Антон Басин Отельер

Последние публикации канала «Антон Басин Отельер»

1. 142 просмотров, 1 реакций, 20 июл. 2026 г.

   КОТТЕДЖИ ПОД КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ С ГОСТИНИЧНЫМ СЕРВИСОМ: ЧТО ЗА ФОРМАТ И ОТКУДА СПРОС? На гостиничном рынке есть отдельная субниша, которая, на мой взгляд, очень интересна для инвестора ( почему писал тут ). Друзья, важный момент, который я не устану повторять: нужно разделять понятия. Дома под краткосрочную аренду с гостиничным сервисом — это не отдельно стоящий дом где‑то в СНТ, который владелец сдаёт через Avito или ЦИАН, и это не дом в составе загородного отеля. Это специально спроектированный под краткосрочный отдых коттедж без личных шкафов, кладовок и вещей хозяина, расположенный в…

   Открыть пост в MAX
2. 183 просмотров, 4 реакций, 17 июл. 2026 г.

   КОТТЕДЖИ ПОД КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ С ГОСТИНИЧНЫМ СЕРВИСОМ: ЧТО ЗА ФОРМАТ И ОТКУДА СПРОС? На гостиничном рынке есть отдельная субниша, которая, на мой взгляд, очень интересна для инвестора ( почему писал тут ). Друзья, важный момент, который я не устану повторять: нужно разделять понятия. Дома под краткосрочную аренду с гостиничным сервисом — это не отдельно стоящий дом где‑то в СНТ, который владелец сдаёт через Avito или ЦИАН, и это не дом в составе загородного отеля. Это специально спроектированный под краткосрочный отдых коттедж без личных шкафов, кладовок и вещей хозяина, расположенный в…

   Открыть пост в MAX
3. 204 просмотров, 2 реакций, 15 июл. 2026 г.

   Как всегда, мы с командой стараемся быть для вас максимально полезными. Скоро на наших каналах выйдут новые разборы, подписывайтесь, чтобы не пропустить! ❗️ И в комментариях пишите, какие темы вам было бы интересно разобрать в следующих видео. ☺ ️Дзен 😄 ВК 😉 YouTube 🥰 Rutube

   Открыть пост в MAX
4. 279 просмотров, 10 реакций, 12 июл. 2026 г.

   ⚡ ️В прошлом посте я писал про формат загородных домов под краткосрочную аренду. В этой схеме у частного инвестора по сути два сценария: либо делать всё самому, либо заходить в организованный проект и относиться к дому как к бизнес‑единице. Вариант 1. Свой дом и полная самостоятельность Вы инвестируете в собственный дом и управляете им сами: сдаёте посуточно через Avito, Циан и другие площадки. 📌 По данным Avito Путешествия за 2024 год, владельцы загородных домов в Московском регионе на посуточной аренде зарабатывали в среднем около 190 600 ₽ выручки в месяц при нормальной загрузке и…

   Открыть пост в MAX
5. 382 просмотров, 11 реакций, 10 июл. 2026 г.

   Прошел форум «Дикоросы». Что по итогам форума? В очередной раз эксперты подтверждают: гостиничный рынок находится в стадии охлаждения. Средний тариф по стране показывает минус 0,2%. При этом некоторые регионы пока держатся в лёгком плюсе: например, Новосибирск показывает рост средней цены в пределах 2%. По загрузке картина еще более показательная: по России минус 5,6%, Новосибирск – минус 5,5% к первому полугодию 2025 года. Логичный результат – падение RevPAR: по стране минус 5,8%, по Новосибирску около минус 3,7%. Но в отдельных регионах есть положительная динамика. Например, Алтай активно…

   Открыть пост в MAX
6. 544 просмотров, 27 реакций, 08 июл. 2026 г.

   На рынке набирает популярность формат, который для инвестора может стать альтернативой даче или небольшому загородному отелю и при этом обеспечивать стабильную доходность. Речь о загородных домах под краткосрочную аренду. Мы видим устойчивый спрос на формат «дачи в аренду». Сам формат не новый: по сути это переосмысление привычного советского сценария «отдых на даче» под современного пользователя . Часть людей вообще не выбирает между загородным отелем и классической арендой дома – они целенаправленно ищут отдых «как на даче»: жить в доме, гулять, отдыхать и спать, без обязательного ресторана…

   Открыть пост в MAX
7. 576 просмотров, 5 реакций, 06 июл. 2026 г.

