Мария Скубак (Ширяева) | PROнедвижимость: где мечты становятся адресами в мессенджере MAX — 125 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Мария Скубак (Ширяева) | PROнедвижимость: где мечты становятся адресами»

1. 14 просмотров, 20 июн. 2026 г., изображение

   🏗️Как убедиться в надёжности застройщика перед покупкой жилья? Чтобы покупка квартиры не обернулась разочарованием и бесконечным ожиданием, важно заранее оценить компанию-застройщика. ⚠️Разберём, на что обратить внимание в первую очередь. ✅Начните с изучения документации. Проверьте наличие разрешения на строительство, актуальной проектной декларации и правоустанавливающих документов на земельный участок. Особое внимание уделите проекту договора долевого участия — там должны быть чётко прописаны сроки завершения строительства, стоимость квадратного метра и размер неустоек при задержке…

   
2. 25 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   👏Ключевая ставка снова уменьшилась — теперь 14,25%👏 19 июня Центральный банк понизил ключевую ставку ещё на 0,25 процентных пункта. Теперь она находится на отметке 14,25%. Это девятое последовательное сокращение с июня 2025 года, когда ставка достигла пикового значения в 21%. Процентные ставки по рыночной ипотеке по-прежнему держатся на довольно высоком уровне. Однако объёмы выдачи нельготных ипотечных кредитов продолжают увеличиваться. В связи с этим следует ожидать очередного роста цен на жильё в ближайшее время. Не стоит откладывать решение до момента, когда стоимость квадратных…

   
3. 32 просмотров, 19 июн. 2026 г., изображение

   👍Государство утвердило новую программу жилищной поддержки для семей военнослужащих СВО, воспитывавшихся в детских домах. Теперь вдовы и вдовцы смогут получить средства на жильё без очередей. Программа предусматривает финансирование приобретения собственной квартиры или погашения существующего ипотечного кредита. Право на поддержку имеют супруги погибших военных, при условии наличия совместных детей и отсутствия повторного брака. 📌Форма военной службы значения не имеет — программа распространяется на мобилизованных граждан, контрактников, призывников и добровольцев. Выплаты предусмотрены…

   
4. 50 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   🔥Ипотека 7,9% для всех БЕЗ удорожания! И другие вкусные ставки на выбор: Например: - 5% на 2 года или 8% на 4 года - 11,55% весь срок 🔴Проекты : 🚩Амундсен 2 и 3 оч. 🚩ПРОГРЕСС Академический 1 и 2 оч. 🚩ПРОГРЕСС Встречный 1 и 2 оч.

   
5. 53 просмотров, 18 июн. 2026 г., изображение

   🙇🏻Пять главных промахов покупателей жилья в новых домах Принимать решение впопыхах — не лучшая стратегия. Даже если конкретный жилой комплекс и его расположение кажутся идеальными, разумно изучить альтернативы. Сопоставьте стоимость квадратных метров, варианты планировок, развитость окружения и предложения различных банков по кредитованию. 🚫Полагаться на слова без проверки фактов — опасный путь. Без анализа надёжности строительной компании легко столкнуться с банкротством, фирмой-однодневкой или проектом, который застрянет на годы. 🚫Ориентироваться только на привлекательную стоимость…

   
6. 62 просмотров, 17 июн. 2026 г., изображение

   ☝️Семейная ипотека: успейте оформить на выгодных условиях Воспитываете малыша до шести лет? Тогда этот пост для вас. Сейчас наступил тот самый момент, когда стоит всерьёз подумать о приобретении собственного жилья. Дело в том, что после первого июля условия могут серьёзно измениться для семей с одним ребёнком. Обсуждается увеличение процентной ставки — с нынешних 6% до 10–12% в год. 🤔Звучит не так страшно? Давайте посчитаем на конкретном примере. Представим кредит на сумму 6 миллионов рублей сроком на тридцать лет. При ставке 6% вы будете платить около 36 тысяч рублей каждый месяц. Если…

   
7. 74 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   🤦🏻‍♀️Возможно, ваш будущий покупатель уже пытался до вас дозвониться… Но вы не ответили. Более половины людей игнорируют вызовы с неизвестных номеров — всё из-за бесконечных спам-звонков и автоматических обзвонов. В этом потоке легко пропустить действительно важный разговор, который мог бы стать началом выгодной сделки. 🤝Профессиональный риелтор — пожалуй, единственный специалист, который отвечает на каждый звонок. Это одна из скрытых причин, почему работать со мной удобнее, чем пытаться продать жильё самостоятельно. Но преимущества на этом не заканчиваются: Я беру на себя стресс от…

   
8. 75 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   📜Ипотека может стать гарантией защиты от увольнения Немало российских семей, в которых растут маленькие дети, опасаются брать жилищный кредит. Главная причина — страх остаться без постоянного заработка. Но в ближайшее время ситуация способна измениться. Министерство юстиции внесло предложение о новом законопроекте, который уже получил одобрение от Минтруда и Минстроя. 😉Суть инициативы: компаниям планируют запретить расторгать трудовой договор со специалистом по собственному решению, если выполняется ряд требований: ✅Сотрудник является единственным, кто обеспечивает ребёнка младше трёх…

   
9. 78 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Квартиры с выгодой до 1 297 800 ₽ 💙 📌Соната Парк 📌Комфорт-класс 📌Центр города 📌Станция метро в шаговой доступности

   
10. 86 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

    ⁉️Что делать с общей квартирой, если один из супругов признан банкротом? Верховный суд России выпустил разъяснения, которые меняют порядок реализации совместного имущества при процедуре банкротства одного из супругов. Теперь действуют три ключевых принципа: 🔔Первое — жилье реализуется как единый объект. Управляющий выставляет квартиру на торги целиком, а не по долям. Логика проста: цельный объект привлекает больше покупателей и продается дороже. Кредиторы получают больше денег, что справедливо. Если речь об ипотечной квартире, должнику оставляют лишь 10% от суммы продажи. 🔔Второе —…

    
11. 101 просмотров, 14 июн. 2026 г., изображение

    👫Он изучает состояние проводки, она представляет вид из окна по утрам. Мужчины и женщины смотрят на жильё совершенно по-разному! Когда наблюдаешь за супружескими парами во время просмотра квартир, создаётся впечатление, что они пришли смотреть два разных объекта. Хотя находятся в одном и том же помещении, их внимание направлено на абсолютно противоположные вещи. Причина проста: у мужчин и женщин изначально различается то, на чём они концентрируются при выборе жилья. 🙎🏻‍♂️На что обращает внимание МУЖЧИНА? Для него недвижимость — прежде всего техническое сооружение и вложение капитала.…

    
12. 89 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

    🏡Индивидуальное жилищное строительство: что изменится в учёте объектов Государство наконец упорядочивает систему уведомлений о возведении частных домов. Власти утверждают порядок создания единого реестра, куда войдут: - уведомления о начале строительства объектов ИЖС, - сообщения о завершении возведения построек. 💻База данных станет полностью цифровой. В неё войдут все важные сведения: характеристики земельного надела, параметры капитального строения, архитектурный облик здания, данные о заказчике и подрядных соглашениях. 🔔Нововведения заработают с сентября 2026 года. Информация…