод. Да, люди реально идут и разводятся, чтобы получить ипотеку. Получили одобрение на супругу, внесли бронь за квартиру. Договорился с застройщиком - зафиксировали цену на 2,5 месяца, пока идёт…

   Открыть пост в MAX
5. 565 просмотров, 9 реакций, 02 апр. 2026 г., изображение

   Частный дом вместо квартиры? Разбираю ИЖС 🏡 Сейчас всё больше людей начинают смотреть в сторону частных домов. И часто оказывается, что купить свой дом по ипотеке — это не так сложно и дорого, как кажется. Рассказываю, как это работает у меня 👇 Помимо новостроек, я занимаюсь ИЖС - это возможность купить новый дом по ипотеке, как обычную новостройку. Объектов, конечно, меньше, чем квартир, но они есть. Сейчас в работе два дома - они уже строятся и будут готовы к концу мая этого года, ещё несколько - на этапе подготовки к строительству. У каждого дома участок 8 соток. Это плановые…

   
6. 565 просмотров, 02 апр. 2026 г., изображение

   Частный дом вместо квартиры? Разбираю ИЖС 🏡 Сейчас всё больше людей начинают смотреть в сторону частных домов. И часто оказывается, что купить свой дом по ипотеке — это не так сложно и дорого, как кажется. Рассказываю, как это работает у меня 👇 Помимо новостроек, я занимаюсь ИЖС - это возможность купить новый дом по ипотеке, как обычную новостройку. Объектов, конечно, меньше, чем квартир, но они есть. Сейчас в работе два дома - они уже строятся и будут готовы к концу мая этого года, ещё несколько - на этапе подготовки к строительству. У каждого дома участок 8 соток. Это плановые…

   Открыть пост в MAX
7. 574 просмотров, 3 реакций, 31 мар. 2026 г., изображение

   Какие программы покупки жилья доступны в Рязани в 2026 году?   Все знают про семейную и IT-ипотеку — ставка 6%, лимит до 6 млн ₽. Но это только верхушка айсберга.   На самом деле есть минимум 5 доступных способов купить квартиру на адекватных условиях, о которых почти не говорят.   Главное — они подходят не только семьям с детьми и IT-специалистам.   Что это за программы?   - Ипотека от 13,89% на весь срок - Рассрочка без ипотеки и без удорожания - Ипотека от 2,98% на первые 2 года - Ипотека от 8,9% на первые 2 года - Рассрочка с первым взносом от 49 000 ₽ - Стандартная ипотека   И это…

   
8. 574 просмотров, 31 мар. 2026 г., изображение

   Какие программы покупки жилья доступны в Рязани в 2026 году?   Все знают про семейную и IT-ипотеку — ставка 6%, лимит до 6 млн ₽. Но это только верхушка айсберга.   На самом деле есть минимум 5 доступных способов купить квартиру на адекватных условиях, о которых почти не говорят.   Главное — они подходят не только семьям с детьми и IT-специалистам.   Что это за программы?   - Ипотека от 13,89% на весь срок - Рассрочка без ипотеки и без удорожания - Ипотека от 2,98% на первые 2 года - Ипотека от 8,9% на первые 2 года - Рассрочка с первым взносом от 49 000 ₽ - Стандартная ипотека   И это…

   Открыть пост в MAX
9. 741 просмотров, 6 реакций, 17 мар. 2026 г., изображение

   Получение ключей - это всегда волнительный момент, поэтому я сопровождаю всех с кем работаю до этого этапа и даже после. На приёмку езжу сам и всегда беру с собой профессионального приёмщика. Он проверит всё — от стен до котла. Смотрит то, что обычный человек не заметит. Зачем это нужно? Чтобы потом, когда начнёте ремонт, не оказалось сюрпризов. Лучше всё увидеть сразу и сразу исправить. 🎁 Это подарок всем, кто доверяет мне покупку недвижимости, ведь для меня важно, чтобы вы получили квартиру в самом лучшем состоянии. Если вы самостоятельно покупали квартиру и у вас скоро будет приемка,…

