Аленкин на связи!

Последние публикации канала «Аленкин на связи!»

1. 130 просмотров, 24 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Время 05:20. Проснулся рано, люблю просыпаться рано, особенно с чувством выспавшегося человека. Вспомнилась недавняя встреча. Есть у меня знакомый, он постарше меня. Про таких говорят: «жизнь потрепала». На днях, во время разговора он рассказал, что научился ездить на электросамокате. Знаете, в этот момент глаза мудрёного жизнью человека стали выглядеть очень по-детски. Как в мультиках: когда очень взрослый седовласый мужчина вмиг превращается в юного мальчугана, который неожиданно увидел что-то новое и это его потрясло. В такие моменты понимаешь, что жизненный путь, состоящий из проб и…

   Открыть пост в MAX
2. 115 просмотров, 16 июл. 2026 г.

   Собрал важную информацию недели в один пост: Одна квартира, пять объявлений и пять разных цен . В канале Ригины Гордеевой премиальная недвижимость без рекламной пудры: реальные сделки, скрытые скидки и ошибки, которые могут стоить миллионов. Цены сделок вместо ценников, история лота вместо рекламной скидки, честный разбор вместо презентации застройщика. Канал «Недвижимость безФильтров » где данные и стратегии для тех, кто покупает или продаёт. 🗣 Четыре типа квартир в новостройках , которые могут обернуться финансовыми потерями. 🗣 Дополнительное финансирование на жилье в малых городах :…

   Открыть пост в MAX
3. 122 просмотров, 12 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Итоги прямого эфира с Николаем Аленкиным 🎙 Вчера состоялся первый публичный эфир с новой проектной командой НИП — Николаем Аленкиным. Для нас это был не просто рассказ об очередном проекте. Всегда хочется показать инвесторам людей, которые стоят за сделками. Потому что в конечном итоге именно команда определяет, каким будет результат проекта. Во время эфира Николай подробно рассказал о своём профессиональном пути. За годы работы он успел посмотреть на рынок коммерческой недвижимости практически со всех сторон: занимался развитием федеральных торговых сетей, брокериджем, подбором помещений…

   Открыть пост в MAX
4. 140 просмотров, 21 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Наткнулся на ролик одного эксперта, где он стоя у пустого помещения на первом этаже жилого дома, рассказывает, что инвестиции в коммерческую недвижимость умирают, что дом сдался год назад, а помещения стоят пустыми». Я всегда предпочитаю смотреть на мир шире. Давайте просто поднимем глаза наверх. Над этим «умирающим» помещением — жилой дом, в котором согласно статистике: — До половины квартир до сих пор не проданы и висят на балансе застройщика. — Из тех, что куплены, часть стоит в бетоне — у людей нет денег на ремонт. — Часть с ремонтом покупалась под сдачу, но тоже пустует — потому что…

   Открыть пост в MAX
5. 91 просмотров, 8 реакций, 14 июл. 2026 г.

   Люди зарабатывают и копят деньги всю историю существования денег. С развитием прогресса, инструментов накопления становится всё больше . Но чем быстрее развивается прогресс, тем больше становится информации и тем меньше люди эту информацию усваивают. Примерно также и с накоплением денег. Вариантов накопления денег вроде становится всё больше, но население по-прежнему использует консервативные методы. Кто-то держит капитал на депозитах в банках, кто-то играет на фондовом рынке, кто-то покупает валюту и золото, кто-то инвестирует в недвижимость, есть те, кто скупает искусство, много тех, кто…

   Открыть пост в MAX
6. 102 просмотров, 21 реакций, 13 июл. 2026 г.

   Прямой эфир с Николаем Аленкиным | 13 июля в 19:00 🎙 Друзья, приглашаем вас на очередной прямой эфир НИП, который состоится в понедельник 13 июля в 19:00. На этот раз у нас особенный гость — Николай Аленкин и его проектная команда. Это будет первый публичный Zoom с Николаем, и, нам самим не терпится познакомить вас с человеком, который уже успел реализовать вместе с НИП крупнейший сбор в истории платформы. Именно команда Николая стояла за проектом флиппинга офисной недвижимости во Внуково с объёмом привлечения 83 млн рублей. Проект был полностью собран в закрытом формате сообществом…

   Открыть пост в MAX
7. 129 просмотров, 26 реакций, 10 июл. 2026 г.

   Новости по проекту команды Николая Аленкина 🏢 Есть проекты, в которых кажется, что после сбора инвестиций ничего не происходит. На самом деле именно в этот момент начинается самая важная работа. Сегодня делимся сразу несколькими хорошими новостями по нашему проекту флиппинга офисной недвижимости в Москве. ✔️ Зарегистрирован переход права собственности. ✔️ Зарегистрировано обременение в пользу НИП, что уже отражено в выписке ЕГРН. ✔️ Объект официально передан проектной команде по акту приёма-передачи. А самое интересное, что работа по продаже будущего продукта начинается ещё до завершения…

   Открыть пост в MAX
8. 240 просмотров, 23 реакций, 02 июл. 2026 г.

