Макс Репей | курортная недвижимость в мессенджере MAX — 420 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Макс Репей | курортная недвижимость»

1. 157 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   3-комнатная евро-квартира (2 комнаты + большая кухня-гостиная) ЖК «Меркато» (Сочи, бизнес-класс)  15 этаж  66 м²  34 000 000 ₽ (полная стоимость в договоре)  Ремонт, мебель, премиальная техника Ключевое преимущество – Панорамный вид на море из окна. Инфраструктура (уровень «люкс») – Инфинити-бассейн с подогревом – вид на море и горы – Закрытая территория 1,3 Га (клубный формат) – Профессиональные спортплощадки: футбол, баскетбол, волейбол, теннис – Детские зоны – Тренажёрный зал – Крытый паркинг Атмосфера и локация – Высота 170 метров над уровнем моря – чистый воздух, нет духоты и…

   
2. 199 просмотров, 12 июн. 2026 г., изображение

   Редкий торцевой лот на первой береговой в Сочи. 66 м² — 35,5 млн Такая цена уходит за пару часов. Только одно предложение в продаже сейчас. Главное — 2 минуты до моря пешком. — 3 гектара своей земли — Подземный паркинг Идеальная локация До аэропорта и Олимпийского парка — 10 минут. До Красной Поляны — 30 минут. Сравните цены с соседями по первой линии: — Volna Resort: от 1 млн / м² — Mandarin Garden: от 1,3 млн / м² — Имеретинский: от 1,1 млн / м² Здесь — 538 тыс. за м² (35,5 млн / 66 м²) Для инвестора Апартаменты с собственной инфраструктурой в сезон стоят в 1,5–2 раза дороже…

   
3. 249 просмотров, 11 июн. 2026 г., видео

   Адлер, ЖК «Курортный» Цена 7 500 000 ₽ Вид на море Малоэтажный комплекс европейского уровня. Квартира: • студия 30 м² (с балконом) • 5 этаж • цена 7 500 000 ₽ Ключевые преимущества: • круглогодичный спрос в Адлере • вид на море + малоэтажка • без эффекта «человейника» Локация (всё рядом): ж/д вокзал, Олимпийский парк, аэропорт, Красная Поляна, центр Сочи, Национальный парк Море — 10-15 минут пешком Инфраструктура комплекса: закрытая охраняемая территория, паркинг, детская площадка, зона барбекю Кому подходит: инвесторам, семьям, тем, кто ищет спокойное жильё у моря без толп Подборка…

4. 271 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Инвесторам: готовый пассивный доход 500 000 - 700 000 ₽ в год без участия Апартамент 27,5 м² (двухъярусный) в центре Сочи. Улица Северная, 10. Отель «Централ Резиденс by Provence» уже работает и приносит деньги. Вы просто покупаете номер и получаете свою долю. Цифры по деньгам Стоимость объекта: 7 000 000 ₽ Чистый годовой доход (после всех расходов): 500 000 – 700 000 ₽ Доходность в год: 7,1% – 10% годовых чистыми Среднемесячный чистый доход: 41 700 – 58 300 ₽ Все налоги, коммуналка, уборка, амортизация, УК — уже вычтены. Что вы получаете — Ремонт, мебель, технику — уже готово, доплат не…

   
5. 309 просмотров, 11 июн. 2026 г., изображение

   Ни один объект в Сочи и Крыму не даст такой доходности. Почему: Порог входа ниже за ту же площадь, плюс тут уже всё включено — ремонт, мебель и техника. Срок окупаемости короче. Доходность выше. В этом проекте сошлись все пазлы. Это южная недвижимость, но не Крым (где летают дроны). Здесь тихо. Что имеем: Природа под охраной ЮНЕСКО, воздух чистый, воду из реки можно пить. Рядом горы, пещеры, термальные источники, пляжи, горнолыжный курорт Лаго-Наки (60 минут). Транспорт: планируется аэропорт, новые развязки. До города 20 минут на машине. Сам комплекс: кирпично-монолитный, панорамное…

   
6. 232 просмотров, 10 июн. 2026 г., изображение

   Ни один объект в Сочи и Крыму не даст такой доходности. Почему: Порог входа ниже за ту же площадь, плюс тут уже всё включено — ремонт, мебель и техника. Срок окупаемости короче. Доходность выше. В этом проекте сошлись все пазлы. Это южная недвижимость, но не Крым (где летают дроны). Здесь тихо. Что имеем: Природа под охраной ЮНЕСКО, воздух чистый, воду из реки можно пить. Рядом горы, пещеры, термальные источники, пляжи, горнолыжный курорт Лаго-Наки (60 минут). Транспорт: планируется аэропорт, новые развязки. До города 20 минут на машине. Сам комплекс: кирпично-монолитный, панорамное…

   
7. 442 просмотров, 09 июн. 2026 г., изображение

   15 соток с панорамой на море. Цена — 16 млн Сочи, село Русская Мамайка, улица Целинная. Площадь: 10 соток + 5 (3 м отступа от газовой трубы). Участок разделён на два — можно строить поэтапно или продать часть. Главные плюсы: Подъезд. От улицы Виноградной поворот на Целинную — 1,7 км хорошей дороги. Заедете в любую погоду. Вид. Южный склон скалы (не оползневой), светло и солнечно. Прямой вид на море. Коммуникации. Газ и вода по границе, электричество уже на участке. ИЖС. Можно строить дом, использовать маткапитал и IT-ипотеку. Есть аккредитованные застройщики — под ключ. Бонус: рядом…

   
8. 475 просмотров, 09 июн. 2026 г.

