КАЖДОМУ ПО КВАРТИРЕ от Карины Дерябиной в мессенджере MAX — 64 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «КАЖДОМУ ПО КВАРТИРЕ от Карины Дерябиной»

1. 57 просмотров, 5 реакций, 16 июн. 2026 г., изображение

   Вчера получила сообщение от клиентки… Она написала, что наконец получила ключи от своего дома. Позади два с половиной месяца поиска, подготовки к сделке, регистрации, общения с банком и бесконечных согласований. А дальше была фраза, которая меня особенно задела. «Я всё это время вспоминала тебя и Людмилу. Раньше я вообще не понимала, сколько работы стоит за сделкой» И вот в этом, наверное, главный парадокс нашей профессии Когда риелтор работает хорошо, его работу почти не видно: 🙈Клиент не видит десятки звонков.
🙈Не видит переговоров
🙈Не видит исправленных ошибок в документах
🙈Не видит…

   
2. 85 просмотров, 16 июн. 2026 г., изображение

   Вчера получила сообщение от клиентки… Она написала, что наконец получила ключи от своего дома. Позади два с половиной месяца поиска, подготовки к сделке, регистрации, общения с банком и бесконечных согласований. А дальше была фраза, которая меня особенно задела. «Я всё это время вспоминала тебя и Людмилу. Раньше я вообще не понимала, сколько работы стоит за сделкой» И вот в этом, наверное, главный парадокс нашей профессии Когда риелтор работает хорошо, его работу почти не видно: 🙈Клиент не видит десятки звонков.
🙈Не видит переговоров
🙈Не видит исправленных ошибок в документах
🙈Не видит…

   
3. 74 просмотров, 1 реакций, 13 июн. 2026 г.

   Вторичка снова дорожает 🫢 В мае цены на готовое жильё в Москве выросли ещё на 0,9%. Это чуть ниже апрельских (+1,1%), но тренд остаётся прежним. Цены выросли на 7,6% за последние 12 месяцев. Причин несколько: ожидаемые изменения льготной ипотеки. Если ставку действительно поднимут до 12% — сильный отрыв с рыночной ипотекой пропадет. И значит у людей будет выбор: взять вторичное жилье в рыночную ипотеку по ставке ~16% или новостройку по ставке 12-13% со сроком сдачи через 2-3-4 года … Что дальше? Я думаю, что вместе со снижением ставки - будет расти спрос на вторичную недвижимость…

4. 91 просмотров, 13 июн. 2026 г.

   Вторичка снова дорожает 🫢 В мае цены на готовое жильё в Москве выросли ещё на 0,9%. Это чуть ниже апрельских (+1,1%), но тренд остаётся прежним. Цены выросли на 7,6% за последние 12 месяцев. Причин несколько: ожидаемые изменения льготной ипотеки. Если ставку действительно поднимут до 12% — сильный отрыв с рыночной ипотекой пропадет. И значит у людей будет выбор: взять вторичное жилье в рыночную ипотеку по ставке ~16% или новостройку по ставке 12-13% со сроком сдачи через 2-3-4 года … Что дальше? Я думаю, что вместе со снижением ставки - будет расти спрос на вторичную недвижимость…

5. 79 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

   ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕВАСТОПОЛЕ Эти объекты уже генерируют доход, без этапа запуска и «раскрутки» Финансовая модель проста: — арендный доход: 200 000 ₽ в месяц — 2 400 000 ₽ в год При такой доходности срок окупаемости составляет около 10 лет. Это означает, что стоимость актива логично оценивается в районе: ≈ 24 000 000 ₽ (при сохранении текущих параметров доходности) Что важно для инвестора: — понятный и уже работающий денежный поток — туристический регион с устойчивым спросом на размещение — сезонность, где высокий сезон компенсирует межсезонье — отсутствие стадии…

6. 94 просмотров, 10 июн. 2026 г., видео

   ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СЕВАСТОПОЛЕ Эти объекты уже генерируют доход, без этапа запуска и «раскрутки» Финансовая модель проста: — арендный доход: 200 000 ₽ в месяц — 2 400 000 ₽ в год При такой доходности срок окупаемости составляет около 10 лет. Это означает, что стоимость актива логично оценивается в районе: ≈ 24 000 000 ₽ (при сохранении текущих параметров доходности) Что важно для инвестора: — понятный и уже работающий денежный поток — туристический регион с устойчивым спросом на размещение — сезонность, где высокий сезон компенсирует межсезонье — отсутствие стадии…

7. 79 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

   Семейная ипотека снова меняется — и изменения могут стать одними из самых значимых за последнее время По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, новые параметры программы подготовят в течение 1–2 недель Что сейчас обсуждается: ➖ Ставка будет зависеть от количества детей Это ключевое изменение Фактически программа уходит от единой ставки к лестнице: чем больше детей — тем мягче условия. ➖ В ряде регионов могут увеличить лимиты Особенно там, где стоимость жилья уже давно вышла за рамки старых потолков. Это попытка догнать реальный рынок, а не жить по цифрам прошлых лет. ➖ Акцент на…

