ГАБ | Готовый арендный бизнес | Инвестиции в недвижимость в мессенджере MAX — 46 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «ГАБ | Готовый арендный бизнес | Инвестиции в недвижимость»

1. 103 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   21 проект ГАБ с кладовками от нашей команды Сразу к делу: 1. Пермь от 236 000 ₽/мес. — мин. МАП до 6,1 лет — окупаемость 15 млн — стоимость 2. Тюмень от 296 000 ₽/мес. — мин. МАП до 5,7 лет — окупаемость 17 млн — стоимость 3. Красноярск от 195 000 ₽/мес. — мин. МАП до 6,1 лет — окупаемость 12,2 млн — стоимость 4. Воронеж от 100 000 ₽/мес. — мин. МАП до 6,5 лет — окупаемость 6,8 млн — стоимость 5. Ульяновск от 140 000 ₽/мес. — мин. МАП до 5,5 лет — окупаемость 7,8 млн — стоимость 6. Екатеринбург от 171 000 ₽/мес. — мин. МАП до 5,9 лет — окупаемость 10,3 млн — стоимость 7.…

   
2. 91 просмотров, 2 реакций, 10 июн. 2026 г., изображение

   21 проект ГАБ с кладовками от нашей команды Сразу к делу: 1. Пермь от 236 000 ₽/мес. — мин. МАП до 6,1 лет — окупаемость 15 млн — стоимость 2. Тюмень от 296 000 ₽/мес. — мин. МАП до 5,7 лет — окупаемость 17 млн — стоимость 3. Красноярск от 195 000 ₽/мес. — мин. МАП до 6,1 лет — окупаемость 12,2 млн — стоимость 4. Воронеж от 100 000 ₽/мес. — мин. МАП до 6,5 лет — окупаемость 6,8 млн — стоимость 5. Ульяновск от 140 000 ₽/мес. — мин. МАП до 5,5 лет — окупаемость 7,8 млн — стоимость 6. Екатеринбург от 171 000 ₽/мес. — мин. МАП до 5,9 лет — окупаемость 10,3 млн — стоимость 7.…

   
3. 236 просмотров, 15 мая 2026 г., изображение

   🔴 Вчера 14.05 прошел эфир для инвесторов, запись пока публикуем здесь. Инвестируем с окупаемостью около 5 лет. Ссылку на краткий реестр проектов ГАБов с кладовками от нашей команды прилагаю: 🗒 Посмотреть таблицу онлайн Ссылки на запись эфира: 👉 ВК Видео | YouTube Руководитель self-storage проектов: Валерий Ильинов 89205958952

   
4. 235 просмотров, 2 реакций, 15 мая 2026 г., изображение

   🔴 Вчера 14.05 прошел эфир для инвесторов, запись пока публикуем здесь. Инвестируем с окупаемостью около 5 лет. Ссылку на краткий реестр проектов ГАБов с кладовками от нашей команды прилагаю: 🗒 Посмотреть таблицу онлайн Ссылки на запись эфира: 👉 ВК Видео | YouTube Руководитель self-storage проектов: Валерий Ильинов 89205958952

   
5. 226 просмотров, 24 апр. 2026 г., изображение

   🔴 Москва ГАБ с федеральным арендатором «Мегасклад» 459к | 25 млн | 5,2 лет • Москва, ул. Ткацкая, 46 • 1 линия, нежилое ОСЗ (апартаменты), 2 отдельных входа. Локация: • 13 млн+ — население города • 20 000+ — домохозяйств (2 км+) • 250 000 ₽+ — средний доход семьи (2 км+) Объект: • 224 м² — площадь • 51 — количество кладовых • 299 м³ — арендуемый объем • 2 500 ₽/м³ — ставка аренды Экономика: • 459 000 ₽/мес. — чистый МАП при 90% загрузке • до 5,2 лет — предельная окупаемость • 25 млн — стоимость ГАБ До конца 2026 года: • 956 000 ₽ — общий доход на этапе заселения на конец 2026…

