ЖИЛИЩНЫЙ ЭКСПЕРТ

🗂 Выбрать квартиру под сдачу — это не «нашёл подходящее и взял». Без алгоритма даже опытный инвестор в итоге берёт первое, что приглянулось. Три ключ

📊 Выбрали сегмент — теперь нужны цифры. Окупаемость «на глазок» — это лотерея, а не инвестиция. Главная ошибка: считать окупаемость как «цена ÷ годов

🔑 Почему ипотека стоит дороже ключевой ставки — и что это значит для вас? Центробанк выдаёт деньги банкам под ключевую ставку. Банк добавляет свою ма

💭 Вы ждёте, пока ставки упадут. Но пока вы ждёте — рынок не стоит на месте. В начале 2026 года рыночная ипотека держалась на уровне 21,2–21,3%. Понят

🧮 Давайте посчитаем, сколько на самом деле стоит год ожидания. Квартира за 6 млн, взнос 20% — в кредит уходит 4,8 млн на 20 лет. Разница в платеже ме