Кухня, Деньги, Две Подушки.

Последние публикации канала «Кухня, Деньги, Две Подушки.»

1. 182 просмотров, 3 реакций, 19 июл. 2026 г.

   Гость еще не заехал, но впечатление о вас уже складывается. Сравните две реакции на бронь. ❌ «Бронь вижу. Инструкцию отправим позже». ✅ «Здравствуйте, Анна! Спасибо за бронирование. Ваша квартира подготовлена на даты 18-20 июля. Ближе к заезду отправим понятную инструкцию. Подскажите, пожалуйста, во сколько планируете приехать?» Во втором варианте нет подарков, скидок и лишних обещаний. Есть подтверждение, имя гостя, ясность и ощущение, что его ждут. Гостеприимство начинается не с конфет на столе. Оно начинается с нормального человеческого общения. Проверьте сегодня свой шаблон первого…

   Открыть пост в MAX
2. 215 просмотров, 7 реакций, 19 июл. 2026 г.

   Зачем я снимал собственную квартиру посуточно . В прошлом посте я рассказывал, что некоторые люди снимают квартиры не для ночевки, а чтобы просто побыть в одиночестве или спокойно поработать. И знаете что? Я сам так делал. Это был 2021 год. Тогда мы с Яной еще жили в однокомнатной квартире. А мне нужно было провести большой онлайн-вебинар. Не просто созвон. А полноценный эфир, на котором я запускал очередной поток наставничества. Дома это сделать было практически невозможно. Кто проводил эфиры из однокомнатной квартиры, тот поймет. - Где-то шум. - Где-то кто-то разговаривает. - Где-то…

   Открыть пост в MAX
3. 277 просмотров, 4 реакций, 18 июл. 2026 г.

   Скидка на длительное проживание кажется потерей только тогда, когда считать цену одной ночи. У длинной брони другая экономика: - одна уборка вместо нескольких; - меньше переписок и заселений; - ниже риск пустых промежутков; - меньше расход времени команды; - выше предсказуемость календаря. Но скидка выгодна не всегда. Перед её включением посчитайте чистый доход за весь заезд . Пример логики: обычная цена × количество ночей минус комиссия минус уборка минус расходники минус налоги минус скидка. Сравните результат с вариантом, когда эти даты могли остаться пустыми или разбиться на две короткие…

   Открыть пост в MAX
4. 260 просмотров, 3 реакций, 18 июл. 2026 г.

   Как поменять отношение к посуточной аренде у обывателей? #Создаем культуру гостеприимства Продолжаем показывать оборотную сторону медали посуточной аренды. Нет, это не для вебкам и скрытого наблюдения. Это для цифровых кочевников, фрилансеров и удаленных профессий. Вот четвертая статья из цикла. Как работать продуктивнее из дома. Сбегите из дома, чтобы поработать с кайфом 🚀 Работа из дома больше не радует? Переезжайте на день в стильную красивую квартиру! 💼 ✨ Забудьте про кухонный стол, гору посуды и кота, который любит нажимать «Отправить» в самый важный момент. Снимите нашу квартиру на…

   Открыть пост в MAX
5. 319 просмотров, 4 реакций, 17 июл. 2026 г.

   Запускаем постоянную пятничную рубрику «Вечерний разбор: одна проблема - одно решение». Сегодня ситуация знакомая многим: объявление смотрят, но броней мало. Не спешите сразу снижать цену. Сначала проверьте пять точек. 1. Первая фотография. Она должна за секунду показать главное преимущество объекта, а не просто комнату целиком. 2. Итоговая стоимость. Гость сравнивает не цену за ночь, а сумму вместе с уборкой, доплатами и комиссией. 3. Условия бронирования. Слишком большой минимальный срок, жёсткая отмена или неудобное время заезда могут отсечь спрос. 4. Доверие. Рейтинг, количество отзывов,…

   Открыть пост в MAX
6. 322 просмотров, 8 реакций, 17 июл. 2026 г.

   В этом году налогов стало слишком много. Особенно в сравнении патент против УСН. Кто из вас тоже впервые оплачивает УСН вместо патента?

   Открыть пост в MAX
7. 324 просмотров, 6 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Рассылка на Авито - это не сообщение случайным людям . Предложение получают пользователи, которые уже проявили интерес: несколько раз смотрели объявление, добавляли его в избранное или подписывались на профиль. Поэтому инструмент лучше использовать не «на всякий случай», а под конкретную задачу: - закрыть пустые даты в ближайшие 7-10 дней; - продать длинное проживание; - вернуть внимание к объекту после обновления фото; - заполнить будни между пиковыми выходными. Перед запуском посчитайте минимальную цену, ниже которой бронь уже невыгодна. В неё должны войти комиссия, уборка, расходники,…

   Открыть пост в MAX
8. 344 просмотров, 6 реакций, 16 июл. 2026 г.

   Почему с сентября 2025 года падает загрузка в посуточной аренде С сентября прошлого года я начал замечать одну и ту же картину. Сначала подумал - проблема у нас. Потом поговорил с коллегами - у многих то же самое. Потом начали выходить исследования рынка. И стало понятно - меняется не одна компания. Меняется весь рынок. Вот несколько цифр. За март 2026 в нашей компании: - загрузка упала с 77,6% до 51,9% ; - количество номероночей сократилось с 1753 до 1012 (-42%); - выручка снизилась на 22% . В апреле ситуация повторилась: - загрузка - 75,1% → 50,5% ; - номероночи - 1643 → 945 (-42,5%); -…

   Открыть пост в MAX
9. 310 просмотров, 3 реакций, 15 июл. 2026 г.