   
6. 225 просмотров, 5 реакций, 24 апр. 2026 г., изображение

   🔴 Москва ГАБ с федеральным арендатором «Мегасклад» 459к | 25 млн | 5,2 лет • Москва, ул. Ткацкая, 46 • 1 линия, нежилое ОСЗ (апартаменты), 2 отдельных входа. Локация: • 13 млн+ — население города • 20 000+ — домохозяйств (2 км+) • 250 000 ₽+ — средний доход семьи (2 км+) Объект: • 224 м² — площадь • 51 — количество кладовых • 299 м³ — арендуемый объем • 2 500 ₽/м³ — ставка аренды Экономика: • 459 000 ₽/мес. — чистый МАП при 90% загрузке • до 5,2 лет — предельная окупаемость • 25 млн — стоимость ГАБ До конца 2026 года: • 956 000 ₽ — общий доход на этапе заселения на конец 2026…

   
7. 191 просмотров, 2 реакций, 26 мар. 2026 г., изображение

   +18 актуальных проектов self-storage ГАБ с кладовками На фоне обновления условий, а именно: 17 апреля 2026 г. в 2 раза вырастет стартовый (ранее — паушальный) взнос для новых проектов с кладовыми при запуске ГАБов с федеральной сетью «Мегасклад». Актуализируем доступные на сегодня проекты ГАБ с кладовками от нашей команды! Перед тем, как мы начнем структурировать ваш капитал и создадим для вас десятки супернадежных ГАБов, выберите 1-2 проекта для теста ниши, нашей команды, формирования впечатления в целом. Уверен, вы будете довольны не только привлекательной экономикой, но и собственными…

   
8. 167 просмотров, 10 февр. 2026 г., изображение

   📣 20 актуальных проектов ГАБ с кладовыми «Мегасклад» Сами по себе кладовые self-storage — это супернадежные ГАБы ибо в этой устойчивой модели не один-два, а десятки и сотни арендаторов. Можно зайти в любой проект для теста ниши, а можно сразу приобрести пул объектов — подберем наиболее подходящие именно под ваш запрос. 🚩 Самые популярные стратегии наших инвесторов таковы: 1. Создаем ГАБ для вас, вы владеете сами и получаете ежемесячный пассивный доход от аренды (от 20% годовых). 2. Спекулируете: заходим в проект и дешево создаем для вас ГАБ, затем дорого продаем уже действующий доходный…

   Открыть пост в MAX
9. 166 просмотров, 1 реакций, 10 февр. 2026 г., изображение

   📣 20 актуальных проектов ГАБ с кладовыми «Мегасклад» Сами по себе кладовые self-storage — это супернадежные ГАБы ибо в этой устойчивой модели не один-два, а десятки и сотни арендаторов. Можно зайти в любой проект для теста ниши, а можно сразу приобрести пул объектов — подберем наиболее подходящие именно под ваш запрос. 🚩 Самые популярные стратегии наших инвесторов таковы: 1. Создаем ГАБ для вас, вы владеете сами и получаете ежемесячный пассивный доход от аренды (от 20% годовых). 2. Спекулируете: заходим в проект и дешево создаем для вас ГАБ, затем дорого продаем уже действующий доходный…

   
10. 103 просмотров, 2 реакций, 27 янв. 2026 г., изображение

    2026 год — окно возможностей для покупки дешевых метров. 📣 Ответственно заявляем: Спрос на кладовые в формате self-storage продолжает расти ускоряющимися темпами. Это уже давно не предположение и не модный тренд, а стабильная, подтверждённая рынком практика. Источник: Коммерсантъ 👤 Собственники неликвидных помещений прекрасно это понимают. То, что ещё вчера считалось бесполезным подвалом в МКД, сегодня всё чаще рассматривается как будущий ликвидный ГАБ с кладовыми. Отсюда — первые попытки поднимать цены, и этот процесс только набирает обороты. ➡️ Отдельно стоит вопрос первенства в…

