ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ | ВТ

TelegramRealestate

@brokertree_agency

Обзоры, старты и закрытые продажи элитной недвижимости Москвы Бесплатная консультация: → @broker_broker_tree •Находим квартиры мечты •Приумножаем капитал квадратными метрами •Дарим сертификаты на приёмку и ремонт Каталог новостроек @Brokert…

7.2K
Подписчиков
0.5%
Охват (Reach Rate / RR)
просмотры / подписчики
5.9%
Вовлечённость (ER)
реакции / просмотры

О канале ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ | ВТ

7.2Kподписчиков34средний охват0.5%охват (RR)5.9%вовлечённость (ER)+1.6Kза 30 дней

Обзоры, старты и закрытые продажи элитной недвижимости Москвы Бесплатная консультация: → @broker_broker_tree •Находим квартиры мечты •Приумножаем капитал квадратными метрами •Дарим сертификаты на приёмку и ремонт Каталог новостроек @Brokertree_bot

AI-обзор

Обновлено 17.07.2026

Канал "ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ | ВТ" публикует обзоры элитной недвижимости Москвы, информацию о стартах и закрытых продажах. Здесь можно найти описания квартир, таунхаусов и других объектов в престижных районах города, а также советы от брокеров по выбору жилья. Канал будет интересен тем, кто планирует купить элитную недвижимость в Москве.

Описание сформировано MaxBook AI на основе последних публикаций канала.

Основные метрики

Рост подписчиков

+1.6K+27.8%

Вовлечённость

0.5%Охват
Подписчиков7.2K
Просмотров/пост34
Реакций/пост2
Очень низкая
Качество
5.88%
Реакции/просм.
17
Постов
2
Реакций/пост
5.88%просмотров конвертируются в реакции

Здоровье аудитории

Средний охват: ~34 на пост — это ~0% от 7.2K подписчиков
0%
Доля от числа подписчиков. Один пост видит не обязательно одна и та же часть аудитории, поэтому остаток — не «неактивные подписчики».
0.5%
Охват (RR)
Низкое
5.88%
ER (вовлечённость)
~2 реакций/пост
Низкий охват. Менее 15% подписчиков в среднем видят публикации. Причины бывают разные — часть аудитории заглушила канал, ушла в другие площадки, либо MaxBook собрал не все просмотры.

Часовая активность

МСК

Когда канал публикует — распределение постов по часам суток.

15:00
Пик публикаций
0%
Ночью (0-6)
Публикует днём
0
3
6
9
12
15
18
21
Распределение 17 постов по часам публикации и средний охват/реакции постов в этот час. Время — московское (МСК). Это график публикаций канала, не онлайн-статус аудитории.

Последние публикации канала «ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ | ВТ»

  1. 422 просмотров, 2 реакций, 20 июл. 2026 г.

    🏛 Новый дом делюкс-класса на Арбате выходит на завершающий этап строительства На фасаде завершается монтаж последних архитектурных элементов: колонн и карнизов, выполненных по индивидуальному проекту из белого архитектурного стеклофибробетона. Преимущества проекта: ⏺ престижная локация в историческом центре столицы ⏺ клубный формат и ограниченное количество резиденций ⏺ 57 квартир с авторской отделкой и 4 пентхауса с террасами и дровяными каминами ⏺ авторская архитектура с фасадом из премиальных материалов ⏺ 3-уровневый подземный паркинг и современные инженерные решения ⏺ всего 50 метров…

    Открыть пост в MAX
  2. 490 просмотров, 1 реакций, 17 июл. 2026 г.

    НОВЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С КАСКАДОМ ТЕРРАС ВОЗЛЕ НАБЕРЕЖНОЙ 🌟 Город утвердил концепцию нового жилого проекта на Новоостаповской улице. Полузамкнутый ансамбль высотой от 8 до 19 этажей, каждый с собственным рисунком и оттенком, от мягкого шалфея до благородной бронзы. В центре проекта: ⏺ приватный двор-парк с зелёными зонами для отдыха ⏺ детские и спортивные площадки ⏺ элегантные лобби ⏺ клубное пространство для жителей ⏺ помещения стрит-ретейла ⏺ фитнес ⏺ игровая комната и клубная гостиная ✈️ Старт продаж запланирован на 2027 год Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать новости проекта и…

    Открыть пост в MAX
  3. 491 просмотров, 3 реакций, 17 июл. 2026 г.

    ГОТОВАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА, В КОТОРУЮ ВЛЮБЛЯЕШЬСЯ С ПЕРВОГО ПРОСМОТРА 🤍 Сегодня показываем один из самых красивых объектов в Хамовниках - 100 м² в премиальном жилом комплексе. ▶️ Смотрите видеообзор от топ-брокера Надежды Махновской и почувствуйте атмосферу этого пространства. Что вас ждет: ⏺ 100 м² полностью готового пространства с дизайнерской отделкой ⏺ Просторная кухня-гостиная ⏺ Мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой ⏺ Вторая спальня с гардеробной ⏺ Потолки 3,2 м ⏺ Натуральный мрамор, дубовый шпон, мебель и техника премиальных европейских брендов Почему именно…

    Открыть пост в MAX
  4. 493 просмотров, 3 реакций, 16 июл. 2026 г.

    Самая дорогая ошибка собственников – ждать. Мы часто задаем владельцам квартир старого фонда один вопрос: «Что должно произойти, чтобы вы решили продавать квартиру?» Обычно ответы одинаковые: - «Когда рынок оживет» - «Когда цены вырастут» - «Когда появится время» Но пока вы ждете, меняется рынок. Покупатели все чаще выбирают современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, а старый фонд постепенно теряет ликвидность. Хорошая новость – не обязательно сначала продавать квартиру, а потом искать новую. Есть два сценария: 1⃣ Классическая продажа – продаем квартиру по максимально выгодной…

    Открыть пост в MAX
  5. 493 просмотров, 1 реакций, 16 июл. 2026 г.

    🔥 ЛОТ ДНЯ – Приватный формат с собственным патио в центре Москвы Редкий вариант для тех, кто ценит тишину, пространство и ощущение загородной жизни в премиальном жилом комплексе 😍 Площадь: 94,2 м² Высота потолков: 4,7 м Стоимость: 150 720 000 ₽ Преимущества: 🟢 Лот в клубном доме с видом на МГУ 🟢 Свободная планировка 🟢 Закрытая территория и приватный двор 🟢 Лаунж-зоны для отдыха резидентов 🟢 Современные инженерные решения 🟢 Консьерж-сервис 🟢 Удобный выезд в центр 🟢 Быстрый доступ к ключевым магистралям Если вы хотите жить в формате «квартира + дом» в центре Москвы, оставляйте заявку…

    Открыть пост в MAX
  6. 26 просмотров, 2 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Готовая 5-комнатная квартира в престижных Хамовниках Новый обзор от топ-брокера Надежды Махновской, почувствуйте атмосферу привлекательного семейного предложения 😍 Площадь: 200 м² Этаж: 4 из 11 Цена: 500 000 000 ₽ Преимущества квартиры: ⏺ Новый дизайнерский ремонт ⏺ 4 спальни, включая 2 полноценные мастер-зоны ⏺ Просторная кухня-гостиная ⏺ Панорамное остекление и обилие естественного света Преимущества проекта: ⏺ Премиальный ЖК в престижных Хамовниках ⏺ Подземный паркинг ⏺ Закрытая территория и высокий уровень приватности ⏺ 7 минут пешком до метро «Фрунзенская» Оставляйте заявку, чтобы…

    Открыть пост в MAX
  7. 33 просмотров, 3 реакций, 15 июл. 2026 г.

