🎩Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор

Последние публикации канала «🎩Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор»

1. 775 просмотров, 15 реакций, 19 июл. 2026 г.

   Все, всем спать. Завтра рабочий день. переговоры, показы, сделки (у кого-то) Сегодняшняя игра наглядно показала, как важно контролировать мяч - управлять переговорами, держать инициативу на своей стороне, контролировать время ну и так далее До завтра 👋 А Испанию ждёт вёсёлая ночь! Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко 👉 Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

   Открыть пост в MAX
2. 897 просмотров, 52 реакций, 19 июл. 2026 г.

   Смотрите финал? Как думаете, пришло время Ямаля искупать Месси или Лео сохранит статус кво? Кто сделает круг почёта вокруг поля с кубком мира? 🏆 🇦🇷 Аргентина - 👍 🇪🇸 Испания - 🔥 Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко 👉 Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

   Открыть пост в MAX
3. 1.1K просмотров, 35 реакций, 19 июл. 2026 г.

   🪓 ПЯТЬ СПОСОБОВ ЗАТОЧИТЬ ТОПОР Есть у меня любимая притча: Соревнования лесорубов. Один рубит и думает - «Ну я сильный и сейчас как больше всех нарублю и выиграю». Рубит, рубит и переодически слышит, что конкурент рядом то и дело останавливается. На финише оказывается, что сосед нарубил вдвое больше. Он говорит: «Как же так? Я же слышал, что когда я рубил, ты постоянно останавливался?» «Ну правильно, я останавливался для того, чтобы наточить топор» - был ответ победителя Если вы хотите победить, то запретите себе махать топором 24/7. Большие деньги делаются не руками, а головой - в…

   Открыть пост в MAX
4. 959 просмотров, 8 реакций, 18 июл. 2026 г.

   🔝 ТОП-10 ИЮНЯ Традиционно, во вторую декаду месяца выбираем лучшие полезные публикации за прошлый период - июнь Но сначала - итоги голосования за май . Уверенную победу одержала БЕСПЛАТНО ТОЛЬКО «ЗДРАВСТВУЙТЕ» - 29% ваших голосов. Остальные претенденты остались позади 💁‍♂️ С полным рейтингом ТОП-10 мая можно ознакомиться ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ , ну а мы переходим к списку претендентов на лучшую публикацию июня! 1️⃣ ПОРА РАЗОБРАТЬСЯ С РИЭЛТОРАМИ Бесит, когда собственник смотрит на вас как на назойливую муху и уверен, что прекрасно справится сам? После этого поста будете улыбаться в ответ 2️⃣ ТРИ…

   Открыть пост в MAX
5. 924 просмотров, 45 реакций, 17 июл. 2026 г.

   🤬 РИЛС-МАНИПУЛЯЦИИ Сегодня утром в канале не было публикации, так как я проводил консультацию для клиентки, которая покупает свою первую квартиру в жизни. Вышел, сел в машину, открыл ленту Запретограмма, проверить свой контент, который выходит без моего участия и мне вываливается такой "экспертный" рилс (смотрите скриншот) Вроде всё по феншую - слева богатый, справа бедный, у обоих одинаковые 6 миллионов. Бедный, дурачок, купит одну квартиру за наличку и будет спать спокойно, а богатый внесёт двадцать процентов, возьмёт две в ипотеку, одну сдаст и через пять лет красиво закроет долг. Ага,…

   Открыть пост в MAX
6. 1.1K просмотров, 43 реакций, 16 июл. 2026 г.

   🪦 АГОНИЯ ЛИДОГЕНЕРАЦИИ Продолжаете покупать в 2026 году лиды у маркетинговых агентств? Я вас поздравляю 🤣 Звонок: «Здравствуйте, вы оставляли заявку…» . Начинаю разговаривать, типа я покупатель. Аккуратно тестирую скрипт, проверяю, насколько человек вообще понимает в продажах. Хватает меньше минуты. Становится скучно и сбрасываю звонок А вот дальше начинается самое интересное 🙈 Через пару минут у меня начинает разрываеться телефон. Один звонок, второй, третий. Пока говорю с одним - второй уже ломится. Звонят несчастные девелоперы, которые продолжают сидеть на игле лидов. Один за другим. RG…

   Открыть пост в MAX
7. 1.1K просмотров, 19 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Нашел тут в одном паблике Патриарших такую вот рекламку: Видимо Яндех решил отжать немного денежат с рынка недвижимости и теперь тоже пытается играть на алчности покупателей новостроек Я, правда, не знаю, что он может внятного предложить инвесторам в качестве объектов для инвестирования в бетон, но замах не на рубль у нашего главного IT-гиганта Сейчас главная инвестиционная рекомендация - выходить. Даже - выбегать из этих метров Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко PS: Где-то в агентстве недвижимости горько заплакал ещё один брокер отдела новостроек. Ну или два. Ну или целый отдел 🤣…

   Открыть пост в MAX
8. 1.2K просмотров, 81 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Футбол смотрите? За кого болеете? 🇦🇷 АРГЕНТИНА - 👍 🇫🇴 АНГЛИЯ - 🔥 Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко 👉 Telegram | ВК | Нельзяграм | MAX

   Открыть пост в MAX
9. 938 просмотров, 24 реакций, 15 июл. 2026 г.

