Антон Авдеев | Недвижимость Петербурга

@avdeevestate

Канал Антона Авдеева - эксперта по недвижимости в Новоселье | СПБ и ЛО Покупка, продажа, аренда и управление жилой и коммерческой недвижимостью. Ипотека и сопровождение сделок. Связь со мной: @antonavd Отзывы: [контакт скрыт] YouTube: [конт…

Открыть в Telegram →

995

Подписчиков

15.5%

Охват (Reach Rate / RR)

просмотры / подписчики

3.9%

Вовлечённость (ER)

реакции / просмотры

О канале Антон Авдеев | Недвижимость Петербурга

995подписчиков154средний охват15.5%охват (RR)3.9%вовлечённость (ER)

AI-обзор

Обновлено 20.07.2026

Канал "Антон Авдеев | Недвижимость Петербурга" посвящен продаже, аренде и управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Автор канала - эксперт по недвижимости, который проводит прямые эфиры с застройщиками и консультирует подписчиков по вопросам приобретения и продажи жилья.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Вовлечённость

15.5%Охват

Подписчиков995

Просмотров/пост154

Реакций/пост7

Средняя

Качество

4.55%

Реакции/просм.

Постов

Реакций/пост

4.55%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~154 на пост — это ~15% от 995 подписчиков

15%

Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».

15.5%

Охват (RR)

Среднее

3.90%

ER (вовлечённость)

~6 реакций/пост

Средний охват. 15–30% подписчиков видят посты. Часть аудитории может быть неактивна или заглушила канал.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

10:00

Пик публикаций

Ночью (0-6)

Публикует утром

Распределение 9 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «Антон Авдеев | Недвижимость Петербурга»

49 просмотров, 8 реакций, 20 июл. 2026 г.
ЖК Тишин 📽 Презентация ЖК Тишин от представителя застройщика. Получился 54 минутный полезный #обзор о проекте, фишки и условия покупки. Если сейчас выбираете квартиру для семьи - этот эфир точно будет полезным 😉 Коротко: • Средняя высота потолков 3 метра • Чистовая отделка • Уличный кинотеатр • Пешеходный бульвар + свой пруд • Можно купить без ПВ Смотрите в 📱 VK Видео | 📱 YouTube Навигация | Чем полезен | В Мах 🇷🇺
Открыть пост в MAX
95 просмотров, 13 реакций, 17 июл. 2026 г.
🏡 Поздравляю Любовь с успешной продажей квартиры! С Любовью мы познакомились по рекомендации ещё в прошлом году. Она руководит компанией Q-Systems. В сентябре 2025 года я взял в продажу квартиру - двухкомнатную с «косметическим ремонтом» и шикарной локацией прямо у метро «Пионерская». Собственником квартиры была компания Q-Systems. В мае 2026 года нашли покупателя, а в июне вышли на сделку. И история получилась интересной 🙂 Продавцом выступала компания Q-Systems - именно она ещё в 2000-х привезла в Россию системы электронной очереди. Те самые терминалы, которые выдают талончики в МФЦ, Сбере…
Открыть пост в MAX
101 просмотров, 3 реакций, 16 июл. 2026 г.
Уличный кинотеатр - если что) 📽 Провели эфир-презентацию жилого комплекса Тишин . Крутой проект - один из самых интересных и технологичных не только в Новоселье, но и в Санкт-Петербурге. Трехметровые потолки, полностью чистовая отделка, пешеходный бульвар, корт для большого тенниса, уличный кинотеатр, две площадки для собак, сильное благоустройство и много других интересных решений. Если сейчас выбираете квартиру для семьи - запись точно будет полезной 😉 До понедельника смонтирую видео и опубликую на канале. 🤝
Открыть пост в MAX
46 просмотров, 6 реакций, 10 июл. 2026 г.
Сегодня целый день будем узнавать про Семейную ипотеку | Материнский капитал | Процентные ставки.... Обсудим все тонкости поиска и приобретения жилья в наше неспокойное время. Задавайте вопросы в комментариях! Есть только два правила: 1. Вопросы задаем…
Открыть пост в MAX
97 просмотров, 7 реакций, 10 июл. 2026 г.
Сегодня целый день будем узнавать про Семейную ипотеку | Материнский капитал | Процентные ставки .... Обсудим все тонкости поиска и приобретения жилья в наше неспокойное время. Задавайте вопросы в комментариях! Есть только два правила: 1. Вопросы задаем с 10:00 до 18:30. 2. Не забываем благодарить за ответы 😇 🥰 PS Автор самого интересного вопроса пойдет в ресторан Итак, поехали 🔽
Открыть пост в MAX
136 просмотров, 4 реакций, 09 июл. 2026 г.
Завтра по традиции проведу день эксперта на канале Славные Роды совместно со своим каналом. Буду отвечать на вопросы по недвижимости! Присоединяйтесь! Вы можете задать вопрос, связанный с недвижимостью и получить профессиональный ответ или просто послушать ответы, возможно там есть уже ситуация похожая на вашу. Пост для вопросов выйдет завтра 🤝
Открыть пост в MAX
148 просмотров, 4 реакций, 09 июл. 2026 г.
Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Новоселье! 📍 Новоселье, ул. Центральная, д. 10, корп. 2 Если вы ищете квартиру, в которую не нужно вкладывать деньги после покупки, присмотритесь к этому варианту. Здесь уже всё готово для комфортной жизни - качественный ремонт, мебель и техника остаются новым владельцам. О квартире: • Общая площадь - 50,9 м² • 6 этаж • Просторная прихожая - 8,74 м² • Кухня - 8,63 м² • Комнаты - 16,84 и 13,21 м² • Лоджия - 4 м² Квартира светлая, аккуратная и ухоженная. #продается со всем необходимым для жизни: • встроенная кухня • холодильник • духовой шкаф • варочная…
Открыть пост в MAX
164 просмотров, 9 реакций, 07 июл. 2026 г.
Верховный суд собрал инструкцию по “бабушкиным сделкам”. → Интересный документ опубликовало издание Закон․ру от Верховного суда по сделкам с жильем. Главная тема — оспаривание договоров, после которых право собственности на квартиру или дом ушло к другому человеку. Получилась инструкция для судов, что делать с рынком “бабушкиных сделок”, когда продавец внезапно заявляет, что его обманули мошенники. Что пишет ВС: → Обман продавца третьими лицами сам по себе еще не означает, что квартиру автоматически заберут у покупателя. ВС разбирает несколько кейсов по статьям 177, 178 и 179 ГК РФ и…
Открыть пост в MAX
187 просмотров, 5 реакций, 06 июл. 2026 г.
В продаже 1К квартира на Мечникова 17 О квартире: Просторная комната (17,8 м²), отдельная кухня (6,5 м²). Уютная, светлая, с хорошей планировкой, #продается со всей мебелью и техникой. Подойдёт как для себя, так и для сдачи - ликвидное расположение, востребованный формат. О районе и доме: Квартира находится в Калининском районе, на одной из ключевых улиц. Проспект Мечникова - важная транспортная артерия, которая в 2026 году будет отремонтирована в рамках национального проекта Инфраструктура для жизни. Вдоль проспекта расположены: Образование: гимназия, школа, дом детского творчества и детский…
Открыть пост в MAX

Качество и доверие

100

из 100

Явных аномалий не обнаружено

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Фото(3 поста)143 просм. · 7 реакц.

Текст(4 поста)111 просм. · 7 реакц.

Видео(2 поста)75 просм. · 6 реакц.

Публикации

9 последних публикаций