Шиферсон | Канал Ш.И.З.А. в мессенджере MAX — 171 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Шиферсон | Канал Ш.И.З.А.»

1. 100 просмотров, 23 июн. 2026 г., изображение

   Рассрочка — не угроза. Кейс Текты. На форуме Движение зал разделился ровно пополам. 50% коммерческих директоров говорили: рассрочка — путь к дефолтам. Если доля рассрочки больше 50% — компания нездорова. 50% говорили: это лучший инструмент продаж прямо сейчас, просто надо уметь им пользоваться. Елизавета ещё 2 года назад стояла в первом лагере. Текта была одним из последних московских девелоперов, кто запустил рассрочку. Три месяца держалась. Систематически не выполняла план продаж. На четвёртый — сдалась. Запустила. За месяц темпы вышли на норму. Вывод, к которому пришли: рассрочка…

   
2. 114 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   «Однажды официант передал гостю плед с другого стола. Задачу выполнил. Просто мысли не возникло — как должен быть сложен плед, где лежать, с каким чувством подан.» Соскучились по Движению? У меня еще не всё, есть заготовки. Так работает сервис без стандарта. Так начала свой доклад на форуме Движение Виктория Дегтярева — 20 лет в «Кофемании», отвечает за сервис. Не все знают что такое Кофемания. Они первые начали продавать кофе за 300 р., когда остальные продавали за 100р. Жалоба — это не проблема. Это источник изменений. В «Кофемании» стандарты рождаются не в кабинетах, а из реальных…

   
3. 114 просмотров, 2 реакций, 22 июн. 2026 г., изображение

   Сергей Хотимский про рынок жилой недвижимости. Часть 1 про макроситуацию тут. Сергей отвечал на вопрос Владимира Щекина (совладелец Группы «Родина»). Контекст вопроса: распроданность ряда проектов при вводе — ниже 50%. По аналитике ДОМ.РФ — проектов с наполненностью эскроу ниже 60% много. Инструментов продаж нет. Что будет? Два стабилизатора рынка Хотимский видит два фактора, которые могут провести рынок через этот период без коллапса. Первый — банки. ▪️ Банки уже консервативнее подходят к финансированию новых проектов ▪️ Более жёсткие требования к проектному финансированию тормозят…

   
4. 114 просмотров, 22 июн. 2026 г., изображение

   Сергей Хотимский про рынок жилой недвижимости. Часть 1 про макроситуацию тут. Сергей отвечал на вопрос Владимира Щекина (совладелец Группы «Родина»). Контекст вопроса: распроданность ряда проектов при вводе — ниже 50%. По аналитике ДОМ.РФ — проектов с наполненностью эскроу ниже 60% много. Инструментов продаж нет. Что будет? Два стабилизатора рынка Хотимский видит два фактора, которые могут провести рынок через этот период без коллапса. Первый — банки. ▪️ Банки уже консервативнее подходят к финансированию новых проектов ▪️ Более жёсткие требования к проектному финансированию тормозят…

   
5. 166 просмотров, 7 реакций, 19 июн. 2026 г.

   На форуме получил много вопросов про ИИ, а двух владельцев региональных девелоперов жду у себя в офисе для обмена опытом по внедрению ИИ. Я уже начал думать, что не тем занимаюсь;) https://t.me/indstudio/1825

6. 145 просмотров, 5 реакций, 19 июн. 2026 г., изображение

   Ребята, мои посты обычно про управление, развитие и возможности. Но вчера вечером на форуме была презентация экономиста Олега Вьюгина, и я специально выбрал несколько ключевых слайдов, которые стоит показать своим командам. Главный вывод для бизнеса сегодня очень простой. Русского «авось» в ближайшие пару лет, похоже, не будет. По оценке спикера: ▪️ экономика практически вышла на нулевые темпы роста; ▪️ инвестиции в основной капитал в I квартале 2026 года снизились на 14,3%; ▪️ рынок жилья попал в ситуацию одновременного падения спроса и дорогих денег; ▪️ снижение ставок возможно, но…

   
7. 145 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Ребята, мои посты обычно про управление, развитие и возможности. Но вчера вечером на форуме была презентация экономиста Олега Вьюгина, и я специально выбрал несколько ключевых слайдов, которые стоит показать своим командам. Главный вывод для бизнеса сегодня очень простой. Русского «авось» в ближайшие пару лет, похоже, не будет. По оценке спикера: ▪️ экономика практически вышла на нулевые темпы роста; ▪️ инвестиции в основной капитал в I квартале 2026 года снизились на 14,3%; ▪️ рынок жилья попал в ситуацию одновременного падения спроса и дорогих денег; ▪️ снижение ставок возможно, но…

