Одиссея Айдара Мифтахова

Последние публикации канала «Одиссея Айдара Мифтахова»

1. 392 просмотров, 35 реакций, 15 июл. 2026 г.

   «Подожди-подожди. Мы отпескоструили фасад или отсуперпескоструили?» По дороге в аэропорт проезжал мимо наших Авторов на Петербургской. Леса сняты. Дом впервые открылся городу со стороны Щербаковского переулка - тот самый голландский кирпич ручной формовки и буква «А́» наверху. Притормозил, посмотрел. Кайф. И тут вспомнил голосовое, которое Владимир записал мне на днях. Ему приснился сон: мы достраиваем один из наших объектов, я вожу его по площадке и рассказываю, мол, применили пескоструинг, взяли лучший кирпич, поставили лучшие бригады. Владимир меня останавливает: «Подожди-подожди. Я не…

   Открыть пост в MAX
2. 481 просмотров, 19 реакций, 13 июл. 2026 г.

   Искусственный интеллект может не всё Сцена: обучение, Виктор Медведев показывает группе, как ИИ копирует авторский стиль. Обычно демонстрирует на известных авторах, а тут решил взять мой канал. Сетка разложила стиль по 27 параметрам: лексика, ритм, любимые словечки, как я заканчиваю посты. Разложила блестяще. Дальше он попросил написать пост в этом стиле. «Отказываюсь. Это реальный политический деятель». Все в аудитории легли. Мне стало одновременно дико и смешно: собственный стиль у тебя на глазах разобрали на запчасти, а собрать обратно - нельзя, этика не позволяет. Виктор сказал, что вызов…

   Открыть пост в MAX
3. 698 просмотров, 36 реакций, 10 июл. 2026 г.

   Мы ещё толком никого не позвали, а на детский шахматный турнир уже 80 регистраций. Открыл сообщение от Ивана по турниру, а там: «уже 80 человек зарегистрировались, при 120 закрываем набор». 19 июля в ДК им. Ленина в Соцгороде проводим открытый детский блиц-турнир, приуроченный к Международному дню шахмат. Мы уже делали там турнир в прошлом году , и я тогда в очередной раз поймал себя на мысли, что шахматы могут быть очень атмосферным видом спорта. Особенно когда дети играют не где-то «в классе за партами», а в отреставрированном советском ДК, с высоченными потолками, большими окнами и…

   Открыть пост в MAX
4. 823 просмотров, 63 реакций, 09 июл. 2026 г.

   Вчера собрались с командой на Большой, 62, в доме, который недавно сдали. Обычно я перед такими встречами как-то заранее думаю, что сказать. Всё-таки хочется не просто формально поблагодарить команду, а поймать правильную мысль. Но тут как-то само сложилось. Время сейчас правда непростое, и в такие периоды особенно важно заниматься тем, чем можешь по-настоящему гордиться. Не тем, что красиво звучит в презентации, не тем, что хорошо продаётся в моменте, а тем, куда ты потом сам спокойно приходишь, смотришь на стены, входные группы, двор, детали, людей рядом и понимаешь: да, это сделали…

   Открыть пост в MAX
5. 1.1K просмотров, 36 реакций, 06 июл. 2026 г.

   На этой неделе у меня в календаре случилось почти отдельное казанское ИИ-турне. После выступления на «Движении» про личный AI-контур собственника я получил много откликов, но самое интересное произошло уже не на форуме. Мы ужинали с командой ЖИК, обсуждали рынок, проекты, вообще всё это наше текущее состояние отрасли, и в какой-то момент ребята сами спросили: а почему мы, собственно, до сих пор нормально не внедряем искусственный интеллект в компании? И вот это, если честно, был хороший момент. Потому что одно дело, когда собственник или топ приходит сверху и говорит: "Так, теперь все срочно…

   Открыть пост в MAX
6. 980 просмотров, 75 реакций, 03 июл. 2026 г.

   Увидел формулировку «собственникам Алленберга теперь станет сложнее» и немного удивился. Интересно, насколько по-разному люди относятся к статусу объекта культурного наследия. Для многих ОКН - это сразу про что-то долгое, сложное и почти парализующее. И, если честно, отчасти так и есть: с наследием действительно не получается работать быстро. Но когда я увидел публикации про Алленберг в духе «сейчас ему присвоят статус, и собственникам станет сложнее», я немного удивился. Потому что мы как раз сами заинтересованы, чтобы этот статус появился быстрее. Сейчас у Алленберга самое неудобное…

   Открыть пост в MAX
7. 999 просмотров, 61 реакций, 02 июл. 2026 г.

   В какой-то момент я понял, что в политике тоже выбираю не шильдик, а людей. Вступил в партию «Новые люди». Если честно, не очень люблю политические посты в формате «сегодня важный день, сделал осознанный выбор, дальше вместе к большим победам». Поэтому хочется написать об этом не как манифест, а скорее как личную заметку о пути, который за последний год как-то довольно естественно сложился. Когда я впервые написал, что иду в политику, для меня это было скорее про новый вызов. Тогда у меня был довольно общий стороннический взгляд. Был интерес, был понятный человеческий коннект, было ощущение,…

   Открыть пост в MAX
8. 970 просмотров, 52 реакций, 29 июн. 2026 г.