   🏰 ДОМ-БАСТИЛИЯ Вчера, у поедателей несчастных земноводных, был национальный праздник - "День взятия Бастилии". 14 июля 1789 года парижане штурмом взяли крепость‑тюрьму, считавшуюся символом королевского деспотизма и с 1880 года эта дата официально закреплена как праздник Франции. День свободы, гражданских прав и республиканских ценностей - свободы, равенства и братства Центральный элемент - утренний военный парад по Елисейским полям в Париже с участием президента и армейских частей. Вечером по всей стране проходят фейерверки, балы пожарных, концерты и массовые гуляния Умению французов делать…

   Открыть пост в MAX
10. 1.0K просмотров, 28 реакций, 14 июл. 2026 г.

    👊 НЕ БОЙ Пару дней назад весь мир смотрел, как Конор Макгрегор выходит в октагон после пяти лет молчания. Оранжевый дым, его знаменитая походка, музыка, толпа - всё как в старые добрые времена. А дальше были 69 секунд "непоймичего". Конон попытался нанести удар, неудачно приземлился, повредил колено, потом ещё дважды упал на канвас - и бой остановили. Ни одного внятного удара, ни одного момента, за который можно зацепиться. Просто 69 секунд агонии и гонорар 30 миллионов долларов 🤯 Диванные комментаторы, естественно, взбесились. «За что такие деньги? Он ничего не сделал!» - пестрили…

    Открыть пост в MAX
11. 563 просмотров, 11 реакций, 13 июл. 2026 г.

    Если вы спросите меня: - Александр, зачем тебе это всё, обучение, курсы - продавал бы себе недвижимость и продавал? Вот ответ 👆 Поверьте, это даёт куда больше дефицитного сегодня дофамина , чем очередная сделка Человек доверился, пахал и получил то, что хотел. Сегодня он один из самых успешных экспертов на той самой Рублёвке , о которой многие только грезят. И точно - самый эффективный 💪 С удовольствием читаю его ТГ-канал: 🔗 @i_best_seller1 Я помню, как было не просто нам в начале, как сложно было говорить "нет" таким сложным и, буквально, "драгоценным" клиентам. Теперь он продаёт дома за…

    Открыть пост в MAX
12. 840 просмотров, 49 реакций, 12 июл. 2026 г.

    💰 КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДЕНЬГАМИ Часть II Ну что, продолжим с умом тратить заработанное непосильным трудом? Поехали 🚀 5️⃣ Модернизируйте свои средства производства Новый телефон для агента - это не способ покрасоваться, а инструмент. Быстрый ноутбук, большой планшет с чётким экраном, качественный диктофон с Ai для записи встреч, надёжный автомобиль на гарантии (если работаете за городом) - всё это ваши средства производства. Если снимаете видео - микрофон с хорошим звуком станет такой же инвестицией, как и любое другое оборудование. Все состоятельные промышленники всегда вкладывали в станки и…

    Открыть пост в MAX
13. 960 просмотров, 46 реакций, 12 июл. 2026 г.

    💰 КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДЕНЬГАМИ Каждый кризис это всегда для кого-то потери, а для кого-то - прибыли. Поэтому решил сегодня в рубрике #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ написать о том, что делать, если у вас вдруг резко прибавилось деньжат. Пост будет длинный, возможно даже придется разбить его на две части 🤔 Что обычно делают люди при появлении «лишних» денег? Кто‑то покупает новую одежду, дорогую машину, начинает ходить в недоступные ранее места и вообще жить на широкую ногу. Некоторые смельчаки вообще открываю своё агентство недвижимости, хотя это на мой взгляд один из самых глупых шагов для…

    Открыть пост в MAX
14. 1.2K просмотров, 17 реакций, 11 июл. 2026 г.

    😇 БОГАДЕЛЬНЯ Попалось тут определение: Благотворительный приют для престарелых, инвалидов и других нетрудоспособных людей, которых содержат «ради Бога», когда о них больше некому заботиться. В современном языке слово получило ироничное, уничижительное значение: так называют учреждение или организацию, где собрались бездеятельные, неспособные люди, и вся система превратилась в унылое, малоэффективное «место для немощных» Ничего не напоминает на нашем рынке? Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко Картина В.И Навозова «Даровая столовая». Для большей метафоричности. 👉 Telegram | ВК |…

    Открыть пост в MAX
15. 1.3K просмотров, 55 реакций, 10 июл. 2026 г.

    🤨 АГЕНТЫ НЕ УМЕЮТ ПРОДАВАТЬ Пока я отдыхаю - мой ИИ агент вовсю работает. Дал ему задачу прочитать все популярные риэлтерские чаты за последние 3 года и выявить, с какими вопросами туда приходят те, кому клиенты доверяют продавать\покупать свою недвижимость Результат неутешительный. В 99,99% случаев это вопросы касающиеся оформления сделок и документов. Ни про маркетинг, ни про психологию принятия решения - нет 🤦‍♂️ Вы мне скажите - вы что оформлять то собрались, если клиенты готовы разговаривать с вами, только в том случае, когда у вас есть живой покупатель, если ваши объявления это…

    Открыть пост в MAX