🏗Кудлай Андрей | Про управление строительными проектами

@akudlay

Канал авторский! @AKudlay_ru Здесь нет и не будет: - коммерческой тайны: финансов, ТУ, пд/рд - конфиденциального: кто-что-где - токсичных оскорблений. Только: ОПЫТ, ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ, ПРОФЕССИЯ ИЗНУТРИ, ОБЕЗЛИЧЕННЫЕ КЕЙСЫ! МАКС: [контакт скрыт]

Открыть в Telegram →

3.7K

Подписчиков

54.9%

Охват (Reach Rate / RR)

просмотры / подписчики

0.3%

Вовлечённость (ER)

реакции / просмотры

О канале 🏗Кудлай Андрей | Про управление строительными проектами

3.7Kподписчиков2.0Kсредний охват54.9%охват (RR)0.3%вовлечённость (ER)-10за 30 дней

AI-обзор

Обновлено 18.07.2026

Канал "🏗Кудлай Андрей | Про управление строительными проектами" посвящен опыту и профессиональным взглядам автора на управление строительными проектами. Андрей Кудлай делится своими наблюдениями, мнениями и кейсами из практики, касающимися различных аспектов строительства, от юридических нюансов до технических деталей. Канал будет интересен тем, кто работает в сфере строительства или интересуется этой отраслью.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

-10-0.3%

Вовлечённость

54.9%Охват

Подписчиков3.7K

Просмотров/пост2.0K

Реакций/пост7

Отличная

Качество

0.35%

Реакции/просм.

Постов

Реакций/пост

0.35%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~2.0K на пост — это ~55% от 3.7K подписчиков

55%

Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».

54.9%

Охват (RR)

Отличное

0.35%

ER (вовлечённость)

~7 реакций/пост

Здоровый канал. Более 30% подписчиков видят публикации — аудитория живая и вовлечённая.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

07:00

Пик публикаций

Ночью (0-6)

Публикует утром

Распределение 20 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «🏗Кудлай Андрей | Про управление строительными проектами»