   9–12 июля Новосибирск на несколько дней станет точкой сборки всей индустрии гостеприимства и туризма: в городе пройдет форум‑выставка «Дикоросы» 🔈 🔈 🔈 🔈 Я выступаю 10 июля в 14:10. Расскажу про инвестиции в туризм: что сейчас происходит с рынком, имеет ли смысл заходить сейчас, какие форматы останутся в тренде и какие рабочие инструменты финансирования актуальны. Если вам важно понимать, куда двигаться в туризме и гостиничной недвижимости в ближайшие годы, как не ошибиться с форматом и финансовой моделью, эта сессия закроет много вопросов по стратегии и деньгам. Отдельный акцент сделаю на…

   Открыть пост в MAX
8. 0 просмотров, 03 июл. 2026 г.

   Антон Басин Отельер pinned a file

   Открыть пост в MAX
9. 789 просмотров, 15 реакций, 03 июл. 2026 г.

   Друзья, мы с командой собрали новую, полноценную дорожную карту реализации гостиничного проекта! С реальными вилками по бюджетам, ключевыми этапами и точками принятия решений, в которых вы можете сказать: «идем дальше / стоп / давайте продавать проект». Отдельно на каждом этапе мы прописали частые «ловушки» и ошибки девелоперов и то, как их не допустить. Документ большой, но, прочитав его целиком, вы четко поймете, какой путь вам предстоит пройти, готовы ли вы к нему и как лучше действовать в вашей ситуации. Забирайте во вложении! BASINN Hotel Development – ваш проводник в гостиничном бизнесе!

   Открыть пост в MAX
10. 730 просмотров, 3 реакций, 30 июн. 2026 г.

    Как построить гостиницу под ключ и не вылететь из бюджета. 🔈 🔈 🔈 🔈 В новом видео с Хусейном Плиевым, генеральным директором ГК SMART ENGINEERS, а также вице-президентом Ассоциации «НОТЕХ», разбираем строительство отеля с нуля, роль технического заказчика, как собрать команду, этапы проекта, сроки, стоимость и типовые ошибки застройщика в гостиничном девелопменте Смотреть: 😄 ВК 🥰 RuTube ☺️ Дзен 😉 Youtube

    Открыть пост в MAX
11. 791 просмотров, 1 реакций, 26 июн. 2026 г.

    Концепция отеля готова. Что делать дальше? ❗️ Дальше, как правило, в проект вступает “команда реализации”: архитекторы, инженеры, сметчики, проектировщики по разделам, подрядчики, ук, специалисты по согласованиям и нормам, иногда – банк, соинвесторы со своими требованиями к проекту и так далее И очень часто при всем этом многообразии профессионалов в проекте нет того, кто видит и держит процесс реализации целиком, как единую картину. Или эту роль на себя вынужденно берет инициатор проекта, который без достаточной экспертизы в каждом сегменте координирует архитектуру, инженерку, сметы, сроки,…

    Открыть пост в MAX
12. 653 просмотров, 5 реакций, 24 июн. 2026 г.

    СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ОТЕЛЬ? ❗️ Это один из самых частых вопросов, который мне задают. Почему на такой простой вопрос сложно дать простой ответ? Потому что прежде чем называть хоть какие‑то ориентиры, нужно понимать, какой отель вы хотите: где он будет, на сколько номеров, с какой инфраструктурой, какого уровня продукт, на кого вы работаете, чем будете отличаться от конкурентов, из чего и когда строим и т.д. Даже если на все это есть ответы, это только верхний слой. Два условных отеля 4* на 100 номеров при схожем масштабе легко расходятся по бюджету на десятки процентов В подкасте с…

    Открыть пост в MAX
13. 824 просмотров, 6 реакций, 17 июн. 2026 г.

    Как из заброшенного школьного здания сделать прибыльный отель? 📌 Кейс редевелопмента отель “Перемена” Редевелопмент старой школы под отель: на компактном участке 4 386 м² с множеством ограничений (ООПТ, санитарные зоны, приаэродромная территория) собрали загородный комплекс на 35 номеров, сохранив школьную идентичность здания и при этом заложив в проект круглогодичную инфраструктуру, сценарии отдыха и видовой потенциал. ❗️ В креативах подробнее о том, какие функции мы разместили в существующем корпусе, что вывели в новое строительство и как концепция помогает нивелировать удалённость от…

    Открыть пост в MAX