Валерий Фомин💯ГАБ & Коммерческая недвижимость. в мессенджере MAX — 102 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Валерий Фомин💯ГАБ & Коммерческая недвижимость.»

1. 50 просмотров, 23 июн. 2026 г., изображение

   СНЯТ С ПРОДАЖИ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТЬЮ «ЧИЖИК» Инвестиционный объект с действующим арендатором, долгосрочным договором и понятной экономикой. 🔹 Параметры проекта ✔️Местоположение: Московская область, г. Кашира 💰 Стоимость объекта: 31 000 000 ₽ ✔️ Фиксированный МАП — 300 000 ₽/мес. ✔️ Дополнительно предусмотрена привязка к РТО — 1,5% ✔️ Текущий товарооборот магазина — около 7 млн ₽/мес. Доходность по первому году: 11,6% годовых Окупаемость: ≈ 8,6 годаХотите подобрать ГАБ под свой бюджет? Напишите мне в личку → или оставьте заявку. Покажу варианты, которых нет в…

   
2. 71 просмотров, 17 июн. 2026 г., видео

   ПРОДАЖА! Супермаркет Пятёрочка. Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе (ЖК «Никольские Луга»). Ближайшее метро: МЦД «Щербинка» (пешая доступность). Площадь: 438,80 м². Описание объекта: Продаётся торговое помещение на первом этаже жилого дома в  ЖК «Никольские Луга». Объект расположен на первой линии домов вдоль центральной улицы жилого комплекса. Ключевые преимущества: Витринное остекление. Отдельный вход с улицы. Пешая доступность от станции МЦД «Щербинка». Окружение — крупный жилой массив ЖК «Никольские Луга». По соседству —…

3. 69 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🔥 Готовый арендный бизнес | 3 офиса класса А Что предлагаем: 3 офиса класса А с дизайнерским ремонтом, полностью меблированы. Во всех офисах действующие договоры аренды — арендаторы на месте, денежный поток с первого дня. Цифры: — Окупаемость: 8 лет — Класс: А — Состояние: дизайнерский ремонт + мебель — Арендаторы: есть, договоры подписаны — Комиссия агенту: 1,5% — Резиденту Клуба: 2,5% Почему это интересно: Готовый инвестиционный продукт без головной боли — не нужно искать арендатора, делать ремонт, покупать мебель. Заходишь и получаешь доход. Окупаемость 8 лет для офиса класса А в…

   
4. 72 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   🔥 СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ДО 15,9 МЛН ₽ Предлагаем инвесторам участие в создании ГАБа с федеральным арендатором — Аптека ЗдравСити (Ригла). 🔹 Местоположение: МО, Солнечногорск 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: 48 м² ✔️ Первая линия ✔️ Угловое помещение ✔️ Въезд в ЖК ✔️Арендатор (договор подписан) — Аптека ЗдравСити (Ригла) 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 17 100 000 ₽ 15 900 000 ₽ ✔️ МАП: 143 000 ₽ • Аптека: 130 000 ₽ • Водомат: 13 000 ₽ (без индексации) ✔️ ГАП: 1 716 000 ₽ ✔️ Безусловная индексация: 5% с 3 года у Аптеки ✔️ Окупаемость: ~8,2 года с индексацией ✔️Доходность с учетом…

   
5. 39 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   Сейчас на платформе доступны два займовых проекта в сегменте коммерческой недвижимости: ⚫️ торговое помещение с арендатором «Дикси» ⚫️ мини-ТЦ «Щепкин» с якорным арендатором «Чижик» На первый взгляд проекты похожи: оба связаны с торговой недвижимостью, федеральными продуктовыми сетями и договором займа. Но логика у них разная. ⚫️ Проект с «Дикси» → Специализация: коммерческие помещения в ЖК московского региона и формирование ГАБ. Идея: помещение в жилой локации + федеральный арендатор + зарегистрированный ДДУ → дальнейшая продажа ГАБ. ⚫️ Проект «Щепкин» → Специализация: полный…

   
6. 109 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   Сейчас на платформе доступны два займовых проекта в сегменте коммерческой недвижимости: ⚫️ торговое помещение с арендатором «Дикси» ⚫️ мини-ТЦ «Щепкин» с якорным арендатором «Чижик» На первый взгляд проекты похожи: оба связаны с торговой недвижимостью, федеральными продуктовыми сетями и договором займа. Но логика у них разная. ⚫️ Проект с «Дикси» → Специализация: коммерческие помещения в ЖК московского региона и формирование ГАБ. Идея: помещение в жилой локации + федеральный арендатор + зарегистрированный ДДУ → дальнейшая продажа ГАБ. ⚫️ Проект «Щепкин» → Специализация: полный…

   
7. 47 просмотров, 3 реакций, 08 июн. 2026 г., изображение

   🤝 Кабинет-24 заключил партнёрское соглашение с инвестиционной платформой Headliner. Рады поделиться важной новостью: платформа Кабинет-24 заключила партнёрское соглашение с инвестиционной платформой. Теперь инвестиционные проекты доступны нашим пользователям напрямую — через Кабинет-24. 📌 Headliner — это инвестиционная платформа, образованная компаниями «Твой Склад» и «AKTIVO » (Оскар Хартманн). Сильные и опытные игроки на рынке инвестиций в недвижимость, специализирующиеся на коллективных инвестициях. Для нас особенно ценно, что команда Headliner оценила потенциал нашей платформы и…