   Прислали очередной проект по продаже готового арендного бизнеса по субаренде. Я бы саму субаренду условно называл готовым арендным бизнесом, но как есть. В целом, интересно наблюдать за динамикой этого сегмента рынка : как только ситуация с малым бизнесом из-за повышения налогов обострилась, так резко вырос объем предложения по продаже проектов с субарендой. Когда-то я сам занимался субарендой: брал много помещений и в разных городах. Но тогда рынок был совсем другим — был рост экономики, развитие торговых сетей, самих сетей становилось больше. Но теперь времена другие: сейчас мелкий бизнес…

   Открыть пост в MAX
9. 212 просмотров, 16 реакций, 30 июн. 2026 г.

   Есть сейчас и хорошие новости! Министерство финансов сдвинуло сроки пересмотра условий программы семейной ипотеки. Ранее предполагалось, что новые правила вступят в силу уже с 1 июля, однако теперь решение отложено до 1 октября 2026 года . До этой даты программа работает в прежнем режиме — ставка 6% для семей с детьми без каких-либо изменений. А вот что могут поменять с октября: · Ввод дифференцированных ставок в зависимости от количества детей. · Зависимость процента от региона проживания (например, в Москве диапазон может составить от 4% до 12%). В общем, есть время спокойно оформить…

   Открыть пост в MAX
10. 208 просмотров, 31 реакций, 29 июн. 2026 г.

    Про десятки триллионов, лежащих в банках, все знают. Про высокую нераспроданность квартир застройщиками — тоже все в курсе. И с каждым днём денег на депозитах всё больше , ведь начисляемые проценты также остаются на счетах. Процент нераспроданности нового жилья продолжает расти, потому что инструментов для покупки населением сейчас немного. Положение застройщиков ухудшается, отрасль стагнирует. Ни для кого не секрет, что именно банки финансируют застройщиков через эскроу-счета. По мне, сейчас застройщики — вовсе не самостоятельные единицы, а по сути строительные отделы при банках: они могут…

    Открыть пост в MAX
11. 235 просмотров, 41 реакций, 25 июн. 2026 г.

    Сейчас всем не просто, а тем, кто находится в эпицентре событий тяжелее всех. Взять к примеру Цб РФ, последние несколько лет глава ЦБ и её команда удерживают ситуацию в экономике страны в стабильном положении, при том, что сами находятся под жестким давлением.…

    Открыть пост в MAX
12. 252 просмотров, 27 реакций, 24 июн. 2026 г.

    Сейчас всем не просто, а тем, кто находится в эпицентре событий тяжелее всех. Взять к примеру Цб РФ, последние несколько лет глава ЦБ и её команда удерживают ситуацию в экономике страны в стабильном положении, при том, что сами находятся под жестким давлением. ЦБ держит ключевую ставку на том уровне, когда и развития в экономике нет, но и свалиться в пропасть не дает. Придерживаясь жёсткого курса по ключевой ставке, ЦБ загнал себя в очень сложное положение: продолжать держать высокую ключевую ставку - значит нет дешевых денег для бизнеса, а если снизить ставку, то будет высокая инфляция и все…

    Открыть пост в MAX
13. 303 просмотров, 26 реакций, 19 июн. 2026 г.

    ☝️ опять 0,25%! ЦБ принял решение, оно осторожное! Держать дальше высокую ставку нельзя, но и резко снижать тоже нужны ресурсы. Любой кайф надо дозировать, вот и имеем минус 0,25%. Очередной маленький шаг в большой истории. Держимся! Прорвёмся 💪 Как вам такое решение ЦБ?

    Открыть пост в MAX
14. 292 просмотров, 15 реакций, 17 июн. 2026 г.

    Собрал интересные каналы с новостями рынка недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела: 🤩 Churganov Недвижимость - Пишу про недвижимость и бизнес. Живу в Дубае. Опыт в недвижке - с 2005 г. Сооснователь агентства Art Estate. Офисы в Мск, Спб 🇷🇺 и в Дубае 🇦🇪 🤩 Юридическое бюро Виктории Комаровой - ⚖️ Защищаем там , где цена ошибки — миллионы. 🏠 Недвижимость и застройщики 💰 Наследство и раздел имущества 📈…

    Открыть пост в MAX
15. 243 просмотров, 25 реакций, 17 июн. 2026 г.

    ☝️ в этом проекте ещё есть несколько слотов для инвесторов. Напишите мне @nikalenkin я пришлю информацию о проекте

    Открыть пост в MAX