ИП Сеннова / Прирезка земли в мессенджере MAX — 66 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ИП Сеннова / Прирезка земли»

1. 33 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   🌿 «Ой, а у вас есть ОПЫТ именно в таком вопросе?» Знаете этот момент, когда клиент смотрит на тебя с надеждой и лёгким ужасом: «Ну скажите, что вы уже делали ТАКОЕ сто раз»? Хотите честно? У меня работа с каждым участком — это как новая серия детектива. Сценарий не повторяется никогда. Когда-то я вообще не знала, что такое «перераспределение». Думала, ну участок и участок, что там делить? А потом раз — и понеслось. Сейчас я вникаю в ЗОУИТы так, будто это захватывающий квест. Вместе с клиентами мы вытаскиваем на свет реестровые ошибки (спасибо соседям, которые "случайно" заняли 2 метра). Я…

   
2. 74 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   🌿 Ход конём: как прирезать 120 «квадратов» в три хода    Обожаю такие многоходовочки. Честно, как детективную задачку решаешь..    Ситуация: есть два участка мужа и жены, всё законно, рядом. И прямо руки чешутся присоединить свободный кусок в 120 м.кв., который болтается рядышком.    Клиент до меня уже пытался. Сначала хотел этот «клочок» присоединить к своему участку (красный контур) — отказ. Потом к участку своей супруги (синий контур) — снова отказ.  Формулировка вежливая, но убийственная: «необоснованная изломанность границ».  Вроде бы тупик.  Еще и участки не соприкасаются! Между ними…

   
3. 94 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   🌿 Друзья, чтобы канал был максимально полезным, давайте поймем, кто с каким запросом сюда пришел. Один вопрос – буквально 10 секунд вашего времени: На каком этапе перераспределения земли ты? Выбери свой вариант, ставь: 🔥 - Уже увеличил — доволен 👌 - Увеличил — хочу еще докупить/прирезать 🤝 - Хочу, но нужна инструкция с нуля 👍 - Изучаю тему, чтобы потом сделать ❗ - Другое (в комменты) Спасибо, что подписываетесь и остаетесь со мной здесь!

   
4. 127 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Какие услуги я оказываю: ✅ Перераспределение земельных участков ("прирезка") за счёт прилегающих неразграниченных земель из муниципальной собственности, оформление СРЗУ для таких участков, подача заявления в Администрацию (ИЖС, ЛПХ, Ведение садоводства и огородничества, коммерция);   ✅ Работа с отказами по заявлениям, поданными Заказчиком ранее;   ✅ Поиск свободных (неразграниченных) земель в интересующей вас местности для образования ЗУ;   ✅ Проверка ЗУ на расположение в территориальной зоне и соответствие требуемому виду разрешенного использования (ВРИ) на основании утвержденных документов…

   
5. 145 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Три отказа: Почему вы стучитесь не в ту дверь? ◻️ «Я не понимаю, почему опять НЕТ!» — эту фразу я слышу, наверное, раз в неделю. Рассказывает клиент: хотел согласовать прирезку для своего участка. Думал, дело верное. Итог: три отказа. Три! Подавал с разными схемами, менял формулировки, перерисовывал границы. ◻️ И главный вопрос, который он мне задаёт:  — Ну чего им ещё надо? Я уже все варианты перепробовал! И тут я спрашиваю:  — А вы с тем, кто эту услугу оказывает — с Исполнителем — вообще разговаривали? Мне в ответ: «Эээ... нет. А надо? А так можно было?» ◻️ Ребята, тут без шуток. Вы три…

   
6. 53 просмотров, 4 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Три отказа: Почему вы стучитесь не в ту дверь? ◻️ «Я не понимаю, почему опять НЕТ!» — эту фразу я слышу, наверное, раз в неделю. Рассказывает клиент: хотел согласовать прирезку для своего участка. Думал, дело верное. Итог: три отказа. Три! Подавал с разными схемами, менял формулировки, перерисовывал границы. ◻️ И главный вопрос, который он мне задаёт:  — Ну чего им ещё надо? Я уже все варианты перепробовал! И тут я спрашиваю:  — А вы с тем, кто эту услугу оказывает — с Исполнителем — вообще разговаривали? Мне в ответ: «Эээ... нет. А надо? А так можно было?» ◻️ Ребята, тут без шуток. Вы три…

   
7. 89 просмотров, 5 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   🌿 Купили участок в МО, а под ним — секретная труба? Рассказываю, как не попасть в «осушенную ловушку» ◻️ Ко мне обращаются клиенты для проверки участка перед покупкой и уже подряд несколько участков в разных районах МО, которые попали в границы мелиорируемых земель. Что такое мелиорируемые земли? Чем это грозит будущему владельцу? Каков порядок исключения из границ мелиорируемых земель? ◻️ Прикиньте ситуацию: вы нашли тот самый участок. Красивый, лес рядом, до МКАД 20 минут. Сделка почти случилась. ◻️ И тут я - говорю: «Стоп. Твоя земля — бывшее болото. Точнее, мелиорируемые земли». И…

