Решэлторъ Красный Мустанг | Блог Алексея Калашникова в мессенджере MAX — 234 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Решэлторъ Красный Мустанг | Блог Алексея Калашникова»

1. 239 просмотров, 2 реакций, 07 июн. 2026 г., видео

   Синий цвет – лучший для лого? Самый хороший подкаст по ссылке 👇 https://t.me/resheltor/553?single

2. 307 просмотров, 29 мая 2026 г.

   В Питере такие схемы уже давным-давно неприемлемы. Здесь практически невозможно получить деньги, если ты физически не передашь квартиру новому собственнику. Полностью ее не освободив, не забрав свой хлам и не передав ключи. Т. е. схема выглядит так: сделка –> акт приема-передачи объекта –> физическая передача объекта –> сразу после этого получение продавцом денег, которые до полноценной передачи квартиры заблокированы, например, на надежном эскроу-счете или на аккредитиве. Это единственный логичный, рациональный и безопасный для всех алгоритм сделки.   Я придерживаюсь именно его. И…

3. 307 просмотров, 10 реакций, 29 мая 2026 г.

   В Питере такие схемы уже давным-давно неприемлемы. Здесь практически невозможно получить деньги, если ты физически не передашь квартиру новому собственнику. Полностью ее не освободив, не забрав свой хлам и не передав ключи. Т. е. схема выглядит так: сделка –> акт приема-передачи объекта –> физическая передача объекта –> сразу после этого получение продавцом денег, которые до полноценной передачи квартиры заблокированы, например, на надежном эскроу-счете или на аккредитиве. Это единственный логичный, рациональный и безопасный для всех алгоритм сделки.   Я придерживаюсь именно его. И…

4. 272 просмотров, 2 реакций, 29 мая 2026 г., изображение

   О принципиальной разнице в питерской и московской схемах продажи недвижимости   Продолжаю следить за сторисами одной прекрасной дамы, которая сейчас вроде как подбирает себе квартиру в Москве. Иногда мне кажется, что на основе ее «приключений» можно запилить целую книгу о странностях обитателей рынка недвижимости – как покупателей, так и продавцов.   Именно на основе ее сторисов я написал пост про «туристов-мотылей» – людей, которые на самом деле особо и не планируют ничего покупать, но регулярно ходят на просмотры. Ну развлечение у них такое! Кто бы мог подумать, да.   Тем временем дама не…

   
5. 272 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

   О принципиальной разнице в питерской и московской схемах продажи недвижимости   Продолжаю следить за сторисами одной прекрасной дамы, которая сейчас вроде как подбирает себе квартиру в Москве. Иногда мне кажется, что на основе ее «приключений» можно запилить целую книгу о странностях обитателей рынка недвижимости – как покупателей, так и продавцов.   Именно на основе ее сторисов я написал пост про «туристов-мотылей» – людей, которые на самом деле особо и не планируют ничего покупать, но регулярно ходят на просмотры. Ну развлечение у них такое! Кто бы мог подумать, да.   Тем временем дама не…

   
6. 327 просмотров, 27 мая 2026 г.

   Миф № 4. Банк одобрит сумму меньше желаемой. На покупку квартиры человеку не хватает, допустим, 2 млн. Он думает, что банк будет страховаться и одобрит только половину этой суммы. А остальные деньги придется искать самостоятельно или занимать у родственников. На самом деле банк одобрит вам максимально возможную сумму, исходя из вашего дохода. Ваш взнос должен составлять примерно 10 % стоимости недвижимости — процент зависит от программы. Программ много, условия везде разные. Есть даже ипотека без первоначального взноса. Для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков — банк при…

7. 327 просмотров, 12 реакций, 27 мая 2026 г.

   Миф № 4. Банк одобрит сумму меньше желаемой. На покупку квартиры человеку не хватает, допустим, 2 млн. Он думает, что банк будет страховаться и одобрит только половину этой суммы. А остальные деньги придется искать самостоятельно или занимать у родственников. На самом деле банк одобрит вам максимально возможную сумму, исходя из вашего дохода. Ваш взнос должен составлять примерно 10 % стоимости недвижимости — процент зависит от программы. Программ много, условия везде разные. Есть даже ипотека без первоначального взноса. Для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков — банк при…

