Тимур Яковлев | Без комиссии в мессенджере MAX — 31 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Тимур Яковлев | Без комиссии»

1. 0 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   🏢 Управляющие компании могут начать отчитываться перед жильцами в два раза чаще Ситуация знакома многим собственникам: деньги на содержание дома перечисляются каждый месяц, а подробный отчёт о том, на что они были потрачены, появляется только спустя год. За это время накопившиеся вопросы зачастую уже сложно решить. Именно поэтому в Госдуме предложили изменить правила работы управляющих компаний и обязать их предоставлять отчётность не раз в год, а каждые шесть месяцев. По мнению автора инициативы, такой подход сделает управление многоквартирными домами более прозрачным. Жильцы смогут…

   
2. 0 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   🔐 Получить сведения о сделках с недвижимостью станет проще Владельцам недвижимости могут существенно облегчить доступ к нотариальным документам. В Госдуму внесли законопроект, который позволит получать информацию о ранее совершённых нотариальных действиях через цифровые сервисы. Проверить данные можно будет несколькими способами: ✔ через портал «Госуслуги»; ✔ на сайте Федеральной нотариальной палаты; ✔ у любого нотариуса, независимо от того, кто оформлял документы изначально. Сегодня при утере документа, необходимости получить его дубликат или решить вопросы, связанные с отменой…

   
3. 0 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

   🏡 Ипотеку могут начать гасить уже с рождением первого ребёнка В Госдуме обсуждают новую меру поддержки семей, которая может заметно облегчить ипотечную нагрузку. Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов предложил ввести выплаты на погашение ипотеки, начиная уже с рождения первого ребёнка. 👶 Первый ребёнок — 500 тыс. рублей; 👧 Второй ребёнок — 600 тыс. рублей; 👦 Третий ребёнок — 700 тыс. рублей. Таким образом, многодетная семья сможет получить до 1,8 млн рублей на погашение ипотечного кредита. Кроме того, предлагается сделать семейную ипотеку более выгодной в…

   
4. 0 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   🏗️ В Москве становится всё меньше районов с выбором новостроек Пока многие уверены, что предложение на первичном рынке огромное, статистика говорит об обратном. Сегодня сразу в 22 районах старой Москвы покупателям доступен всего один проект новостройки. Фактически выбирать там не из чего: понравился жилой комплекс — хорошо, не понравился — придётся смотреть другой район. За последний год выбор новостроек в столице заметно сократился. Если год назад первичное жильё продавалось в 96 районах Москвы, то сейчас — уже только в 89. Всего на рынке представлена 341 новостройка, и это тоже меньше,…

   
5. 0 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   🏠 Льготная ипотека ушла. Рынок недвижимости выжил. И это главный итог последних двух лет. Многие были уверены: как только льготные программы свернут, рынок жилья неизбежно рухнет, а цены начнут стремительно падать. Но прошло время, и реальность оказалась совсем другой. 📌 Обвала цен не случилось. 📌 Массовых распродаж тоже. 📌 И, судя по всему, ждать этого уже не стоит. После недавних заявлений президента о необходимости снижения ипотечных ставок становится всё очевиднее: рынок постепенно возвращается к нормальной рыночной модели финансирования. И это логично. Застройщики не могут…

   
6. 0 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Кладовка по цене квартиры? В центре Москвы это уже реальность. На рынке появился настоящий рекордсмен: обычную кладовку выставили на продажу за 20,8 млн рублей. И это не шутка. Для сравнения, за такую сумму в старой Москве вполне реально приобрести просторную трёшку или современную евродвушку комфорт-класса. Интересно, что даже по меркам центра столицы этот объект выглядит экстремально дорогим. Средняя стоимость кладовки здесь сегодня составляет около 5 млн рублей. То есть рекордный лот оценивается более чем в четыре раза выше рынка. Похоже, что дефицит пространства в центре Москвы…

   
7. 0 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Купить кладовку или машино-место теперь можно значительно быстрее Хорошая новость для собственников и инвесторов: оформление прав на машино-места и кладовые помещения заметно ускорилось. Теперь регистрация таких объектов в Росреестре занимает всего 1 рабочий день вместо прежних девяти. Для этого достаточно заключить обычный договор купли-продажи в простой письменной форме. Подать документы можно максимально удобно: ✔️ через личный кабинет на сайте Росреестра; ✔️ в любом ближайшем МФЦ. Для тех, кто покупает машино-место для себя или рассматривает кладовки как инвестиционный актив, это…