    
11. 104 просмотров, 27 янв. 2026 г., изображение

    2026 год — окно возможностей для покупки дешевых метров. 📣 Ответственно заявляем: Спрос на кладовые в формате self-storage продолжает расти ускоряющимися темпами. Это уже давно не предположение и не модный тренд, а стабильная, подтверждённая рынком практика. Источник: Коммерсантъ 👤 Собственники неликвидных помещений прекрасно это понимают. То, что ещё вчера считалось бесполезным подвалом в МКД, сегодня всё чаще рассматривается как будущий ликвидный ГАБ с кладовыми. Отсюда — первые попытки поднимать цены, и этот процесс только набирает обороты. ➡️ Отдельно стоит вопрос первенства в…

    Открыть пост в MAX
12. 96 просмотров, 17 янв. 2026 г., изображение

    Готовый арендный бизнес для инвесторов, которые не хотят вторую работу. Формат инвестиций без операционки и личного присутствия: - не нужно ездить к объектам, - не нужно управлять людьми или вникать в процессы. 🔘 В продаже 4 объекта с федеральным арендатором — аптеки «Апрель». - Сроки договоров аренды — от 25 лет. - Индексация — 1 раз в 5 лет до 10%. - Коммунальные услуги полностью оплачивает арендатор (отопление, электроэнергия, вода, водоотведение). №1 📍 Доход — 90 000 ₽ в месяц Площадь — 120 м² Стоимость — 6,8 млн ₽ Окупаемость — 6,2 года №2 📍 Доход — 50 000 ₽ в месяц Площадь — 42…

    
13. 95 просмотров, 3 реакций, 17 янв. 2026 г., изображение

    Готовый арендный бизнес для инвесторов, которые не хотят вторую работу. Формат инвестиций без операционки и личного присутствия: - не нужно ездить к объектам, - не нужно управлять людьми или вникать в процессы. 🔘 В продаже 4 объекта с федеральным арендатором — аптеки «Апрель». - Сроки договоров аренды — от 25 лет. - Индексация — 1 раз в 5 лет до 10%. - Коммунальные услуги полностью оплачивает арендатор (отопление, электроэнергия, вода, водоотведение). №1 📍 Доход — 90 000 ₽ в месяц Площадь — 120 м² Стоимость — 6,8 млн ₽ Окупаемость — 6,2 года №2 📍 Доход — 50 000 ₽ в месяц Площадь — 42…

    
14. 92 просмотров, 3 реакций, 24 дек. 2025 г., изображение

    Готовый арендный бизнес под управлением федерального оператора МегаСклад. Не стартап. Запуск по уже проверенной модели. Чистый доход 345 000 ₽ / мес Окупаемость — до 5 лет 🟢 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: 💰 Общие инвестиции — 15,8 млн ₽ 💸 Чистый арендный доход — 345 000 ₽ / мес 📈 Плановая заполняемость — 90% ⏳ Окупаемость (с учётом СМР и заполнения) — ~5 лет 🏢 ОБ ОБЪЕКТЕ: • Площадь — 493 м² • Отдельный вход, доступ 24/7 • ОСЗ в центре города • Все коммуникации центральные • Готово под косметическую отделку 🧠 ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО: • Подобрана инвестиционно-подходящая локация • Проработана…

    
15. 92 просмотров, 24 дек. 2025 г., изображение

    Готовый арендный бизнес под управлением федерального оператора МегаСклад. Не стартап. Запуск по уже проверенной модели. Чистый доход 345 000 ₽ / мес Окупаемость — до 5 лет 🟢 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: 💰 Общие инвестиции — 15,8 млн ₽ 💸 Чистый арендный доход — 345 000 ₽ / мес 📈 Плановая заполняемость — 90% ⏳ Окупаемость (с учётом СМР и заполнения) — ~5 лет 🏢 ОБ ОБЪЕКТЕ: • Площадь — 493 м² • Отдельный вход, доступ 24/7 • ОСЗ в центре города • Все коммуникации центральные • Готово под косметическую отделку 🧠 ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО: • Подобрана инвестиционно-подходящая локация • Проработана…