Дмитрий Сиволапов | Недвижимость Москва в мессенджере MAX — 77 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Дмитрий Сиволапов | Недвижимость Москва»

1. 81 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   ⚡️ Уже 19 июня состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Сейчас ставка составляет 14,5%. Лично я считаю, что тенденция на постепенное снижение сохранится и мы увидим ещё минус 0,5%. Для рынка недвижимости это хороший сигнал. Чем ниже ключевая ставка, тем ближе мы к более доступной ипотеке и оживлению спроса на рынке. Конечно, ждать резкого снижения ставок по ипотеке завтра не стоит, но направление движения, на мой взгляд, уже понятно. А как считаете вы? Снизят на 0,5% или ЦБ нас удивит? 👇

2. 27 просмотров, 3 реакций, 16 июн. 2026 г.

   ⚡️ Уже 19 июня состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Сейчас ставка составляет 14,5%. Лично я считаю, что тенденция на постепенное снижение сохранится и мы увидим ещё минус 0,5%. Для рынка недвижимости это хороший сигнал. Чем ниже ключевая ставка, тем ближе мы к более доступной ипотеке и оживлению спроса на рынке. Конечно, ждать резкого снижения ставок по ипотеке завтра не стоит, но направление движения, на мой взгляд, уже понятно. А как считаете вы? Снизят на 0,5% или ЦБ нас удивит? 👇

3. 86 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   📊 Подъехала статистика продаж новостроек бизнес- и премиум-класса за май. Если коротко — рынок в мае оставался достаточно спокойным. Большинство застройщиков не показали серьёзного роста относительно апреля. 🏆 Лидером месяца стал ЗИЛАРТ — 105 проданных квартир. Стабильно сильные результаты продолжают показывать SOUL с 45 вышел на 51 продажу и Upside Towers. На мой взгляд, это одни из самых интересных проектов сегодня по сочетанию локации, качества продукта и потенциала роста. Отдельно стоит отметить Гранель. Благодаря гибкой ценовой политике, скидкам и активной работе с агентским рынком…

   
4. 32 просмотров, 3 реакций, 15 июн. 2026 г., изображение

   📊 Подъехала статистика продаж новостроек бизнес- и премиум-класса за май. Если коротко — рынок в мае оставался достаточно спокойным. Большинство застройщиков не показали серьёзного роста относительно апреля. 🏆 Лидером месяца стал ЗИЛАРТ — 105 проданных квартир. Стабильно сильные результаты продолжают показывать SOUL с 45 вышел на 51 продажу и Upside Towers. На мой взгляд, это одни из самых интересных проектов сегодня по сочетанию локации, качества продукта и потенциала роста. Отдельно стоит отметить Гранель. Благодаря гибкой ценовой политике, скидкам и активной работе с агентским рынком…

   
5. 85 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

   ❤️ Жизнь бежит вперёд очень быстро. Поэтому стараюсь не ждать, когда появится свободное время, а специально выделять его для семьи. Дети растут удивительно быстро, и именно такие моменты потом становятся самыми тёплыми воспоминаниями для меня 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Время, проведённое с близкими, бесценно.

   
6. 42 просмотров, 4 реакций, 14 июн. 2026 г., изображение

   ❤️ Жизнь бежит вперёд очень быстро. Поэтому стараюсь не ждать, когда появится свободное время, а специально выделять его для семьи. Дети растут удивительно быстро, и именно такие моменты потом становятся самыми тёплыми воспоминаниями для меня 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Время, проведённое с близкими, бесценно.

   
7. 86 просмотров, 14 июн. 2026 г., видео

   ⚠️ Если планируете покупку квартиры по семейной ипотеке — не откладывайте. Последние дни вижу огромную нагрузку на банки и застройщиков. Многие покупатели стараются успеть оформить семейную ипотеку до возможных изменений условий с 1 июля. По информации от участников рынка, уже с 20 июня часть банков может временно ограничить приём новых заявок. Если покупка квартиры у вас была в планах на ближайшее время — сейчас точно не тот случай, когда стоит ждать. Пишите все решим 🤙 📲 Telegram 📲 Max

8. 42 просмотров, 3 реакций, 14 июн. 2026 г., видео

   ⚠️ Если планируете покупку квартиры по семейной ипотеке — не откладывайте. Последние дни вижу огромную нагрузку на банки и застройщиков. Многие покупатели стараются успеть оформить семейную ипотеку до возможных изменений условий с 1 июля. По информации от участников рынка, уже с 20 июня часть банков может временно ограничить приём новых заявок. Если покупка квартиры у вас была в планах на ближайшее время — сейчас точно не тот случай, когда стоит ждать. Пишите все решим 🤙 📲 Telegram 📲 Max