   Срочно: семейная ипотека меняется с 1 июля 2026 Что меняется Ставка Сейчас: 6% для всех С 1 июля: 1 ребёнок – 10-12% 2 ребёнка – 8% 3+ детей – 6% Площадь жилья Введут минимальные требования к метражу по количеству детей Срок и первоначальный взнос Ожидается сокращение срока кредита и повышение первого взноса Не тяните. Оформляйте сделку на текущих выгодных условиях. Поможем подобрать квартиру, провести сделку и зафиксировать старые услови . Подборка срочных вариантов Написать в Max

9. 552 просмотров, 08 июн. 2026 г., изображение

   СРОЧНО. СОЧИ. 5 400 000 ₽ ЗА КВАРТИРУ У МОРЯ. Ты ничего не перепутал. Цена реальная. 25,4 м², 6 этаж. ЖК «Летний» — ровное место, не склон. Из дома идёшь по набережной реки, и через 15–20 минут ты на обновлённом пляже «Робинзон». Что внутри: — закрытый двор со шлагбаумом — подземный паркинг — детские и спортивные площадки — на первых этажах: Магнит, кофейни, пункты Ozon и WB Рядом новый детский сад и одна из лучших школ на юге (строится). До аэропорта — 20 минут. Вокруг ЖК: река, базы отдыха, кемпинг, бани, Тисо-Самшитовая роща. Выгода Цена за метр — ~212 тыс. В этом районе обычно от…

   
10. 689 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Слетел задаток. Цена 10,9 млн за 50,88 м² в Сочи — только до 7 июня Покупатель не смог провести сделку по деньгам. У застройщика такие квартиры — от 15,9 млн. Сейчас — 10,9 млн. Разница 5 млн ₽. Продавец согласовал цену только до 7 июня. Что за объект — Сочи, Бытха. Бизнес-класс — 50,88 м² (214 тыс. за метр при рынке 270 - 300) — 6 этаж из 19, вид во двор и на горы — До моря — 20 мин пешком, до центра Сочи — 10 мин на авто Инфраструктура — 5 дворов, газоны, фонтан, теннис, воркаут, детские площадки, зона выгула собак — Новая школа и сад рядом — Внутри: аптека, кафе, пункты выдачи —…

    
11. 653 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Машино-место в подарок. И цена за м² от 250 тыс. в Сочи Появилось несколько выгодных предложений в новом доме. О локации ЖК находится на равнине в окружении парка и реки. До моря — 20–25 минут спокойным шагом. Пляж широкий, с шезлонгами и кафе. Весь быт в пешей доступности: супермаркеты, аптеки, школы, сады. До аэропорта — 15–20 минут на машине. До центра Сочи — 25. До Красной Поляны — 1 час. Что в комплексе — Закрытый двор со шлагбаумом, видеонаблюдение — Подземный паркинг — Детские и спортивные площадки, зоны отдыха — Магазины, кофейни, пункты выдачи заказов на первых этажах Почему…

    
12. 640 просмотров, 04 июн. 2026 г., видео

    Отметил др в лучшем отеле Красной Поляны и вот как это было

13. 635 просмотров, 04 июн. 2026 г., изображение

    Семейная ипотека: 6% уходят в прошлое С 1 июля 2026 года ставка для семей с детьми вырастет с 6% до 10%. Чем выше ставка — тем больше переплата. Разница в миллионы рублей за весь срок. Хотите сохранить 6%? Оформите ипотеку до 1 июля. Напишите в личные сообщения — рассчитаю платёж и помогу со сделкой на старых условиях.

    
14. 694 просмотров, 03 июн. 2026 г., изображение

    Готовый номер в работающем отеле Адлера. Доход 10–13% годовых + рост цены актива. LAVICON Отель Фрегат 4*, первая береговая линия. Отель уже работает, свой пляж, надёжная управляющая компания LAVICON. Вы просто покупаете апартамент и получаете деньги на счёт. Апартамент — 21,3 м², 10 этаж — Ремонт, вид на море — Цена: 11 800 000 ₽ (полная сумма в ДКП) Доходность Чистыми на собственника: 1 200 000 – 1 500 000 ₽ в год Это 10–13% годовых. Деньги идут с первого месяца. Плюс сам апартамент ежегодно дорожает — курортная недвижимость на первой линии в Адлере стабильно растёт в цене. Получаете…

    
15. 740 просмотров, 02 июн. 2026 г., видео

    Что лучше: квартира в центре Сочи или собственный дом рядом с Сириусом? В новом выпуске барахолки недвижимости показал сразу несколько интересных вариантов: Квартира 119 м² в центре Сочи с панорамным видом на море и шаговой доступностью до морпорта, парков и ресторанов. Готовый дом в стиле шале с ремонтом, видом на море и 15 минутами до Сириуса. Дом в коттеджном посёлке с бассейном, вторым светом и видом на горы. Одноэтажный дом с бассейном по цене квартиры. Какой вариант выбрали бы вы для себя: квартиру в центре или дом с участком? Подборка срочных вариантов Написать в MAX