345 просмотров, 15 июл. 2026 г.
Пока все обсуждают, что происходит с парковками и рынком недвижимости, самое интересное часто за кадром в душных залах суда и кабинетах нотариусов. Новые правила сделок, новые судебные практики, условия банков. ИИ проверяет грамматику и соответствие усреднённым шаблонам, а не интересам подписанта, сегодня ценится не тот, кто первым увидел новость, а тот, кто понимает, что она означает на практике. Собрали папку с экспертами, которые разбирают недвижимость, право, налоги, сделки, банкротство, ипотеку и изменения в законодательстве. То, что действительно помогает принимать правильные решения…
Открыть пост в MAX
291 просмотров, 12 июл. 2026 г.
Друзья, традиционно собрали каналы, которые будут интересны технарям, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы. Подключайтесь! И читайте интересные публикации про технику, технологии, проектирование, инженерные системы и многое другое.
Открыть пост в MAX
486 просмотров, 13 реакций, 09 июл. 2026 г.
В марте на РСН , я выступил от девелопмента на секции цифровизации, а Эмиль Салманов из ФСК наоборот с решением от IT выступил на секции управления строительством. И сегодня у нас с ним состоялся разговор по общей теме цифровизации строительства. Очень редкий случай, когда вместо «мы сейчас почти внедрили идеальную универсальную цифровую систему, осталось чуть-чуть», прямо было сказано: «Мы попробовали систему с чрезмерной детализацией. Поняли, что это не управление. И сознательно от нее отказались». Самая сильная мысль: Контролировать надо только тот уровень, где польза от контроля выше…
Открыть пост в MAX
646 просмотров, 21 реакций, 03 июл. 2026 г.
☕️ 🏗 На прошлой неделе завершил интенсив «Утренний кофе с РП» . Это не был ещё один курс про управление проектами. Такой формат становится неинтересен почти всем. Классическое обучение обычно пытается ровным тонким слоем пройти по всей области: немного договоров, немного сроков, немного рисков, немного стройки, немного экономики. Раньше это хотя бы создавало иллюзию системы. Сейчас, с ИИ, такой подход и вовсе становится токсичным: общую карту знаний можно получить за несколько минут, а уверенности что после академического курса, что после выжимки ИИ часто больше, чем понимания . Ценность…
Открыть пост в MAX
1.4K просмотров, 13 реакций, 29 июн. 2026 г.
Незаменимый офис ..Я проснулся в 5:40, потому что завибрировал сигнал полученного сообщения от финансового директора: «Андрей Сергеевич, вы точно согласовали выгрузку всего пакета по банку во внешний контур?» Сон сразу закончился. Есть фразы, после которых организм просыпается без кофе. « К вам пришли из налоговой ». « Подрядчик снял людей ». « Дизель встал, бетон греть нечем ». И вот теперь в этот список добавилось: « ...вы точно согласовали выгрузку всего пакета во внешний контур... ». Читать на Хабре https://habr.com/ru/articles/1053102/
Открыть пост в MAX
1.1K просмотров, 5 реакций, 23 июн. 2026 г.
P.S. Макс приобрёл бы бешенную популярность, если бы на законодательном уровне поручили судам принимать переписку в нём в качестве доказательств.
Открыть пост в MAX
1.3K просмотров, 13 реакций, 06 июн. 2026 г.
Уже в 2000 году, Артемий Лебедев в "Ководстве" уже объяснял простую и важную вещь вещь: инструмент не должен подменять работу. Тогда речь была про фотобанки. Нужна «партнёрская работа», и .... дизайнер берёт первое рукопожатие двух улыбак из пинтереста, нужен цветок - яндекс-картинки, рукописная подпись - полчаса на поиск витиеватого шрифта в кореле. Сейчас вместо фотобанка и фотошопа у нас ИИ. А соблазн ровно тот же. Можно написать: «сделай концепцию современного ЖК» «придумай архитектурный образ башни» «найди риски проекта» «сформируй ТЗ» ИИ выдаст что-нибудь гладкое, уверенное,…
Открыть пост в MAX
1.1K просмотров, 7 реакций, 05 июн. 2026 г.
до 10 отделов отвечают за согласования без ответственности за сроки. Если что упустят, спрос за качество, всё равно будет с того, кто реально работал. За сроки – с РП.
Открыть пост в MAX
1.2K просмотров, 1 реакций, 02 июн. 2026 г.
Новое - хорошо забытое старое До сентября 2014 года 129 м, после 165. ...Здесь потребовалось не только рубить перекрытия, а ещё править ГПЗУ через ГЗК.
Открыть пост в MAX
1.2K просмотров, 02 июн. 2026 г.
В тему актуальной прямо сейчас неоклассики, чтобы мне опять не пересказывать: Смотреть видео по ссылке: с 11:55 .....финальный самобытный штрих в облик первой высотки внес лично отец народов. По известной легенде, проезжая мимо и возмутившись, Сталин предложил…
Открыть пост в MAX
20.9K просмотров, 7 реакций, 01 июн. 2026 г.
...А напомните-ка, что там с пожарной нагрузкой и расстояниями между машиноместами с зарядкой в паркингах по последним нормам? Только сегодня обсуждали с коллегами возможность предугадать размеры и параметры подземных паркингов в зависимости от количества…
Открыть пост в MAX
1.3K просмотров, 8 реакций, 01 июн. 2026 г.
Демография не сделает квартиры дешёвыми. Она расслоит рынок. Публикуюсь на хабре и сам его читаю. Опубликована интересная, на мой взгляд статья, именно плотностью информации, обычно пишут только про что-то одно. Многие уверены, что демография прямо обрушит…
Открыть пост в MAX
1.2K просмотров, 19 реакций, 01 июн. 2026 г.
Демография не сделает квартиры дешёвыми. Она расслоит рынок. Публикуюсь на хабре и сам его читаю. Опубликована интересная, на мой взгляд статья, именно плотностью информации, обычно пишут только про что-то одно. Многие уверены, что демография прямо обрушит ценники на квартиры, но это не так. Моё мнение на этот счёт ниже: После текста про вымирание России возникает соблазн сделать простой вывод: людей меньше → квартир нужно меньше → жильё должно подешеветь. Логика красивая, но неполная. Рынок реагирует не на численность населения вообще, а на платёжеспособный спрос в конкретной локации. Спрос…
Открыть пост в MAX
957 просмотров, 9 реакций, 01 июн. 2026 г.
Теперь по СП 551.1311500.2026 шкафы на машино-местах прямо допускаются! Пункт 7.14 СП 551.1311500.2026: ...допускается устанавливать на машино-местах стоянок автомобилей шкафы, в том числе для хранения автомобильных шин, при соблюдении условий.... Внимание! Это про новые проекты.
Открыть пост в MAX
1.1K просмотров, 3 реакций, 01 июн. 2026 г.
Конвектор в четверть комнаты. Спальня в однокомнатной квартире
Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100

из 100

Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Внешняя реклама, которую этот канал размещал в других лентах.

Рекламирует с 13.06.2026

рекл-постов

499

охват рекламы

реакции

Продвигал:

@addlist1 пост

Кто упоминал

Каналы, которые размещали рекламу этого канала у себя.

@sergey_senkevich1 пост · 2.2K охват

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Текст(15 постов)2.2K просм. · 8 реакц.

Фото(2 поста)1.1K просм. · 10 реакц.

Видео(3 поста)954 просм. · 2 реакц.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

упоминаний

репостов

Публикации

20 последних публикаций

Дополнительно

2пропущенных ID постов

Из 20 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 2. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.