   
8. 105 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   🤝 Кабинет-24 заключил партнёрское соглашение с инвестиционной платформой Headliner. Рады поделиться важной новостью: платформа Кабинет-24 заключила партнёрское соглашение с инвестиционной платформой. Теперь инвестиционные проекты доступны нашим пользователям напрямую — через Кабинет-24. 📌 Headliner — это инвестиционная платформа, образованная компаниями «Твой Склад» и «AKTIVO » (Оскар Хартманн). Сильные и опытные игроки на рынке инвестиций в недвижимость, специализирующиеся на коллективных инвестициях. Для нас особенно ценно, что команда Headliner оценила потенциал нашей платформы и…

   
9. 165 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

   #СоИнвест #КоллективныеИнвестиции Новый проект: торговое помещение с арендатором «Дикси» На платформе доступен к изучению новый инвестиционный проект в коммерческой недвижимости — торговое помещение площадью 386,3 м² в ЖК «1-й Донской» в Московской области. ⚫️ Объект расположен в корпусе 5 жилого комплекса. Сдача корпуса запланирована на I квартал 2027 года. Застройщик — ГК ФСК, одна из крупнейших девелоперских компаний России. В основе проекта — покупка коммерческого помещения под федерального ритейлера. Договор с арендатором «Дикси» уже подписан. ⚫️ Это значит, что объект прошёл…

   
10. 113 просмотров, 02 июн. 2026 г., изображение

    #СоИнвест #КоллективныеИнвестиции Новый проект: торговое помещение с арендатором «Дикси» На платформе доступен к изучению новый инвестиционный проект в коммерческой недвижимости — торговое помещение площадью 386,3 м² в ЖК «1-й Донской» в Московской области. ⚫️ Объект расположен в корпусе 5 жилого комплекса. Сдача корпуса запланирована на I квартал 2027 года. Застройщик — ГК ФСК, одна из крупнейших девелоперских компаний России. В основе проекта — покупка коммерческого помещения под федерального ритейлера. Договор с арендатором «Дикси» уже подписан. ⚫️ Это значит, что объект прошёл…

    
11. 136 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

    Открыт сбор на строительство мини-ТЦ «Щепкин» На платформе Кабинет-24 доступен к изучению новый проект в сегменте коммерческой недвижимости — строительство мини-торгового центра в Ростовской области, в поселке Щепкин. ⚫️ В основе проекта — создание одноэтажного торгового объекта площадью 990 м² с якорным арендатором «Чижик» (подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет) и последующей продажей объекта после реализации проекта. Ключевые параметры: ⚫️ прогнозируемая доходность - 30% годовых ⚫️ тип сделки - договор займа на реализацию проекта строительства мини-ТЦ ⚫️ предусмотрено…

    
12. 185 просмотров, 29 мая 2026 г., изображение

    Открыт сбор на строительство мини-ТЦ «Щепкин» На платформе Кабинет-24 доступен к изучению новый проект в сегменте коммерческой недвижимости — строительство мини-торгового центра в Ростовской области, в поселке Щепкин. ⚫️ В основе проекта — создание одноэтажного торгового объекта площадью 990 м² с якорным арендатором «Чижик» (подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет) и последующей продажей объекта после реализации проекта. Ключевые параметры: ⚫️ прогнозируемая доходность - 30% годовых ⚫️ тип сделки - договор займа на реализацию проекта строительства мини-ТЦ ⚫️ предусмотрено…

    
13. 144 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    💠ОБЪЕКТ ПРОДАН 🔹Расположение: САО в черте МКАД метро Яхромская 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 94 400 000 ₽ ✔️ МАП: 950 000 ✔️Безусловная индексация 4% ✔️Арендатор федеральная сеть ✔️ДДА на 10 лет ✔️Арендные каникулы: 1-6 мес 50% от МАП ✔️Площадь: 350 м² ✔️Окупаемость с индексацией: 7,6 года ✔️Окупаемость по первому году: 8,28 лет ✔️Доходность с индексацией ~ 13,4% годовых Такие проекты не висят в открытом доступе и не продаются на ЦИАН. Мы собираем их под конкретных инвесторов. Пишите — подберем актуальные предложения под ваш запрос.

    
14. 185 просмотров, 27 мая 2026 г., изображение

    💠ОБЪЕКТ ПРОДАН 🔹Расположение: САО в черте МКАД метро Яхромская 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 94 400 000 ₽ ✔️ МАП: 950 000 ✔️Безусловная индексация 4% ✔️Арендатор федеральная сеть ✔️ДДА на 10 лет ✔️Арендные каникулы: 1-6 мес 50% от МАП ✔️Площадь: 350 м² ✔️Окупаемость с индексацией: 7,6 года ✔️Окупаемость по первому году: 8,28 лет ✔️Доходность с индексацией ~ 13,4% годовых Такие проекты не висят в открытом доступе и не продаются на ЦИАН. Мы собираем их под конкретных инвесторов. Пишите — подберем актуальные предложения под ваш запрос.

    
15. 174 просмотров, 26 мая 2026 г., изображение

    🎉 С Днём российского предпринимателя! 🎉 Дорогие друзья, коллеги и партнёры! Сегодня особенный день — 26 мая мы отмечаем День предпринимателя! Хочу поздравить всех, кто не боится рисков, создаёт новые возможности и двигает вперёд экономику. Ваша энергия, упорство и креативность вдохновляют! Желаю вам устойчивого роста, продуманных решений, надёжных команд и прибыльных проектов. Пусть каждый ваш шаг ведёт к успеху, а труд приносит не только доход, но и удовлетворение! Спасибо, что делаете мир бизнеса живым и динамичным. Горжусь быть частью этого сообщества! #ДеньПредпринимателя #Бизнес…