Новостройки и не только | Недвижимость Волгоград в мессенджере MAX — 254 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Новостройки и не только | Недвижимость Волгоград»

1. 190 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   Тем временем отснят ЖК Квартал (как вы в предыдущей голосовалке и просили). В пятницу будет большая статья про этот ЖК на дзене, а в начале недели выйдет ролик-обзор. Выбираем следующий комплекс? Голосовалка, как и в прошлый раз, в ВК - https://vk.ru/wall-211965308_980

   
2. 201 просмотров, 21 июн. 2026 г., видео

   А вот тут нашел очень упорного любителя ПРОЦЕССА продажи. С сентября 2023 года человек продает свою замечательную квартиру, тестирует разные варианты, снижает цену, упирается в 3 млн рублей, психует и снова начинает все заново. А знаете, сколько денег было бы у продавца, если бы он в сентябре 23го года продал квартиру за те самые 3 млн рублей, которые ему каждый раз покоя не дают? При очень грубом подсчете, если бы он положил деньги на вклад на пол года и каждые пол года продлевал вклад под новые условия, то сегодня на руках у него было бы около 4,7 млн рублей.🤷 Но продавцы почему-то…

3. 225 просмотров, 20 июн. 2026 г., изображение

   Вот некоторые ЖК я люблю за прямоту и доходчивость.

   
4. 248 просмотров, 20 июн. 2026 г., изображение

   Наткнулся тут на одном ресурсе на ветку, где люди делились опытом покупки/продажи квартир с арендатором. И я не устаю повторять, что лишние 20 тысяч рублей за месяц, которые Вы можете потерять, выселив арендатора не стоят таких приключений. Покупателям некомфортно смотреть такие квартиры. Арендаторам некомфортно их показывать. Арендаторы, к тому же, максимально заинтересованы в том, чтобы покупатель ушел и не заинтересовался объектом. А у Вас был такой опыт покупки или продажи с квартирантами? Поделитесь а комментариях. 👇

   
5. 247 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Новая ставка от старой отличается всего на 0,25%. Ожидали, конечно, чуть большего.😕

   
6. 240 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Видеообзор ЖК Цех был на этой неделе (кто пропустил, вот ссылка - https://dzen.ru/video/watch/6a325f100ba57871013bd1aa) А сегодня пятница, сегодня у меня вышла новая статья про этот ЖК. Для тех кому текстовый и более подробный формат больше нравится. Почитать можно тут: https://dzen.ru/a/ajBa5DrGyymUwdBs ПС: лайки на статье очень приветствуются, они помогают статье в продвижении 😊

   
7. 291 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   Сегодня хочу похвалиться отзывом о моей работе 😊 Задача стояла довольно необычная: клиент переезжал в Волгоград из другого города, где продавал свою квартиру. Процесс усложнялся двумя факторами: 1️⃣ Приезжать на просмотр новой квартиры было проблематично. 2️⃣ В продаваемой квартире были выделены детские доли — нужно согласовать обмен с органами опеки. И да, всё получилось! 🔥 Как решали: — Квартиру в Волгограде выбирали с помощью видеообзоров. — В Волгограде были родственники, которые согласились побыть «глазами» при выборе. — Выбрали отличный вариант! — Убедили собственника подождать…

   
8. 316 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   А тем временем у меня вышел обзор в коллаборации с ДомКлик. Сегодня в объективе камеры жилой комплекс ЦЕХ (находится в Центральном районе) Посмотреть можно тут: https://dzen.ru/video/watch/6a325f100ba57871013bd1aa

   
9. 310 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   Обнаружил тут для себя фрагмент Советской мозайки, которую раньше никогда не замечал. Знаете в каком районе она расположена? Пишите в комментарии! 👇

   
10. 345 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

    А это та же квартира. Нейросетями "перевешиваем" шторы на менее кричащие, убираем дешевую клеенку со стола, старомодные вышивки с полотенчиков и мусорные наклейки с бытовой техники. Все! Ровно 4 изменения. Ничего больше не менялось. А насколько другое общее впечатление! 👍 - супер, не думал, что настолько заметный эффект будет 👎 - вообще разницы не замечаю

    
11. 350 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

    А давай-ка сделаем свой ремонт визуально дешевле! Сейчас искал квартиру клиенту и наткнулся на эту. И если присмотреться, то мы видим: Нормальный чистый ремонт, неплохой кухонный гарнитур, панорамное окно... Все вроде бы хорошо. Но квартира упакована под аренду и упакована по принципу "тащим сюда все, что дома уже не нужно". И визуально ремонт выглядит дёшево и красные шторы отталкивают даже от открытия этого объявления. Хотя это всего лишь шторы! 👎 - пофиг на шторы, даже внимания не обратил 👍- да, выглядит недорого

    
12. 378 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

    Вы, наверное, заметили, что я упорно молчу про изменения в семейной ипотеке. Дело в том, что никакой информации об этом НЕТ. Ни у кого ее еще нет. Ни про 12% на первого ребёнка, ни про градацию от 12% до 4%. Все, что вы видите в инфополе - творчество агентов, основанное на предположении, которое делали несколько месяцев назад. Никакой официальной информации по тому как будет выглядеть программа нет!⛔ Тут вот "Известия" опубликовали статью, где называют всех, кто распространяет эту информацию мошенниками, которые хотят заработать на…

    
13. 359 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

    👆👆👆 Что не так с текстом объявления? Да, вся прелесть в последней фразе про наличку. Почему продавцы любят наличку? Не потому что ее считать приятно. А потому что наличка "прощает" всякую муть. Например: 🔹Неузаконенная планировка - за наличку продается, в ипотеку не пропихнешь. 🔹Квартира с долгами. Своими деньгами гасить не получается/не хочется, погасим деньгами покупателя. Ну и риски соответственно тоже на покупателе. 🔹Занижение стоимости. Продавец уходит от налогов, а покупатель мало того, что становится соучастником этого процесса, так еще и риски на себя все забирает, пока…

    
14. 111 просмотров, 6 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

    Сегодня пятница, а значит время для новой статьи по жилому комплексу, где смотрим на плюсы и минусы: https://dzen.ru/a/ailykrnS3SAbL9he

    
15. 429 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

    Сегодня пятница, а значит время для новой статьи по жилому комплексу, где смотрим на плюсы и минусы: https://dzen.ru/a/ailykrnS3SAbL9he