СТРОЙКОНСАЛТ в мессенджере MAX — 2 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «СТРОЙКОНСАЛТ»

1. 3 просмотров, 03 июн. 2026 г.

   Генподрядчик аквапарка на Русском острове — на грани банкротства. Стройка стоит два года. Свежая история прямо из Владивостока. 2 июня журналисты выехали на площадку аквапарка «Аквапарадайз» на острове Русском. Картина говорит сама за себя. Стройка не двигается уже два года. Котлован есть. Рабочих — единицы. Генеральный подрядчик — на звонки не отвечает. Номер телефона организации больше не существует. 4 апреля 2026 года в отношении компании введено наблюдение в рамках дела о банкротстве. Кредиторская задолженность — более 100 миллионов рублей. Иски от поставщиков и субподрядчиков —…

2. 19 просмотров, 03 июн. 2026 г.

   КС-2 заполнили — и лишились вычета НДС. Как один реквизит стоит денег. КС-2 кажется простым документом. Заполнили, подписали, сдали. Но именно здесь подрядчики теряют деньги — тихо, без скандала, просто получая отказ от налоговой или претензию от заказчика. Разберём три ошибки, которые встречаются чаще всего. Ошибка первая — неверно указан заказчик или инвестор. Если в акте неправильно прописана организационно-правовая форма, адрес или реквизиты заказчика — налоговая отказывает в вычете НДС. Формально: документ оформлен на другое лицо. Типичная ситуация: заказчик и инвестор — разные…

3. 30 просмотров, 01 июн. 2026 г.

   Во Владивостоке будут строить верфь. 210 гектаров, 12 судов в год. Что это значит для строительного рынка. 29 мая стало известно: в бухте Промежуточной в пределах Владивостока стартовала подготовка к инженерным изысканиям под строительство новой верфи Объединённой судостроительной корпорации. Цифры серьёзные. Закрытая акватория — около 80 гектаров. Производственная территория — порядка 130 гектаров. В проект заложены эллинг на четыре стапельных места, плавучий док грузоподъёмностью 50 тысяч тонн и сухой док размером 350 на 90 метров. Годовой объём металлообработки — около 250 тысяч тонн.…

4. 28 просмотров, 01 июн. 2026 г.

   Работу сдал. Акты подписаны. Деньги не пришли. Что дальше? Одна из самых болезненных ситуаций в строительном бизнесе — когда работа выполнена, заказчик её принял, а оплата зависла. И речь не только о частных заказчиках. Задержки оплаты по государственным контрактам — явление, с которым сталкиваются подрядчики по всей стране. Март 2026 года: предприниматели массово выходят в публичное пространство с одной и той же историей. Сделали. Сдали. Ждём. Месяц. Два. Три. Почему это происходит даже на госконтрактах: Бюджетный процесс устроен так, что деньги на счёт заказчика могут поступать с…

5. 41 просмотров, 29 мая 2026 г.

   Построил. Сдал. Не получил. 500 миллионов зависли во Владивостоке. Свежая история с местного рынка. Судебное заседание — уже 9 июня. Генеральный подрядчик построил жилой комплекс во Владивостоке. Заказчик — застройщик ЖК «Исторический» — получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Использовал результаты работы подрядчика в полном объёме. И не доплатил почти 500 миллионов рублей. Подрядчик подал иск в Арбитражный суд Приморского края — требует взыскать задолженность и скорректировать цену контракта. Заседание назначено на 9 июня 2026 года. Объект сдан. Люди въезжают. А деньги за…

6. 43 просмотров, 27 мая 2026 г.

   В Приморье будут строить АЭС. Площадка — под Уссурийском. Это меняет всё. Пока рынок жилья во Владивостоке сжимается — в Приморье разворачивается проект, который изменит строительную отрасль региона на десятилетие вперёд. Приморская АЭС. Два энергоблока мощностью 2 ГВт. Ввод в эксплуатацию — 2033–2035 год. Приоритетная площадка определена: село Красный Яр, Уссурийский городской округ, 14 км южнее Уссурийска, 50 км севернее Владивостока. Правый берег реки Раздольная. Публичные слушания по проекту уже прошли — в апреле этого года. Стройка выходит из стадии обсуждений. Она становится…

7. 52 просмотров, 19 мая 2026 г.

   Электронная исполнительная документация — вас это уже касается или ещё нет? Много разговоров про электронную ИД, XML-форматы, цифровые модели. Давайте разберём честно — без паники и без лишних слов. Кого это касается прямо сейчас: → Работаете на объекте с государственным строительным надзором — электронная ИД уже обязательна. Документы размещаются в ГИСОГД, общий журнал регистрируется в электронном виде через надзорный орган → Работаете по госконтракту — электронный документооборот обязателен с 2022 года → Ваш заказчик — крупный девелопер или техзаказчик с собственной цифровой системой — он…

8. 47 просмотров, 18 мая 2026 г.

   «Деньги есть, а денег нет». Почему строительный бизнес тонет на прибыльных объектах. Один из самых частых разговоров, которые я слышу от директоров строительных компаний: — Объекты идут, заказчики платят, люди работают. Но каждый месяц — как на иголках. Зарплаты задерживаем, поставщикам просим подождать, сам добавляю из личных. Выручка есть. Прибыль на бумаге есть. А денег на счету — нет. В строительстве кассовый разрыв встречается в 2–3 раза чаще, чем в других отраслях. Причина — в самой природе бизнеса: длинные циклы, поэтапная оплата, высокая зависимость от авансов и переменные объёмы…

9. 48 просмотров, 14 мая 2026 г.

   Подписал допсоглашение — и потерял право на неустойку. Реальная история. Расскажу типичную ситуацию, которая происходит на стройках постоянно. Без имён — но вы наверняка узнаете её. Подрядчик не укладывается в сроки. Ссылается на погоду, задержку материалов, смежников. Заказчик нервничает, но стройку останавливать не хочет — объект нужен. Стороны садятся за стол и подписывают допсоглашение о продлении сроков. Казалось бы — договорились, двигаемся дальше. Но заказчик тут же идёт в суд и взыскивает неустойку за все прошлые просрочки. И выигрывает. Потому что допсоглашение продлило срок —…

10. 46 просмотров, 13 мая 2026 г.

    Во Владивостоке горят сроки. И теперь за это снова платят. Картина по новостройкам Владивостока в 2026 году говорит сама за себя. «Талан» — перенос по двум ЖК: на 3 и почти на 9 месяцев. «Ренессанс Актив» — минус 6 месяцев. «Пик» — отстаёт на полгода. «Эскадра» — квартиры вместо декабря уйдут в июнь. И это только по крупным игрокам. По небольшим подрядчикам статистики нет — но там, как правило, ещё жёстче. Теперь к главному. С 2020 по конец 2025 года в России действовал мораторий — неустойку за срыв сроков взыскать было практически невозможно. Многие привыкли работать в режиме…

11. 44 просмотров, 12 мая 2026 г.

    Заказчик требует документы, которых нет в договоре. Что делать? Знакомая история: сдаёте объект, и вдруг технадзор или заказчик начинает требовать документы, о которых в договоре — ни слова. Исполнительную по каким-то доп. журналам. Акты, которые "всегда так делали". Схемы, которых в проекте нет. И вы либо переделываете всё за свой счёт, либо стоите на ушах в попытках согласовать. С 2025 года у подрядчика появилась реальная защита. Новый ГОСТ Р 70108-2025 устанавливает чёткое правило: перечень исполнительной документации должен быть утверждён заказчиком до начала строительства и включён в…