Игорь Бабкин про недвижимость и не только

Последние публикации канала «Игорь Бабкин про недвижимость и не только»

1. 34 просмотров, 5 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Много чего знаю о недвижимости Работая каждый день с новостройками и вторичным рынком Москвы, я вижу, какие проекты выбирают покупатели, где застройщики дают самые интересные скидки и какие ипотечные программы сейчас действительно востребованы Решил переодически делиться этой информацией с вами Возможно, она поможет принять более взвешенное решение о покупке Топ 5 продаваемых ЖК Москвы Родина Переделкино от 12,77 млн ₽ Наметкин Тауэр от 11,72 млн ₽ ЗилАрт от 16,39 млн ₽ Моментс от 20,17 млн ₽ Мневники Гранель от 16,17 млн ₽ Топ 5 акций в ЖК До 41% Эталон До 33% Прайм Лайф До 30% Аквилон 19%…

   Открыть пост в MAX
2. 37 просмотров, 4 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Итоги вторички в 2026 🏙 Июнь стал одним из сильных месяцев года. В Москве по данным Росреестр зарегистрировано 11 803 сделок. 📈 +14% к маю 📈 +21% к июню 2025 📈 +4% к июню 2024 По количеству сделок июнь занял третье место в 2026 году , уступив только апрелю и марту. Динамика по месяцам в 2026 🔹 Январь — 7 439 🔹 Февраль — 10 785 🔹 Март — 12 123 🔹 Апрель — 13 522 🔹 Май — 10 364 🔹 Июнь — 11 803 📊 Итоги первого полугодия 2024 — 65 981 сделка 2025 — 63 850 сделок 2026 — 66 036 сделок Первое полугодие 2026 года стало лучшим за последние три года по количеству сделок на вторичном…

   Открыть пост в MAX
3. 26 просмотров, 15 июл. 2026 г.

   Прогулка по Остров Вчера показывал 3-к кв в ЖК Остров от Донстрой, решил поделиться с вами видами второй и третьей очередей. Заодно напомнить о главных преимуществах этого комплекса. 🌿 Уникальное расположение в природном парке на берегу Москвы реки 🏙️ Премиальная архитектура и современные инженерные решения 🚇 Несколько станций метро в пешей доступности 🌳 Дворы без автомобилей и благоустроенные прогулочные пространства 🚴 Километры велодорожек, набережных и зон для отдыха 🏫 Школы, детские сады и инфраструктура внутри квартала 🚗 Удобный выезд на проспект Маршала Жукова и СЗХ ⭐ Один из…

   Открыть пост в MAX
4. 37 просмотров, 3 реакций, 14 июл. 2026 г.

   НЕТ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ДОВЕРЕННОСТЯМ Зная отношение покупателей к сделкам по генеральной доверенности и возможные риски при покупке такой недвижимости, в 80% случаев я нахожу решение, как провести сделку без продажи через представителя. Основные опасения покупателей при покупке по доверенности: 🔹 риск отмены доверенности до момента сделки 🔹 риск того, что собственник не осознавал значение своих действий при выдаче доверенности 🔹 риск подделки или оспаривания доверенности 🔹 дополнительные проверки личности, дееспособности и обстоятельств выдачи доверенности 🔹 повышенное внимание банков и…

   Открыть пост в MAX
5. 38 просмотров, 7 реакций, 14 июл. 2026 г.

   📈 Инфляция и недвижимость Инфляционное давление остается высоким. А значит, фундаментальные факторы роста цен на недвижимость никуда не исчезли. 📊 Инфляция 🔹 Июнь: 0,87% за месяц и 6,02% год к году 🔹 С начала 2026 цены выросли на 4,19% 🔹 После индексации тарифов с 1 октября показатель может приблизиться к 4,8% 🔹 Устойчивая инфляция вновь ускоряется и, по оценкам аналитиков, превышает 10% в годовом пересчете ⛽ Бензин 🔹 За июнь подорожал на 6,88% 🔹 За последние 12 месяцев рост составил почти 20% Это повышает стоимость логистики, строительства и большинства товаров. 💰…

   Открыть пост в MAX
6. 26 просмотров, 1 реакций, 13 июл. 2026 г.

   🏙 Вторичка Москвы продолжает дорожать По данным IRN по итогам июня средняя стоимость м2 на вторичном рынке Москвы составила 299 543 ₽ , прибавив 0,6% за месяц и 7,9% за год . 📈 Рост продолжается уже шесть месяцев подряд . В среднем м2 готового жилья дорожает на 0,5–1% в месяц , практически компенсируя уровень инфляции. Напомню, что официальный уровень инфляции с начала года составляет 4,7% . Основные причины перетока покупателей ✅ Высокие цены на новостройки и изменения условий льготной ипотеки ✅ Вкладчики, которые понимают, что доходность по вкладам постепенно уходит в отрицательную…

   Открыть пост в MAX
7. 42 просмотров, 1 реакций, 10 июл. 2026 г.