   
8. 141 просмотров, 4 реакций, 19 июн. 2026 г., изображение

   Редко встретишь на отраслевых форумах спикеров уровня Capital Group, которые настолько глубоко понимают продукт в недвижимости. Для меня это, пожалуй, самая сильная презентация форума. Слайды говорят сами за себя: про приватность, сценарии жизни, эксплуатацию, логистику, дворы, общественные пространства и сервис. Очень рекомендую внимательно посмотреть. Именно так сегодня выглядит настоящее продуктовое мышление в девелопменте. #движение2026@ss_shiza Мой канал в МАХ

   
9. 141 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   Редко встретишь на отраслевых форумах спикеров уровня Capital Group, которые настолько глубоко понимают продукт в недвижимости. Для меня это, пожалуй, самая сильная презентация форума. Слайды говорят сами за себя: про приватность, сценарии жизни, эксплуатацию, логистику, дворы, общественные пространства и сервис. Очень рекомендую внимательно посмотреть. Именно так сегодня выглядит настоящее продуктовое мышление в девелопменте. #движение2026@ss_shiza Мой канал в МАХ

   
10. 147 просмотров, 5 реакций, 18 июн. 2026 г., изображение

    Человек, который сегодня буквально спас для меня «Движение» — Айгуль Юсупова. Я всегда с уважением отношусь к предпринимателям, которые не рассказывают, как надо делать бизнес, а показывают, как они сами проходили через проблемы. Еще большее уважение вызывают люди, которые умеют честно говорить о собственных ошибках. Айгуль показала не историю успеха. Она показала историю выживания проекта. ▪️ Планировали выйти на московский рынок за год. По факту путь занял 2,5 года. ▪️ Прошли несколько циклов перепроектирования, согласований и изменений параметров проекта. ▪️ На старте получили…

    
11. 147 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

    Человек, который сегодня буквально спас для меня «Движение» — Айгуль Юсупова. Я всегда с уважением отношусь к предпринимателям, которые не рассказывают, как надо делать бизнес, а показывают, как они сами проходили через проблемы. Еще большее уважение вызывают люди, которые умеют честно говорить о собственных ошибках. Айгуль показала не историю успеха. Она показала историю выживания проекта. ▪️ Планировали выйти на московский рынок за год. По факту путь занял 2,5 года. ▪️ Прошли несколько циклов перепроектирования, согласований и изменений параметров проекта. ▪️ На старте получили…

    
12. 159 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

    Вчера вечером на неформальной программе форума сидели за столом с участниками утренней панельной дискусси на форуме. Та самая, откуда во многие сми разлетелись цитаты о реальной ситуации в отрасли. Говорили про Девелопмент в Москве, ДГП и продажи. Кто-то ввелся с 50% распроданностью. Кто-то получил 2 разрешения на строительство и решил сидеть в бумаге до 2027 года. «Из камня надо воду выжимать» — цитата вечера. Очень точное описание того, чем сегодня часто занимается бизнес. Поэтому пожелание от Кости Цзю на сегодняшний день простое: Никогда не сдавайтесь. Ищите возможности…

    
13. 159 просмотров, 8 реакций, 18 июн. 2026 г., изображение

    Вчера вечером на неформальной программе форума сидели за столом с участниками утренней панельной дискусси на форуме. Та самая, откуда во многие сми разлетелись цитаты о реальной ситуации в отрасли. Говорили про Девелопмент в Москве, ДГП и продажи. Кто-то ввелся с 50% распроданностью. Кто-то получил 2 разрешения на строительство и решил сидеть в бумаге до 2027 года. «Из камня надо воду выжимать» — цитата вечера. Очень точное описание того, чем сегодня часто занимается бизнес. Поэтому пожелание от Кости Цзю на сегодняшний день простое: Никогда не сдавайтесь. Ищите возможности…

    
14. 165 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

    HR-стратегия девелопера на 2026 год Это часть №2. Часть №1 тут. По мотивам HR-сессии «Текучка в топ-менеджменте — где искать и как удержать своих топов» 1. Удерживают не деньги — удерживает смысл Топ с KPI работает на KPI. Топ с мечтой тащит компанию. Разница в том, чувствует ли он себя исполнителем или соавтором. 2. Главный риск — нарушение договора 50% девелоперов не выплатили бонусы за 2025-й. При структуре 50/50 это половина дохода. Январь–апрель 2026-го рынок залило резюме топов. Связь прямая. 3. Неопределённость — это теперь среда, не форс-мажор Если твой топ пугается…

    
15. 165 просмотров, 6 реакций, 17 июн. 2026 г., изображение

    HR-стратегия девелопера на 2026 год Это часть №2. Часть №1 тут. По мотивам HR-сессии «Текучка в топ-менеджменте — где искать и как удержать своих топов» 1. Удерживают не деньги — удерживает смысл Топ с KPI работает на KPI. Топ с мечтой тащит компанию. Разница в том, чувствует ли он себя исполнителем или соавтором. 2. Главный риск — нарушение договора 50% девелоперов не выплатили бонусы за 2025-й. При структуре 50/50 это половина дохода. Январь–апрель 2026-го рынок залило резюме топов. Связь прямая. 3. Неопределённость — это теперь среда, не форс-мажор Если твой топ пугается…