   
8. 166 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   🌿 Купили участок в МО, а под ним — секретная труба? Рассказываю, как не попасть в «осушенную ловушку» ◻️ Ко мне обращаются клиенты для проверки участка перед покупкой и уже подряд несколько участков в разных районах МО, которые попали в границы мелиорируемых земель. Что такое мелиорируемые земли? Чем это грозит будущему владельцу? Каков порядок исключения из границ мелиорируемых земель? ◻️ Прикиньте ситуацию: вы нашли тот самый участок. Красивый, лес рядом, до МКАД 20 минут. Сделка почти случилась. ◻️ И тут я - говорю: «Стоп. Твоя земля — бывшее болото. Точнее, мелиорируемые земли». И…

   
9. 175 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

   🌿 Собрать участок как пазл? Теперь можно без лишней головной боли ◻️ Представьте: у вас есть коммерческий участок. Хороший, прямо у дороги. Но чего-то не хватает. То места для заезда фуры нет, то парковка на полторы машины, то вообще границы странные, будто их рисовали в пятницу вечером. ◻️ Раньше, чтобы подровнять эти края, добавить пару метров или официально «законно признать» то, что вы и так уже используете, — требовался проект межевания. Документ непростой, недешёвый и долгий. Многие махали рукой: ну его, и так сойдёт. ◻️ А теперь — сюрприз. Правила изменились ◻️ Предпринимателям…

   
10. 100 просмотров, 3 реакций, 05 июн. 2026 г., изображение

    🌿 Собрать участок как пазл? Теперь можно без лишней головной боли ◻️ Представьте: у вас есть коммерческий участок. Хороший, прямо у дороги. Но чего-то не хватает. То места для заезда фуры нет, то парковка на полторы машины, то вообще границы странные, будто их рисовали в пятницу вечером. ◻️ Раньше, чтобы подровнять эти края, добавить пару метров или официально «законно признать» то, что вы и так уже используете, — требовался проект межевания. Документ непростой, недешёвый и долгий. Многие махали рукой: ну его, и так сойдёт. ◻️ А теперь — сюрприз. Правила изменились ◻️ Предпринимателям…

    
11. 138 просмотров, 3 реакций, 03 июн. 2026 г., изображение

    🌿 Семь метров московской земли: щедрость или тонкий троллинг от ДГИ? ◻️ Народ, помните мой прошлый пост про уникальное Распоряжение от ДГИ? (Кто не видел, вот ссылочка: https://max.ru/id505301045368_biz/AZ4Q5olzQt4) ◻️ Там они согласовали моему клиенту аж 7 квадратных метров московской земли в качестве прирезки. Семь! Мы с клиентом тогда зависли: «Это розыгрыш такой? Шутка юмора?». ◻️ Клиент отправил в Департамент запрос. Мол, ребят, объясните. Пришел ответ: «После получения выписки на вновь образованный участок мы вернемся к рассмотрению вопроса о присоединении свободной земли». Туманно,…

    
12. 222 просмотров, 01 июн. 2026 г., изображение

    🌿 «Соседям согласовали — хочу как они!» Спойлер: не прокатило ◻️ Исходные данные: есть СНТ - это такая территориальная зона для участков под ведение садоводства. ◻️ Соседям с участками №2 и №3 повезло. У них между забором и границей СНТ остался «кусочек ничьей земли». Прям идеальный кусочек! Они его и присоединили. Все законно, все красиво. Видим, что для этих участков между их границами и границей территориальной зоны еще осталась свободная земля, а значит, можно еще немного присоединить земли. ◻️ А теперь смотрим на участок №1 (это наш с вами случай). Он тоже хочет расширить свои владения.…

    
13. 150 просмотров, 4 реакций, 01 июн. 2026 г., изображение

    🌿 «Соседям согласовали — хочу как они!» Спойлер: не прокатило ◻️ Исходные данные: есть СНТ - это такая территориальная зона для участков под ведение садоводства. ◻️ Соседям с участками №2 и №3 повезло. У них между забором и границей СНТ остался «кусочек ничьей земли». Прям идеальный кусочек! Они его и присоединили. Все законно, все красиво. Видим, что для этих участков между их границами и границей территориальной зоны еще осталась свободная земля, а значит, можно еще немного присоединить земли. ◻️ А теперь смотрим на участок №1 (это наш с вами случай). Он тоже хочет расширить свои владения.…

    
14. 186 просмотров, 7 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

    🌿 «А давайте честно: иногда перераспределение — это love story с плохим концом» ◻️ На днях позвонил один клиент. Напомнил про старую историю. Мы тогда бились-бились за перераспределение, но воз и ныне там. И он спрашивает: «Слушай, может, за это время что-то в законах поменялось? Может, теперь шанс есть? Может попробовать снова?» ◻️ И тут я загрустила. Потому что нет, не поменялось. И шанса, скорее всего, нет. ◻️ Знаете, не все земельные истории заканчиваются заветным Постановлением. Увы. Бывает, что вопрос тупиковый с самого начала. И никаким волшебством тут не помочь. ◻️ Почему так…

    
15. 257 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

    🌿 «А давайте честно: иногда перераспределение — это love story с плохим концом» ◻️ На днях позвонил один клиент. Напомнил про старую историю. Мы тогда бились-бились за перераспределение, но воз и ныне там. И он спрашивает: «Слушай, может, за это время что-то в законах поменялось? Может, теперь шанс есть? Может попробовать снова?» ◻️ И тут я загрустила. Потому что нет, не поменялось. И шанса, скорее всего, нет. ◻️ Знаете, не все земельные истории заканчиваются заветным Постановлением. Увы. Бывает, что вопрос тупиковый с самого начала. И никаким волшебством тут не помочь. ◻️ Почему так…