   Потому что мы часто любим говорить про команду в моменты побед. Но настоящая команда проверяется не тогда, когда всё получилось, а когда у лидера, у проекта или у компании начинается тяжёлый участок, и людям нужно не просто ждать указаний, а самим удерживать общий смысл. То же касается и партнерств. И здесь появляется третья мысль про будущее. Ничего не вечно. Это звучит банально, но почему-то каждый раз удивляет, когда касается не абстрактной истории, а твоей реальности. Ещё недавно казалось, что спрос на IT-кадры - это почти вечная данность, что хорошие специалисты всегда будут выбирать…

   Открыть пост в MAX
9. 862 просмотров, 25 реакций, 29 июн. 2026 г.

   «Движение». Часть 3. Будущее После поста про настоящее хочется, конечно, сразу найти какой-то бодрый и правильный выход. Типа: да, рынок тяжёлый, ставки высокие, спрос сложный, социалка давит, но зато впереди вот такие-то новые возможности, сейчас мы все соберёмся, перестроимся и полетим дальше. Но после этого «Движения» мне кажется, что будущее отрасли будет не про один красивый ответ. Скорее про способность жить без окончательного ответа. Мы все очень хотим стабильности. Хотим понятной ставки, понятного спроса, понятных правил, понятной экономики, понятной демографии, понятной реакции…

   Открыть пост в MAX
10. 1.2K просмотров, 62 реакций, 28 июн. 2026 г.

    Два месяца назад сидели на ВКС с Мариной. Задача - придумать испытания для Лео Канделаки. До сих пор немного улыбаюсь, когда думаю об этом. Я никогда не планировал ничего подобного. Но именно так и работает, кажется, интересный проект: он начинает притягивать людей сам. Ребята из шоу «Кто куда» (ТНТ) написали в комментарии к одному из постов про Алленберг. Мы созвонились. Дальше мы с Мариной Шпилько и командой шоу придумывали испытания для ведущего, Лео Канделаки. Где он пойдёт, что увидит, как провести его через объект так, чтобы это было интересно. Сидели, думали, спорили про детали.…

    Открыть пост в MAX
11. 1.0K просмотров, 80 реакций, 27 июн. 2026 г.

    Ввели в эксплуатацию Большую, 62 🔥 🔥 🔥

    Открыть пост в MAX
12. 1.4K просмотров, 61 реакций, 24 июн. 2026 г.

    Он сформулировал мысль, которая мне запомнилась: настоящая возможность - это право на риск, а право на риск обычно даёт не кризис, а благоприятная среда. Когда у тебя есть запас капитала, устойчивый спрос и пространство для ошибки, ты можешь экспериментировать, запускать новый продукт, пробовать необычное партнёрство и инвестировать в инновации. В кризисе же это право у многих, наоборот, отнимается, потому что любая ошибка становится слишком дорогой. И в этот момент фраза «кризис - время возможностей» действительно начинает звучать немного иначе. Конечно, сильные компании переживут этот…

    Открыть пост в MAX
13. 1.1K просмотров, 50 реакций, 24 июн. 2026 г.

    «Движение». Часть 2. Настоящее Один человек, которого я очень уважаю, как-то рассказывал мне про 2008 год. Ситуация тогда была настолько тяжёлой, что девелоперы приходили к нему и просили просто забрать земельные участки. Не выгодно купить, не войти партнёром, а именно забрать, потому что ещё вчерашний актив внезапно превращался в обязательство, с которым никто не понимал, что делать. В 2008 году я учился на втором курсе. Когда услышал эту историю уже намного позже, то конечно, поверил, но где-то внутри всё равно отнёс её к разряду отраслевых легенд. Казалось, что это была какая-то…

    Открыть пост в MAX
14. 1.1K просмотров, 64 реакций, 22 июн. 2026 г.

    Когда я сейчас перечитываю эти посты, становится видно, что раньше в них при всех сложностях всегда было довольно много движения вверх. Хотелось войти в большой девелопмент, разобраться в трендах, найти свой взгляд, увидеть, как растут люди вокруг, и почувствовать многогранность бизнеса, которым занимаешься. А потом наступил 2026 год. На открытии форума я сидел в огромном зале, на экране запустился обратный отсчёт, и из колонок зазвучал «Реквием по мечте». На фоне того, что сейчас происходит с рынком, музыка прозвучала почти слишком точно. И я поймал себя на мысли, что впервые приехал на…

    Открыть пост в MAX
15. 1.1K просмотров, 56 реакций, 22 июн. 2026 г.

    «Движение». Часть 1. Прошлое После форума поднял свои старые посты про «Движение». Сначала просто хотел вспомнить, что писал в предыдущие годы, а потом неожиданно завис над ними на пару часов. Оказалось, что получилась почти хроника моего отношения с девелопментом. Сам форум каждый год вроде бы тот же: Сочи, огромная программа, знакомые лица, десятки параллельных сессий и вечный выбор, куда успеть. Но вопрос, с которым я туда приезжал, всё время менялся. В 2021 году я оказался на «Движении» впервые, и точнее всего это можно назвать «знакомством с большим девелопментом». Впервые вживую слушал…

    Открыть пост в MAX