Николай Дубина | Недвижимость Ростов-на-Дону в мессенджере MAX — 18 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Николай Дубина | Недвижимость Ростов-на-Дону»

1. 115 просмотров, 28 мая 2026 г., изображение

   Ассоциация аптечных организаций «Надежда-Фарм». Открыли две новые аптеки в городе Сердобск на Гоголя 1 и Нагорная пл. 5. Сейчас у компании более 500 аптек, которые расположены в городах Центрального, Приволжского и Южного округов. Требования к помещениям: - площадь: 30-150кв.м.; - 1 этаж; - проходимое место; - первая линия; - наличие сан. узла. Сайт компании www.nfapteka.ru Если у вас есть помещения для аренды или продажи, можете отправить информацию.

   
2. 93 просмотров, 1 реакций, 28 мая 2026 г., изображение

   Ассоциация аптечных организаций «Надежда-Фарм». Открыли две новые аптеки в городе Сердобск на Гоголя 1 и Нагорная пл. 5. Сейчас у компании более 500 аптек, которые расположены в городах Центрального, Приволжского и Южного округов. Требования к помещениям: - площадь: 30-150кв.м.; - 1 этаж; - проходимое место; - первая линия; - наличие сан. узла. Сайт компании www.nfapteka.ru Если у вас есть помещения для аренды или продажи, можете отправить информацию.

   
3. 95 просмотров, 26 мая 2026 г., изображение

   Три факта об арендаторах в Ростове, которые меняют рынок 1️⃣Факт первый. ПВЗ расширяются без остановки. Пункты выдачи заказов — один из немногих сегментов, который не сбавил обороты. Спрос на помещения 50–80 кв.м с парковкой и удобным подъездом остаётся стабильно высоким. Если у вас такой объект — арендатор уже в очереди. 2️⃣Факт второй. Крупные сети стали разборчивыми. В 2024–2025 они захватывали лучшие локации, открывали по несколько точек в одном районе, чтобы заблокировать конкурентов. На торги не тратили время — иногда сами накидывали ставку выше рынка. Сейчас — 2026 год — картина…

   
4. 81 просмотров, 1 реакций, 26 мая 2026 г., изображение

   Три факта об арендаторах в Ростове, которые меняют рынок 1️⃣Факт первый. ПВЗ расширяются без остановки. Пункты выдачи заказов — один из немногих сегментов, который не сбавил обороты. Спрос на помещения 50–80 кв.м с парковкой и удобным подъездом остаётся стабильно высоким. Если у вас такой объект — арендатор уже в очереди. 2️⃣Факт второй. Крупные сети стали разборчивыми. В 2024–2025 они захватывали лучшие локации, открывали по несколько точек в одном районе, чтобы заблокировать конкурентов. На торги не тратили время — иногда сами накидывали ставку выше рынка. Сейчас — 2026 год — картина…

   
5. 119 просмотров, 16 мая 2026 г., изображение

   🍬 "Объединенные кондитеры" пошли в экспансию "Объединенные кондитеры" со своей "Алёнкой" только за первый квартал этого года успели зайти со своими кондитерскими супермаркетами в Таганрог, Геленджик, Казань и Новокузнецк. Но главный штрих - открытие флагмана на ВДНХ в Москве. В итоге общее количество магазинов выросло до 219 (кстати, 12% из них открыты по франшизе). Смотрят помещения от 60 до 300 метров. Если у вас есть помещения для аренды или продажи, можете отправить информацию мне в личку.

   
6. 105 просмотров, 3 реакций, 16 мая 2026 г., изображение

   🍬 "Объединенные кондитеры" пошли в экспансию "Объединенные кондитеры" со своей "Алёнкой" только за первый квартал этого года успели зайти со своими кондитерскими супермаркетами в Таганрог, Геленджик, Казань и Новокузнецк. Но главный штрих - открытие флагмана на ВДНХ в Москве. В итоге общее количество магазинов выросло до 219 (кстати, 12% из них открыты по франшизе). Смотрят помещения от 60 до 300 метров. Если у вас есть помещения для аренды или продажи, можете отправить информацию мне в личку.

   
7. 117 просмотров, 09 мая 2026 г., видео

   С Днем Великой Победы! 🕊️ Сегодня мы говорим «спасибо» нашим предкам за жизнь и свободу. Низкий поклон за мужество и стальную волю. Пусть небо над головой всегда будет чистым, а в домах звучит только счастливый детский смех. Будем достойны этой памяти. Мира, добра и гармонии каждому из вас! Помним и гордимся. ⭐️🇷🇺

8. 112 просмотров, 2 реакций, 09 мая 2026 г., видео

   С Днем Великой Победы! 🕊️ Сегодня мы говорим «спасибо» нашим предкам за жизнь и свободу. Низкий поклон за мужество и стальную волю. Пусть небо над головой всегда будет чистым, а в домах звучит только счастливый детский смех. Будем достойны этой памяти. Мира, добра и гармонии каждому из вас! Помним и гордимся. ⭐️🇷🇺

9. 100 просмотров, 08 мая 2026 г.