9. 78 просмотров, 4 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   Пока большинство смотрит только на красивые рендеры в центре Москвы, самые интересные сделки часто происходят совсем в других локациях. Именно там, где район только начинает глобально меняться, где ещё сохраняется «эффект стройки», но уже заходят сильнейшие девелоперы и начинается формирование нового городского кластера. Этот проект как раз из таких историй. Что здесь важно понимать: ✔ 7 га собственной застройки ✔ 5 башен бизнес-класса ✔ доминанта проекта — башня «Эльбрус» 55 этажей ✔ шикарные виды на Останкинскую башню и центр Москвы ✔ 3 минуты до метро ✔ всего 1 станция до Марьиной Рощи…

   
10. 121 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

    Пока большинство смотрит только на красивые рендеры в центре Москвы, самые интересные сделки часто происходят совсем в других локациях. Именно там, где район только начинает глобально меняться, где ещё сохраняется «эффект стройки», но уже заходят сильнейшие девелоперы и начинается формирование нового городского кластера. Этот проект как раз из таких историй. Что здесь важно понимать: ✔ 7 га собственной застройки ✔ 5 башен бизнес-класса ✔ доминанта проекта — башня «Эльбрус» 55 этажей ✔ шикарные виды на Останкинскую башню и центр Москвы ✔ 3 минуты до метро ✔ всего 1 станция до Марьиной Рощи…

    
11. 125 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

    🔥 Вчера был на закрытой презентации одного из самых интересных новых проектов на западе Москвы. Это продуманный проект для создания полной, городской среды. Это уже не просто жилой комплекс в привычном понимании. Это полноценная экосистема, которая строится по принципу «город за 5 минут», где всё необходимое для жизни, работы, спорта и отдыха находится буквально в шаговой доступности. Что особенно впечатлило: ✔ почти 600 000 м² общей площади проекта ✔ жильё премиум-класса ✔ офисы класса Prime ✔ собственная школа ✔ фитнес с бассейном ✔ банный комплекс с инфинити-бассейном на крыше ✔…

    
12. 83 просмотров, 5 реакций, 09 июн. 2026 г., изображение

    🔥 Вчера был на закрытой презентации одного из самых интересных новых проектов на западе Москвы. Это продуманный проект для создания полной, городской среды. Это уже не просто жилой комплекс в привычном понимании. Это полноценная экосистема, которая строится по принципу «город за 5 минут», где всё необходимое для жизни, работы, спорта и отдыха находится буквально в шаговой доступности. Что особенно впечатлило: ✔ почти 600 000 м² общей площади проекта ✔ жильё премиум-класса ✔ офисы класса Prime ✔ собственная школа ✔ фитнес с бассейном ✔ банный комплекс с инфинити-бассейном на крыше ✔…

    
13. 157 просмотров, 05 июн. 2026 г., видео

    ЭТОТ ЖК СДЕЛАЛ +6 МЛН К СТОИМОСТИ ЗА ПОЛГОДА ЖК Эра вырос с декабря 2025 по май 2026 года на 20% ❗️Если бы инвестор зашел в проект на старте с бюджетом около 30 млн₽, то прирост капитала составио порядка 6млн₽. Для сравнения: вклад под 12% годовых за тот же период принес бы примерно 1,8 млн₽. Конечно, такие результаты показывают далеко не все проекты. Именно поэтому сегодня важно понимать, какие локации имеют потенциал роста, а какие могут годами стоять на месте. 📲Телеграм 📲Max

14. 116 просмотров, 5 реакций, 05 июн. 2026 г., видео

    ЭТОТ ЖК СДЕЛАЛ +6 МЛН К СТОИМОСТИ ЗА ПОЛГОДА ЖК Эра вырос с декабря 2025 по май 2026 года на 20% ❗️Если бы инвестор зашел в проект на старте с бюджетом около 30 млн₽, то прирост капитала составио порядка 6млн₽. Для сравнения: вклад под 12% годовых за тот же период принес бы примерно 1,8 млн₽. Конечно, такие результаты показывают далеко не все проекты. Именно поэтому сегодня важно понимать, какие локации имеют потенциал роста, а какие могут годами стоять на месте. 📲Телеграм 📲Max

15. 160 просмотров, 05 июн. 2026 г., изображение

    📈 Где в Москве сегодня можно купить квартиру не только для жизни, но и с хорошим потенциалом роста? Я часто говорю клиентам одну простую вещь: Недвижимость дорожает не только из-за роста рынка и инфляции. Очень часто самые сильные результаты показывают районы, которые проходят через масштабное развитие и обновление. Сейчас в Москве активно запускаются проекты комплексного развития территорий. На месте бывших промзон появляются новые жилые кварталы, бизнес-центры, школы, детские сады, парки, набережные и новые транспортные маршруты. Что это даёт собственнику? ✔ растёт привлекательность…