   
10. 741 просмотров, 17 мар. 2026 г., изображение

    Получение ключей - это всегда волнительный момент, поэтому я сопровождаю всех с кем работаю до этого этапа и даже после. На приёмку езжу сам и всегда беру с собой профессионального приёмщика. Он проверит всё — от стен до котла. Смотрит то, что обычный человек не заметит. Зачем это нужно? Чтобы потом, когда начнёте ремонт, не оказалось сюрпризов. Лучше всё увидеть сразу и сразу исправить. 🎁 Это подарок всем, кто доверяет мне покупку недвижимости, ведь для меня важно, чтобы вы получили квартиру в самом лучшем состоянии. Если вы самостоятельно покупали квартиру и у вас скоро будет приемка,…

    Открыть пост в MAX
11. 684 просмотров, 13 мар. 2026 г., изображение

    ⚠️ Важные изменения по ипотеке с 1 апреля 2026 года Про изменения по ипотеке, которые вступают в силу с 1 апреля, я уже рассказывал, но хочу напомнить ещё раз. Банк России с 1 апреля 2026 года вводит новые правила расчёта показателя долговой нагрузки (ПДН) для заемщиков. Эти изменения направлены на: - более точную оценку вашей платежеспособности; - борьбу с завышением доходов при оформлении кредитов. Цель ЦБ снизить риски чрезмерной задолженности граждан. Теперь банки будут строже оценивать доходы и платежеспособность заемщиков. Особенно важные изменения для рынка недвижимости и…

    
12. 684 просмотров, 13 мар. 2026 г., изображение

    ⚠️ Важные изменения по ипотеке с 1 апреля 2026 года Про изменения по ипотеке, которые вступают в силу с 1 апреля, я уже рассказывал, но хочу напомнить ещё раз. Банк России с 1 апреля 2026 года вводит новые правила расчёта показателя долговой нагрузки (ПДН) для заемщиков. Эти изменения направлены на: - более точную оценку вашей платежеспособности; - борьбу с завышением доходов при оформлении кредитов. Цель ЦБ снизить риски чрезмерной задолженности граждан. Теперь банки будут строже оценивать доходы и платежеспособность заемщиков. Особенно важные изменения для рынка недвижимости и…

    Открыть пост в MAX
13. 379 просмотров, 11 реакций, 08 мар. 2026 г., изображение

    🌷 С 8 Марта, дорогие женщины! 🌷 Сегодня день улыбок, цветов и тёплых слов! Желаю вам ярких эмоций, вдохновения и гармонии в каждом дне. Пусть работа радует, дома ждёт уют, а рядом будут только верные и понимающие люди. Пусть ваши мечты сбываются, а счастье будет не только сегодня, но и каждый день года! С праздником вас! ✨

    
14. 379 просмотров, 08 мар. 2026 г., изображение

    🌷 С 8 Марта, дорогие женщины! 🌷 Сегодня день улыбок, цветов и тёплых слов! Желаю вам ярких эмоций, вдохновения и гармонии в каждом дне. Пусть работа радует, дома ждёт уют, а рядом будут только верные и понимающие люди. Пусть ваши мечты сбываются, а счастье будет не только сегодня, но и каждый день года! С праздником вас! ✨

    Открыть пост в MAX
15. 298 просмотров, 06 мар. 2026 г., изображение

    Получили одобрение по ипотеке? Не спешите радоваться! Банк одобрил вашу заявку, и вы уже выбираете обои и планируете новоселье? Подождите, есть один важный момент 👇 Между одобрением и фактическим получением кредита может пройти время. Банк финально проверяет ваше финансовое состояние в БКИ прямо перед согласованием объекта. Я видел десятки случаев, когда люди теряли одобрение из-за одной маленькой ошибки. Поэтому я подготовил чек-лист с конкретными действиями, которых нельзя делать после одобрения. Вот два реальных примера: 1. Муж купил жене телефон в рассрочку. Рассрочка считается…