8. 317 просмотров, 3 реакций, 27 мая 2026 г., изображение

   Про выгоды ипотеки   Я недавно рассказывал про одну женщину из Краснодара, которая оказалась в непростой жизненной ситуации и тем не менее смогла обзавестись квартирой, и даже не одной. При том что работала она продавцом, и больших денег у нее не водилось. Осуществить задуманное она смогла исключительно благодаря ипотеке.   А на днях мне пришлось объяснять преимущества ипотеки одной клиентке. Девушка хотела купить апартаменты. У нее было всего 2 млн рублей, но ипотеку она категорически отвергала. Считала ее кабалой. Сказала, что не хочет платить всю жизнь и отдавать просто так деньги…

   
9. 317 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

   Про выгоды ипотеки   Я недавно рассказывал про одну женщину из Краснодара, которая оказалась в непростой жизненной ситуации и тем не менее смогла обзавестись квартирой, и даже не одной. При том что работала она продавцом, и больших денег у нее не водилось. Осуществить задуманное она смогла исключительно благодаря ипотеке.   А на днях мне пришлось объяснять преимущества ипотеки одной клиентке. Девушка хотела купить апартаменты. У нее было всего 2 млн рублей, но ипотеку она категорически отвергала. Считала ее кабалой. Сказала, что не хочет платить всю жизнь и отдавать просто так деньги…

   
10. 373 просмотров, 15 мая 2026 г.

    Реальные покупатели ведут себя совершенно иначе. Недавно рассказывал, как мы с коллегой подбирали квартиру для семейной пары. Мы предложили клиентам на выбор 40 объектов. Часть квартир они отбраковали (например, не хотели дома с деревянными перекрытиями и проч.). В итоге выбрали 9, которые максимально подходили под их требования. Мы организовали просмотр, муж с женой приехали в Санкт-Петербург и ровно за два дня отсмотрели все девять квартир. Выбрали именно ту, которая понравилась больше всех. От первого звонка клиента до заключения сделки прошло 2 недели.   Так что на показах я встречаюсь…

    Открыть пост в MAX
11. 373 просмотров, 9 реакций, 15 мая 2026 г.

    Реальные покупатели ведут себя совершенно иначе. Недавно рассказывал, как мы с коллегой подбирали квартиру для семейной пары. Мы предложили клиентам на выбор 40 объектов. Часть квартир они отбраковали (например, не хотели дома с деревянными перекрытиями и проч.). В итоге выбрали 9, которые максимально подходили под их требования. Мы организовали просмотр, муж с женой приехали в Санкт-Петербург и ровно за два дня отсмотрели все девять квартир. Выбрали именно ту, которая понравилась больше всех. От первого звонка клиента до заключения сделки прошло 2 недели.   Так что на показах я встречаюсь…

12. 358 просмотров, 5 реакций, 15 мая 2026 г., изображение

    И снова о «туристах-мотылях»   Я недавно рассказывал про туристов выходного дня или «мотылей», https://t.me/resheltor/503 как их еще называют. Для этой странноватой публики просмотр квартиры —эдакий аттракцион, развлечение выходного дня вроде похода в кино или в торговый центр. Покупать они ничего не собираются. А если и строят планы, то на такое отдаленное неопределённое будущее, что квартиры, которые они смотрят, уже наверняка будут проданы. При этом время отнимают, но в реальные сделки их визиты не конвертируются. И не все риелторы могут сходу отличить «мотылей» от настоящих…

    
13. 397 просмотров, 13 мая 2026 г., видео

    Весь подкаст тут https://vkvideo.ru/video-211437014_456247822?list=ln-0HENKpH1Ms7KvAYbHP&t=40m34s

    Открыть пост в MAX
14. 397 просмотров, 5 реакций, 13 мая 2026 г., видео

    Весь подкаст тут https://vkvideo.ru/video-211437014_456247822?list=ln-0HENKpH1Ms7KvAYbHP&t=40m34s

15. 420 просмотров, 9 реакций, 10 мая 2026 г., изображение

    РешэлторЪ Алексей Калашников × Артемий Лебедев: подкаст о недвижке, бедах с башкой и не только Сходил в гости к Артемию Лебедеву, вернее, заглянул на огонек в студию «Самого хорошего подкаста». Посидели, поболтали о насущном, без нудятины и без официоза разобрали всякие разные вопросики про недвижимость, профессию риелтора и, конечно, поговорили про наши любимые «беды с башкой» – да, в моей работе они встречаются часто.   Вот ссылки, пока свеженькое:   https://vk.com/video-211437014_456247822 https://dzen.ru/a/af2AaFTumABvp8xn   Разобрали, почему хороший правильный риелтор – это не…