Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход в мессенджере MAX — 21 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Евгений Лоскутов | Инвестиции в недвижимость | ГАБ (готовый арендный бизнес) по всей России | Кладовки | Self Storage | Пассивный доход»

1. 21 просмотров, 23 июн. 2026 г., видео

   Покрасили стены и сделали приямок для дренажного насоса в Казани на улице Стадионная 1. #Кладовкин #Казань #кладовки

2. 134 просмотров, 22 мая 2026 г., изображение

   Собственник дал скидку 1,1 млн ₽ - лучший объект под кладовки в Казани прямо сейчас Объект был в рекламе за 10,9 млн ₽. Я провёл 2 этапа торга с собственником - сейчас цена снижена до 9,8 млн ₽. За счёт этого стоимость объекта получается 34 629 ₽/м² и это самая низкая цена для коммерческого помещения в Казани, подходящего под кладовки. Площадь 283 м². Высота потолков 2,8 м. Я сам лично уже был на объекте, всё посмотрел: помещение, вход, техническое состояние, планировку, возможность размещения кладовок. По моему опыту - объект под кладовки подходит. При этом в смету я сразу заложил…

   
3. 118 просмотров, 2 реакций, 22 мая 2026 г., изображение

   Собственник дал скидку 1,1 млн ₽ - лучший объект под кладовки в Казани прямо сейчас Объект был в рекламе за 10,9 млн ₽. Я провёл 2 этапа торга с собственником - сейчас цена снижена до 9,8 млн ₽. За счёт этого стоимость объекта получается 34 629 ₽/м² и это самая низкая цена для коммерческого помещения в Казани, подходящего под кладовки. Площадь 283 м². Высота потолков 2,8 м. Я сам лично уже был на объекте, всё посмотрел: помещение, вход, техническое состояние, планировку, возможность размещения кладовок. По моему опыту - объект под кладовки подходит. При этом в смету я сразу заложил…

   
4. 112 просмотров, 4 реакций, 16 мая 2026 г., видео

   Самый крупный объект с кладовками в Казани - 724 м² - заполнилась на 90% за 7 месяцев. Есть вещи, которые лучше один раз увидеть вживую, чем десять раз объяснять в финмоделях. Сегодня снова был на самом крупном объекте с кладовками в Казани - объект под управлением оператора «Твой склад». Приехали на объект с потенциальным инвестором, с которым сейчас рассматриваем покупку нового проекта под кладовки в Казани. Это тот случай, когда вместо долгих объяснений проще показать человеку действующий объект. Потому что одно дело - смотреть финмодели, презентации, читать телеграм каналы, а другое -…

5. 119 просмотров, 16 мая 2026 г., видео

   Самый крупный объект с кладовками в Казани - 724 м² - заполнилась на 90% за 7 месяцев. Есть вещи, которые лучше один раз увидеть вживую, чем десять раз объяснять в финмоделях. Сегодня снова был на самом крупном объекте с кладовками в Казани - объект под управлением оператора «Твой склад». Приехали на объект с потенциальным инвестором, с которым сейчас рассматриваем покупку нового проекта под кладовки в Казани. Это тот случай, когда вместо долгих объяснений проще показать человеку действующий объект. Потому что одно дело - смотреть финмодели, презентации, читать телеграм каналы, а другое -…

6. 74 просмотров, 2 реакций, 04 мая 2026 г., видео

   В продолжении сегодняшнего поста немного технического занудства.

7. 80 просмотров, 04 мая 2026 г., видео

   В продолжении сегодняшнего поста немного технического занудства.

8. 68 просмотров, 2 реакций, 04 мая 2026 г., видео

   1 мая, День весны и труда🛠 Кто-то отдыхает, а мы сегодня в Казани на новом объекте под кладовки - начинаем подготовку пола перед монтажом металлических конструкций. Объект уже куплен, боксография утверждена, работа пошла. Буду показывать весь путь изнутри.