    Выбор квартиры начинается не с количества комнат, а с планировки 📖 Именно она определяет, насколько комфортно будет жить в квартире сегодня и насколько легко ее можно будет продать в будущем. В карточках собрали 5 основных признаков ликвидной планировки, на которые стоит обратить внимание перед покупкой. 📌 Сохраняйте, чтобы использовать как чек-лист при выборе квартиры

    Открыть пост в MAX
  8. 26 просмотров, 3 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Последний уникальный таунхаус в жилом квартале на набережной 🔥 Это редкая возможность приобрести просторный таунхаус в одном из самых востребованных жилых кварталов города. Специальная цена со скидкой - 107 023 000₽ вместо 132 127 667₽ ❗️ И это не всё сейчас действуют скидки до 32% на ограниченный пул предложений. Преимущества комплекса: ⏺ Жилой комплекс бизнес-класса ⏺ Урбан лобби ⏺ Набережная с променадом для прогулок ⏺ Вид на Москву-реку ⏺ Подземный паркинг Если вы давно рассматривали покупку недвижимости такого формата, сейчас один из самых выгодных моментов для принятия решения.…

    Открыть пост в MAX
  9. 27 просмотров, 1 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Актуальные каталоги в нашем боте! Каждый день рынок элитной недвижимости меняется, и речь идет не только о ценах. Появляются новые проекты, открываются закрытые продажи, меняются условия рассрочек, выходят редкие лоты, корректируются концепции домов и архитектурные решения. Чтобы быть в курсе всех изменений, недостаточно просто читать новости. Каждый день наша команда изучает сотни предложений, посещает брокер-туры, общается с девелоперами, архитекторами и коллегами по рынку. Мы смотрим проекты своими глазами и разбираем их до мельчайших деталей: от качества материалов и инженерных решений…

    Открыть пост в MAX
  10. 16 просмотров, 1 реакций, 13 июл. 2026 г.

    Есть проекты, которые сразу выделяются на фоне остальных ⭐️ Когда мы подбираем недвижимость для клиентов, то смотрим гораздо глубже, чем просто на красивую архитектуру или громкое название. Действительно важны: ⏺ локация ⏺ концепция проекта ⏺ уровень инфраструктуры ⏺ инвестиционный потенциал ⏺ комфорт жизни на долгие годы Именно поэтому, мы хотим обратить ваше внимание на жилой комплекс премиум-класса в окружении, ВДНХ, Ботанического сада и парка «Останкино» . Преимущества проекта: 🟢 собственный спортивно-оздоровительный кластер с более чем 20 направлениями спорта 🟢 стильные дизайнерские…

    Открыть пост в MAX
  11. 14 просмотров, 1 реакций, 10 июл. 2026 г.

    Красный Октябрь – наконец дождались! На днях прошла обновленная презентация проекта "Красный Октябрь" в Императорском яхт-клубе на острове Балчуг. Как сказала Наталия Петрушина, руководитель и основатель компании Broker Tree: Этот комплекс архитектурных шедевров из клубных домов хочется рассматривать и любоваться, как драгоценными камнями в волшебной шкатулке. Проект станет новой доминантой в "Музейной Миле" . Ведь место действительно знаковое: территория бывшей кондитерской фабрики – одна из самых дорогих и сложных площадок в центре Москвы . Здесь нельзя просто снести старое и построить…

    Открыть пост в MAX
  12. 19 просмотров, 1 реакций, 10 июл. 2026 г.

    Апартаменты с дизайнерской отделкой в премиальном проект е в центре Москвы 😍 Новый видеообзор от нашего топ-брокера Надежды Махновской 🔥 Площадь: 86 м² Этаж: 8 Цена: 65 900 000 ₽ Преимущества объекта: ⏺ Интерьеры от бюро "Сабина Марселиса" и "Олега Клодта" ⏺ Три панорамных окна и продуманное освещение ⏺ Мастер-спальня с санузлом ⏺ Полностью укомплектован мебелью и техникой Представьте ритм жизни здесь: 👉 утром авторский кофе в ресторане или на террасе 👉 днем – центр Москвы у ваших ног и абсолютный контроль над своим временем 👉 вечером – приватный бассейн и камерный кинотеатр Оставляйте…

    Открыть пост в MAX
  13. 28 просмотров, 1 реакций, 09 июл. 2026 г.

