🇷🇸КАНАЛ Сербия | ВНЖ по недвижимости

Последние публикации канала «🇷🇸КАНАЛ Сербия | ВНЖ по недвижимости»

1. 7.1K просмотров, 15 реакций, 03 июл. 2026 г.

   ⚠️ Покупаете квартиру/дом у россиянина в Сербии? Есть нюансы Если и продавец, и покупатель не являются гражданами Сербии, то при покупке или продаже квартиры/дома возникают нюансы, связанные с валютным законодательством сразу двух стран — Сербии и РФ. Пост подготовлен автором Светланой @Echo_of_sping , которая изучила теоретическую возможность проведения таких сделок с соблюдением валютного законодательства РФ и Сербии. 📌 Что важно знать 🇷🇺 Все граждане РФ являются валютными резидентами России , независимо от того, где живут и сколько времени проводят за границей и имеют ли второе…

   Открыть пост в MAX
2. 7.7K просмотров, 23 реакций, 24 июн. 2026 г.

   📌 Подача уведомления о ПМЖ Сербии ( стални боравак ) через Госуслуги: нюансы 🔗 Подробнее о том, когда в РФ возникает обязанность уведомить о наличии ВНЖ иностранного государства и какими способами это можно сделать, читайте в нашем отдельном посте 🔎 1. Как найти нужную услугу Если искать на электронном портале услугу, связанную именно с получением ВНЖ иностранного государства (напомним, что буквально сербский стални боровак это и есть ВНЖ иностранного государства по российскому законодательству, но его для удобства здесь русскоговорящие обычно именуют ПМЖ Сербии), найти её не получится В…

   Открыть пост в MAX
3. 2.5K просмотров, 18 реакций, 18 июн. 2026 г.

   Стоимость квартир в Белграде превысила 5000 евро/м² Рынок столичной недвижимости вступает в фазу, когда, по мнению экспертов, говорить о «доступном жилье» становится все сложнее. Главная проблема заключается в растущем разрыве между ростом цен на недвижимость и ростом заработной платы. Последняя хоть и увеличивается — рост цен на жилье был во много раз быстрее, что привело к ситуации, когда кредитоспособность граждан перестала соответствовать реальному рынку. Экономист Горан Николич из Института европейских исследований ранее отмечал, что белградский рынок находится под сильным влиянием…

   Открыть пост в MAX
4. 10.0K просмотров, 18 реакций, 10 июн. 2026 г.

   📌 Обновление данных в банках после получения ПМЖ Продолжаем серию постов о действиях, которые необходимо выполнить после получения ПМЖ в Сербии После получения ПМЖ (stalni boravak) необходимо обновить свой номер иностранца (EBS) во всех банках, где у вас открыты счета. 🗳 Что происходит при смене номера По информации автора канала, а также на основании опыта участников нашего Telegram-чата и других русскоязычных сообществ в Сербии , в следующих банках смена номера обычно: ✅ не влечет закрытия действующих счетов и открытия новых ✅ не требует перевыпуска банковских карт. Это касается: •…

   Открыть пост в MAX
5. 3.1K просмотров, 29 реакций, 06 июн. 2026 г.

   🗺 Сербское СМИ обсуждает «черный список» арендных квартир. Карта может пригодиться тем, кто ищет жилье в Сербии Сербское СМИ обратило внимание на карту, которую создали представители русскоязычного сообщества. На ней собраны квартиры и арендодатели, о которых арендаторы оставили негативные отзывы. 🔗 Посмотреть карту можно здесь Разумеется, все отзывы субъективны и требуют проверки. Однако если вы ищете квартиру в Сербии, такая карта может стать дополнительным источником информации перед подписанием договора и внесением депозита. 💬 Среди жалоб, которые встречаются на карте и которые…

   Открыть пост в MAX
6. 1.9K просмотров, 3 реакций, 05 июн. 2026 г.

   ⚡️ Сбои в работе сервиса, отвечающего за связь между нотариусами и кадастром По сообщению Danas, сербские нотариусы опять не могут получать данные из кадастра. Из-за этого они не могут выдавать заверенные выписки и проводить сделки с недвижимостью. Пользователи Reddit пишут , что агенты говорят им, что их сделки отложены. Правосудно-информационная система, через которую нотариусы получают данные о недвижимости, находится в ведомстве министерства юстиции. Похожие проблемы наблюдались в результате хакерских атак прошлым летом , и тогда сделки не осуществлялись больше месяца. Причины сбоя в этом…

   Открыть пост в MAX
7. 7.3K просмотров, 15 реакций, 29 мая 2026 г.

   Пост публикуется как дружеский пиар 🇷🇸 Канал "Высшее образование в Сербии" - крупный ресурс о поступлении, учёбе и студенческой жизни в сербских вузах. Он полезен не только абитуриентам и их родителям, но и тем, кто планирует перевод из другого университета, получает второе высшее или рассматривает переезд через обучение. Помимо актуальных новостей по приёму, дедлайнам и изменениям в правилах, в канале представлен пошаговый гайд по нострификации аттестатов/дипломов, сбору документов, подаче заявок и получению ВНЖ по учёбе. Что отличает канал? Он уже который год удерживает 1-е место по…

   Открыть пост в MAX
8. 8.0K просмотров, 23 реакций, 27 мая 2026 г.