   На Авито стоимость уборки можно показывать гостю отдельной строкой. Удобно - но только если настройка сделана аккуратно. Проверьте три вещи. Первое. В календаре должно быть выбрано, как учитывается уборка: - уже включена в стоимость проживания; - начисляется отдельно. Второе. Если уборка вынесена отдельной строкой, уберите её стоимость из текста объявления. Иначе гость увидит одну сумму в карточке, другую — в расчёте, а обсуждение дополнительной оплаты в чате может выглядеть как нарушение. Третье. Проверьте все объекты, а не только главный. Настройка применяется к конкретному объявлению.…

   Открыть пост в MAX
10. 267 просмотров, 8 реакций, 15 июл. 2026 г.

    ИЮНЬ 2026. ГОСТЕЙ МЕНЬШЕ. ДЕНЕГ БОЛЬШЕ. Продолжаю серию ежемесячных отчетов. Если еще весной можно было думать, что это временная просадка рынка, то июнь окончательно подтвердил - мы живем уже в новой реальности. Сравнил июнь 2025 и июнь 2026. Главные цифры. Выручка от проживания снова снизилась. Количество гостей тоже стало меньше. Но самое интересное оказалось не в загрузке. А в финансах. Мы продолжаем двигаться по стратегии, которую начали ранее - постепенно уходить от тяжелой модели субаренды в сторону агентской схемы работы. Кстати, подробнее об этом говорим на прямом эфире завтра в…

    Открыть пост в MAX
11. 250 просмотров, 6 реакций, 14 июл. 2026 г.

    После бронирования на Авито контакты гостя могут быть временно скрыты. Это не ошибка и не повод срочно отправлять в чат свой номер, ссылку на мессенджер или просьбу найти вас в другой соцсети. По материалам обновлений 2026 года, стандартный период скрытия — около 6 часов. При бронировании день в день телефон может открываться сразу. Если у вас настроен период бесплатной отмены, контакты могут оставаться недоступными именно на этот срок. Что делать владельцу: 1. Сразу написать гостю в чате Авито. 2. Подтвердить даты, количество гостей и время заезда. 3. Отправить только ту информацию, которая…

    Открыть пост в MAX
12. 252 просмотров, 2 реакций, 14 июл. 2026 г.

    Отзывы о квартирах от гостей получать важно. И для обратной связи и для рейтингов и алгоритмов на площадках. Это реальное фото прислала горничная с одной из наших квартир в Вологде на ул Воровского. Гости, видимо, настолько были довольны, что просто даже от руки написали свой отзыв в этом цифровом мире. Откуда я это узнал? У нас есть рабочий чат команды, в нем ветка с отзывами гостей. Туда как раз маркетолог отправляет отзывы гостей для поднятия боевого духа команды. Естественно, только положительные и восторженные отзывы там публикуем. А что с остальными? Остальные отзывы, где есть замечания…

    Открыть пост в MAX
13. 216 просмотров, 1 реакций, 13 июл. 2026 г.

    Запускаем постоянную пятничную рубрику «Вечерний разбор: одна проблема — одно решение». Сегодня ситуация знакомая многим: объявление смотрят, но броней мало. Не спешите сразу снижать цену. Сначала проверьте пять точек. 1. Первая фотография. Она должна за секунду показать главное преимущество объекта, а не просто комнату целиком. 2. Итоговая стоимость. Гость сравнивает не цену за ночь, а сумму вместе с уборкой, доплатами и комиссией. 3. Условия бронирования. Слишком большой минимальный срок, жёсткая отмена или неудобное время заезда могут отсечь спрос. 4. Доверие. Рейтинг, количество отзывов,…

    Открыть пост в MAX
14. 195 просмотров, 1 реакций, 13 июл. 2026 г.

    Рассылка на Авито — это не сообщение случайным людям. Предложение получают пользователи, которые уже проявили интерес: несколько раз смотрели объявление, добавляли его в избранное или подписывались на профиль. Поэтому инструмент лучше использовать не «на всякий случай», а под конкретную задачу: — закрыть пустые даты в ближайшие 7–10 дней; — продать длинное проживание; — вернуть внимание к объекту после обновления фото; — заполнить будни между пиковыми выходными. Перед запуском посчитайте минимальную цену, ниже которой бронь уже невыгодна. В неё должны войти комиссия, уборка, расходники,…

    Открыть пост в MAX
15. 167 просмотров, 5 реакций, 10 июл. 2026 г.

    «Главная проблема оказалась вообще не в расходах» После нашего разговора управляющий задал вопрос, который, как мне кажется, оказался самым важным. «Как вообще понять, сколько я на самом деле зарабатываю?» И вот здесь становится понятно, почему многие собственники принимают неправильные решения. Они пытаются посчитать прибыль квартиры. Потом прибыль компании. Потом смешивают все это в одну таблицу. А дальше начинается классика. Квартира показывает хороший результат. Компания зарабатывает мало. Вывод: «Плохая квартира.» Хотя проблема может быть совсем в другом. Например, в компании слишком…

    Открыть пост в MAX