AMPLITUDA.

Последние публикации канала «AMPLITUDA.»

1. 59 просмотров, 9 реакций, 18 июл. 2026 г.

   Архитектурный словарь, который мы слышим слишком часто В карточках собрали штампы, от которых уже дергается глаз на каждой второй презентации курортного проекта. Так и хочется попросить организаторов запретить их на всех конференциях 🤭 . Ну хоть на сезон, чтобы мы успели забыть. Если бы все эти обещания были правдой, курортка уже обогнала бы Монако по качеству жизни. Запоминайте эти расшифровки, и на следующей встрече вы легко переведёте с маркетингового на человеческий 😎 А если вы девелопер и узнали себя, то это отличный повод пересмотреть презентацию и убрать из нее клише. Берите в работу…

   Открыть пост в MAX
2. 63 просмотров, 15 реакций, 16 июл. 2026 г.

   #кейс 🤝 История одной сделки: как мы спасли клиента и комиссию агента за 14 дней У каждой сделки есть свои нюансы. И наш подход - не прятаться от проблем, а решать их. 🔴 Ситуация: клиентка покупает квартиру в рассрочку, вносит первоначальный взнос, платит по графику, но ... неожиданно ее увольняют с работы. Естественная реакция - паника и желание расторгнуть договор. Ведь страх не оплатить остаток сильнее мечты иметь собственное жилье. ⬛ Что сделали мы? Мы не стали убегать от проблемы. Вместо того чтобы сказать "ну, извините", мы взяли паузу и включили режим "антикризисного менеджмента":…

   Открыть пост в MAX
3. 62 просмотров, 11 реакций, 14 июл. 2026 г.

   🚀 Керчь задаёт новые стандарты жизни у моря Город преображается на глазах. Перемены становятся реальностью благодаря беспрецедентным вливаниям средств из федерального бюджета. Цифры говорят сами за себя. 93 млрд ₽ федерального финансирования, из которых: ⚫️ 1,6 млрд ₽ на благоустройство придомовых и общественных территорий ⚫️ 1 млрд ₽ на замену сетей водоснабжения ⚫️ 831 млн ₽ на реконструкцию городской набережной Обновление улиц и тротуаров, школ, модернизация детских и спортивных площадок - всё это по-настоящему меняет облик города. Строительство современных жилых комплексов не отстаёт и…

   Открыть пост в MAX
4. 91 просмотров, 9 реакций, 10 июл. 2026 г.

   🌿 Природа без палатки: что выбирают продвинутые путешественники 🌳 Сегодня популярность глэмпингов демонстрирует устойчивый рост: год от года туристы по всей стране все активнее выбирают этот вид загородного отдыха. 🟢 идеально подходит тем, кто хочет сбежать из шумного и пыльного мегаполиса на выходные, чтобы сменить обстановку, подышать свежим воздухом, восстановить здоровье и перезагрузиться, но не готов жить в палатке без привычных благ цивилизации 🟢 стоимость такого отдыха сопоставима с размещением в пятизвездочном отеле - она зависит от расположения комплекса, уровня оснащения домика…

   Открыть пост в MAX
5. 111 просмотров, 11 реакций, 08 июл. 2026 г.

   🗣 Не верьте рендерам: чек-лист по выбору курортной недвижимости Рендер курортного проекта всегда красивый. Закат, бирюзовое море, дома, улыбчивые люди отдыхают на террасе. Реальность иногда совпадает с рендером, но чаще всего - нет. С развитием искусственного интеллекта современные презентации напоминают скорее кадры из фильмов о далеком будущем. Ниже - то, на что обычно закрывают глаза, когда влюбляются в закат. Мы же советуем смотреть в оба 👀 🔴 Финансовая модель с разбивкой по месяцам Средняя загрузка 75% - это как средняя температура по больнице. Одних пациентов выписали, других нет,…

   Открыть пост в MAX
6. 108 просмотров, 11 реакций, 06 июл. 2026 г.