   📈 Как изменилась стоимость недвижимости в Сербии за 4 года (1 квартал 2022 → 1 квартал 2026) Мы проанализировали данные сайта 4zida.rs (входит в топ-3 главных сайтов страны для поиска недвижимости) по средним запрашиваемым ценам на недвижимость в разных городах Сербии за последние 4 года. И цифры получились очень показательными 👇 ❗️ Важно понимать: Это данные именно по запрашиваемым ценам (ask prices), а не по ценам из нотариальных договоров. То есть речь идет о том: • сколько продавцы хотят получить за недвижимость; • а не о суммах, зафиксированных в официальных сделках. Также отдельно…

   Открыть пост в MAX
9. 8.9K просмотров, 21 реакций, 22 мая 2026 г.

   📌 После получения ПМЖ владельцам автомобилей в Сербии нужно заменить саобраћајну дозволу (СТС) , так как меняется ваш учетный номер иностранца — ЕБС (евиденциони број странца). Продолжаем тему обязательных действий после получения ПМЖ 👇 Варианты замены: 👮🏻‍♂️ 1. Через МУП Вы обращаетесь напрямую в свой МУП, оплачиваете госпошлины и подаете документы самостоятельно. Стоимость — около 2 000 rsd ⭐ 2. Через технички преглед / регистрационную агенцию Многие техосмотры в Сербии помогают оформить замену документов на автомобиль. Этот вариант обычно стоит на 2–2,5 тысячи rsd дороже (плюс около…

   Открыть пост в MAX
10. 2.5K просмотров, 14 реакций, 19 мая 2026 г.

    ⚡️ Услуги судебных переводчиков дорожают на 150% Принят «Правилник о изменама Правилника о сталним судским тумачима» — поправки к Правилам, касающимся постоянных судебных переводчиков. Они значительно увеличивают гонорары за работу судебных переводчиков. Прежняя цена письменного перевода в 600 динаров повышена до 1500 динаров за страницу, а почасовая ставка за устный перевод увеличена с 1200 до 3000 динаров, что составляет повышение на 150 процентов. Новые положения вступают в силу 20 мая. Переводчики имеют право на вознаграждение в соответствии с четко определенным тарифом. За перевод…

    Открыть пост в MAX
11. 2.9K просмотров, 43 реакций, 15 мая 2026 г.

    ⚡️ Иностранцы с ПМЖ (стално настањење) могут регистрировать своих гостей электронно! Это поистине революционная новость. И дело не в том, что кто-то «нашел» эту возможность: это результат труда одного из пользователей канала «Гражданство Сербии, законы об иностранцах» , который завел переписку с IT-отделом сербского МВД. В IT-отделе сербского МВД с удивлением узнали , что оказывается иностранцы на ПМЖ, имеющие то самое «пријављено пребивалиште», не могут выполнить обязательство перед законом: зарегистрировать своего иностранного гостя. Закон об иностранцах, статья 110: (1) Boravište je, u…

    Открыть пост в MAX
12. 7.2K просмотров, 12 реакций, 14 мая 2026 г.

    📌 После получения ПНЖ: обновление ЕБС для расчёта налога на имущество (продолжение темы обязательных действий после ПМЖ ). После получения ПМЖ (стални боравак) необходимо обновить номер ЕБС в налоговой управе, которая отвечает за начисление налога на имущество. 🏢 Нови Сад В Нови-Саде этим занимается городская налоговая служба — Градска пореска управа: Војвођанских бригада 24. 📍 Изменение данных возможно только при личном обращении. Что нужно: • заполненная форма ППИ-2 (прикреплена к посту или вот ) Примечание: Я заполнял только первую страницу и расписывался на последней — так меня…

    Открыть пост в MAX
13. 4.1K просмотров, 14 реакций, 05 мая 2026 г.

    🚫 Вывоз наличных рублей из России в ЕАЭС: что изменилось с 1 апреля 2026 С 1 апреля 2026 года вступил в силу особый порядок вывоза наличных рублей из России в страны ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан, Кыргызстан). Это связано с Указом Президента № 193 от 25.03.2026. 💶 Ограничения • Физическим лицам запрещено вывозить наличные рубли в сумме, превышающей эквивалент 100 000 долларов США по курсу ЦБ на дату вывоза (7 480 140 руб. на 1 мая 2026 г.) • Юридическим лицам и ИП запрещён вывоз рублей в страны ЕАЭС независимо от суммы 🆗 Исключение • Ограничение не применяется, если рубли…

    Открыть пост в MAX
14. 7.6K просмотров, 23 реакций, 23 апр. 2026 г.

    🏠 Как живут арендаторы в Сербии и с какими проблемами сталкиваются? Или вы думали, что только у нас проблемы? — по материалам портала N1.rs Свежий опрос показывает непростую ситуацию на рынке аренды: — Более 80% считают жильё слишком дорогим — В Белграде каждый четвёртый тратит на аренду более половины дохода — До 90% опрошенных меняли жизненные планы из-за стоимости жилья 📍 Белград: — 300–500€ — типичный диапазон аренды — для части рынка 700€+ уже не редкость — почти каждый третий ищет жильё более 6 месяцев 📍 Другие города: — чаще до 300€ — при этом качество жилья заметно ниже 😬 …

    Открыть пост в MAX
15. 2.9K просмотров, 26 реакций, 21 апр. 2026 г.

    📍 Не могли оставить обзор села Сонта без наглядных фотографий — посмотрите, как всё выглядит вживую. #выборлокации #воеводина #сонта

    Открыть пост в MAX