   ЖК Прайм Парк Взял еще одну квартиру в работу в этом ЖК , снял для вас короткое видео и сделал небольшое напоминание об основных преимуществах 📍 Приватный парк 5,5 га только для резидентов 🏨 Сервис уровня пятизвездочного отеля 24/7 🌇 Потолки до 3,6 м и панорамные окна 🌳 80% территории занимает благоустройство и зелень 🛍️ Собственная инфраструктура внутри квартала 🚗 Всего 9 минут до Тверской на автомобиле 🔒 Закрытая охраняемая территория с высоким уровнем приватности ⭐ Один из востребованных премиальных проектов Москвы Если хотите ближе познакомиться с комплексом, я к вашим услугам…

   Открыть пост в MAX
8. 56 просмотров, 1 реакций, 09 июл. 2026 г.

   Почему так мало ЦБ? В этом коротком видео Эльвира Набиуллина рассказала почему ЦБ символично снизил ставку Неделю назад ⏪ я записывал видео о причинах роста цем м2 и вот ЦБ подтвердил мои опасения #недвижимость

   Открыть пост в MAX
9. 69 просмотров, 10 реакций, 08 июл. 2026 г.

   Невезения не бывает 🦸 Очередной успешно решенный кейс для моих любимых клиентов Задача была непростой Продать квартиру, требующую капитального ремонта, включая замену перекрытий, лаг и других конструкций, и одновременно купить трехкомнатную квартиру, потому что жить людям было негде 🔹 Провел более 30 показов 🔹 Отработал все возражения покупателей 🔹 Грамотно управлял ценой Результат 🔥 задаток на продажу квартиры с выгодой +1,3 млн рублей всего за 2,5 месяца работы Но самое интересное началось дальше На поиск альтернативы бросили все силы 🔹 Более 20 просмотров квартир Первая выбранная…

   Открыть пост в MAX
10. 65 просмотров, 5 реакций, 07 июл. 2026 г.

    Жилой квартал Шагал от Эталон • Один из крупнейших проектов комплексного освоения территории в Москве • Более 109 гектаров нового городского пространства на берегу Москвы реки • Итоговая площадь около 1,2 млн кв. м • Концепция современного города, где все необходимое находится в 15 минутах пешком • Архитектура объединяет башни, кварталы, клубные дома, виллы и таунхаусы • Собственная благоустроенная набережная для прогулок и отдыха • Более 10 тысяч квартир в новом районе рядом с центром Москвы • Шесть детских садов, две школы и развитая коммерческая инфраструктура • Уже введены первые две…

    Открыть пост в MAX
11. 65 просмотров, 1 реакций, 07 июл. 2026 г.

    Стратегия студий провалилась Много лет доверчивым покупателям недвижимости продавали идею, что студия это лучшая инвестиция. Купил, сдал в аренду, гасишь ипотеку. Но именно такой сценарий я всегда считал ошибочным и предупреждал своих клиентов не покупать маленькие квартиры, особенно в густонаселенных ЖК По данным аналитического центра ДОМ.РФ объявления о сдаче в аренду: 🔹 Количество объявлений по студиям в аренду выросло на 50% за год 🔹 По однокомнатным квартирам на 35% 🔹 Студии занимают уже 14% рынка 🔹 Вместе с однокомнатными квартирами они формируют 57% всего предложения При этом цены…

    Открыть пост в MAX
12. 67 просмотров, 1 реакций, 06 июл. 2026 г.

    Покупатели торопятся уйти в бетон Аналитический отдел Пульс продаж опубликовал итоги июня по старой Москве Данные подтверждают рост спроса на новостройки В июне зарегистрировано 3 299 сделок по ДДУ Это на 19,6% больше чем месяцем ранее Средняя цена м2 в прайс листах выросла до 527 к. На начало июля показатель достиг 531 к. Цена м2 в зарегистрированных сделках увеличилась до 483 тысяч рублей Средний бюджет покупки 30,4 млн рублей Средняя площадь квартиры 51 м² Доля ипотечных сделок выросла с 52% до 56% На мой взгляд в условиях высокой турбулентности на финансовых рынках и фактически…

    Открыть пост в MAX
13. 67 просмотров, 10 реакций, 05 июл. 2026 г.

    Когда риэлтор продает объект клиента дорого У риэлтора, как и у клиента, есть мотивация продать квартиру дорого. Если превзошел ожидания клиента, получил рекомендации и дополнительный объем заказов. При маркетинге объекта для меня нет компромиссов. Качественная упаковка и реклама это залог привлеченного внимания потенциальных покупателей. А дальше мастерство переговоров. На фото пример квартиры, которая была продана на 5% выше ожиданий собственника. За первый день рекламной кампании было проведено 12 показов, принят задаток А ваш риэлтор разбирается в маркетинге объекта? #недвижимость

    Открыть пост в MAX
14. 71 просмотров, 7 реакций, 05 июл. 2026 г.

    Символизм в смене эпох Демонтируют старое чтобы построить новое Меняют промышленную среду на среду для жизни Индустриальная эпоха уступает место цифровой Где пространство для жизни имеет особое значение Заснял для вас стройку ЖК Level Южнопортовая Люблю недвижимость во всех ее проявлениях #недвижимость

    Открыть пост в MAX
15. 82 просмотров, 16 реакций, 04 июл. 2026 г.

    Почему недвижимость будет дорожать но от этого никто не выиграет? #недвижимость

    Открыть пост в MAX