   🏷️ Сочи: мифы всесезонного курорта vs реальная математика инвестора Сочи остаётся главным курортным рынком страны и одновременно самым непрозрачным. В презентациях девелоперов всё прекрасно. В реальной экономике собственников всё интереснее. Посмотрим на три слоя. 🔴 Загрузка Средняя заполняемость отелей Сочи в 2025 году составила 65%. У проектов с профессиональным оператором - 87%. Разброс почти в полтора раза. По данным IBC Real Estate, побережье Сочи в летний сезон показало довольно высокую загрузку - 74,2%. В то же время бархатный сезон просел на 25–30% к 2024 году. Российский союз…

   Открыть пост в MAX
7. 132 просмотров, 02 июл. 2026 г.

   Не Дубаем единым: риски зарубежной недвижимости против реальных перспектив российской В Дубае - распродажи, в Турции - дешевле, в Испании - море. Звучит как призыв вкладываться. Но что скрывается за этой красивой картинкой? Разбираем подводные камни. 🇦🇪 Дубай Раньше работала схема: 20% на старте строительства, рост цены объекта, выход на продажу к моменту ввода и фиксация разницы. Но внесли свои коррективы: ➕ падение спроса ➕ переоценка рисков локации ⭐️ Результат : тысячи инвесторов столкнулись с выбором - внести оставшиеся 80% или выйти с дисконтом. Многие предпочли второе и…

   Открыть пост в MAX
8. 139 просмотров, 12 реакций, 29 июн. 2026 г.

   ❌ Галя, у нас отмена! Условия семейной ипотеки продлили до 1 октября 🎉 Источник: РБК. Новости

   Открыть пост в MAX
9. 156 просмотров, 12 реакций, 29 июн. 2026 г.

   🔄 Стрит-ритейл обновляется: устаревшие модели теряют актуальность Десять лет назад в приоритете был масштаб: огромные торговые центры, многоуровневые парковки, выматывающие перемещения по городу. Но покупатель устал от этого. Сегодня в цене пешая доступность, осознанность и повышение повседневного качества жизни. Коммерческая инфраструктура современных ЖК становится пульсом района и главной ценностью жилого комплекса. Это ключевой актив, формирующий локальную среду и напрямую влияющий на капитализацию всего объекта. В основе текущих изменений лежат три ключевых фактора: ⚫️ Рационализация и…

   Открыть пост в MAX
10. 137 просмотров, 4 реакций, 26 июн. 2026 г.

    Куротная vs городская: общая только "недвижимость" Существует два типа девелоперов в курортке. Первый строит как в городе и удивляется, почему конверсия лид-сделка в районе 2-3%. Второй принимает тот факт, что курортная недвижимость работает по другим законам. Ниже цифры, которые объясняют, почему городской подход ломается в курортке. 1️⃣ Сезонность спроса В Сочи в высокий сезон загрузка отелей составляет 85–92%, а в низкий - 30–50%. В Горном Алтае количество обращений в марте-апреле ниже февральского и летнего уровня. Это соотношение объясняет, почему городская "равномерная" модель в…

    Открыть пост в MAX
11. 183 просмотров, 10 реакций, 22 июн. 2026 г.

    🌞 Подводим итоги конкурса детских рисунков 🌞 Наш конкурс на тему "Мой дом у моря" подошел к концу. Мы до сих пор не можем надышаться этим свежим морским бризом, который принесли рисунки ваших детей 🌊 . Ребята нарисовали такие уютные домики на берегу, такие синие волны и яркие маяки, что мы как будто сами увидели все своими глазами 🗼 . Нам было непросто, ведь каждый рисунок уникален и прекрасен. Итак, наши победители: 🏅 Ева, 5 лет 🏅 Вероника, 7 лет 🏅 Полина, 10 лет 🏅 Алина, 12 лет 🏅 Ева, 15 лет Напомним, что все победившие получают сертификаты OZON на 10 000 рублей. Ждите…

    Открыть пост в MAX