   Рынок коммерции в Ростове изменился. Старые стратегии «купи и сдай парикмахерской» работают всё хуже. Какую стратегию вы считаете самой разумной в 2026 году? Вопрос: Какая инвестиционная стратегия сейчас «выиграет»? 👍Капитализация: купить «дрова», сделать конфетку и продать x2 🔥Стабильная аренда: готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 10 лет ⚡️ Трендовый хайп: ПВЗ, склады-миллионники, дарксторы 💜 Консервативный вход: небольшие офисы в центре под аренду 🙏 Рискованный вход: покупка ГАБа с проблемными документами (под исправление) 💬 Свой вариант ( ставим подходящую реакцию на…

10. 95 просмотров, 2 реакций, 08 мая 2026 г.

    Рынок коммерции в Ростове изменился. Старые стратегии «купи и сдай парикмахерской» работают всё хуже. Какую стратегию вы считаете самой разумной в 2026 году? Вопрос: Какая инвестиционная стратегия сейчас «выиграет»? 👍Капитализация: купить «дрова», сделать конфетку и продать x2 🔥Стабильная аренда: готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 10 лет ⚡️ Трендовый хайп: ПВЗ, склады-миллионники, дарксторы 💜 Консервативный вход: небольшие офисы в центре под аренду 🙏 Рискованный вход: покупка ГАБа с проблемными документами (под исправление) 💬 Свой вариант ( ставим подходящую реакцию на…

11. 95 просмотров, 07 мая 2026 г., изображение

    Деньги из «мусора»: как превратить заброшенный цех в золотой актив Когда я привожу инвесторов на просмотр старых складов где-нибудь в районе ГПЗ или промзон Ростова, многие видят одно и то же: пыль, облупившуюся краску и груды строительного мусора. Я вижу там 25% годовых. Инвестиции в коммерческую недвижимость - это не покупка «красивых стен». Это математика, умноженная на воображение. Пока другие ищут готовые офисы с окупаемостью 12 лет, мы с клиентами создаем активы сами. Экономика лофта: считаем на пальцах Давайте разберем стратегию «редевелопмента» на конкретных цифрах для…

    
12. 90 просмотров, 2 реакций, 07 мая 2026 г., изображение

    Деньги из «мусора»: как превратить заброшенный цех в золотой актив Когда я привожу инвесторов на просмотр старых складов где-нибудь в районе ГПЗ или промзон Ростова, многие видят одно и то же: пыль, облупившуюся краску и груды строительного мусора. Я вижу там 25% годовых. Инвестиции в коммерческую недвижимость - это не покупка «красивых стен». Это математика, умноженная на воображение. Пока другие ищут готовые офисы с окупаемостью 12 лет, мы с клиентами создаем активы сами. Экономика лофта: считаем на пальцах Давайте разберем стратегию «редевелопмента» на конкретных цифрах для…

    
13. 83 просмотров, 06 мая 2026 г., изображение

    🚀 1037 м² ЧИСТОЙ ВЫГОДЫ В ШАХТАХ: АВТОНОМКА, РАМПА И НИКАКИХ КОМИССИЙ! 💰 БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ | СВОЯ ПАРКОВКА | СВЕЖИЙ РЕМОНТ Сдается 2-этажное здание на закрытой территории - идеальное решение для клиники, офисного центра или производства с филиалом. 💎 ГЛАВНЫЕ ФИШКИ: ✅ Автономное отопление: платите только за свой газ/свет - огромная экономия! ✅ Два входа: парадный для VIP-клиентов и технический с рампой для разгрузки. ✅ Климат: кондиционеры на всех этажах. ✅ Территория: закрытый двор, своя парковка, удобный заезд. 📦 ЧТО ВНУТРИ: 📍 1 этаж: Свободная планировка + готовая столовая/кухня…

    
14. 78 просмотров, 2 реакций, 06 мая 2026 г., изображение

    🚀 1037 м² ЧИСТОЙ ВЫГОДЫ В ШАХТАХ: АВТОНОМКА, РАМПА И НИКАКИХ КОМИССИЙ! 💰 БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ | СВОЯ ПАРКОВКА | СВЕЖИЙ РЕМОНТ Сдается 2-этажное здание на закрытой территории - идеальное решение для клиники, офисного центра или производства с филиалом. 💎 ГЛАВНЫЕ ФИШКИ: ✅ Автономное отопление: платите только за свой газ/свет - огромная экономия! ✅ Два входа: парадный для VIP-клиентов и технический с рампой для разгрузки. ✅ Климат: кондиционеры на всех этажах. ✅ Территория: закрытый двор, своя парковка, удобный заезд. 📦 ЧТО ВНУТРИ: 📍 1 этаж: Свободная планировка + готовая столовая/кухня…

    
15. 77 просмотров, 05 мая 2026 г., изображение

    Битва за киловатты или почему бизнес может «вырубить» еще до открытия?⚡️ Представьте: вы нашли идеальное помещение под пекарню в центре Ростова. Проходное место, витринные окна, адекватная аренда. Вы уже заказали вывеску и внесли задаток. Но когда приезжает технолог с оборудованием, выясняется страшное - в помещении всего 15 кВт. Для обычного офиса или магазина одежды этого хватит за глаза. Для общепита - это приговор. Давайте считать «на пальцах»: ⦁ Профессиональная печь - 8 -12 кВт. ⦁ Кофемашина - 3 -5 кВт. ⦁ Холодильники, витрины, освещение - еще 4-6 кВт. ⦁ Кондиционер и тепловая завеса…