9. 74 просмотров, 04 мая 2026 г., видео

   1 мая, День весны и труда🛠 Кто-то отдыхает, а мы сегодня в Казани на новом объекте под кладовки - начинаем подготовку пола перед монтажом металлических конструкций. Объект уже куплен, боксография утверждена, работа пошла. Буду показывать весь путь изнутри.

10. 60 просмотров, 2 реакций, 04 мая 2026 г., изображение

    Ищу инвестора на ГАБ с МегаСкладом в Казани Проект с низким чеком для тех, кто хочет протестировать нишу небольшими деньгами. Площадь 80 м² Стоимость под ключ всего 6,3 млн Окупаемость с учетом стройки и наполнения 5,6 лет Основные преимущества: 🔹Расположение непосредственно на Проспекте Победы - основной магистрали города; 🔹Прямой подъезд на авто до ворот кладовой - клиентам не нужно искать парковку и нести вещи на руках; 🔹Помещение находится в ГСК - хорошая альтернатива для тех, кто боится подвалов в МКД; 🔹Надежный план Б - помещения ранее сдавалось за 50 тыс./мес. и сейчас есть…

    
11. 64 просмотров, 04 мая 2026 г., изображение

    Ищу инвестора на ГАБ с МегаСкладом в Казани Проект с низким чеком для тех, кто хочет протестировать нишу небольшими деньгами. Площадь 80 м² Стоимость под ключ всего 6,3 млн Окупаемость с учетом стройки и наполнения 5,6 лет Основные преимущества: 🔹Расположение непосредственно на Проспекте Победы - основной магистрали города; 🔹Прямой подъезд на авто до ворот кладовой - клиентам не нужно искать парковку и нести вещи на руках; 🔹Помещение находится в ГСК - хорошая альтернатива для тех, кто боится подвалов в МКД; 🔹Надежный план Б - помещения ранее сдавалось за 50 тыс./мес. и сейчас есть…

    
12. 55 просмотров, 3 реакций, 23 апр. 2026 г., видео

    Смотрю уже не первое помещение под кладовки, из которого съехал или собирается съехать квест. Сегодня как раз при мне состоялся разговор собственника с арендатором. Обсуждали рентабельность, нестабильность бизнеса, высокую конкуренцию. Арендатор прямо говорил, что доход с трудом покрывает аренду, хотя ставка у него вполне рыночная. Я в этот момент быстро прикинул на салфетке экономику кладовых в этом помещении и понял, что кладовки почти гарантированно дали бы собственнику больший доход, чем тот арендный поток, который он получает сейчас от квеста. Какую, собственно, мысль хочу…

13. 58 просмотров, 23 апр. 2026 г., видео

    Смотрю уже не первое помещение под кладовки, из которого съехал или собирается съехать квест. Сегодня как раз при мне состоялся разговор собственника с арендатором. Обсуждали рентабельность, нестабильность бизнеса, высокую конкуренцию. Арендатор прямо говорил, что доход с трудом покрывает аренду, хотя ставка у него вполне рыночная. Я в этот момент быстро прикинул на салфетке экономику кладовых в этом помещении и понял, что кладовки почти гарантированно дали бы собственнику больший доход, чем тот арендный поток, который он получает сейчас от квеста. Какую, собственно, мысль хочу…

14. 47 просмотров, 2 реакций, 16 апр. 2026 г.

    Актуальный проект ГАБ с кладовками в Нижнем Новгороде Площадь 380 м² Стоимость под ключ 21 млн Чистый МАП при загрузке 90% 360 тыс. Окупаемость с учетом стройки и наполнения 5,3 года В городе крайне низкая конкуренция - представлен только оператор Твой Склад с двумя объектами. Подробности в лс #selfstorage #кладовки #габскладовками

15. 50 просмотров, 16 апр. 2026 г.

    Актуальный проект ГАБ с кладовками в Нижнем Новгороде Площадь 380 м² Стоимость под ключ 21 млн Чистый МАП при загрузке 90% 360 тыс. Окупаемость с учетом стройки и наполнения 5,3 года В городе крайне низкая конкуренция - представлен только оператор Твой Склад с двумя объектами. Подробности в лс #selfstorage #кладовки #габскладовками