   
8. 0 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   🚗 Парковка в Москве становится роскошью быстрее, чем квартиры Пока все следят за ценами на жильё, настоящий ценовой рекорд ставят машиноместа. За последний год их стоимость в старой Москве выросла почти в полтора раза и уже достигла в среднем 5,4 млн рублей. Для сравнения: квартиры за тот же период прибавили около 22%, а парковочные места — сразу 46%. Почему так происходит? 📌 Девелоперы всё чаще сокращают количество парковок в новых проектах, оптимизируя расходы на строительство. 📌 Самые доступные варианты покупатели разбирают первыми, поэтому в продаже остаются преимущественно крупные…

   
9. 0 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   📈 Рыночная ипотека уверенно возвращается в игру. По итогам мая объем выдачи жилищных кредитов по стандартным программам в Сбербанке достиг 86,5 млрд рублей, что более чем в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. При этом льготные программы продолжают занимать значительную часть рынка, хотя их объем немного сократился — около 144 млрд рублей, что почти на 10% меньше, чем годом ранее. Всего за май россияне оформили ипотечных кредитов на 230,5 млрд рублей, а это на 24% больше, чем год назад. Такие цифры говорят о постепенном оживлении спроса и возвращении…

   
10. 0 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

    🚨 На рынке недвижимости всё чаще встречаются объявления-призраки. По оценкам аналитиков инвестиционной компании «Флип», примерно каждый десятый объект, выставленный на продажу, в действительности оказывается недоступным для покупки. Эксперты изучили более 1,7 миллиона объявлений и выяснили, что наибольшее количество таких «заманчивых» предложений сейчас фиксируется в Краснодарском крае — перед летним сезоном их доля достигает 15%. Как обычно работает эта схема? Покупатель звонит по привлекательному варианту, а ему сообщают, что квартира уже продана или внезапно возникли проблемы с…

    
11. 0 просмотров, 07 июн. 2026 г., изображение

    На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026) заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, как сегодня меняется столица благодаря программе комплексного развития территорий. И цифры действительно впечатляют. 📍 Сейчас в реализации находится уже 224 проекта КРТ — это почти в два раза больше, чем год назад. 📍 Преобразования охватывают 102 района Москвы. 📍 Общий градостроительный потенциал — 37,3 млн кв. м, из которых более 16 млн кв. м придётся на современные общественно-деловые и производственные объекты. Что…

    
12. 0 просмотров, 06 июн. 2026 г., изображение

    ⭐️ Что сейчас происходит на рынке жилья? Свежие сигналы от Минстроя. На ПМЭФ замминистра строительства Никита Стасишин поделился своим видением ситуации. Если коротко — рынок не тормозит, а постепенно перестраивается. 📌 Рассрочка станет безопаснее. Закон, который должен защитить покупателей жилья при покупке в рассрочку, уже практически готов. Его принятие ожидают до конца 2026 года. 📌 Бум рассрочек пошёл на спад. Если в 2024–2025 годах почти каждая третья сделка проходила с использованием рассрочки, то сейчас её доля сократилась до 15%. Для девелоперов это комфортный и вполне…

    
13. 0 просмотров, 06 июн. 2026 г., изображение

    «Новостройки падают!» — звучит громко. Но есть нюанс. На самом деле рынок не рушится. Он просто меняется. Пока все обсуждают снижение спроса на первичное жильё, покупатели всё активнее смотрят в сторону вторичного рынка. Причина проста: рыночная ипотека стала немного доступнее, а значит появилась возможность купить готовую квартиру без ожидания сдачи дома. И цифры это подтверждают: 🔹 Уже 50% всех ипотечных кредитов по количеству приходится на рыночные программы. 🔹 За первые четыре месяца 2026 года в России продали 7,4 млн кв. м новостроек — это на 8% больше, чем год назад. 🔹 Объём…

    
14. 0 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    🛋️ Хватит считать коридоры за комнаты! Депутаты от ЛДПР выступили с яркой инициативой: при оценке нуждаемости в жилье учитывать только жилую площадь — то есть спальни, гостиные, детские. А метры в коридорах, санузлах и кладовках — оставить в стороне. Сейчас всё наоборот: общая площадь квартиры (включая все подсобные помещения) может стать причиной отказа в господдержке. Получается парадокс: семья ютится в тесной комнате, а по документам — «обеспечена жильём». «Метры, на которых жить нельзя, не должны лишать права на нормальное жильё», — подчёркивает Леонид Слуцкий.

    
15. 0 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Семейная ипотека продолжает работать по ставке до 6% годовых — пока 🕓 С 1 июля Минфин и Минстрой должны представить новые параметры программы: обсуждается дифференциация ставок в зависимости от количества детей и статуса заёмщика. Конкретные цифры ещё не утверждены, но направление понятно — условия будут меняться.