8. 94 просмотров, 09 июн. 2026 г., видео

   Семейная ипотека снова меняется — и изменения могут стать одними из самых значимых за последнее время По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, новые параметры программы подготовят в течение 1–2 недель Что сейчас обсуждается: ➖ Ставка будет зависеть от количества детей Это ключевое изменение Фактически программа уходит от единой ставки к лестнице: чем больше детей — тем мягче условия. ➖ В ряде регионов могут увеличить лимиты Особенно там, где стоимость жилья уже давно вышла за рамки старых потолков. Это попытка догнать реальный рынок, а не жить по цифрам прошлых лет. ➖ Акцент на…

9. 163 просмотров, 23 мая 2026 г., изображение

   Как будет выглядеть Москва-сити после 2030 года 😍 Появилось несколько рендеров проектов, которые будут реализованы ближайшие 5-6 лет. Среди них: — самая высокая жилая башня в Европе: Аурус Резиденции — самое высокое здание в городе: штаб-квартира Вайлдберрис — новый мост — башня необычной формы от бывшего главного архитектора столицы Больше становится похоже на Сингапур или Шанхай - много стекла во внешнем облике, небоскребы Как вам такая Москва Сити? Ваш человек по квартирам 🧡💙🤍 #продатьквартиру #квартира #купитьквартиру #купитьвторичку #купитьновостройку #семейнаяипотека…

   
10. 160 просмотров, 3 реакций, 23 мая 2026 г., изображение

    Как будет выглядеть Москва-сити после 2030 года 😍 Появилось несколько рендеров проектов, которые будут реализованы ближайшие 5-6 лет. Среди них: — самая высокая жилая башня в Европе: Аурус Резиденции — самое высокое здание в городе: штаб-квартира Вайлдберрис — новый мост — башня необычной формы от бывшего главного архитектора столицы Больше становится похоже на Сингапур или Шанхай - много стекла во внешнем облике, небоскребы Как вам такая Москва Сити? Ваш человек по квартирам 🧡💙🤍 #продатьквартиру #квартира #купитьквартиру #купитьвторичку #купитьновостройку #семейнаяипотека…

    
11. 161 просмотров, 5 реакций, 11 мая 2026 г.

    Инфантилизм в покупке недвижимости — удивительно живучее явление🤡 Есть фраза, которую я слышу с завидной регулярностью:
«Если вы предложите нам что-то уникальное… какую-нибудь квартиру на несколько миллионов ниже рынка… тогда мы, конечно, будем с вами работать» И каждый раз хочется уточнить: «Почему вообще взрослые, рациональные люди продолжают верить в миф о том, что где-то существует специальный склад «секретных квартир», которые почему-то не показывают никому, кроме избранных?» Это очень любопытный феномен
С одной стороны, мы живём в XXI веке, в мире высокой прозрачности информации,…

12. 161 просмотров, 11 мая 2026 г.

    Инфантилизм в покупке недвижимости — удивительно живучее явление🤡 Есть фраза, которую я слышу с завидной регулярностью:
«Если вы предложите нам что-то уникальное… какую-нибудь квартиру на несколько миллионов ниже рынка… тогда мы, конечно, будем с вами работать» И каждый раз хочется уточнить: «Почему вообще взрослые, рациональные люди продолжают верить в миф о том, что где-то существует специальный склад «секретных квартир», которые почему-то не показывают никому, кроме избранных?» Это очень любопытный феномен
С одной стороны, мы живём в XXI веке, в мире высокой прозрачности информации,…

13. 140 просмотров, 4 реакций, 09 мая 2026 г., изображение

    Сегодня День Победы. И я вдруг подумала о том, что для очень многих российских семей дедушка — это не просто родственник. Это почти недоступная роскошь, которую история у страны когда-то отняла. Мой муж не знал своих дедов. Оба погибли на войне. И в этом нет ничего редкого. Скорее наоборот — это одна из самых узнаваемых русских биографий. В XX веке Россия пережила такое количество исторических катастроф, что у нескольких поколений подряд буквально исчезли мужчины. Война, репрессии, лагеря, голод, тяжёлый труд, ранняя смертность — всё это разрушало не только жизни отдельных людей, но и саму…

    
14. 140 просмотров, 09 мая 2026 г., изображение

    Сегодня День Победы. И я вдруг подумала о том, что для очень многих российских семей дедушка — это не просто родственник. Это почти недоступная роскошь, которую история у страны когда-то отняла. Мой муж не знал своих дедов. Оба погибли на войне. И в этом нет ничего редкого. Скорее наоборот — это одна из самых узнаваемых русских биографий. В XX веке Россия пережила такое количество исторических катастроф, что у нескольких поколений подряд буквально исчезли мужчины. Война, репрессии, лагеря, голод, тяжёлый труд, ранняя смертность — всё это разрушало не только жизни отдельных людей, но и саму…

    
15. 135 просмотров, 1 реакций, 09 мая 2026 г., изображение

    «Скромная», «покладистая», «верная» — именно такими словами оформили «женскую» часть жилого комплекса в Вологде «Просто увеличьте фото 😄» Мужчинам достались совсем другие характеристики: «решительный», «мудрый», «смелый» Даже цветовая палитра не подвела культурный сценарий: женщинам — розовый, мужчинам — голубой Удивительно, насколько живучими оказываются представления о том, что мужчина — это субъект действия, а женщина — субъект удобства Мужчине предлагается быть личностью: принимать решения, вести, побеждать, мыслить. Женщине — соответствовать. Быть скромной. Быть покладистой. Быть…