Мельниченко про недвижимость в мессенджере MAX — 1 083 подписчиков, аналитика и статистика

Последние публикации канала «Мельниченко про недвижимость»

1. 131 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Почему люди покупают загородные дома, даже если у них есть квартира? Потому что за городом начинается настоящая жизнь. Та, где воздух чище, время течёт медленнее, а свобода ощущается буквально кожей. Ведь разница не только в квадратных метрах. За решением купить загородный дом стоят простые человеческие желания... «Хочу дать детям лучшее детство» В котором можно: бегать босиком по траве, играть в дикарей, ловить бабочек, строить шалаши из веток, считать звёзды, завести, наконец, щенка! А еще есть клубнику прямо с грядки – тёплую, сладкую, свою. Тут не нужны гаджеты, игровые приставки и…

2. 155 просмотров, 17 июн. 2026 г.

   Почему не стоит верить рендерам и на что смотреть при выборе новостройки Дорога под окнами – вместо леса, гул поездов – вместо пения птиц и гармонии с природой, виды на соседний дом – вместо панорамы столицы. К сожалению, такие истории не редкость. Рендер – это не фотография будущего дома, а фантазия застройщика, созданная, чтобы вывести покупателя на эмоции. Он рисует мечту, идеальный мир, но не отвечает на главный вопрос: «Верить ли обещаниям?» Друзья! Мы на рынке 8 лет и знаем всю изнанку отрасли: что стоит за тем или иным застройщиком, о чем «не договаривают» в красивых презентациях и…

3. 158 просмотров, 2 реакций, 17 июн. 2026 г.

   Почему не стоит верить рендерам и на что смотреть при выборе новостройки Дорога под окнами – вместо леса, гул поездов – вместо пения птиц и гармонии с природой, виды на соседний дом – вместо панорамы столицы. К сожалению, такие истории не редкость. Рендер – это не фотография будущего дома, а фантазия застройщика, созданная, чтобы вывести покупателя на эмоции. Он рисует мечту, идеальный мир, но не отвечает на главный вопрос: «Верить ли обещаниям?» Друзья! Мы на рынке 8 лет и знаем всю изнанку отрасли: что стоит за тем или иным застройщиком, о чем «не договаривают» в красивых презентациях и…

4. 282 просмотров, 16 июн. 2026 г.

   Секрет выгодной покупки: как не попасть на переплату при выборе вторички Вы нашли квартиру мечты на Циан, но сомневаетесь: реально ли она стоит этих денег? Сомневаетесь – и правильно делаете! Многие покупатели переплачивают миллионы рублей из‑за того, что принимают цифру в объявлении за чистую монету. Сейчас расскажу, как определить реальную рыночную стоимость и купить жильё выгодно👇 ➖ Первое, что нужно понимать: в 98% случаев цена в объявлении – это не рыночная цена, а хотелка продавца. Продавец вправе установить цену с потолка — ту, которую он хотел бы получить. Большинство собственников…

5. 284 просмотров, 8 реакций, 16 июн. 2026 г.

   Секрет выгодной покупки: как не попасть на переплату при выборе вторички Вы нашли квартиру мечты на Циан, но сомневаетесь: реально ли она стоит этих денег? Сомневаетесь – и правильно делаете! Многие покупатели переплачивают миллионы рублей из‑за того, что принимают цифру в объявлении за чистую монету. Сейчас расскажу, как определить реальную рыночную стоимость и купить жильё выгодно👇 ➖ Первое, что нужно понимать: в 98% случаев цена в объявлении – это не рыночная цена, а хотелка продавца. Продавец вправе установить цену с потолка — ту, которую он хотел бы получить. Большинство собственников…

6. 321 просмотров, 5 реакций, 16 июн. 2026 г., изображение

   «Московскую прописку поменять на деревню? Да никогда!» — говорили соседи. А сейчас жарят шашлыки на террасе, загорают у своего бассейна, дети весь день на улице, а не в гаджетах, и по участку носится собака, о которой мечтала вся семья. Оказалось, что страхи «свой дом – это дорого, далеко и оторвано от цивилизации» – всего лишь мифы, и жить за городом – настоящий кайф! ❌ Миф №1: долго добираться ✅ Реальность: вообще нет! Если выбрать правильное место, то дорога до центра будет занимать меньше времени, чем стояние в пробках. А если работаете удалённо – вообще супер, даже ехать никуда не…

   
7. 320 просмотров, 15 июн. 2026 г., видео

   Продолжаю рассказ о нашем путешествии по Китаю 🇨🇳 В прошлом посте я писала про исторические достопримечательности, а сегодня поделюсь впечатлениями о природной части нашего маршрута. И это, конечно, что-то просто потрясающее, природа впечатлила больше, чем история! 😍 ⛰️ Горы Аватара Фантастические пейзажи, словно сошедшие с экрана фильма. Ощущение, будто попал в совершенно другой мир. Обязательно к посещению – такое зрелище точно надо увидеть своими глазами, реально дух захватывает! 🌁 Стеклянный мост над пропастью Тоже интересная локация, щекочет нервы😁 Кто смелый – можно прыгнуть с…