    Апартаменты с авторской отделкой на Патриарших в клубном доме делюкс-класса 😍 Площадь: 118,4 м² Этаж: 2 Цена: по запросу Преимущества проекта: ⏺ Авторская отделка ⏺ Дизайнерская мебель и техника премиум-класса ⏺ Просторная кухня-гостиная с панорамным эркером ⏺ Две мастер-спальни с собственными балконами ⏺ Виды на Спиридоньевский переулок, уютный внутренний двор и Сквер Булгакова ⏺ В стоимость включен отдельно стоящий гараж 36 м² Оставляйте заявку, чтобы узнать подробности 🔽 📞 Бесплатная консультация: +7 (985) 317 83 55 💬 Оставить заявку в Telegram 💬 Мы в MAX #лотдня

    Открыть пост в MAX
  14. 30 просмотров, 3 реакций, 09 июл. 2026 г.

    Чем удивляют московские клубные дома: от гольфа до личного сомелье 🍷 Бассейн, переговорные и лаунж-зоны уже давно стали привычной частью премиальных проектов Москвы. Но сегодня застройщики идут гораздо дальше, превращая клубные дома в пространства с уникальной инфраструктурой : ⏺ Гольф-симуляторы ⏺ Винные комнаты с личным сомелье ⏺ Приватные SPA ⏺ Сигарные комнаты ⏺ Музыкальные студии и другие необычные форматы Собрали самые интересные примеры в карточках. Смотрите 🔼 А если захотите не просто вдохновиться, а подобрать квартиру в одном из таких проектов, смотрите 👉 Каталог лучших клубных…

    Открыть пост в MAX
  15. 34 просмотров, 3 реакций, 08 июл. 2026 г.

    Исключительная коллекция недвижимости для тех, кто привык выбирать лучшее 🤍 В июле в премиальном клубном собрании домов действует особое предложение: рассрочка с первоначальным взносом 15% Условия: ⏺ первоначальный взнос - 15% ⏺ срок рассрочки - до 1,5 лет ⏺ платежи - один раз в 6 месяцев ⏺ предложение действует на пул квартир стоимостью от 250 млн ₽ Особого внимания заслуживает одна из самых интересных резиденций в клубном доме : 🟢 136,4 м² продуманного пространства 🟢 три спальни 🟢 панорамные виды на приватный парк площадью 5,3 га 🟢 первоначальный взнос - 37,7 млн ₽ 🟢 следующий…

    Открыть пост в MAX

Качество и доверие

70
из 100
  • Низкий охват

    RR 0.5% — просмотров мало относительно числа подписчиков, возможна накрутка подписчиков.

Эвристические сигналы качества по публичным метрикам (охват, реакции, динамика подписчиков). Это не доказанный фрод и не приговор — лишь поводы присмотреться к каналу.

Реклама и монетизация

Внешняя реклама, которую этот канал размещал в других лентах.

Рекламирует с 13.06.2026

14
рекл-постов
2.9K
охват рекламы
25
реакции
Продвигал:
  • @broker_broker_tree6 постов
  • канал #id560904727137_biz6 постов
  • @Brokertree_bot2 поста
Эффективность по типу контента

Средние показатели последних публикаций. Тип определён по тексту поста — оценочно.

Текст(12 постов)178 просм. · 2 реакц.
Видео(4 поста)146 просм. · 3 реакц.
Фото(1 пост)14 просм. · 1 реакц.

Цитирование

Индекс цитирования

Сколько раз канал упомянут и репостнут в постах других каналов.

2
упоминаний
0
репостов

Публикации

17 последних публикаций

Дополнительно

33пропущенных ID постов

Из 17 пойманных постов в диапазоне ID сообщений отсутствует 33. Пропуски — это удалённые посты ИЛИ медиа-альбомы и служебные сообщения (один альбом = несколько ID). Точную причину по одним ID определить нельзя.