8. 322 просмотров, 9 реакций, 15 июн. 2026 г., видео

   Продолжаю рассказ о нашем путешествии по Китаю 🇨🇳 В прошлом посте я писала про исторические достопримечательности, а сегодня поделюсь впечатлениями о природной части нашего маршрута. И это, конечно, что-то просто потрясающее, природа впечатлила больше, чем история! 😍 ⛰️ Горы Аватара Фантастические пейзажи, словно сошедшие с экрана фильма. Ощущение, будто попал в совершенно другой мир. Обязательно к посещению – такое зрелище точно надо увидеть своими глазами, реально дух захватывает! 🌁 Стеклянный мост над пропастью Тоже интересная локация, щекочет нервы😁 Кто смелый – можно прыгнуть с…

9. 352 просмотров, 15 июн. 2026 г., изображение

   Ваш брокер делает ЭТО? Если «да» – срочно меняйте специалиста! Мне понятно, почему о брокерах ходит дурная слава. «Барыги», «перекупщики», «ничего не делают, а деньги берут!» – каких только комментариев я не слышала за 16 лет работы в недвижимости. К сожалению, на рынке действительно хватает «специалистов», которые продают иллюзию вместо результатов и набивают карманы, буквально палец о палец не ударив. В итоге клиент теряет время, деньги и веру в профессию. Но это не значит, что все такие. Настоящий брокер – это ваш союзник. Он экономит время, снижает риски и помогает купить актив, который…

   
10. 354 просмотров, 7 реакций, 15 июн. 2026 г., изображение

    Ваш брокер делает ЭТО? Если «да» – срочно меняйте специалиста! Мне понятно, почему о брокерах ходит дурная слава. «Барыги», «перекупщики», «ничего не делают, а деньги берут!» – каких только комментариев я не слышала за 16 лет работы в недвижимости. К сожалению, на рынке действительно хватает «специалистов», которые продают иллюзию вместо результатов и набивают карманы, буквально палец о палец не ударив. В итоге клиент теряет время, деньги и веру в профессию. Но это не значит, что все такие. Настоящий брокер – это ваш союзник. Он экономит время, снижает риски и помогает купить актив, который…

    
11. 450 просмотров, 14 июн. 2026 г.

    Страх застройщика №1, или почему они боятся приёмщиков, как огня Представьте, вы наконец-то получаете ключи от долгожданной квартиры, а внутри – кривые стены, неровная стяжка, протечки, щели, плесень, плитка отваливается, розетки искрят... И всё это – за ваши деньги! Конечно, застройщик надеется, что вы «закроете глаза» на эти «случайности» и подпишете акт приёма-передачи, ведь судиться – это такой геморрой нервы, время, юристы. Проще махнуть рукой: «Ладно, сами исправим». Но есть одна деталь, которая ломает эти планы – приёмщик. Да, именно профессиональный приёмщик – тот самый Ревизорро,…

12. 452 просмотров, 6 реакций, 14 июн. 2026 г.

    Страх застройщика №1, или почему они боятся приёмщиков, как огня Представьте, вы наконец-то получаете ключи от долгожданной квартиры, а внутри – кривые стены, неровная стяжка, протечки, щели, плесень, плитка отваливается, розетки искрят... И всё это – за ваши деньги! Конечно, застройщик надеется, что вы «закроете глаза» на эти «случайности» и подпишете акт приёма-передачи, ведь судиться – это такой геморрой нервы, время, юристы. Проще махнуть рукой: «Ладно, сами исправим». Но есть одна деталь, которая ломает эти планы – приёмщик. Да, именно профессиональный приёмщик – тот самый Ревизорро,…

13. 572 просмотров, 10 реакций, 13 июн. 2026 г., изображение

    🔥Квартиры бизнес-класса в 2 минутах от метро, со своими парком, школой и садиком на территории Если бы я выбирала место для жизни своей семьи, этот ЖК был бы моим фаворитом. Во-первых, тут все рядом: утренняя пробежка в собственном парке, ребёнок в садике через двор, тренировка в бассейне без пробок и суеты, а вечером — живописный вид на огни Москвы из панорамных окон – можно устроить романтический вечер круче, чем в любом столичном ресторане. Во-вторых, редко встретишь такое сочетание «фишек», которое закрывает все потребности: ▪️идеальная локация: 2 минуты до м. «Балтийская», быстрый…

    
14. 570 просмотров, 13 июн. 2026 г., изображение

    🔥Квартиры бизнес-класса в 2 минутах от метро, со своими парком, школой и садиком на территории Если бы я выбирала место для жизни своей семьи, этот ЖК был бы моим фаворитом. Во-первых, тут все рядом: утренняя пробежка в собственном парке, ребёнок в садике через двор, тренировка в бассейне без пробок и суеты, а вечером — живописный вид на огни Москвы из панорамных окон – можно устроить романтический вечер круче, чем в любом столичном ресторане. Во-вторых, редко встретишь такое сочетание «фишек», которое закрывает все потребности: ▪️идеальная локация: 2 минуты до м. «Балтийская», быстрый…

    
15. 619 просмотров, 6 реакций, 12 июн. 2026 г., изображение

    Катастрофические изменения по семейной ипотеке с 1 июля 2026 *Спойлер: у вас осталось максимум 6-7 дней, чтобы успеть до конца июня зайти в сделку по семейной ипотеке на старых условиях. Особенно не повезёт тем, у кого меньше 4 детей! Ставки и платежи вырастут в 2 раза, а срок ипотеки сократят до 15 лет. Друзья, пару месяцев назад я писала пост о том, что скоро ужесточат условия по семейной ипотеке. Приехали! Ситуация на рынке недвижимости складывается очень серьёзная. Знаю, многие из вас откладывали покупку квартиры, хотели подкопить, подождать, пока ребёнок чуть подрастёт, встать на ноги,…